diff --git a/backend/app/services/site_finder/quarter_dump_lookup.py b/backend/app/services/site_finder/quarter_dump_lookup.py
index 2ade90c2..dd493801 100644
--- a/backend/app/services/site_finder/quarter_dump_lookup.py
+++ b/backend/app/services/site_finder/quarter_dump_lookup.py
@@ -544,8 +544,9 @@ def _get_cad_zouit_overlaps(db: Session, parcel_wkt: str) -> list[dict[str, Any]
         # в ::geography для корректных м². NULLIF guard от деления на ноль → coverage None.
         # #1957: cad_zouit хранит одну физическую зону 2× (одинаковый reg_numb_border,
         # разный category_name) → дубль-строки в overlaps. DISTINCT ON (reg_numb_border)
-        # схлопывает в одну (берём наименьший id). Зоны без рег-номера (NULL) не
-        # схлопываются между собой — каждая остаётся отдельной строкой.
+        # схлопывает в одну, оставляя наименьший id (ORDER BY reg_numb_border, id).
+        # reg_numb_border — TEXT NOT NULL (0 NULL на проде), так что рег-номер есть у
+        # каждой строки и дедуп идёт по реальному идентификатору зоны.
         rows = db.execute(
             text(
                 """
diff --git a/frontend/src/types/nspd.ts b/frontend/src/types/nspd.ts
index 0f7001ff..bc0d84aa 100644
--- a/frontend/src/types/nspd.ts
+++ b/frontend/src/types/nspd.ts
@@ -19,7 +19,7 @@ export interface NspdZoning {
 }
 
 export interface NspdZouitOverlap {
-  group_key: string; // e.g. "engineering", "okn", "natural", "protected", "other", "cad_zouit"
+  group_key: string; // e.g. "engineering", "okn", "natural", "protected", "other"
   layer: string; // e.g. "zouit_engineering"; для cad_zouit fallback = type_zone
   subcategory: string | number | null;
   name: string | null;