Обе стороны раскладываются по одной сетке 0.1°x0.2°, медианы внутри ячейки, в итог
только ячейки с ≥10 сделок И ≥10 объявлений, агрегация взвешена числом сделок.
Замер на проде (SQL исполнен в транзакции с ROLLBACK): регион 50 — 0.8136 вместо
пулового 0.8851, регион 77 — 0.7287 вместо 0.7100. Разнонаправленный сдвиг — подпись
поправки состава. Регион 66 не тронут байт в байт.
Гарды: регион не получает строк при покрытии geom <50%, совпавших ячейках <3 или
попадании в пересечение <50% геокодированных сделок; DELETE идёт в любом случае.
