Merge pull request 'feat(mera/b2c): настоящая карта улицы в карточке игры + мобильный лэндинг перестал съедать 45% экрана' (#3245) from feat/b2c-game-real-map into main

2026-08-29 18:45:22 +00:00 · 2026-08-29 18:45:22 +00:00 · ba35c68eb2
commit ba35c68eb2
parent c6fc21fff4 66660bd366
26 changed files with 1948 additions and 369 deletions
--- a/data/sql/195_tradein_osm_roads_view.sql
+++ b/data/sql/195_tradein_osm_roads_view.sql
@ -0,0 +1,57 @@
+-- 195_tradein_osm_roads_view.sql
+-- Улицы ЕКБ на витрину сделок МЕРЫ: сторона gendesign (PR 1 из 2).
+--
+-- Карточка игры на лэндинге показывала ПОЛИГОН РАЙОНА — единственную геометрию,
+-- которая у tradein была. Улицы живут здесь, в `osm_noise_sources_ekb`, а у
+-- tradein нет ни foreign table, ни гранта. Эта миграция открывает вьюху ровно
+-- по образцу соседей (`v_tradein_cad_buildings`, `v_tradein_osm_poi_ekb`,
+-- 185_tradein_osm_poi_view.sql): плоский срез нужных колонок + GRANT SELECT
+-- уже существующей роли `tradein_fdw_reader` (100_tradein_fdw_role.sql).
+-- Новых ролей и user mapping здесь нет.
+--
+-- ГРАНТ СТОИТ РЯДОМ С CREATE, В ЭТОМ ЖЕ ФАЙЛЕ — И ЭТО НЕ СТИЛЬ. 2026-08-29
+-- (#3227) объект пересоздали, а GRANT жил отдельной миграцией и потерялся:
+-- пересоздание снимает права молча, и чтение с той стороны падает на
+-- `permission denied`. То же было с `ekb_districts_geom` (194) и
+-- `mv_quarter_price_index` (188). Кто будет менять эту вьюху — меняйте файл
+-- целиком, вместе с грантом.
+--
+-- ЧТО В СРЕЗЕ И ЧЕГО В НЁМ НЕТ (замер на проде 2026-08-29):
+--   * 10 025 линий, 1377 различных названий улиц. Выгрузка собиралась как
+--     «источники шума», поэтому именованные улицы покрыты хорошо, а дворовые
+--     проезды и служебные ОТСУТСТВУЮТ. Потребитель обязан это знать: схема из
+--     этих данных — улицы района, а не полная уличная сеть.
+--   * `source_type IN ('highway','water')` — только то, что рисуется на схеме.
+--     Железные дороги, ЛЭП, трубопроводы, подстанции и промзона (ещё ~4 400
+--     строк) сюда НЕ едут: на карточке 320 px они дают шум, а не смысл.
+--   * ЗДАНИЙ ЗДЕСЬ НЕТ И НЕ БУДЕТ. `cad_buildings` — 18 307 контуров на весь
+--     город; в плотном центре это 51 здание на радиус 450 м, где их в разы
+--     больше. Нарисованная застройка заявляла бы полноту, которой в данных
+--     нет, и показывала бы пустые кварталы там, где стоят дома.
+--
+-- Идемпотентна: CREATE OR REPLACE VIEW + повторяемый GRANT.
+
+BEGIN;
+-- Конвенция проекта (#2752). CREATE OR REPLACE VIEW и GRANT берут лок на объект;
+-- ждать его выдачи за чужой сессией — значит собрать очередь перед приложением.
+SET LOCAL lock_timeout = '5s';
+
+CREATE OR REPLACE VIEW v_tradein_osm_roads_ekb AS
+SELECT
+  name,
+  road_class,
+  geom
+FROM osm_noise_sources_ekb
+WHERE source_type IN ('highway', 'water');
+
+GRANT SELECT ON v_tradein_osm_roads_ekb TO tradein_fdw_reader;
+
+COMMENT ON VIEW v_tradein_osm_roads_ekb IS
+  'FDW-источник для tradein-mvp: улицы и вода ЕКБ для схемы улицы на витрине '
+  'сделок лэндинга МЕРЫ. Срез osm_noise_sources_ekb по source_type '
+  'IN (highway, water) — 10 025 линий, 1377 названий. Выгрузка фильтрованная '
+  '(«источники шума»): дворовых и служебных проездов в ней нет. Зданий нет '
+  'намеренно, см. шапку 195_tradein_osm_roads_view.sql. GRANT живёт в том же '
+  'файле — пересоздание вьюхи снимает права молча (#3227).';
+
+COMMIT;
--- a/tradein-mvp/backend/app/api/public/mera.py
+++ b/tradein-mvp/backend/app/api/public/mera.py
@ -393,8 +393,36 @@ class ShowcaseDeal(BaseModel):

    `district` / `floor` / `total_floors` НУЛЛАБЕЛЬНЫ намеренно: этих величин в
    ДКП-данных может не быть, и фронт обязан пережить null, а не получить
+    правдоподобную подстановку.
+
+    `street_name` / `street_scheme` — УЛИЦА, А НЕ ДОМ. Номер дома есть у 2.7%
+    сделок (разбор в миграции 276), поэтому дома в витрине нет и не будет.
+    Оба поля НУЛЛАБЕЛЬНЫ, и null — штатный случай: название сматчилось с OSM у
+    550 названий из 654 (92.3% сделок, замер 2026-08-29), остальным схемы нет и
+    фронт показывает район.
+
+    `street_scheme` — уже спроецированные SVG-пути окна 840×840 м вокруг центра
+    улицы::
+
+        {"street": "улица Краснолесья", "w": 1000, "h": 1000,
+         "target": ["M…L…"],                       # подсвеченная улица
+         "roads":  [{"c": "primary", "d": "M…L…"}],  # фон, c = класс дороги
+         "water":  ["M…L…"],
+         "labels": [{"t": "Чкалова", "x": 431.2, "y": 88.0}]}
+
+    Координат окна и констант проекции в схеме НЕТ намеренно: по ней нельзя
+    положить (lon, lat) в её систему координат, то есть нарисовать точку дома
+    невозможно даже случайно. Схема готовая, а не геометрия, потому что GeoJSON
+    того же окна — 7-8 КБ на строку против 2.8-2.9 КБ схемы (замер 2026-08-29).
    правдоподобную подстановку. Улицы и дома в модели нет вовсе — номер дома
    есть у 2.7% сделок (разбор в миграции 276).
+
+    `lat` / `lon` — ЦЕНТРОИД УЛИЦЫ, не дом: 991 различная координата на 34 017
+    сделок выборки (≈34 сделки в одной точке) при тех же 2.7% известных домов
+    (замер 2026-08-29, миграция 280). Точка честна на масштабе района и улицы
+    и НЕ честна на масштабе дома — то же самое написано в `note` строки,
+    которая едет рядом. Тоже нуллабельны: у части сделок координаты нет, и
+    такая строка остаётся на витрине без точки, а не выбрасывается.
    """

    district: str | None
@ -408,6 +436,10 @@ class ShowcaseDeal(BaseModel):
    err_pct: float
    n_analogs: int
    note: str
+    street_name: str | None
+    street_scheme: dict | None
+    lat: float | None = None
+    lon: float | None = None


