feat(tradein): этаж/этажность optional + best test presets по deal count
UX: floor и total_floors теперь optional — все 6 мест в estimator.py уже имеют None-guards (Tier H/IMV/Cian валидируют наличие до вызова). При None — Tier H/IMV/Cian skip, оценка через Tier W (wide) с понижением confidence до medium/low. Critical guard: tradein.deals также не имеют жёстких NOT NULL на этих полях — schema-only change достаточен. Test presets: заменены на top-6 ЕКБ улиц по deal_count за 12 мес (rosreestr_deals ДКП квартиры): - Академика Ландау (686 сделок/год, Академический новостройки) - Малышева 84 (центр классика — оставлен) - Краснолесья (487 сделок/год, Академический эконом) - Космонавтов 50 (415 сделок/год, Уралмаш бюджет) - 8 Марта 80 (305 сделок/год, центр Ленинский) - Московская (426 сделок/год, центр премиум) Разброс: 4 района, размеры 35-75м², 1-3 комнаты, цены 120-185 К ₽/м². Все адреса дают medium+ confidence из-за объёма ДКП-сделок на улице.
This commit is contained in:
lekss361
parent
8c540ecec6
commit
c60d394ff0
4 changed files with 61 additions and 53 deletions
|
|
@ -16,8 +16,8 @@ class TradeInEstimateInput(BaseModel):
|
|||
address: str = Field(min_length=3, max_length=500)
|
||||
area_m2: float = Field(gt=10, lt=500)
|
||||
rooms: int = Field(ge=0, le=10) # 0 = студия
|
||||
floor: int = Field(ge=1, le=100)
|
||||
total_floors: int = Field(ge=1, le=100)
|
||||
floor: int | None = Field(default=None, ge=1, le=100)
|
||||
total_floors: int | None = Field(default=None, ge=1, le=100)
|
||||
year_built: int | None = Field(default=None, ge=1800, le=2100)
|
||||
house_type: Literal["panel", "brick", "monolith", "monolith_brick", "other"] | None = None
|
||||
repair_state: Literal["needs_repair", "standard", "good", "excellent"] | None = None
|
||||
|
|
|
|||
|
|
@ -54,11 +54,18 @@ function validate(f: FormState): string | null {
|
|||
if (!f.area_m2 || isNaN(a) || a <= 10 || a >= 500) return "Площадь: от 10 до 500 м²";
|
||||
const r = Number(f.rooms);
|
||||
if (f.rooms === "" || isNaN(r) || r < 0 || r > 10) return "Комнат: 0 (студия) — 10";
|
||||
const fl = Number(f.floor);
|
||||
if (!f.floor || isNaN(fl) || fl < 1 || fl > 100) return "Этаж: 1—100";
|
||||
const tf = Number(f.total_floors);
|
||||
if (!f.total_floors || isNaN(tf) || tf < 1 || tf > 100) return "Этажей в доме: 1—100";
|
||||
if (fl > tf) return "Этаж не может быть больше этажей в доме";
|
||||
if (f.floor !== "") {
|
||||
const fl = Number(f.floor);
|
||||
if (isNaN(fl) || fl < 1 || fl > 100) return "Этаж: 1—100";
|
||||
if (f.total_floors !== "") {
|
||||
const tf = Number(f.total_floors);
|
||||
if (!isNaN(tf) && fl > tf) return "Этаж не может быть больше этажей в доме";
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
if (f.total_floors !== "") {
|
||||
const tf = Number(f.total_floors);
|
||||
if (isNaN(tf) || tf < 1 || tf > 100) return "Этажей в доме: 1—100";
|
||||
}
|
||||
if (f.year_built !== "") {
|
||||
const y = Number(f.year_built);
|
||||
if (isNaN(y) || y < 1800 || y > 2100) return "Год постройки: 1800—2100";
|
||||
|
|
@ -71,8 +78,8 @@ function toPayload(f: FormState): TradeInEstimateInput {
|
|||
address: f.address.trim(),
|
||||
area_m2: Number(f.area_m2),
|
||||
rooms: Number(f.rooms),
|
||||
floor: Number(f.floor),
|
||||
total_floors: Number(f.total_floors),
|
||||
floor: f.floor !== "" ? Number(f.floor) : null,
|
||||
total_floors: f.total_floors !== "" ? Number(f.total_floors) : null,
|
||||
has_balcony: f.has_balcony,
|
||||
};
|
||||
if (f.year_built !== "") out.year_built = Number(f.year_built);
|
||||
|
|
@ -212,7 +219,7 @@ export function EstimateForm({ onSubmit, isPending, error }: Props) {
|
|||
<div className="field-row">
|
||||
<div className="field">
|
||||
<label className="field-label" htmlFor="floor">
|
||||
Этаж <span className="req">*</span>
|
||||
Этаж <span className="hint">если знаешь</span>
|
||||
</label>
|
||||
<input
|
||||
className="control mono"
|
||||
|
|
@ -223,12 +230,11 @@ export function EstimateForm({ onSubmit, isPending, error }: Props) {
|
|||
max={100}
|
||||
value={form.floor}
|
||||
onChange={field("floor")}
|
||||
required
|
||||
/>
|
||||
</div>
|
||||
<div className="field">
|
||||
<label className="field-label" htmlFor="totalfloor">
|
||||
