feat(tradein): send picked autocomplete coords to /estimate (Variant A)

tradein-mvp/frontend/src/components/trade-in/AddressInput.tsx

@@ -42,6 +42,7 @@ const PRESET_ADDRESSES: { label: string; full: string; kind: string }[] = [
 interface Props {
   value: string;
   onChange: (val: string) => void;
+  onPickCoords?: (coords: { lat: number; lon: number } | null) => void;
   placeholder?: string;
   inputId?: string;
 }
@@ -83,7 +84,7 @@ function presetsToItems(): SuggestItem[] {
   }));
 }
 
-export function AddressInput({ value, onChange, placeholder, inputId = "addr" }: Props) {
+export function AddressInput({ value, onChange, onPickCoords, placeholder, inputId = "addr" }: Props) {
   const [open, setOpen] = useState(false);
   const [items, setItems] = useState<SuggestItem[]>([]);
   const [loading, setLoading] = useState(false);
@@ -143,6 +144,12 @@ export function AddressInput({ value, onChange, placeholder, inputId = "addr" }:
   function pick(item: SuggestItem) {
     lastPickedRef.current = item.full_address;
     onChange(item.full_address);
+    const hasCoords =
+      Number.isFinite(item.lat) &&
+      Number.isFinite(item.lon) &&
+      item.lat !== 0 &&
+      item.lon !== 0;
+    onPickCoords?.(hasCoords ? { lat: item.lat, lon: item.lon } : null);
     setOpen(false);
     setShowPresets(false);
     setItems([]);
@@ -189,6 +196,7 @@ export function AddressInput({ value, onChange, placeholder, inputId = "addr" }:
         onChange={(e) => {
           onChange(e.target.value);
           lastPickedRef.current = ""; // юзер начал редактировать — снимаем guard
+          onPickCoords?.(null); // ручное редактирование сбрасывает ранее выбранные coords
           setShowPresets(false);
         }}
         onFocus={() => {

tradein-mvp/frontend/src/components/trade-in/EstimateForm.tsx

@@ -73,7 +73,10 @@ function validate(f: FormState): string | null {
   return null;
 }
 
-function toPayload(f: FormState): TradeInEstimateInput {
+function toPayload(
+  f: FormState,
+  coords: { lat: number; lon: number } | null,
+): TradeInEstimateInput {
   const out: TradeInEstimateInput = {
     address: f.address.trim(),
     area_m2: Number(f.area_m2),
@@ -82,6 +85,10 @@ function toPayload(f: FormState): TradeInEstimateInput {
     total_floors: f.total_floors !== "" ? Number(f.total_floors) : null,
     has_balcony: f.has_balcony,
   };
+  if (coords) {
+    out.lat = coords.lat;
+    out.lon = coords.lon;
+  }
   if (f.year_built !== "") out.year_built = Number(f.year_built);
   const ht = asHouseType(f.house_type);
   if (ht) out.house_type = ht;
@@ -103,6 +110,7 @@ export function EstimateForm({
   limit = null,
 }: Props) {
   const [form, setForm] = useState<FormState>(INITIAL);
+  const [coords, setCoords] = useState<{ lat: number; lon: number } | null>(null);
   const [touched, setTouched] = useState(false);
   const [mapOpen, setMapOpen] = useState(false);
   // CRM-блок свёрнут по умолчанию — экономит ~190px высоты, чтобы форма влезала
@@ -124,7 +132,7 @@ export function EstimateForm({
     e.preventDefault();
     setTouched(true);
     if (canSubmit) {
-      onSubmit(toPayload(form));
+      onSubmit(toPayload(form, coords));
     }
   }
 
@@ -154,6 +162,7 @@ export function EstimateForm({
               <AddressInput
                 value={form.address}
                 onChange={(val) => setForm((s) => ({ ...s, address: val }))}
+                onPickCoords={setCoords}
                 placeholder="ул. Малышева, 30 · Куйбышева, 48…"
               />
             </div>
@@ -510,7 +519,10 @@ export function EstimateForm({
 
       {mapOpen && (
         <MapPicker
-          onPick={(addr) => setForm((s) => ({ ...s, address: addr }))}
+          onPick={(addr, mapCoords) => {
+            setForm((s) => ({ ...s, address: addr }));
+            setCoords(mapCoords ?? null);
+          }}
           onClose={() => setMapOpen(false)}
         />
       )}

tradein-mvp/frontend/src/components/trade-in/MapPicker.tsx

@@ -86,7 +86,7 @@ function loadLeaflet(): Promise<any> {
 }
 
 interface Props {
-  onPick: (address: string) => void;
+  onPick: (address: string, coords?: { lat: number; lon: number }) => void;
   onClose: () => void;
 }
 
@@ -99,6 +99,8 @@ export function MapPicker({ onPick, onClose }: Props) {
   // тонкий hint «Точка дома по Яндексу», чтобы user понимал почему marker
   // переехал на пару метров от его клика.
   const [snapped, setSnapped] = useState(false);
+  // Координаты последнего выбора (snap-точка здания или raw клик).
+  const pickedCoordsRef = useRef<{ lat: number; lon: number } | null>(null);
   // Portal-mount guard (SSR-safe): document доступен только после монтирования.
   // Рендерим оверлей в document.body, чтобы position:fixed/z-index:1000 не были
   // заперты в stacking-context формы (#771: полоски SourcesProgress наезжали).
@@ -123,6 +125,7 @@ export function MapPicker({ onPick, onClose }: Props) {
         map.on("click", (e: any) => {
           const lat = e.latlng.lat as number;
           const lon = e.latlng.lng as number;
+          pickedCoordsRef.current = { lat, lon }; // сохраняем raw click coords
           if (marker) marker.setLatLng([lat, lon]);
           else
             marker = L.circleMarker([lat, lon], {
@@ -162,6 +165,7 @@ export function MapPicker({ onPick, onClose }: Props) {
                     animate: true,
                     duration: 0.3,
                   });
+                  pickedCoordsRef.current = { lat: d.snapped_lat, lon: d.snapped_lon };
                   setSnapped(true);
                 }
               }
@@ -312,7 +316,7 @@ export function MapPicker({ onPick, onClose }: Props) {
             type="button"
             onClick={() => {
               if (address) {
-                onPick(address);
+                onPick(address, pickedCoordsRef.current ?? undefined);
                 onClose();
               }
             }}

tradein-mvp/frontend/src/types/trade-in.ts

@@ -60,6 +60,10 @@ export interface TradeInEstimateInput {
   has_mortgage?: boolean;
   client_name?: string;
   client_phone?: string;
+  // Координаты из автокомплита — позволяют бэкенду пропустить геокодинг
+  // для адресов, которые DaData/Yandex не резолвят по строке.
+  lat?: number | null;
+  lon?: number | null;
 }
 
 export interface AnalogLot {