fix(tradein): убрать TRUNCATE из seed — деплой больше не wipe-ит данные

КРИТИЧНЫЙ БАГ: 003_seed_listings.sql содержал TRUNCATE listings,deals,
а deploy-tradein.yml гоняет весь data/sql/*.sql на каждом деплое →
каждый деплой стирал реальные данные парсеров и подсовывал 120 синтетики.

Удалён 003_seed_listings.sql. Вместо него 003_seed_deals.sql —
идемпотентный (INSERT ... WHERE NOT EXISTS), сидит ТОЛЬКО сделки и
ТОЛЬКО когда таблица deals пуста. listings больше не трогается seed-ом.

tradein-mvp/backend/data/sql/003_seed_deals.sql

@@ -0,0 +1,54 @@
+-- Trade-In MVP — идемпотентный сид СДЕЛОК (deals).
+--
+-- ВАЖНО: этот файл применяется на КАЖДОМ деплое (deploy-tradein.yml гоняет
+-- весь data/sql/*.sql). Поэтому:
+--   1. НЕ трогает listings — реальные данные парсеров не должны затираться.
+--   2. Вставляет сделки ТОЛЬКО если таблица deals пуста (WHERE NOT EXISTS).
+--      На втором и последующих деплоях SELECT вернёт 0 строк → no-op.
+--
+-- 80 синтетических сделок (Росреестр/ДомКлик) в центре ЕКБ — для страницы 3
+-- PDF-отчёта. Реальные сделки появятся когда подключим дамп rosreestr_deals.
+
+INSERT INTO deals (
+  source, dedup_hash, address, lat, lon, geom,
+  rooms, area_m2, floor, total_floors, year_built,
+  price_rub, price_per_m2, deal_date, days_on_market
+)
+SELECT
+  CASE WHEN random() < 0.6 THEN 'rosreestr' ELSE 'domklik' END,
+  md5('seed-deal:' || i::text || ':' || rooms_pick::text || ':' || area_pick::text),
+  'Екатеринбург, реальная сделка',
+  lat, lon,
+  ST_SetSRID(ST_MakePoint(lon, lat), 4326),
+  rooms_pick,
+  area_pick,
+  (1 + (random() * 15)::int),
+  (3 + (random() * 15)::int),
+  (1965 + (random() * 60)::int),
+  (ppm2 * area_pick)::int,
+  ppm2,
+  NOW() - (random() * 365 || ' days')::interval,
+  (15 + (random() * 90)::int)
+FROM (
+  SELECT
+    i, lat, lon, rooms_pick,
+    CASE rooms_pick
+      WHEN 1 THEN (28 + random() * 17)::numeric(10,2)
+      WHEN 2 THEN (40 + random() * 25)::numeric(10,2)
+      WHEN 3 THEN (58 + random() * 30)::numeric(10,2)
+    END AS area_pick,
+    (110000 + random() * 70000)::int AS ppm2
+  FROM (
+    SELECT
+      gs AS i,
+      56.8354 + (random() - 0.5) * 0.026 AS lat,
+      60.6172 + (random() - 0.5) * 0.050 AS lon,
+      CASE
+        WHEN random() < 0.3 THEN 1
+        WHEN random() < 0.8 THEN 2
+        ELSE 3
+      END AS rooms_pick
+    FROM generate_series(1, 80) gs
+  ) random_lots
+) generated
+WHERE NOT EXISTS (SELECT 1 FROM deals LIMIT 1);

