2 commits

Author	SHA1	Message	Date
bot-backend	078dadc440	fix(tradein): cadastre ЖКХ-fallback + COALESCE merge-key + median-floors guard ... Серия sale-share data-quality (по находкам юзера): - house_dedup_merge: cluster_key → tradein_canon_addr(COALESCE(short_address, full_address, address)) — ловит дубли с район-noise в address (Вайнера 66). - zhkh_flats_loader: cadastre-fallback (searchByAddress по cadastreNumber, guid-независимо) — резолвит дома где gar_house_guid ≠ ЖКХ houseGuid (Переходный 6: guid→0, cadastre→165). CLI --cadastre. - мигр.153: плаузибилити-гард по медиане этажности листингов — denom >= GREATEST(total_floors, median(listings.total_floors), 8); отсекает gar-недосчёт башен без ЖКХ (gar=9 vs листинги 19-26 эт → NULL). ruff clean, pytest 36 green.	2026-06-29 01:32:48 +03:00
bot-backend	77c01b6d3b	feat(tradein/zhkh): ЖКХ-приоритет знаменателя «квартир в доме» + loader ... ГАР дико недосчитывает квартиры в МКД (прод-замер: Крауля 89А ГАР=11 vs ЖКХ=429; 27 из 347 домов ГАР ≥2× недосчёт). ГИС ЖКХ точнее — резолвит ~90% вторички с gar_house_guid. - мигр.149: COALESCE знаменателя → ЖКХ ПЕРВЫЙ (zhkh_flat_count, gar_flat_count, total_units, flat_count) во всех 7 местах view v_building_sale_share; +houses.zhkh_year/zhkh_floors_raw; +transparency- колонки zhkh_flat_count/flat_count_source. - app/services/zhkh_flats_loader.py + app/tasks/zhkh_flats_load.py: фетч ГИС ЖКХ searchByAddress (батч ≤100 по gar_house_guid == ЖКХ houseGuid, pageIndex=1, cookieless), идемпотентный UPDATE houses.zhkh_* (CAST(:x AS type) + IS DISTINCT FROM gate, SAVEPOINT-чанки, dry-run). Безопасно к мержу: до ручного прогона loader'а zhkh_flat_count=NULL → COALESCE падает на ГАР → поведение идентично до-149. ruff clean, pytest 8 green.	2026-06-28 21:55:05 +03:00