ПОЛОСЫ. deal_city_price_bands ключевались парой (region_code, city), а у всех
212 937 московских сделок city равен «Москва» — одна полоса 34221..718870 на весь
город при четырёхкратном разбросе цены между округами. Ключом стало выражение
COALESCE(NULLIF(raw_payload->>'src_city',''), city): округ заполнен у 198 600
сделок (93.27%), 197 различных значений. Выражение живёт в одном модуле
app/services/deal_city_key.py и используется и derivation, и всеми тремя
читающими местами — разъехавшийся ключ означал бы мёртвые строки таблицы.
Поиск полосы двухступенчатый: строка округа, затем строка города, затем
глобальные константы. Без второй ступени окно между деплоем и первым ночным
рефрешем уронило бы московские сделки на калибровку Екатеринбурга (пол 50 000
против 34 221). Замерено на проде: двухступенчатый поиск оставляет 208 677
сделок из 212 937, одноступенчатый — 207 594.
Потолок полосы стал региональным и собирается из именованных констант, общих у
SQL и питоновского двойника: GREATEST(800000, LEAST(p99.99, 6 x медиана)).
Регион 66 получает те же 800 000, регион 77 — 1 766 742, поэтому дорогие округа
(Пресненский p99 = 1 198 694) больше не срезаются потолком.
СБЕРИНДЕКС. Временная поправка замороженных ДКП-сделок была прибита к ряду
«Свердловская область» и применялась в том числе к московским сделкам. Замер:
средневзвешенный по 69 138 московским сделкам за 12 месяцев фактор равен 1.0313
по свердловскому ряду против 1.0917 по московскому — коридор занижен на 5.9%,
и он не advisory: участвует в clamp headline, radius-floor и Tier-C gate. Ряд
теперь резолвится по региону запроса, регион вне карты получает общероссийский
ряд, а не чужой региональный.
Монитор свежести следит за обоими рядами. Пропажа чужого ряда больше не
подавляет вердикт по ряду региона по умолчанию, ошибка драйвера откатывает
сессию, счётчики заполняются и в ветке раннего выхода.
РЕГИОН 66 БАЙТ-В-БАЙТ. src_city пуст у всех 108 623 его сделок, поэтому обе
ступени ключа совпадают; популяция derivation и все 383 строки полос не
изменились, потолок остался 800 000, ряд СберИндекса тот же.
Co-Authored-By: Claude Opus 5 <noreply@anthropic.com>
Claude-Session: https://claude.ai/code/session_01VQ8jqr4SFirX5tFLwdSrXh
После импорта 212 937 московских ДКП (region_code=77) region_stats
refresh'а (p1 для tier region_fallback) считался бы по пулу 66+77 и
поднял бы floor ~250 малым городам области. Ключ bands становится
(region_code, city): миграция 298 (колонка DEFAULT 66, смена PK через
DO-guard, re-seed per-region, ЕКБ-исключение только для 66, doc_type=ДКП),
тот же SQL в refresh-джобе, estimator/backtest читают bands по паре.
Для 66 набор строк байт-идентичен прежнему (ревью двумя линзами).
Миграция 178 засеяла deal_city_price_bands разово (N>=30 сделок), без scheduler'а
на refresh. Город без строки падал на глобальный DEAL_MIN_PPM2=50000 (ЕКБ-калибровка)
— для дешёвых городов области это не anti-outlier guard, а cut-off легитимного рынка
(Североуральск median ~21.7k). Замер по прод-данным: 289 из 369 не-ЕКБ городов
(1265 сделок) не имели строки и падали на ЕКБ-порог.
- 194_deal_city_price_bands_tiers.sql — трёхуровневая схема (tier колонка):
full (N>=30, own p1/p99, unchanged) / rough (N 10-29, own p1 floor + фикс.
ceiling 800000) / region_fallback (N 1-9, pooled областной p1=15263 вместо
ЕКБ-порога). Екатеринбург по-прежнему не в таблице — estimator fallback
byte-identical.
- 195_scrape_schedules_seed_deal_city_price_bands_refresh.sql — scrape_schedules
row, окно 07:00-08:00 UTC (после rosreestr_dkp_import + asking_to_sold_ratio_refresh).
- app/tasks/deal_city_price_bands_refresh.py — периодический re-derive (kit-scheduler,
byte-identical 194 derivation), без DELETE (множество городов монотонно растёт).
- app/services/product_handlers.py — регистрация Handler для нового source.
Валидация: scratch-БД (syntax_check) в прод-контейнере, synthetic данные на
границах тиров (N=9/10/29/30) + Екатеринбург/non-rosreestr/NULL exclusion, оба
файла применены дважды (идемпотентность подтверждена), scratch-БД удалена.