tradein-mvp/backend/data/sql/003_seed_listings.sql

@@ -1,147 +0,0 @@
--- Trade-In MVP — Seed данные для разработки (v2, фикс распределения).
--- 120 синтетических объявлений + 60 фактических сделок в центре ЕКБ.
--- Использовать пока парсеры не подключены к продакшну.
-
-BEGIN;
-
-TRUNCATE listings, deals RESTART IDENTITY CASCADE;
-
--- ── Helper: 10 улиц ЕКБ с координатами ─────────────────────────────────────
-WITH streets(idx, name, lat, lon) AS (VALUES
-    (0,  'ул. Малышева',         56.8332::float, 60.5944::float),
-    (1,  'ул. Куйбышева',        56.8282,        60.6114),
-    (2,  'ул. 8 Марта',          56.8240,        60.6000),
-    (3,  'ул. Белинского',       56.8160,        60.6080),
-    (4,  'пр. Ленина',           56.8400,        60.6100),
-    (5,  'ул. Толмачёва',        56.8390,        60.6020),
-    (6,  'ул. Радищева',         56.8300,        60.5890),
-    (7,  'ул. Мамина-Сибиряка',  56.8420,        60.6190),
-    (8,  'ул. Луначарского',     56.8350,        60.6280),
-    (9,  'ул. Первомайская',     56.8440,        60.6240)
-),
--- 5 типов квартир (rooms, базовая площадь, базовая цена в руб 2026)
-flat_types(idx, rooms, base_area, base_price) AS (VALUES
-    (0, 0, 28.0::float,  6500000::bigint),
-    (1, 1, 40.0,         9000000),
-    (2, 2, 60.0,        12500000),
-    (3, 3, 80.0,        17000000),
-    (4, 4, 110.0,       22000000)
-),
-sources(idx, name) AS (VALUES
-    (0, 'avito'),
-    (1, 'cian'),
-    (2, 'domklik')
-),
-counts(rooms, n) AS (VALUES
-    (0, 12),   -- студии
-    (1, 30),   -- 1к
-    (2, 45),   -- 2к
-    (3, 25),   -- 3к
-    (4,  8)    -- 4+к
-)
-INSERT INTO listings (
-    source, source_url, dedup_hash, address, lat, lon, region_code,
-    rooms, area_m2, floor, total_floors, year_built, house_type,
-    price_rub, price_per_m2, listing_date, days_on_market, scraped_at
-)
-SELECT
-    src.name AS source,
-    'https://' || src.name || '.example/lot/' || row_num AS source_url,
-    md5(src.name || row_num::text || street.name || ft.rooms::text) AS dedup_hash,
-    street.name || ', ' || (10 + (row_num * 7) % 150)::text AS address,
-    street.lat + ((random() - 0.5) * 0.012) AS lat,            -- ≈±650м jitter
-    street.lon + ((random() - 0.5) * 0.012) AS lon,
-    66 AS region_code,
-    ft.rooms,
-    ft.base_area + (random() * 6 - 3) AS area_m2,             -- ±3м² jitter
-    1 + (row_num * 3) % 18 AS floor,
-    9 + (row_num * 5) % 14 AS total_floors,
-    1960 + (row_num * 11) % 64 AS year_built,
-    (ARRAY['panel', 'brick', 'monolith', 'monolith_brick'])[1 + (row_num * 7) % 4] AS house_type,
-    (ft.base_price * (0.85 + random() * 0.30))::bigint AS price_rub,
-    ((ft.base_price * (0.85 + random() * 0.30)) / (ft.base_area + (random() * 6 - 3)))::int AS price_per_m2,
-    CURRENT_DATE - ((row_num % 90)::text || ' days')::interval AS listing_date,
-    row_num % 90 AS days_on_market,
-    NOW() - ((row_num % 14)::text || ' days')::interval AS scraped_at
-FROM (
-    -- Раскрываем counts в rows: для rooms=0 12 строк, для rooms=1 30 строк, ...
-    SELECT
-        c.rooms,
-        row_number() OVER (PARTITION BY c.rooms) AS rooms_row,
-        row_number() OVER () AS row_num
-    FROM counts c
-    CROSS JOIN LATERAL generate_series(1, c.n) gs
-) AS expanded
-JOIN flat_types ft ON ft.rooms = expanded.rooms
-JOIN streets street ON street.idx = expanded.row_num % 10
-JOIN sources src    ON src.idx    = expanded.row_num % 3;
-
-
--- ── DEALS (60 шт., цены на ~7% ниже листингов) ────────────────────────────
-WITH streets(idx, name, lat, lon) AS (VALUES
-    (0,  'ул. Малышева',         56.8332::float, 60.5944::float),
-    (1,  'ул. Куйбышева',        56.8282,        60.6114),
-    (2,  'ул. 8 Марта',          56.8240,        60.6000),
-    (3,  'ул. Белинского',       56.8160,        60.6080),
-    (4,  'пр. Ленина',           56.8400,        60.6100),
-    (5,  'ул. Толмачёва',        56.8390,        60.6020),
-    (6,  'ул. Радищева',         56.8300,        60.5890),
-    (7,  'ул. Мамина-Сибиряка',  56.8420,        60.6190)
-),
-flat_types(idx, rooms, base_area, base_price) AS (VALUES
-    (1, 1, 40.0::float,  9000000::bigint),
-    (2, 2, 60.0,        12500000),
-    (3, 3, 80.0,        17000000)
-),
-deal_counts(rooms, n) AS (VALUES
-    (1, 18),
-    (2, 28),
-    (3, 14)
-)
-INSERT INTO deals (
-    source, dedup_hash, address, lat, lon, region_code,
-    rooms, area_m2, floor, total_floors, year_built, house_type,
-    deal_date, price_rub, price_per_m2, days_on_market, scraped_at
-)
-SELECT
-    'rosreestr' AS source,
-    md5('deal:' || row_num::text || street.name || ft.rooms::text) AS dedup_hash,
-    street.name || ', ' || (10 + (row_num * 5) % 140)::text AS address,
-    street.lat + ((random() - 0.5) * 0.012) AS lat,
-    street.lon + ((random() - 0.5) * 0.012) AS lon,
-    66,
-    ft.rooms,
-    ft.base_area + (random() * 6 - 3) AS area_m2,
-    1 + (row_num * 3) % 18 AS floor,
-    9 + (row_num * 5) % 14 AS total_floors,
-    1960 + (row_num * 11) % 64 AS year_built,
-    (ARRAY['panel', 'brick', 'monolith'])[1 + (row_num * 7) % 3] AS house_type,
-    CURRENT_DATE - ((row_num * 6)::text || ' days')::interval AS deal_date,
-    -- Сделки на 5-12% ниже листингов (вывод PDF Брусники)
-    (ft.base_price * 0.92 * (0.85 + random() * 0.20))::bigint AS price_rub,
-    ((ft.base_price * 0.92 * (0.85 + random() * 0.20)) / (ft.base_area + (random() * 6 - 3)))::int AS price_per_m2,
-    20 + (row_num % 100) AS days_on_market,
-    NOW() - ((row_num * 6)::text || ' days')::interval AS scraped_at
-FROM (
-    SELECT
-        c.rooms,
-        row_number() OVER () AS row_num
-    FROM deal_counts c
-    CROSS JOIN LATERAL generate_series(1, c.n) gs
-) AS expanded
-JOIN flat_types ft  ON ft.rooms  = expanded.rooms
-JOIN streets street ON street.idx = expanded.row_num % 8;
-
-
--- ── Sanity ─────────────────────────────────────────────────────────────────
-DO $$
-DECLARE
-    n_listings int;
-    n_deals    int;
-BEGIN
-    SELECT COUNT(*) INTO n_listings FROM listings;
-    SELECT COUNT(*) INTO n_deals    FROM deals;
-    RAISE NOTICE 'Seed: % listings, % deals', n_listings, n_deals;
-END $$;
-
-COMMIT;