 class ShowcaseStats(BaseModel):
@ -458,7 +490,8 @@ _SHOWCASE_RUN_SQL = text(
 _SHOWCASE_SQL = text(
    """
    SELECT district, rooms, area_m2, floor, total_floors, deal_quarter,
-           predicted_rub, fact_rub, err_pct, n_analogs, note
+           predicted_rub, fact_rub, err_pct, n_analogs, note,
+           lat, lon, street_name, street_scheme
    FROM landing_showcase_deals
    WHERE computed_at = CAST(:computed_at AS timestamptz)
    ORDER BY id
@ -515,6 +548,13 @@ def public_showcase(
                err_pct=float(r["err_pct"]),
                n_analogs=int(r["n_analogs"]),
                note=r["note"],
+                street_name=r["street_name"],
+                street_scheme=r["street_scheme"],
+                # Порядок не менять: lat — широта (~56.8 в ЕКБ), lon — долгота
+                # (~60.6). Перепутанные местами координаты остаются валидными
+                # float и уедут на карту точкой в другой стране.
+                lat=(float(r["lat"]) if r["lat"] is not None else None),
+                lon=(float(r["lon"]) if r["lon"] is not None else None),
            )
            for r in rows
        ],
--- a/tradein-mvp/backend/app/services/street_scheme.py
+++ b/tradein-mvp/backend/app/services/street_scheme.py
@ -0,0 +1,328 @@
+"""Схема улицы сделки: готовые SVG-пути для карточки лэндинга.
+
+ЗАЧЕМ ГОТОВАЯ СХЕМА, А НЕ ГЕОМЕТРИЯ. Отдать фронту GeoJSON окна 840×840 м —
+это десятки килобайт на КАЖДУЮ строку витрины плюс проекция в рантайме. Здесь
+всё считается один раз при пересчёте витрины и хранится строкой SVG-путей;
+порядок величины на прототипе — 4 КБ на сделку.
+
+ЧТО ЭТА СХЕМА ЗАЯВЛЯЕТ, А ЧТО НЕТ
+---------------------------------
+  * ДОМА В НЕЙ НЕТ И БЫТЬ НЕ МОЖЕТ. `deals.address` — уровня улицы
+    («Екатеринбург, Краснолесья»), номер дома известен у 2.7% сделок. Точка
+    дома была бы выдумана, поэтому её не рисует даже фронт: в схеме нет ни
+    координат окна, ни констант проекции — по ней физически нельзя положить
+    (lon, lat) в её систему координат. Это не забывчивость, а замок.
+  * ЗДАНИЙ В НЕЙ НЕТ. Замер 2026-08-29: `cad_buildings` содержит 18 307
+    контуров на весь ЕКБ, в плотном центре это 51 здание на радиус 450 м, где
+    их в разы больше. Нарисованная застройка заявляла бы полноту, которой в
+    данных нет, и показывала бы пустые кварталы там, где стоят дома.
+  * УЛИЦЫ — ФИЛЬТРОВАННАЯ ВЫГРУЗКА. `osm_noise_sources_ekb` собиралась как
+    «источники шума»: 10 025 линий, 1377 различных названий. Именованные улицы
+    покрыты хорошо, дворовые проезды и служебные отсутствуют. Схема — это
+    именно улицы района, а не полная уличная сеть.
+  * УЛИЦА СМАТЧИЛАСЬ НЕ ВСЕГДА. Нормализация даёт совпадение у 550 названий из
+    654 — это 31 410 сделок из 34 021 (92.3%, замер на проде 2026-08-29 по той
+    же выборке, из которой набирается витрина). Оставшиеся 8% — штатный
+    случай: схемы нет, фронт показывает район.
+
+ПРОЕКЦИЯ — та же равнопромежуточная с поправкой cos(широты), что в
+`scripts/export_ekb_districts_svg.py`. Второй проекции в проекте нет намеренно.
+Окно квадратное в метрах, поэтому viewBox тоже квадратный: 1000×1000.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import json
+import logging
+import math
+import re
+from dataclasses import dataclass
+from typing import Any
+
+from sqlalchemy import text
+from sqlalchemy.orm import Session
+
+logger = logging.getLogger(__name__)
+
+# Полуразмер окна в метрах. 420 м на 1000 единиц viewBox — это ~1.2 м на
+# единицу: улица читается как улица, а соседние кварталы попадают в кадр.
+RADIUS_M = 420.0
+VIEWBOX = 1000.0
+# Метров в градусе широты (сфера). Долгота — то же, делённое на cos(широты).
+M_PER_DEG_LAT = 111_320.0
+# Допуск упрощения в градусах ≈ 3 м: меньше трёх единиц viewBox, то есть тоньше
+# линии. Смена значения обязана сопровождаться замером размера схемы.
+SIMPLIFY_DEG = 0.00003
+# Сколько подписей соседних улиц кладём в схему. Больше — каша на карточке
+# 320 px и лишние байты; отбираем самые длинные в кадре.
+MAX_LABELS = 7
+
+# Родовые слова, которые в `deals.address` и в OSM пишутся по-разному
+# («Краснолесья» ↔ «улица Краснолесья»). Снимаем с обеих сторон.
+_STREET_TYPES = frozenset(
+    {
+        "улица",
+        "ул",
+        "проспект",
+        "пр",
+        "пр-кт",
+        "пркт",
+        "проспкт",
+        "переулок",
+        "пер",
+        "бульвар",
+        "бул",
+        "б-р",
+        "шоссе",
+        "ш",
+        "проезд",
+        "набережная",
+        "наб",
+        "тракт",
+        "аллея",
+        "площадь",
+        "пл",
+        "тупик",
+    }
+)
+
+_KEEP = re.compile(r"[^0-9a-zа-я\s-]")
+
+
+def normalize_street(address: str | None) -> str | None:
+    """`'Екатеринбург, ул. Краснолесья'` → ``'краснолесья'``. Нет улицы — None.
+
+    Что делает и почему именно так:
+      * берёт часть ПОСЛЕ последней запятой — в `deals.address` город стоит
+        первым («Екатеринбург, 8 Марта»);
+      * ПЕРЕКРЁСТОК берёт первой улицей. «Екатеринбург, Челюскинцев/Шейнкмана»
+        → «челюскинцев». Таких адресов в выборке ТРИ на 34 021 сделку (по
+        одной сделке на каждый, замер 2026-08-29), и обе улицы одинаково
