fix(mera-public): честный текст покрытия и разные квартиры в раундах игры

Остаток «100 − уверенные» в подписи города был однородным только на словах:
внутрь него входят пустые пробы, на которые describeCoverage отвечает «рядом
не продаётся ничего похожего» и расчёт не предлагает. Текст обещал расчёт и
на них — две наши же строки спорили друг с другом. Остаток разложен на долю
«посчитаем, но разброс шире» и долю «считать не станем».

Возраст объявления бэкенд считает percentile_cont(0.5) — это медиана, а
«в среднем» под скошенным распределением называет другую величину.

Раунды игры брались первыми тремя строками витрины, а она отсортирована по
полноте и свежести: на проде это давало три студии с одной улицы. Выбор
жадный по комнатности и улице, детерминированный — страница серверная.

tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/__tests__/coverage-copy.test.ts

@@ -63,7 +63,18 @@ describe("describeCoverage", () => {
   it("когда дата известна у всех — доля не упоминается вовсе", () => {
     // «дата известна у 30 из 30» — шум: доля есть, но она ничего не сообщает.
     const [, ageTile] = describeCoverage(probe({ n_listings: 30, n_with_age: 30 })).tiles;
-    expect(ageTile.label).toBe("столько в среднем висит объявление");
+    expect(ageTile.label).toBe("столько и дольше висит каждое второе объявление");
+  });
+
+  it("возраст подписан как медиана — «в среднем» под percentile_cont(0.5) неправда", () => {
+    // Бэкенд считает `percentile_cont(0.5)` (trade_in.py::_coverage_probe).
+    // На возрасте объявлений распределение скошено вправо: среднее заметно
+    // больше медианы, и подпись «в среднем» называла бы другую величину.
+    for (const over of [{ n_with_age: 6 }, { n_with_age: 34 }]) {
+      const [, ageTile] = describeCoverage(probe(over)).tiles;
+      expect(ageTile.label).not.toMatch(/в среднем/i);
+      expect(ageTile.label).toMatch(/каждое второе|половин|медиан/i);
+    }
   });
 
   it("город вне покрытия — говорим прямо и не предлагаем платный шаг", () => {
@@ -142,9 +153,30 @@ describe("describeCityExpectation", () => {
     const said = describeCityExpectation("Ревда");
     expect(said?.text).toContain("проверках");
     expect(said?.text).not.toMatch(/точност/i);
-    // Доли складываются в целое: 16 уверенных + 84 остальных — иначе текст
-    // утверждает больше, чем измерено.
-    expect(said?.text).toContain("84");
+  });
+
+  it("остаток разложен: где считаем с широким разбросом, а где не считаем вовсе", () => {
+    // Прежний текст называл остаток одним числом (100 − уверенные) и обещал
+    // расчёт на всём нём. Но пустые пробы сидят внутри этого остатка, а
+    // `describeCoverage` отвечает на них «рядом не продаётся ничего похожего»
+    // и платный шаг не предлагает. Числа берём из замера, а не из строки:
+    // подстрокой «3» нашлось бы и внутри «83».
+    for (const measure of CITY_COVERAGE) {
+      const thin = 100 - measure.confidentPct - measure.emptyPct;
+      const said = describeCityExpectation(measure.city);
+      const nums = (said?.text.match(/\d+/g) ?? []).map(Number);
+
+      expect(measure.emptyPct, `${measure.city}: нечего разделять`).toBeGreaterThan(0);
+      expect(nums, `${measure.city}: нет доли уверенных`).toContain(measure.confidentPct);
+      expect(nums, `${measure.city}: нет доли «посчитаем, но шире»`).toContain(thin);
+      expect(nums, `${measure.city}: нет доли пустых когорт`).toContain(measure.emptyPct);
+      expect(measure.confidentPct + thin + measure.emptyPct).toBe(100);
+      // Про пустые когорты сказано, что мы НЕ считаем, — иначе текст обещает
+      // расчёт там, где следующий же экран в нём откажет.
+      expect(said?.text, `${measure.city}: обещан расчёт на пустой когорте`).toMatch(
+        /считать не станем/,
+      );
+    }
   });
 
   it("неизвестный город не выдумывает величину", () => {

tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/__tests__/varied-rounds.test.ts

