feat(tradein/domklik): ЖК в свою колонку вместо только raw_payload

Безрисковая половина пункта 3 из #3064. flatComplex.slug доезжает до
ScrapedLot.newbuilding_id — колонки, которая для идентификатора ЖК и
предназначена (докстринг задаёт формат «federatsiya-ekaterinburg», и
avito, единственный заполняющий её источник, кладёт туда слаг).
Поэтому slug, а НЕ id.

ЧЕГО ЗДЕСЬ НЕТ И ПОЧЕМУ. Привязка к дому (house_source/house_ext_id)
намеренно не трогается. Замер на проде: все 1351 активных
domklik-листингов — ВТОРИЧКА, новостроек ноль, а flatComplex.id даёт 116
значений на 737 листингов (~6.4 на ключ). Использовать его как
house_ext_id значило бы схлопнуть разные здания одного ЖК в один «дом» —
и заставить якорь того же дома в оценщике сравнивать квартиры из разных
корпусов. Это порча ценового механизма, а не улучшение дедупа.

Правильный ключ здания существует — domclick_building_guid, 467 значений
на 619 листингов, по одному адресу на ключ. Но он приходит detail-путём
(providers/domclick/detail.py), где match_or_create_house не вызывается,
а сам матчинг живёт в save_listings на SERP-пути. Это архитектурная
развилка с тремя вариантами, вынесена в issue — решение за владельцем,
потому что затрагивает цену.

Миграция не нужна: колонка newbuilding_id существует давно.

Риск нулевой: поле бэкендом НЕ ЧИТАЕТСЯ нигде (проверено grep'ом по
всему tradein-mvp — только запись, COALESCE-защита в upsert и тесты),
на проде заполнено лишь у avito (1564 из 10287), у cian/yandex/domklik
ноль.

Проверено:
  - фальсификация: до правки тест падает «assert None == malysheva»
  - тест стережёт и границу: house_source/house_ext_id остаются None
  - отсутствующий flatComplex даёт None, а не пустую строку (пустая
    читалась бы как «ЖК есть, но безымянный»)
  - регрессия -k domclick: 115 passed, 1 skipped
  - ruff чист

Refs #3064

tradein-mvp/backend/tests/test_domclick_sweep.py

@@ -90,6 +90,42 @@ def test_map_item_basic_mapping() -> None:
     assert lot.lon == pytest.approx(60.612)
 
 
+def test_map_item_puts_complex_slug_into_newbuilding_id() -> None:
+    """flatComplex.slug доезжает до ScrapedLot.newbuilding_id (#3064).
+
+    Слаг, а не id: докстринг ScrapedLot задаёт формат «federatsiya-ekaterinburg»,
+    и avito — единственный источник, который это поле заполняет, кладёт туда слаг.
+
+    ЭТО НЕ привязка к дому. house_source/house_ext_id намеренно не трогаются:
+    все активные domklik-листинги — вторичка, а flatComplex — идентификатор ЖК,
+    а не здания (116 значений на 737 листингов по проду). Ключ здания
+    (domclick_building_guid) приходит detail-путём — отдельная развилка в #3064.
+    """
+    import json
+    from pathlib import Path
+
+    fixture_path = Path(__file__).parent / "fixtures" / "domclick_bff_offers_sample.json"
+    items = json.loads(fixture_path.read_text(encoding="utf-8"))["result"]["items"]
+
+    config = SimpleNamespace(browser_http_endpoint="http://tradein-browser:9000")
+    scraper = DomClickScraper(config, delay_provider=lambda _name: 8.0)
+
+    # item 1001: flatComplex.slug='malysheva' -> слаг доезжает до колонки.
+    lot_with_complex = scraper._map_item(items[0])
+    assert lot_with_complex is not None
+    assert lot_with_complex.newbuilding_id == "malysheva"
+    # Привязка к дому НЕ появилась — это стережёт границу правки.
+    assert lot_with_complex.house_source is None
+    assert lot_with_complex.house_ext_id is None
+
+    # item 1002: flatComplex отсутствует -> None, а не пустая строка: пустая
+    # строка попала бы в колонку как значение и читалась бы как «ЖК есть, но без
+    # имени», что неотличимо от настоящего ЖК с пустым слагом.
+    lot_no_complex = scraper._map_item(items[1])
+    assert lot_no_complex is not None
+    assert lot_no_complex.newbuilding_id is None
+
+
 def test_map_item_promotes_rosreestr_from_bff_fixture() -> None:
     """isRosreestrApproved из BFF-фикстуры доезжает до
     ScrapedLot.is_rosreestr_checked (#3064 п.1).

tradein-mvp/packages/scraper-kit/src/scraper_kit/providers/domclick/serp.py

@@ -668,6 +668,23 @@ class DomClickScraper(BaseScraper):
             is_rosreestr_checked: bool | None = item.get("isRosreestrApproved")
 
             flat_complex = item.get("flatComplex") or {}
+            # ── ЖК в свою колонку, а не только в raw_payload (#3064) ──────────
+            # newbuilding_id — слаг ЖК (докстринг ScrapedLot: e.g.
+            # "federatsiya-ekaterinburg"), поэтому берём slug, а НЕ id.
+            #
+            # ЭТО НЕ ПРИВЯЗКА К ДОМУ. house_source/house_ext_id намеренно НЕ
+            # трогаются: замер на проде (#3064) — все 1351 активных domklik-
+            # листингов ВТОРИЧКА, а flatComplex.id даёт 116 значений на 737
+            # листингов (~6.4 на ключ). Использовать его как house_ext_id значило
+            # бы схлопнуть разные здания одного ЖК в один «дом» и заставить якорь
+            # того же дома в оценщике сравнивать квартиры из разных корпусов.
+            # Правильный ключ здания — domclick_building_guid (467 значений на
+            # 619 листингов), но он приходит detail-путём, где match_or_create_house
+            # не вызывается. Развилка вынесена в issue, здесь — только захват ЖК.
+            #
+            # Риска нет: newbuilding_id бэкендом не читается нигде (проверено),
+            # в upsert защищён COALESCE, на проде заполнен только у avito.
+            newbuilding_id: str | None = (flat_complex.get("slug") or None) if flat_complex else None
             raw_payload: dict[str, Any] = {
                 "isRosreestrApproved": item.get("isRosreestrApproved"),
                 "squarePrice": square_price_raw,
@@ -720,6 +737,7 @@ class DomClickScraper(BaseScraper):
                 description_minhash=description_minhash,
                 agency_name=agency_name,
                 is_rosreestr_checked=is_rosreestr_checked,
+                newbuilding_id=newbuilding_id,
                 raw_payload=raw_payload,
             )
         except Exception: