ORDER BY id DESC берёт последние ВСТАВЛЕННЫЕ строки, а Росреестр грузится
пачками по домам: соседние id это один дом и одна улица. Замер на проде
31.08.2026 по Екатеринбургу, выборка 200:
последние 200 по id : 38 разных улиц, до 22 сделок с ОДНОЙ улицы
случайные 200 : 129 разных улиц, максимум 6 с одной
На этой выборке стоит витрина лэндинга: 20 строк с ЧЕТЫРЁХ улиц, 16 из них с
двух. Владелец заметил это как «почти все сделки из одного района».
ЧТО ЗАМЕР ПОКАЗАЛ, а что нет. Пять прогонов по 200 сделок:
recent MAPE 15.18% покрытие 88.75%
scattered mera MAPE 14.96% покрытие 83.13%
scattered alpha MAPE 15.97% покрытие 88.34%
scattered bravo MAPE 13.69% покрытие 83.85%
scattered charlie MAPE 14.36% покрытие 86.23%
Заголовочная точность УСТОЯЛА — опубликованные 14,5% лежат внутри разброса
представительной выборки. Кластеризация её не раздувала.
А покрытие коридором опубликовано как 88% — это верх диапазона: при пересборке
выборки величина гуляет 83-88 при медиане около 86. Публикуется лучший прогон
из пяти как единственный. Правка самих чисел лэндинга — отдельным заходом.
УМОЛЧАНИЕ НЕ ТРОНУТО. Докстринг _sample_sql обещает дефолтному пути побайтово
тот же SQL ради замороженного регресс-гейта; смена умолчания молча обнулила бы
сравнимость всей истории замеров. Режим выбирается флагом --spread.
Порядок по md5(id||seed), а не random(): нужен ВОСПРОИЗВОДИМЫЙ порядок, иначе
два прогона отличаются и из-за правки, и из-за состава выборки, и разделить
вклады нечем.
Тест держит обе стороны и проверен фальсификацией: сделать вразброс умолчанием
— падает identity-проверка (сравнение текстов её бы пропустило), заменить md5
на random() — падает проверка воспроизводимости.
Витрина показывала fact_rub = price_per_m2 * area_m2, хотя deals.price_rub
лежит в той же строке и не использовалась. price_per_m2 в базе integer,
поэтому под подписью «Цена ДКП» ехала реконструкция: 4 799 995 вместо
4 800 000, 3 649 995 вместо 3 650 000 (прод, сделки 5777343 и др.).
Теперь price_rub едет из выборки (DealSample.price_rub) и показывается как
есть; err_pct считается от той же величины. Строка без price_rub НЕ
показывается — подставлять реконструкцию в одну строку из двадцати значило бы
спрятать тот же дефект (на проде price_rub заполнен у 33 555 из 33 555 сделок
выборки витрины).
Вторая находка аудита (listing_date якобы «когда увидели МЫ», экспозиция
занижена втрое) НЕ ПОДТВЕРДИЛАСЬ. listing_date пишут cian (added_ts), yandex
(creationDate) и avito (дата карточки выдачи) — это дата публикации у
источника. Там, где заполнены и listing_date, и publish_date, они совпадают:
yandex 10 761 из 10 903, avito 474 из 569, медиана разницы 0 дней. 75 дней у
аудитора — эффект другой ВЫБОРКИ: publish_date есть у 15 058 активных строк
(yandex + Домклик, оба старые), listing_date — у 25 982 (плюс cian с медианой
17 дней и 87% avito с медианой 19).
Настоящий дефект рядом: по одному listing_date Домклик выпадал целиком (0 из
3061 активной строки), метрика считалась по 83.6% активных объявлений, и
подпись об этом молчала. COALESCE(listing_date, publish_date) → охват 95.2%
(29 568 из 31 068), медиана та же — 26 дней; охват теперь назван в note.
Co-Authored-By: Claude Opus 5 <noreply@anthropic.com>
Флаг anchor_tier оставался равным anchor_tier_fetched ("A"/"C"), когда якорь
фактически НЕ строился — сброс делал только low-conf гейт (#audit-1), но не
Tier C corridor-гейт (#1795) и не сама _compute_same_building_anchor, когда
она отклоняет кандидата (комплов меньше estimate_sb_min_comps). Дальше по коду
залипший флаг читается как «headline построил якорь» и молча глушит IMV/Yandex
blend (#651, гейт `anchor_tier is None`) и quarter-index correction (#764
Guard-1a) — притом что радиусный headline их не получал.
Замер: 154 из 996 сделок теряют tier-флаг этой правкой, и у всех 154 изменение
цены ровно 0.000% — чинится именно залипший ФЛАГ, не ценообразование (баланс
метрик бэктеста подтверждает: единственная дельта в baseline — новая канарейка
unrecorded_lookup_calls, все остальные метрики побитово те же).
- estimator.py: сброс `anchor_tier = None` единой веткой `if anchor is None`
после всех трёх гейтов (Tier C / low-conf / _compute_same_building_anchor);
display-only IMV-карточка больше не гейтится по `anchor_tier is not None`
(иначе терялась в щели «тир добыт, якорь не построен, headline подавлен»).
- backtest_estimator.py: quarter_index_lookup/quarter_indexes_lookup в реплее
отвечают «промах» (None/{}), если сброс флага открыл путь, которого не было
в замороженной фикстуре, вместо падения с RuntimeError; счётчик таких промахов
уходит в baseline как unrecorded_lookup_calls (точное целое, канарейка на
расхождение реплея с захватом). Заодно пиннится estimate_dedup_analogs_enabled
= False внутри replay_fixture (было только в самом гейте) — иначе штатная
регенерация baseline (--from-fixture --update-baseline) писала baseline,
который тест не совпадал бы никогда.
- backtest_baseline.json: перегенерирован штатным путём, unrecorded_lookup_calls=0.
Выделено из #2656/PR #2661 — фильтры свежести (scraped_at) в якоре дома и в
знаменателе коэффициента выкупа остаются в исходном PR как отдельная, более
спорная правка (двигает деньги: знаменатель просаживается на ~1.3% по бакетам).