+        верны: адрес и так уровня улицы, а не дома. Рисовать перекрёсток
+        точкой значило бы заявить точность, которой в остальных 34 018 строках
+        нет, ради трёх;
+      * складывает ё→е: «Королёва» в адресе и «Королева» в OSM — одна улица;
+      * снимает родовое слово (улица/проспект/…), потому что в адресе его
+        обычно нет, а в OSM обычно есть;
+      * цифры оставляет: «8 Марта» и «22 Партсъезда» — названия, а не номера.
+    """
+    if not address:
+        return None
+    tail = address.rsplit(",", 1)[-1]
+    tail = tail.split("/")[0]
+    tail = tail.replace("ё", "е").replace("Ё", "Е").lower()
+    tail = _KEEP.sub(" ", tail)
+    words = [w for w in tail.split() if w.strip("-") not in _STREET_TYPES]
+    return " ".join(words) or None
+
+
+# ── Запросы ──────────────────────────────────────────────────────────────────
+#
+# Обе идут в foreign table `gendesign_osm_roads_ekb` (миграция 281) над вьюхой
+# `v_tradein_osm_roads_ekb` чужой базы. Сервер `gendesign_remote` объявлен с
+# OPTIONS (extensions 'postgis'), поэтому PostGIS-операторы shippable: `&&` с
+# готовым конвертом уходит на ту сторону и попадает в GiST-индекс, а обратно
+# едет уже обрезанный GeoJSON, а не десять тысяч линий.
+
+_NAMES_SQL = text("SELECT DISTINCT name FROM gendesign_osm_roads_ekb WHERE name IS NOT NULL")
+
+_CENTER_SQL = text(
+    """
+    SELECT ST_X(p) AS lon, ST_Y(p) AS lat
+    FROM (
+      SELECT ST_ClosestPoint(g, ST_Centroid(g)) AS p
+      FROM (
+        SELECT ST_Collect(geom) AS g
+        FROM gendesign_osm_roads_ekb
+        WHERE name = ANY(CAST(:names AS text[]))
+      ) t
+      WHERE g IS NOT NULL
+    ) q
+    """
+)
+
+_WINDOW_SQL = text(
+    """
+    SELECT name, road_class,
+           ST_AsGeoJSON(
+             ST_SimplifyPreserveTopology(
+               ST_Intersection(
+                 geom,
+                 ST_MakeEnvelope(:min_lon, :min_lat, :max_lon, :max_lat, 4326)
+               ),
+               CAST(:tol AS double precision)
+             ), 6
+           ) AS gj
+    FROM gendesign_osm_roads_ekb
+    WHERE geom && ST_MakeEnvelope(:min_lon, :min_lat, :max_lon, :max_lat, 4326)
+    """
+)
+
+# Классы из `osm_noise_sources_ekb`, которые рисуются водой. Остальные (trunk /
+# primary / secondary / tertiary / residential) — дороги. Разделение
+# перечислением, а не «всё, что не дорога»: во вьюху могут доехать новые классы,
+# и тогда лучше не нарисовать, чем нарисовать реку поверх улицы.
+_WATER_CLASSES = frozenset({"river", "canal", "stream", "lake_or_pond"})
+
+
+@dataclass(frozen=True)
+class StreetIndex:
+    """Нормализованное название → как эта улица называется в OSM.
+
+    Строится ОДИН раз на прогон: 1377 названий на всю базу, тянуть их на каждую
+    из двадцати сделок незачем.
+    """
+
+    by_norm: dict[str, list[str]]
+
+    def lookup(self, address: str | None) -> tuple[str, list[str]] | None:
+        key = normalize_street(address)
+        if key is None:
+            return None
+        raw = self.by_norm.get(key)
+        return (key, raw) if raw else None
+
+
+def load_street_index(db: Session) -> StreetIndex:
+    """Список названий улиц из FDW-вьюхи. Недоступна — пустой индекс.
+
+    SAVEPOINT ИМЕННО ЗДЕСЬ, на месте глушения: провалившийся SELECT переводит
+    транзакцию в aborted, и следующий запрос упал бы уже не по своей вине.
+    Гранты на той стороне уже терялись при пересоздании объекта (#3227).
+    """
+    try:
+        with db.begin_nested():
+            rows = db.execute(_NAMES_SQL).all()
+    except Exception as exc:
+        logger.warning("улицы не резолвятся (витрина будет без схем): %s", exc)
+        return StreetIndex(by_norm={})
+    by_norm: dict[str, list[str]] = {}
+    for (name,) in rows:
+        key = normalize_street(name)
+        if key:
+            by_norm.setdefault(key, []).append(name)
+    return StreetIndex(by_norm=by_norm)
+
+
+def _parts(gj: dict[str, Any]) -> list[list[list[float]]]:
+    """GeoJSON любой из встречающихся форм → список цепочек точек."""
+    t = gj.get("type")
+    c = gj.get("coordinates") or []
+    if t == "LineString":
+        return [c]
+    if t == "MultiLineString":
+        return list(c)
+    if t == "Polygon":
+        return list(c)
+    if t == "MultiPolygon":
+        return [ring for poly in c for ring in poly]
+    if t == "GeometryCollection":
+        return [p for g in gj.get("geometries", []) for p in _parts(g)]
+    return []
+
+
+def _length(chain: list[list[float]]) -> float:
+    return sum(math.dist(chain[i], chain[i + 1]) for i in range(len(chain) - 1))
+
+
+def build_street_scheme(db: Session, index: StreetIndex, address: str | None) -> dict | None:
+    """Схема улицы для одной сделки, либо None — и None это ШТАТНО.
+
+    None означает ровно одно: «улицы сделки в геометрии нет» (нет адреса, не
+    сматчилось название, вьюха недоступна, у улицы нет геометрии). Витрина в
+    этом случае отдаёт строку без схемы, а фронт показывает район — запасной
+    вариант, который для этого и оставлен.
+    """
+    found = index.lookup(address)
+    if found is None:
+        return None
+    key, raw_names = found
+    try:
