diff --git a/backend/app/services/exporters/full_report_html.py b/backend/app/services/exporters/full_report_html.py
index 32ab2368..e8d0f6ed 100644
--- a/backend/app/services/exporters/full_report_html.py
+++ b/backend/app/services/exporters/full_report_html.py
@@ -482,6 +482,12 @@ def _build_zoning(result: dict[str, Any]) -> str:
             note = zoning.get("note")
             note_html = f'<p class="alt-meta">{_esc(note)}</p>' if note else ""
             return _no_data() + note_html
+        # Без этой строки годное легаси-зонирование признавалось пригодным выше и тут же
+        # терялось: ниже всё читается из nspd_zoning, а он в этой ветке пустой — все пары
+        # выходили None, отбрасывались фильтром, и §1 печатал «нет данных» ПОВЕРХ
+        # имеющихся данных. Соседний full_report_docx._build_zoning делает ровно это же
+        # присваивание (#2464).
+        nspd_zoning = zoning
 
     zone_code = nspd_zoning.get("zone_code") or nspd_zoning.get("regulation_zone_index")
     pairs: list[tuple[str, Any]] = [
diff --git a/backend/tests/services/exporters/test_2464_html_zoning_fallback.py b/backend/tests/services/exporters/test_2464_html_zoning_fallback.py
new file mode 100644
index 00000000..9036e280
--- /dev/null
+++ b/backend/tests/services/exporters/test_2464_html_zoning_fallback.py
@@ -0,0 +1,90 @@
+"""HTML-экспортёр не должен выбрасывать легаси-зонирование, которое сам же проверил (#2464).
+
+`_build_zoning` при пустом `nspd_zoning` берёт легаси `result["zoning"]`, проверяет, что
+там есть `zone_code`, — и дальше читает поля из так и оставшегося ПУСТЫМ `nspd_zoning`.
+То есть данные признаны годными и тут же потеряны: все пары получаются None, отбрасываются
+фильтром, и таблица уходит в отчёт без единой строки.
+
+Соседний экспортёр `full_report_docx._build_zoning` — та же структура слово в слово — эту
+ветку закрывает одной строкой `nspd_zoning = zoning`. Здесь её не было.
+
+Достижимость. Сегодня ветка не срабатывает на проде: легаси-зонирование заполняется из
+`pzz_zones_ekb`, а та пуста намеренно — задача `pzz-sync` отключена в beat-расписании,
+потому что Росреестр закрыл PKK6 (#233, #259). Так что это латентный дефект, а не
+наблюдаемый отказ. Чинится он всё равно: HTML-сборка — основа полного PDF-отчёта
+(`full_report_pdf` импортирует `build_full_report_html`), и в день, когда таблицу
+наполнят, зонирование молча пропадёт из главного документа.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import os
+
+os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:5432/test")
+
+from typing import Any
+
+# Легаси-зонирование в той форме, в какой его собирает parcels.py из pzz_zones_ekb.
+_LEGACY_ZONING: dict[str, Any] = {
+    "zone_code": "Ж-4",
+    "zone_name": "Зона многоэтажной жилой застройки",
+    "description": "Многоэтажные жилые дома",
+    "data_available": True,
+    "source": "rosreestr-pkk6-cached",
+}
+
+
+def _zoning_html(result: dict[str, Any]) -> str:
+    from app.services.exporters.full_report_html import _build_zoning
+
+    return _build_zoning(result)
+
+
+def test_legacy_zoning_reaches_the_table() -> None:
+    """Код зоны из легаси-источника обязан попасть в таблицу отчёта."""
+    out = _zoning_html({"nspd_zoning": None, "zoning": dict(_LEGACY_ZONING)})
+
+    assert "Ж-4" in out, (
+        "код зоны из легаси-зонирования не попал в таблицу: ветка признала данные "
+        "годными и продолжила читать из пустого nspd_zoning"
+    )
+    assert "Зона многоэтажной жилой застройки" in out, "наименование зоны потеряно"
+
+
+def test_legacy_zoning_does_not_render_as_no_data() -> None:
+    """Таблица с данными не должна выглядеть как «данных нет».
+
+    Отдельно от предыдущего: даже если код зоны когда-нибудь попадёт в вывод другим
+    путём, заглушка «нет данных» рядом с реальными данными — сама по себе дефект.
+    """
+    out = _zoning_html({"nspd_zoning": None, "zoning": dict(_LEGACY_ZONING)})
+
+    from app.services.exporters.full_report_html import _NO_DATA
+
+    assert _NO_DATA not in out, f"в таблице с данными стоит заглушка {_NO_DATA!r}"
+
+
+def test_nspd_zoning_still_wins_when_present() -> None:
+    """Контроль: при живом nspd_zoning легаси не подмешивается.
+
+    Ловит «починку», которая слила бы два источника: приоритет НСПД должен остаться.
+    """
+    out = _zoning_html(
+        {
+            "nspd_zoning": {"zone_code": "ЦС-1", "zone_name": "Зона делового назначения"},
+            "zoning": dict(_LEGACY_ZONING),
+        }
+    )
+
+    assert "ЦС-1" in out
+    assert "Ж-4" not in out, "легаси-зона подмешалась поверх живого nspd_zoning"
+
+
+def test_absent_zoning_still_says_no_data() -> None:
+    """Контроль: когда данных нет НИГДЕ, отчёт по-прежнему честно говорит об этом."""
+    from app.services.exporters.full_report_html import _NO_DATA
+
+    out = _zoning_html({"nspd_zoning": None, "zoning": {"zone_code": None, "note": "PKK6 закрыт"}})
+
+    assert _NO_DATA in out, "исчезла честная заглушка «данных нет»"
+    assert "PKK6 закрыт" in out, "потеряна пояснительная сноска к отсутствию данных"