Всего этажей <span className="req">*</span>
|
||||
Всего этажей <span className="hint">если знаешь</span>
|
||||
</label>
|
||||
<input
|
||||
className="control mono"
|
||||
|
|
@ -239,10 +245,12 @@ export function EstimateForm({ onSubmit, isPending, error }: Props) {
|
|||
max={100}
|
||||
value={form.total_floors}
|
||||
onChange={field("total_floors")}
|
||||
required
|
||||
/>
|
||||
</div>
|
||||
</div>
|
||||
<small style={{ fontSize: 11, color: "var(--muted)", marginTop: -4, display: "block" }}>
|
||||
1-й и последний этаж снижают цену на 5–10% — заполни если знаешь
|
||||
</small>
|
||||
|
||||
{/* Year + House type */}
|
||||
<div className="field-row">
|
||||
|
|
|
|||
|
|
@ -13,6 +13,19 @@ interface Preset {
|
|||
}
|
||||
|
||||
const PRESETS: Preset[] = [
|
||||
{
|
||||
label: "Академика Ландау · 1к/38м²",
|
||||
hint: "Академический новостройки · 686 сделок/год",
|
||||
data: {
|
||||
address: "Екатеринбург, ул. Академика Ландау, 27",
|
||||
area_m2: 38,
|
||||
rooms: 1,
|
||||
floor: 12,
|
||||
total_floors: 25,
|
||||
year_built: 2015,
|
||||
house_type: "monolith",
|
||||
},
|
||||
},
|
||||
{
|
||||
label: "Малышева 84 · 2к/55м²",
|
||||
hint: "Центр · 36 аналогов",
|
||||
|
|
@ -27,37 +40,37 @@ const PRESETS: Preset[] = [
|
|||
},
|
||||
},
|
||||
{
|
||||
label: "Куйбышева 48 · 3к/75м²",
|
||||
hint: "Парковый · 22 аналога",
|
||||
label: "Краснолесья · 3к/75м²",
|
||||
hint: "Академический эконом · 487 сделок/год",
|
||||
data: {
|
||||
address: "Екатеринбург, ул. Куйбышева, 48",
|
||||
address: "Екатеринбург, ул. Краснолесья, 30",
|
||||
area_m2: 75,
|
||||
rooms: 3,
|
||||
floor: 7,
|
||||
total_floors: 12,
|
||||
year_built: 2005,
|
||||
house_type: "monolith",
|
||||
total_floors: 16,
|
||||
year_built: 2010,
|
||||
house_type: "panel",
|
||||
},
|
||||
},
|
||||
{
|
||||
label: "Цвиллинга 58 · 1к/46м²",
|
||||
hint: "Гольфстрим · 17 аналогов",
|
||||
label: "Космонавтов 50 · 2к/55м²",
|
||||
hint: "Уралмаш бюджет · 415 сделок/год",
|
||||
data: {
|
||||
address: "Екатеринбург, улица Цвиллинга, 58",
|
||||
area_m2: 46,
|
||||
rooms: 1,
|
||||
floor: 4,
|
||||
total_floors: 25,
|
||||
year_built: 2020,
|
||||
house_type: "monolith",
|
||||
address: "Екатеринбург, ул. Космонавтов, 50",
|
||||
area_m2: 55,
|
||||
rooms: 2,
|
||||
floor: 5,
|
||||
total_floors: 9,
|
||||
year_built: 1975,
|
||||
house_type: "panel",
|
||||
},
|
||||
},
|
||||
{
|
||||
label: "8 Марта 50 · 1к/45м²",
|
||||
hint: "Ленинский · 19 аналогов",
|
||||
label: "8 Марта 80 · 1к/35м²",
|
||||
hint: "Центр Ленинский · 305 сделок/год",
|
||||
data: {
|
||||
address: "Екатеринбург, ул. 8 Марта, 50",
|
||||
area_m2: 45,
|
||||
address: "Екатеринбург, ул. 8 Марта, 80",
|
||||
area_m2: 35,
|
||||
rooms: 1,
|
||||
floor: 3,
|
||||
total_floors: 9,
|
||||
|
|
@ -66,31 +79,18 @@ const PRESETS: Preset[] = [
|
|||
},
|
||||
},
|
||||
{
|
||||
label: "Малышева 84 · 3к/68м²",
|
||||
hint: "Центр · 33 аналога",
|
||||
label: "Московская · 2к/55м²",
|
||||
hint: "Центр премиум · 426 сделок/год",
|
||||
data: {
|
||||
address: "Екатеринбург, ул. Малышева, 84",
|
||||
area_m2: 68,
|
||||
rooms: 3,
|
||||
floor: 5,
|
||||
address: "Екатеринбург, ул. Московская, 195",
|
||||
area_m2: 55,
|
||||
rooms: 2,
|
||||
floor: 6,
|
||||
total_floors: 9,
|
||||
year_built: 1980,
|
||||
house_type: "brick",
|
||||
},
|
||||
},
|
||||
{
|
||||
label: "Белинского 200 · 2к/50м²",
|
||||
hint: "ЮЗ · 7 аналогов · премиум",
|
||||
data: {
|
||||
address: "Екатеринбург, ул. Белинского, 200",
|
||||
area_m2: 50,
|
||||
rooms: 2,
|
||||
floor: 6,
|
||||
total_floors: 10,
|
||||
year_built: 1990,
|
||||
house_type: "panel",
|
||||
},
|
||||
},
|
||||
];
|
||||
|
||||
interface Props {
|
||||
|
|
|
|||
|
|
@ -16,8 +16,8 @@ export interface TradeInEstimateInput {
|
|||
address: string; // min 3, max 500
|
||||
area_m2: number; // 10 < x < 500
|
||||
rooms: number; // 0-10 (0 = студия)
|
||||
floor: number; // 1-100
|
||||
total_floors: number; // 1-100
|
||||
floor: number | null; // 1-100, optional
|
||||
total_floors: number | null; // 1-100, optional
|
||||
year_built?: number; // 1800-2100
|
||||
house_type?: HouseType;
|
||||
repair_state?: RepairState;
|
||||
|
|
|
|||
Loading…
Add table
Reference in a new issue