+        with db.begin_nested():
+            center = db.execute(_CENTER_SQL, {"names": raw_names}).mappings().first()
+            if center is None:
+                return None
+            lat, lon = float(center["lat"]), float(center["lon"])
+            dlat = RADIUS_M / M_PER_DEG_LAT
+            k = math.cos(math.radians(lat))
+            dlon = dlat / k
+            bounds = {
+                "min_lon": lon - dlon,
+                "max_lon": lon + dlon,
+                "min_lat": lat - dlat,
+                "max_lat": lat + dlat,
+                "tol": SIMPLIFY_DEG,
+            }
+            rows = db.execute(_WINDOW_SQL, bounds).mappings().all()
+    except Exception as exc:
+        logger.warning("схема улицы %r не собралась: %s", key, exc)
+        return None
+
+    min_lon, max_lat = bounds["min_lon"], bounds["max_lat"]
+    # Окно квадратное в метрах, значит после поправки cos(широты) его ширина и
+    # высота в единицах viewBox равны: масштаб один на обе оси.
+    scale = VIEWBOX / (2 * dlat)
+
+    def path(chain: list[list[float]]) -> str:
+        out = []
+        for i, (plon, plat) in enumerate(chain):
+            x = round((plon - min_lon) * k * scale, 1)
+            y = round((max_lat - plat) * scale, 1)
+            out.append(f"{'M' if i == 0 else 'L'}{x} {y}")
+        return "".join(out)
+
+    target: list[str] = []
+    roads: list[dict[str, str]] = []
+    water: list[str] = []
+    label_pool: list[tuple[float, str, list[float]]] = []
+    targets = set(raw_names)
+
+    for row in rows:
+        if not row["gj"]:
+            continue
+        chains = [c for c in _parts(json.loads(row["gj"])) if len(c) > 1]
+        if not chains:
+            continue
+        cls = row["road_class"]
+        is_target = row["name"] in targets
+        for chain in chains:
+            d = path(chain)
+            if is_target:
+                target.append(d)
+            elif cls in _WATER_CLASSES:
+                water.append(d)
+            else:
+                roads.append({"c": cls or "residential", "d": d})
+        if row["name"] and not is_target and cls not in _WATER_CLASSES:
+            longest = max(chains, key=_length)
+            label_pool.append((_length(longest), row["name"], longest[len(longest) // 2]))
+
+    if not target:
+        return None
+
+    # Подписи: самые длинные в кадре, по одной на название.
+    labels: list[dict[str, Any]] = []
+    seen: set[str] = set()
+    for _, name, point in sorted(label_pool, key=lambda t: -t[0]):
+        if name in seen:
+            continue
+        seen.add(name)
+        labels.append(
+            {
+                "t": name,
+                "x": round((point[0] - min_lon) * k * scale, 1),
+                "y": round((max_lat - point[1]) * scale, 1),
+            }
+        )
+        if len(labels) >= MAX_LABELS:
+            break
+
+    return {
+        "street": raw_names[0],
+        "w": VIEWBOX,
+        "h": VIEWBOX,
+        "target": target,
+        "roads": roads,
+        "water": water,
+        "labels": labels,
+    }
--- a/tradein-mvp/backend/app/tasks/landing_showcase_deals.py
+++ b/tradein-mvp/backend/app/tasks/landing_showcase_deals.py
@ -37,6 +37,13 @@
 ----------------------------------------------------------
  * АДРЕСА НЕТ. Номер дома есть у 2.7% сделок, поэтому строка — это «район +
    2-к, 54 м², 5 эт.», и никогда не улица с домом.
+  * ТОЧКА НА КАРТЕ — ЦЕНТРОИД УЛИЦЫ, НЕ ДОМ. В выборке витрины (ЕКБ,
+    с 2025-01-01; замер на проде 2026-08-29) 991 различная координата на
+    34 017 сделок с координатой — ≈34 сделки в одной точке, при 2.7% известных
+    номеров дома. Точка честна на масштабе района и улицы и НЕ честна на
+    масштабе дома. Это записано в `note` каждой строки и в COMMENT колонок
+    (миграция 280), потому что докстринг на фронт не едет, а зумить карту
+    будет тот, кто его не читал.
  * ДНЯ НЕТ. `deals.deal_date` — первое число квартала (10 различных значений
    на всю таблицу), поэтому в витрине только «II квартал 2026».
  * ЗАМЕР НЕ POINT-IN-TIME. Спайн считает прогноз по СЕГОДНЯШНИМ активным
@ -56,6 +63,13 @@
    `MAX_FACT_PPM2 = 1.2M` был недостижим при потолке выборки 600k — из трёх
    отбраковок в проде срабатывала РОВНО ОДНА, та самая, что льстила витрине.
    Неработающая проверка читается как работающая, поэтому её нет.
+  * КАРТА ПОКАЗЫВАЕТ УЛИЦУ, А НЕ ДОМ. `deals.address` — уровня улицы
+    («Екатеринбург, Краснолесья»), поэтому в строку кладётся схема окна вокруг
+    ЦЕНТРА улицы (`app/services/street_scheme.py`), и в этой схеме намеренно
+    нет ни координат окна, ни констант проекции: точку дома по ней нельзя
+    поставить даже случайно. Название сматчилось с OSM у 550 из 654 названий —
+    92.3% сделок; остальным `street_scheme` = NULL, и это штатно: фронт
+    показывает район. Наличие схемы НА ОТБОР НЕ ВЛИЯЕТ (см. `_schemes_for`).
  * СЧЁТЧИКИ ЕДУТ НА ФРОНТ, А НЕ ТОЛЬКО В ЛОГ. «Мы показываем 20 отличных
    строк» неотличимо от «столько и было», пока рядом не написано, сколько
    сделок рассмотрено и сколько годных строк не поместилось. Поэтому итог
@ -74,6 +88,7 @@
 from __future__ import annotations