@@ -0,0 +1,77 @@
+/**
+ * Какие сделки попадают в игру «Угадай цену».
+ *
+ * Витрина отсортирована по полноте и свежести, а не по разнообразию, поэтому
+ * первые три её строки на проде оказывались тремя студиями с одной улицы: игра
+ * трижды спрашивала цену одной и той же квартиры. Проверяется ЗНАЧЕНИЕ выбора
+ * — какие именно строки взяты, — а не факт вызова функции.
+ */
+import { describe, expect, it } from "vitest";
+
+import { pickVariedDeals } from "../_components/v3/deal-view";
+import type { ShowcaseDeal } from "../public-api";
+
+const deal = (rooms: number, street: string | null, area_m2 = 40): ShowcaseDeal =>
+  ({
+    district: "Кировский",
+    rooms,
+    area_m2,
+    floor: 3,
+    total_floors: 9,
+    deal_quarter: "II квартал 2026",
+    predicted_rub: 5_000_000,
+    fact_rub: 5_000_000,
+    err_pct: 0,
+    n_analogs: 8,
+    note: "",
+    street_name: street,
+    street_scheme: null,
+    lat: null,
+    lon: null,
+  }) as ShowcaseDeal;
+
+/** Порядок — как на витрине: студии одной улицы стоят первыми. */
+const showcase: readonly ShowcaseDeal[] = [
+  deal(0, "улица Ленина", 25),
+  deal(0, "улица Ленина", 27),
+  deal(0, "улица Ленина", 29),
+  deal(2, "улица Ленина", 62),
+  deal(1, "улица Мира", 38),
+  deal(2, "улица Щорса", 58),
+];
+
+describe("pickVariedDeals", () => {
+  it("три раунда — три разные комнатности и три разные улицы", () => {
+    const picked = pickVariedDeals(showcase, 3);
+    expect(picked).toHaveLength(3);
+    expect(picked.map((d) => d.rooms)).toEqual([0, 1, 2]);
+    expect(picked.map((d) => d.street_name)).toEqual([
+      "улица Ленина",
+      "улица Мира",
+      "улица Щорса",
+    ]);
+    // Прежний slice(0, 3) взял бы три студии с Ленина — вот они, и их нет.
+    expect(picked.map((d) => d.area_m2)).toEqual([25, 38, 58]);
+  });
+
+  it("когда разнообразия нет — берём сколько есть, а не показываем меньше раундов", () => {
+    // Игра не рендерится, пока раундов меньше трёх. Отдать два «ради чистоты
+    // выбора» значило бы погасить секцию из-за однородной витрины.
+    const same = [deal(0, "улица Ленина", 25), deal(0, "улица Ленина", 27), deal(0, "улица Ленина", 29)];
+    expect(pickVariedDeals(same, 3)).toHaveLength(3);
+  });
+
+  it("строки без улицы не считаются повтором улицы", () => {
+    // `street_name` пуст примерно у 8% строк — такая строка про улицу молчит.
+    const noStreet = [deal(1, null, 38), deal(1, "улица Мира", 40), deal(2, null, 58)];
+    expect(pickVariedDeals(noStreet, 2).map((d) => d.area_m2)).toEqual([38, 58]);
+  });
+
+  it("выбор детерминирован — страница рендерится на сервере", () => {
+    // Разный набор на сервере и в браузере — это разъехавшаяся гидрация,
+    // поэтому никакого случайного выбора здесь быть не может.
+    const first = pickVariedDeals(showcase, 3);
+    const second = pickVariedDeals(showcase, 3);
+    expect(first.map((d) => d.area_m2)).toEqual(second.map((d) => d.area_m2));
+  });
+});

tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/deal-view.ts

@@ -130,6 +130,40 @@ export function toGameRound(deal: ShowcaseDeal, index: number): GameRound {
   };
 }
 
+/**
+ * Строки витрины для игры — РАЗНЫЕ по типу квартиры и по улице.
+ *
+ * `slice(0, n)` брал первые в порядке витрины, а он отсортирован по полноте и
+ * свежести (`_sort_key` в `landing_showcase_deals.py`), а не по разнообразию:
+ * на проде это давало три студии с одной улицы, и игра выглядела как одна и та
+ * же квартира трижды. Жадно берём первую строку, у которой И комнатность, И
+ * улица ещё не встречались; когда таких не осталось — добираем первыми
+ * попавшимися, потому что раундов должно быть столько, сколько просили.
+ *
+ * Порядок строго по входу: страница рендерится на сервере, и любой `random`
+ * здесь означал бы разный набор на сервере и в браузере.
+ */
+export function pickVariedDeals(deals: readonly ShowcaseDeal[], n: number): ShowcaseDeal[] {
+  const picked: ShowcaseDeal[] = [];
+  const rooms = new Set<number>();
+  const streets = new Set<string>();
+  for (const deal of deals) {
+    if (picked.length >= n) break;
+    if (rooms.has(deal.rooms)) continue;
+    // Улицы нет примерно у 8% строк — такая строка не «повторяет улицу», она
+    // про неё молчит, и держать её из-за этого вне игры не за что.
+    if (deal.street_name !== null && streets.has(deal.street_name)) continue;
+    picked.push(deal);
+    rooms.add(deal.rooms);
+    if (deal.street_name !== null) streets.add(deal.street_name);
+  }
+  for (const deal of deals) {
+    if (picked.length >= n) break;
+    if (!picked.includes(deal)) picked.push(deal);
+  }
+  return picked;
+}
+
 /**
  * Разброс расхождений ПОКАЗАННЫХ строк.
  *

tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/coverage-copy.ts

@@ -17,7 +17,8 @@
  *    объявления, а не срок продажи: выборка цензурирована, эти квартиры ещё
  *    продаются, реальная экспозиция проданных всегда меньше. Написать под
  *    цифрой «за столько продаются» — соврать; поэтому подпись здесь одна и
- *    тестом запинена. И при `median === null` (бэкенд занулил её, когда
+ *    тестом запинена. Величина при этом МЕДИАННАЯ (`percentile_cont(0.5)` на
+ *    бэкенде), а не средняя — «в среднем» под ней было такой же неправдой. И при `median === null` (бэкенд занулил её, когда
  *    возраст известен меньше чем по пяти объявлениям) плитки просто нет —
  *    ноль вместо неизвестного значения был бы худшей из ошибок.
  */
@@ -73,10 +74,14 @@ function tilesFor(probe: CoverageProbe): CoverageTile[] {
     const partial = probe.n_with_age < probe.n_listings;
     tiles.push({
       value: `${probe.median_listing_age_days} дн.`,
-      // Формулировка запинена тестом — см. шапку модуля.
+      // Формулировка запинена тестом — см. шапку модуля. «В среднем» отсюда
+      // убрано 02.09: бэкенд считает `percentile_cont(0.5)`
+      // (`trade_in.py::_coverage_probe`) — это МЕДИАНА, и на скошенном вправо
+      // возрасте объявлений она заметно меньше среднего. «Каждое второе» —
+      // то же самое утверждение словами, которые не надо расшифровывать.
       label: partial
-        ? `столько в среднем висит объявление; дата известна у ${probe.n_with_age} из ${probe.n_listings}`
-        : "столько в среднем висит объявление",
+        ? `столько и дольше висит каждое второе объявление; дата известна у ${probe.n_with_age} из ${probe.n_listings}`
+        : "столько и дольше висит каждое второе объявление",
     });
   }
 
@@ -103,13 +108,17 @@ export function describeCityExpectation(city: string): CityExpectation | null {
   const measure = CITY_COVERAGE.find((m) => m.city === city);
   if (!measure) return null;
 
-  const rest = 100 - measure.confidentPct;
+  // Остаток от уверенных — НЕ однородный: в него входят и пустые пробы, где
+  // считать нечего. Пока он назывался одним числом, текст обещал расчёт и на
+  // них тоже, а `describeCoverage` в той же ситуации отвечает «не считаем» —
+  // две наши же строки спорили друг с другом. Делим остаток надвое.
+  const thin = 100 - measure.confidentPct - measure.emptyPct;
   return {
     text:
       `В городе ${city} выборки хватает на уверенный расчёт в ${measure.confidentPct} проверках ` +
-      `из 100; в остальных ${rest} данных меньше — расчёт мы всё равно сделаем, но разброс ` +
-      `будет шире, и в ответе это будет написано. В ${measure.emptyPct} случаях из 100 рядом ` +
-      "не находится ни одной похожей квартиры.",
+      `из 100. Ещё в ${thin} данных меньше — расчёт мы сделаем, но разброс будет шире, и в ` +
+      `ответе это будет написано. В оставшихся ${measure.emptyPct} рядом не находится ни одной ` +
+      "похожей квартиры — так и скажем, а считать не станем.",
     source: `${CITY_COVERAGE_SOURCE}. Прогнано адресов: ${measure.sampleN}.`,
   };
 }

tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/page.tsx

@@ -12,7 +12,7 @@ import { StepsV3 } from "./_components/v3/StepsV3";
 import { StickyCtaV3 } from "./_components/v3/StickyCtaV3";
 import { TwoPathsV3 } from "./_components/v3/TwoPathsV3";
 import { WhatYouGetV3 } from "./_components/v3/WhatYouGetV3";
-import { toGameRound } from "./_components/v3/deal-view";
+import { pickVariedDeals, toGameRound } from "./_components/v3/deal-view";
 import { fetchLandingStats, fetchShowcase } from "./public-api";
 import styles from "./landing.module.css";
 
@@ -81,7 +81,9 @@ const MIN_ROUNDS = 3;
 export default async function MeraPublicPage() {
   const [stats, showcase] = await Promise.all([fetchLandingStats(), fetchShowcase()]);
   const deals = showcase?.deals ?? [];
-  const rounds = deals.slice(0, MIN_ROUNDS).map(toGameRound);
+  // Не первые три, а три РАЗНЫЕ — иначе игра предлагает угадать одну и ту же
+  // студию с одной улицы трижды (см. `pickVariedDeals`).
+  const rounds = pickVariedDeals(deals, MIN_ROUNDS).map(toGameRound);
 
   return (
     <>