Ревью MAJOR по честности, два пункта.
1. Убран MAX_ABS_ERR_PCT = 40 из build_row. Докстринг модуля сам запрещает
отбор по величине ошибки, но запрет был реализован только в _sort_key, а
фильтр — тот же отбор ступенькой раньше, и злее: строка не попадала даже в
кандидаты. Обоснование «отклонение >40% — почти всегда занижение ДКП ради
налога» не держится: _load_sample уже режет выборку санитарным диапазоном
₽/м² (для ЕКБ это глобальные PPM2_MIN=30k / PPM2_MAX=600k — город намеренно
не заведён в deal_city_price_bands), то есть грубые занижения вырезаны выше
по потоку и ПО СВОЙСТВУ САМОЙ СДЕЛКИ. Всё, что после этого дало большую
ошибку, — работа оценщика, и посетитель обязан её видеть. Честность про
заниженные ДКП перенесена в note каждой строки.
Заодно убраны MIN_FACT_PPM2=30k (дублировал уже применённый фильтр) и
MAX_FACT_PPM2=1.2M (недостижим при потолке выборки 600k): из трёх отбраковок
в проде срабатывала ровно одна — та, что льстила витрине, а два мёртвых
порога читались как работающие. Осталась только структурная отбраковка «нет
прогноза / квартала / площади».
2. Счётчики прогона выведены в ответ ручки. Итог пересчёта пишется в
landing_showcase_runs (миграция 277) и уезжает в ShowcaseResponse.stats
вместе с правилом отбраковки: показано 20 из N годных, рассмотрено M сделок.
Отдельная таблица, а не колонки в строках, — иначе в самом важном случае
(показывать нечего) счётчики исчезли бы вместе со строками. Ручка теперь
берёт и строки, и числа ИЗ ОДНОГО прогона: иначе пустой прогон показал бы
вчерашние строки под сегодняшними счётчиками.
Тесты двусторонние и проверены на сломанном коде: возврат любого порога по
ошибке → красный с величиной отклонения в сообщении; возврат любой границы
₽/м² → красная своя половина; stats=None при живом прогоне → красный.
Лента «МЕРА сказала X — продали за Y» жила на константах в marketing-v3.ts.
Здесь появляется её настоящий источник: сделки Росреестра по ЕКБ, прогнанные
через тот же спайн оценщика, что и боевой расчёт (backtest_estimator).
Отбор строк идёт по полноте данных и свежести квартала и НЕ смотрит на
величину ошибки: отбор по малой ошибке дал бы формально работающий код и
врущую витрину — показанные строки перестали бы быть выборкой из работы
оценщика. Свойство закреплено двусторонним тестом.
Витрина не показывает адреса (номер дома есть у 2.7% сделок) и не показывает
дня сделки (deal_date — первое число квартала). Каждая строка несёт note о
том, что замер не point-in-time. Заниженные ради налога ДКП отбрасываются по
|отклонению| > 40% и ₽/м² вне [30k; 1.2M], счётчик отброшенного — в лог.