 import argparse
+import json
 import logging
 from dataclasses import dataclass
 from datetime import date
@ -82,6 +97,8 @@ from typing import Any
 from sqlalchemy import text
 from sqlalchemy.orm import Session

+from app.services.street_scheme import build_street_scheme, load_street_index
+
 logger = logging.getLogger(__name__)

 # ── Правило отбраковки: одна формулировка, она же едет на фронт ──────────────
@ -102,7 +119,12 @@ NOTE = (
    "Прогноз посчитан по активным объявлениям на дату пересчёта, сделка — прошлая: "
    "это не point-in-time проверка, дрейф рынка за период входит в отклонение целиком. "
    "Факт — цена ДКП, заявленная в Росреестр: она бывает занижена сторонами, и тогда "
-    "строка выглядит как промах оценщика, хотя врёт документ."
+    "строка выглядит как промах оценщика, хотя врёт документ. "
+    "Схема на карточке — улица сделки, а не её дом: в адресе Росреестра номер дома "
+    "есть у 2.7% строк, поэтому дом не показан и показан быть не может."
+    "Точка на карте — центроид улицы, а не дом: в выборке витрины 991 различная "
+    "координата на 34 017 сделок (≈34 сделки в одной точке), номер дома известен "
+    "у 2.7% сделок. Точка честна на масштабе района и улицы и не честна на масштабе дома."
 )

 _ROMAN = {1: "I", 2: "II", 3: "III", 4: "IV"}
@ -131,6 +153,10 @@ class ShowcaseRow:
    fact_rub: int
    err_pct: float
    n_analogs: int
+    # Координата сделки — ЦЕНТРОИД УЛИЦЫ (замер и разбор в миграции 280 и в NOTE).
+    # None штатно: у части сделок координаты нет, подставлять туда нечего.
+    lat: float | None = None
+    lon: float | None = None


 def completeness(row: ShowcaseRow) -> int:
@ -168,6 +194,8 @@ def build_row(
    predicted_rub: float | None,
    fact_ppm2: float,
    n_analogs: int,
+    lat: float | None = None,
+    lon: float | None = None,
 ) -> ShowcaseRow | None:
    """Кандидат → строка витрины, либо None если считать не из чего.

@ -175,6 +203,11 @@ def build_row(
    цены продажи; квартал сделки неизвестен; нет площади или цены сделки
    (делить не на что). Величина отклонения причиной НЕ является ни при каких
    значениях — см. «ФИЛЬТРА ПО ОШИБКЕ ТОЖЕ НЕТ» в докстринге модуля.
+
+    ОТСУТСТВИЕ КООРДИНАТЫ ПРИЧИНОЙ ТОЖЕ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ. Строка без точки едет на
+    витрину с lat=lon=None: карта переживёт сделку без точки, а выбрасывание
+    сделки из-за отсутствия координаты — отбор по признаку, не связанному с
+    качеством оценки, то есть та же порча витрины, что и отбор по ошибке.
    """
    if predicted_rub is None or predicted_rub <= 0 or area_m2 <= 0 or fact_ppm2 <= 0:
        return None
@ -200,6 +233,8 @@ def build_row(
        fact_rub=round(fact_rub),
        err_pct=round(err_pct, 2),
        n_analogs=n_analogs,
+        lat=lat,
+        lon=lon,
    )


@ -255,17 +290,41 @@ _INSERT_SQL = text(
    """
    INSERT INTO landing_showcase_deals
        (district, rooms, area_m2, floor, total_floors, deal_quarter,
-         predicted_rub, fact_rub, err_pct, n_analogs, note)
+         predicted_rub, fact_rub, err_pct, n_analogs, note,
+         lat, lon, street_name, street_scheme)
    VALUES
        (CAST(:district AS text), CAST(:rooms AS integer), CAST(:area_m2 AS numeric),
         CAST(:floor AS integer), CAST(:total_floors AS integer),
         CAST(:deal_quarter AS text), CAST(:predicted_rub AS bigint),
         CAST(:fact_rub AS bigint), CAST(:err_pct AS numeric),
-         CAST(:n_analogs AS integer), CAST(:note AS text))
+         CAST(:n_analogs AS integer), CAST(:note AS text),
+         CAST(:lat AS double precision), CAST(:lon AS double precision),
+         CAST(:street_name AS text), CAST(:street_scheme AS jsonb))
    """
 )


+def _schemes_for(db: Session, chosen: list[ShowcaseRow], addresses: dict[int, str | None]) -> dict:
+    """Схемы улиц ТОЛЬКО для показанных строк: id сделки → схема.
+
+    Считаем после отбора, а не до: схема — это два пространственных запроса на
+    сделку, и на двухстах кандидатах ради двадцати показанных это четыреста
+    лишних запросов в чужую базу.
+
+    НА ОТБОР НАЛИЧИЕ СХЕМЫ НЕ ВЛИЯЕТ — и это то же правило, что запрещает отбор
+    по величине ошибки. Ранжируй мы строки со сматчившейся улицей выше, витрина
+    показывала бы не работу оценщика, а те 92% адресов, которые удобно легли на
+    OSM. Схема — украшение строки, а не причина её показать.
+    """
+    index = load_street_index(db)
+    out = {}
+    for row in chosen:
+        scheme = build_street_scheme(db, index, addresses.get(row.deal_id))
+        if scheme is not None:
+            out[row.deal_id] = scheme
+    return out
+
+
 def refresh_landing_showcase_deals(
    db: Session,
    *,
@ -328,6 +387,11 @@ def refresh_landing_showcase_deals(
            predicted_rub=pr.expected_sold_price,
            fact_ppm2=deal.sold_ppm2,
            n_analogs=len(capture[0]["kwargs"]["listings"]) if capture else 0,
+            # Порядок ровно такой: lat — широта (~56.8 для ЕКБ), lon — долгота
+            # (~60.6). Перепутать местами — это точка в другой стране, и никакой
+            # тип этого не поймает: обе величины float.
+            lat=deal.lat,
+            lon=deal.lon,
        )
        if row is None:
            n_incomplete += 1
@ -335,13 +399,17 @@ def refresh_landing_showcase_deals(
        candidates.append(row)

