[SF-v2 #953] 953-A: Horizon-aware recommend_mix #982

New issue

Closed

opened 2026-06-02 19:23:17 +00:00 by lekss361 · 1 comment

lekss361 commented

2026-06-02 19:23:17 +00:00

Owner

Часть EPIC #953 (Site Finder v2 / GG-форсайт). Декомпозиция критпути — ground-truth (прод-БД + код) + web-research, 2026-06-02.

Scope: recommend_mix (analytics_queries L2164, ~750 стр) — полная квартирография, НО не horizon-aware. Добавить horizon_months, кормить 952-A прогнозом чтобы доли/velocity отражали ПРОГНОЗ, не историю. Эталон §10.3: Студии 5-10%/25м², 1к 20-25%/36, Евро-2 25-35%/42, 2к 15-20%/58, Евро-3 15-20%/63, 3к 5-10%/78, 4к+ 0-3%/100.

Файлы: backend/app/services/analytics_queries.py recommend_mix L2164; schemas RecommendMixInput/Output

DoD:

один район даёт разный mix для 6 vs 18 мес; horizon_months в scope; §10.3 как якорь

Reuse: price_factor/required_price_factor inverse-mode L2652-2666.
Зависит от: 952-A
Effort: M

**Часть EPIC #953 (Site Finder v2 / GG-форсайт).** Декомпозиция критпути — ground-truth (прод-БД + код) + web-research, 2026-06-02. **Scope:** recommend_mix (analytics_queries L2164, ~750 стр) — полная квартирография, НО не horizon-aware. Добавить horizon_months, кормить 952-A прогнозом чтобы доли/velocity отражали ПРОГНОЗ, не историю. Эталон §10.3: Студии 5-10%/25м², 1к 20-25%/36, Евро-2 25-35%/42, 2к 15-20%/58, Евро-3 15-20%/63, 3к 5-10%/78, 4к+ 0-3%/100. **Файлы:** backend/app/services/analytics_queries.py recommend_mix L2164; schemas RecommendMixInput/Output **DoD:** - один район даёт разный mix для 6 vs 18 мес; horizon_months в scope; §10.3 как якорь **Reuse:** price_factor/required_price_factor inverse-mode L2652-2666. **Зависит от:** 952-A **Effort:** M

lekss361 added this to the Site Finder v2 — Foresight (GG-форсайт) milestone 2026-06-02 19:23:21 +00:00

lekss361 added the

labels 2026-06-02 19:23:22 +00:00

lekss361 commented

2026-06-02 20:01:39 +00:00

Author

Owner

🔴 GG-critical (стратегсессия 2026-06-01)

ГГ дословно сформулировал главный ожидаемый вывод ИИ (00:15:56–00:16:52):

«Есть базовая вещь, которую я бы хотел, чтобы ИИ нам выдавал: на этом участке вам нужно строить жилой комплекс бизнес-класса вот с такими-то характеристиками и с таким ассортиментом квартир и видами коммерческой недвижимости.»

→ Это и есть рекомендация ассортимента/квартирографии, но horizon-aware (от прогноза, а не от рынка сейчас — иначе строишь под вчерашний рынок). priority/critical, финальный продуктовый вывод демо.

## 🔴 GG-critical (стратегсессия 2026-06-01) ГГ дословно сформулировал главный ожидаемый вывод ИИ (00:15:56–00:16:52): > «Есть базовая вещь, которую я бы хотел, чтобы ИИ нам выдавал: **на этом участке вам нужно строить жилой комплекс бизнес-класса вот с такими-то характеристиками и с таким ассортиментом квартир** и видами коммерческой недвижимости.» → Это и есть рекомендация ассортимента/квартирографии, но **horizon-aware** (от прогноза, а не от рынка сейчас — иначе строишь под вчерашний рынок). **priority/critical**, финальный продуктовый вывод демо.

lekss361 referenced this issue

2026-06-02 20:02:08 +00:00

🔮 [EPIC][site-finder] Site Finder v2 — ИИ-прогноз продуктовой стратегии (ТЗ ГенГеныч) #944