diff --git a/frontend/public/landing.html b/frontend/public/landing.html new file mode 100644 index 00000000..bc790a24 --- /dev/null +++ b/frontend/public/landing.html @@ -0,0 +1,791 @@ + + + + +gendsgn — аналитика спроса для девелоперов + + + + + + + + + + +
+
+ gendsgn + +
+ Demo аналитики → + Запросить пилот +
+
+
+ +
+ + +
+
+
+

Цифры рынка перед тем, как заливать фундамент.

+

Что строят на рынке и что на самом деле продаётся — по 6,83 млн ДДУ Росреестра, портфелю ДОМ.РФ и активным новостройкам Яндекс.Недвижимости. Свердловская область, обновление еженедельно.

+
+ Запросить пилот + Открыть demo аналитики → +
+

3 из 3 пилотных мест открыто · старт пилота — 2 недели · фикс-цена 30 000 ₽/мес

+
+ +
+
+ + +
+ Вердикт квартала +

Дефицит средне-большого жилья 80+ м²: 37% сделок Росреестра, но 11% портфеля ДОМ.РФ. Окно сужается к Q3 2026.

+ данные: ДОМ.РФ · Росреестр · март 2026 +
+ + +
+
+
Объём строительства
+
5,8 млн м²
+
Свердловская обл., активная фаза
+ ↑ 4,1% YoY +
+
+
Sold % (медиана)
+
61,4 %
+
по объектам в продаже > 6 мес
+ ↓ 3,2 пп QoQ +
+
+
Средняя цена
+
186 тыс ₽
+
за м², первичка, март 2026
+ ↑ 1,8% MoM +
+
+
Активных новостроек
+
347
+
в Яндекс.Недв · в открытой продаже
+ +12 за месяц +
+
+ + +
+
+

Парадокс портфеля: что строят vs что продаётся

+
Доля каждого сегмента в активном портфеле ДОМ.РФ против доли в сделках Росреестра за 14 месяцев
+
+ Открыть в /analytics → +
+ +
+
+ +
+
+
Студии до 30 м²
+
+
24%
+
9%
+
+
−15 пп
+
+
+
1-комн. 30–45 м²
+
+
31%
+
24%
+
+
−7 пп
+
+
+
2-комн. 45–65 м²
+
+
22%
+
23%
+
+
+1 пп
+
+
+
3-комн. 65–85 м²
+
+
13%
+
24%
+
+
+11 пп
+
+
+
4+ комн. / 85+ м²
+
+
11%
+
20%
+
+
+9 пп
+
+
+
+
+ Иллюстративные данные пилотной выборки. В продуктовой версии — разрез по 17 районам области, классу жилья и году ввода. Источник: ДОМ.РФ (портфель в активной фазе строительства), Росреестр (сделки ДДУ за 14 мес). +
+
+ + +
+
+

Три рабочих модуля

+
Не «features», а конкретные вопросы, на которые финдиректор девелопера ищет ответ
+
+
+ +
+ +
+
+

Аналитика спроса

+ /analytics +
+

«В каких районах и сегментах сделки опережают предложение?» Разбивка sold % по комнатности, классу, году ввода. Бенчмарк против топ-15 девелоперов области.

+
+ +
+
+ Открыть demo + в пилот → +
+
+ +
+
+

Рекомендатор площадки

+ /recommend +
+

«Какую квартирографию закладывать на участке в Академическом, чтобы выйти за 22 месяца?» Mix по комнатности, прогноз срока 80 % продаж, расчёт выручки.

+
+ +
+
+ Открыть demo + в пилот → +
+
+ +
+
+

Топ-15 девелоперов

+ /developers +
+

«Кто продаёт быстрее в моём районе и за счёт чего?» Velocity-карта по площади и Δ sold %, фильтр по классу. Drill-down до объекта.

+
+ +
+
+ Открыть demo + в пилот → +
+
+ +
+ + +
+
+

Пилот — 30 000 ₽ в месяц

+
Один тариф, без апсейлов. 3 из 3 пилотных мест открыто, ввод данных за 2 недели.
+
+
+ +
+
+ Пилот · 6 месяцев +

gendsgn для одного девелопера

+

Полный доступ к трём модулям. Свердловская область как первый регион, остальные — по запросу.

+
30 000 ₽/ мес · фикс
+
    +
  • Аналитика спроса по 17 районам области
    • +
  • Рекомендатор площадки с прогнозом срока продаж
    • +
  • Бенчмарк против топ-15 девелоперов
    • +
  • Еженедельный апдейт данных Росреестра
    • +
  • Экспорт в Excel и CSV для финмодели
    • +
  • Запрос новых разрезов от пилотного клиента — приоритет
    • +
+ Запросить пилот +
Контакт менеджера — Алексей Демидов · al@gendsgn.ru
+
+
+ После пилота +

Региональная лицензия

+

Когда пилот закроется и продукт перейдёт к платным клиентам.

+
от 120 000 ₽/ мес · region-pack
+
    +
  • Подключение дополнительных регионов
    • +
  • API для отдела финансового планирования
    • +
  • Бенчмарк против выбранных конкурентов
    • +
  • Кастомные разрезы и custom alerting
    • +
+ Запросить расчёт +
Расчёт индивидуально, после квалификации пилота
+
+
+ +
+ Честный дисклеймер: мы pre-revenue. Сайт показывает реальный продукт в работе на ваших данных. До первой ARR-метрики команда живёт за счёт основателей, и пилотных клиентов мы выбираем сами, а не наоборот. +
+ + +
+
+

Частые возражения

+
Что обычно спрашивают финдиректора прежде, чем согласиться на пилот
+
+
+ +
+
+

Если ваше возражение не разобрано — напишите на al@gendsgn.ru, ответим за 1 рабочий день.

+
+
+
+ Чем вы отличаетесь от собственной BI-команды? +
Мы не делаем дашборд под отдел — мы продаём готовый рыночный разрез по 6,83 млн ДДУ и портфелю ДОМ.РФ, который ваша BI собирала бы сама 4–6 месяцев. Внутренняя команда нужна, чтобы интерпретировать наши цифры в контексте конкретного проекта.
+
+
+ Откуда у вас данные Росреестра и ДОМ.РФ? +
ДОМ.РФ — открытый портфель новостроек. Росреестр — публичные ДДУ через выписки ЕГРН и партнёрские интеграции (без серых источников). Яндекс.Недвижимость — публичный листинг активных объектов в продаже.
+
+
+ Что входит в «обновление 7 дней»? +
Раз в неделю — пересчёт sold %, добавление новых ДДУ, обновление цен по активным объектам. Раз в месяц — пересмотр квартирографии и портфеля ДОМ.РФ. Любое окно < 7 дней — кешируем предыдущий снимок и помечаем «stale».
+
+
+ Почему только Свердловская область? +
Мы pre-revenue и заточили пайплайн под один регион, чтобы доказать ROI за 6 месяцев пилота. Добавление второго региона — около 6 недель работы на наш бэк. Если в пилот зайдёт девелопер другой области — мы её добавим в очередь.
+
+
+ Можно ли использовать данные в внутреннем финмоделировании? +
Да. Все ключевые разрезы экспортируются в Excel и CSV (sold %, цены, mix). Лицензия пилота позволяет использовать выгрузки во внутреннем финмодуле без отдельного согласования.
+
+
+ Что будет после 6 месяцев пилота? +
Совместный отчёт по конкретным cases (где наши рекомендации совпали со сделкой, где разошлись), и переход на регулярную лицензию либо корректное расставание. Никаких автоматических продлений с отдельным счётом.
+
+
+
+ +
+ + + + + +