    chosen = select_rows(candidates, limit)
+    schemes = _schemes_for(db, chosen, {d.id: d.address for d in deals})

    db.execute(_DELETE_SQL)
    db.execute(_DELETE_RUNS_SQL)
    for row in chosen:
+        scheme = schemes.get(row.deal_id)
        db.execute(
            _INSERT_SQL,
            {
+                "street_name": scheme["street"] if scheme else None,
+                "street_scheme": json.dumps(scheme, ensure_ascii=False) if scheme else None,
                "district": row.district,
                "rooms": row.rooms,
                "area_m2": row.area_m2,
@ -353,6 +421,8 @@ def refresh_landing_showcase_deals(
                "err_pct": row.err_pct,
                "n_analogs": row.n_analogs,
                "note": NOTE,
+                "lat": row.lat,
+                "lon": row.lon,
            },
        )
    counters = {
@ -364,6 +434,10 @@ def refresh_landing_showcase_deals(
        "written": len(chosen),
        "with_district": sum(1 for r in chosen if r.district is not None),
    }
+    # Схем — не счётчик в `landing_showcase_runs` намеренно: у КАЖДОЙ строки
+    # витрины street_scheme либо есть, либо null, и это едет на фронт вместе со
+    # строкой. Отдельное число повторяло бы то, что посетитель и так видит.
+    logger.info("схем улиц собрано: %d из %d показанных", len(schemes), len(chosen))
    db.execute(_INSERT_RUN_SQL, {**counters, "rejection_rule": REJECTION_RULE})
    db.commit()

