diff --git a/.forgejo/workflows/deploy-tradein.yml b/.forgejo/workflows/deploy-tradein.yml
index 87f8c111..b58f73ad 100644
--- a/.forgejo/workflows/deploy-tradein.yml
+++ b/.forgejo/workflows/deploy-tradein.yml
@@ -232,10 +232,13 @@ jobs:
           context: ./tradein-mvp/frontend
           push: true
           # basePath=/trade-in baked-in во время build (Next.js)
+          # NB (#2205): НЕ передаём NEXT_PUBLIC_ENABLE_PREVIEW — preview-роут
+          # (/ui-preview/estimate, статичная demo-фикстура) собирается ТОЛЬКО в
+          # dev/CI (a11y/lighthouse). В прод-образе флаг не задан → страница
+          # уходит в notFound (404), не индексируется и не краулится.
           build-args: |
             NEXT_PUBLIC_BASE_PATH=/trade-in
             NEXT_PUBLIC_API_BASE_URL=/trade-in
-            NEXT_PUBLIC_ENABLE_PREVIEW=1
           cache-from: type=registry,ref=${{ env.IMAGE_FRONTEND }}:buildcache
           cache-to: type=registry,ref=${{ env.IMAGE_FRONTEND }}:buildcache,mode=max
           tags: |
diff --git a/tradein-mvp/frontend/src/app/ui-preview/estimate/page.tsx b/tradein-mvp/frontend/src/app/ui-preview/estimate/page.tsx
index 5651cacd..106b02b1 100644
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/ui-preview/estimate/page.tsx
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/ui-preview/estimate/page.tsx
@@ -114,6 +114,25 @@ function PreviewContent() {
       {/* Те же layout-классы, что у реальной страницы (page.tsx): .page → .result-col
           (flex-column gap, --container ширина). Без них карточки рендерились узко/«мобильно». */}
       <main className="page">
+        {/* #2205: заметный баннер — эта страница НЕ реальная оценка, а статичная
+            demo-фикстура для UI-тестов (axe/lighthouse). Контентный блок (не
+            перекрывает), не ломает audit-сценарии. */}
+        <div
+          role="note"
+          aria-label="Демо-данные: статичная фикстура для UI-тестов, не реальная оценка"
+          style={{
+            margin: "16px 0",
+            padding: "12px 16px",
+            borderRadius: 8,
+            border: "1px solid #f0b400",
+            background: "#fff7e0",
+            color: "#5c4500",
+            fontWeight: 600,
+            textAlign: "center",
+          }}
+        >
+          ДЕМО-ДАННЫЕ: статичная фикстура для UI-тестов, НЕ реальная оценка
+        </div>
         {/* #835: страница-результат рендерит HeroSummary как h2 — добавляем
             визуально-скрытый h1 (page-has-heading-one). На реальной page.tsx h1
             есть в page-title; здесь (preview, аудит) обёртки нет. */}
diff --git a/tradein-mvp/frontend/src/app/ui-preview/layout.tsx b/tradein-mvp/frontend/src/app/ui-preview/layout.tsx
new file mode 100644
index 00000000..ba0c865e
--- /dev/null
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/ui-preview/layout.tsx
@@ -0,0 +1,41 @@
+import type { Metadata } from "next";
+import { notFound } from "next/navigation";
+
+/**
+ * #2205: серверный гейт + noindex для всей ветки /ui-preview/*.
+ *
+ * Preview-роут (статичная demo-фикстура «денежного экрана») нужен ТОЛЬКО в
+ * dev/CI для a11y (axe) / lighthouse. В прод-образе build-arg
+ * NEXT_PUBLIC_ENABLE_PREVIEW не задан (см. .forgejo/workflows/deploy-tradein.yml)
+ * → ENABLED=false → notFound(): страница отдаёт not-found UI БЕЗ фикстурных
+ * данных (никакой фейк-оценки, адреса, суммы — см. #2205).
+ *
+ * Гейт продублирован здесь (server) и в page.tsx (client) — defense-in-depth:
+ * даже если один слой снимут, второй закрывает контент. Server-layout запускает
+ * notFound() ДО рендера client-страницы.
+ *
+ * NB по HTTP-статусу: Next отдаёт этот not-found со статусом 200 (роут
+ * СОВПАДАЕТ с существующим сегментом → рендер уже закоммитил 200 до того, как
+ * notFound() разрешится; чистый 404 Next отдаёт только для НЕсовпавших путей).
+ * Для #2205 это приемлемо: фикстурные данные не отдаются, а robots:noindex ниже
+ * убирает страницу из индексации. Жёсткий 404 потребовал бы middleware /
+ * next.config-rewrite (вне правок этого фикса).
+ *
+ * Metadata robots:noindex — belt-and-suspenders для non-prod окружений, где
+ * флаг ВКЛЮЧЁН (staging / случайно собранный образ): даже отрендеренную
+ * страницу поисковики не индексируют.
+ */
+const ENABLED = process.env.NEXT_PUBLIC_ENABLE_PREVIEW === "1";
+
+export const metadata: Metadata = {
+  robots: { index: false, follow: false },
+};
+
+export default function UiPreviewLayout({
+  children,
+}: {
+  children: React.ReactNode;
+}) {
+  if (!ENABLED) notFound();
+  return <>{children}</>;
+}