frontend/src/components/concept/ConceptVariantsResult.tsx

@@ -526,14 +526,15 @@ function VariantPanel({
                 ? "IRR помечен как оценочный: денежный поток вырожденный (нет смены знака), показан аннуализированный ROI вместо DCF-IRR. "
                 : ""}
               НДС: жильё и услуги застройщика по ДДУ освобождены (ст. 149 НК
-              РФ); НДС начисляется только на паркинг (нежилые машиноместа).
+              РФ); НДС начисляется на нежилое — паркинг (машиноместа) и
-              Входной НДС по строительству уже учтён в себестоимости. Налог на
+              коммерцию 1-го этажа. Входной НДС по строительству уже учтён в
-              прибыль — 25% (с 2025 года). Цена продажи жилья —{" "}
+              себестоимости. Налог на прибыль — 25% (с 2025 года). Цена продажи
+              жилья —{" "}
               {financial.price_is_calibrated
                 ? `калибрована по рынку (${priceSourceCaption(financial)})`
                 : "норматив класса (нет рыночных данных по участку)"}
-              ; себестоимость СМР и цена паркинга — нормативные ориентиры.
+              ; себестоимость СМР, цена паркинга и цена нежилого — нормативные
-              Коммерческие и офисные площади не учитываются.
+              ориентиры.
               {financial.financing_enabled && financial.financing_is_simplified
                 ? " Финансирование упрощено: весь кассовый разрыв покрыт " +
                   "кредитом по ставке-нормативу, проценты капитализируются, " +
@@ -656,7 +657,7 @@ function FinancialCascadeTable({ financial }: { financial: FinancialModel }) {
           value={formatMoneyCompact(financial.gross_margin_rub)}
         />
         <CascadeRow
-          label="НДС (паркинг)"
+          label="НДС (паркинг + коммерция)"
           value={formatMoneyCompact(financial.vat_rub)}
         />
         <CascadeRow