--- a/tradein-mvp/backend/data/sql/280_landing_showcase_deals_coords.sql
+++ b/tradein-mvp/backend/data/sql/280_landing_showcase_deals_coords.sql
@ -0,0 +1,48 @@
+-- 280: координата сделки в витрине лэндинга — чтобы карта могла показать точку.
+--
+-- ЧТО ЭТО ЗА КООРДИНАТА. Не координата ДОМА. Замер по той самой выборке,
+-- из которой набирается витрина (deals, city='Екатеринбург', deal_date >=
+-- '2025-01-01'; прод, 2026-08-29):
+--
+--     34 021 сделка, из них 34 017 с координатой (без неё — 4),
+--     но РАЗЛИЧНЫХ точек (lat, lon) всего 991 → ≈34 сделки на одну точку,
+--     номер дома в адресе известен у 2.7% сделок.
+--
+-- Тридцать четыре сделки в одной точке при 2.7% известных домов — это не дома,
+-- это центроиды улиц (тот же разбор, из-за которого в миграции 276 нет колонки
+-- адреса). Отсюда граница честности: точка верна на масштабе района и улицы и
+-- НЕВЕРНА на масштабе дома. Карта, зумящаяся до дома, покажет 34 разные сделки
+-- в одном подъезде — это будет враньё интерфейса, а не данных.
+--
+-- Поэтому: то же самое написано в `note` каждой строки витрины (note едет на
+-- фронт вместе с числами, а комментарий к колонке — нет), и это единственное
+-- место, которое увидит следующий, кто возьмётся зумить карту.
+--
+-- NULLABLE — потому что у части сделок координаты нет (4 из 34 021 в замере
+-- выше). Подставлять туда центр города или район значило бы поставить точку
+-- там, где её в данных нет. Строка без координаты остаётся на витрине:
+-- выбрасывать сделку из-за отсутствия точки — это отбор по признаку, не
+-- связанному с качеством оценки, ровно то, что в этой витрине уже чинили.
+
+BEGIN;
+-- Конвенция проекта (#2752): ADD COLUMN на существующей таблице берёт
+-- ACCESS EXCLUSIVE и без lock_timeout встанет в очередь за чужой сессией,
+-- утащив за собой запросы приложения.
+SET LOCAL lock_timeout = '5s';
+
+ALTER TABLE landing_showcase_deals
+    ADD COLUMN IF NOT EXISTS lat double precision,
+    ADD COLUMN IF NOT EXISTS lon double precision;
+
+COMMENT ON COLUMN landing_showcase_deals.lat IS
+    'Широта сделки — ЦЕНТРОИД УЛИЦЫ, не дом. Замер 2026-08-29 по выборке '
+    'витрины (ЕКБ, с 2025-01-01): 991 различная точка на 34 017 сделок с '
+    'координатой (≈34 сделки на точку), номер дома известен у 2.7%. Честно '
+    'на масштабе района/улицы, НЕ честно на масштабе дома. NULL = координаты '
+    'нет (4 сделки из 34 021); строка при этом остаётся на витрине.';
+
+COMMENT ON COLUMN landing_showcase_deals.lon IS
+    'Долгота сделки — ЦЕНТРОИД УЛИЦЫ, не дом; см. COMMENT на lat: 991 точка '
+    'на 34 017 сделок, дом известен у 2.7%. NULL = координаты нет.';
+
+COMMIT;
--- a/tradein-mvp/backend/data/sql/281_street_scheme.sql
+++ b/tradein-mvp/backend/data/sql/281_street_scheme.sql
@ -0,0 +1,86 @@
+-- 281_street_scheme.sql
+-- Улицы ЕКБ на витрине сделок: сторона tradein (PR 2 из 2).
+--
+-- ДВА ДЕЙСТВИЯ В ОДНОМ ФАЙЛЕ, И ЭТО ОСОЗНАННО:
+--   1) foreign table над `v_tradein_osm_roads_ekb` (миграция gendesign 195);
+--   2) колонки `street_name` / `street_scheme` в `landing_showcase_deals`.
+-- Порознь у них разные зависимости, но смысл один: без геометрии колонки некому
+-- заполнить, без колонок геометрию некуда положить. Один файл = один
+-- транзакционный исход: если 195 на той стороне ещё не задеплоена, падает
+-- ВСЁ и не остаётся полусостояния «колонка есть, данных не будет никогда».
+-- Файл идемпотентен, поэтому повтор после деплоя 195 доводит дело до конца.
+--
+-- ПОЧЕМУ КОЛОНКА В `landing_showcase_deals`, А НЕ ОТДЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА. Схема
+-- живёт ровно столько же, сколько строка витрины: пересчёт делает
+-- DELETE+INSERT всей витрины, и схема обязана умереть вместе со своей строкой.
+-- Отдельная таблица дала бы собственный жизненный цикл (то есть возможность
+-- пережить свой батч и уехать на фронт рядом с ЧУЖИМИ числами), join в
+-- публичной ручке и вторую точку отказа — в обмен ни на что: связь строго 1:1.
+--
+-- ЧТО ЛЕЖИТ В `street_scheme` — ГОТОВЫЕ SVG-ПУТИ, А НЕ ГЕОМЕТРИЯ. Окно
+-- 840×840 м в GeoJSON — это 7-8 КБ на сделку плюс проекция в рантайме у
+-- посетителя. Уже спроецированная схема того же окна — 2.8-2.9 КБ (замер
+-- 2026-08-29 на «улица Краснолесья» и «улица 8 Марта»).
+--
+-- ГРАНИЦА ЧЕСТНОСТИ, ЗАПИСАННАЯ ЗДЕСЬ, А НЕ ТОЛЬКО В ГОЛОВЕ АВТОРА:
+--   * ЭТО УЛИЦА, А НЕ ДОМ. `deals.address` — уровня улицы («Екатеринбург,
+--     Краснолесья»), номер дома известен у 2.7% сделок. В схеме намеренно НЕТ
+--     ни координат окна, ни констант проекции: по ней физически нельзя
+--     положить (lon, lat) в её систему координат, то есть нарисовать точку
+--     дома нельзя даже случайно.
+--   * `street_name` NULLABLE, и NULL — ШТАТНЫЙ СЛУЧАЙ. Нормализация названия
+--     даёт совпадение с OSM у 550 названий из 654, это 31 410 сделок из
+--     34 021 — 92.3% (замер 2026-08-29 по той же выборке, из которой
+--     набирается витрина). Оставшиеся 8% схемы не получают, и фронт
+--     показывает район — запасной вариант, который для этого и оставлен.
+--
+-- Зависимости:
+--   - 060_postgres_fdw_extension.sql (SERVER gendesign_remote + USER MAPPING,
+--     пароль подставляется на старте бэкенда). Сервер объявлен с
+--     OPTIONS (extensions 'postgis') — именно поэтому `&&` с конвертом уходит
+--     на ту сторону в GiST-индекс, а не тянет сюда десять тысяч линий.
+--   - gendesign: вьюха public.v_tradein_osm_roads_ekb + GRANT SELECT роли
+--     tradein_fdw_reader (миграция 195, деплоится ПЕРВОЙ).
+--   - 276_landing_showcase_deals.sql (сама витрина).
+--
+-- Идемпотентна: DROP FOREIGN TABLE IF EXISTS + ADD COLUMN IF NOT EXISTS.
+
+BEGIN;
+-- Конвенция проекта (#2752): ALTER TABLE берёт ACCESS EXCLUSIVE и, ожидая его
+-- за чужой сессией, встаёт в очередь ПЕРЕД запросами приложения.
+SET LOCAL lock_timeout = '5s';
+
+ALTER TABLE landing_showcase_deals
+    ADD COLUMN IF NOT EXISTS street_name   text,
+    ADD COLUMN IF NOT EXISTS street_scheme jsonb;
+
+COMMENT ON COLUMN landing_showcase_deals.street_name IS
+    'Улица сделки как она называется в OSM. NULL — штатно: адрес не сматчился '
+    '(8% сделок), схемы нет, фронт показывает район. Это УЛИЦА, а не дом: '
+    'номер дома известен у 2.7% сделок.';
+
+COMMENT ON COLUMN landing_showcase_deals.street_scheme IS
+    'Готовые SVG-пути окна 840x840 м вокруг центра улицы: {street, w, h, '
+    'target[], roads[{c,d}], water[], labels[{t,x,y}]}. Координат окна и '
+    'констант проекции в ней НЕТ намеренно — по схеме нельзя положить точку '
+    'дома, которого в данных нет. Зданий нет тоже (cad_buildings покрывает '
+    'город на 18 307 контуров и в центре показывает пустые кварталы).';
+
+DROP FOREIGN TABLE IF EXISTS gendesign_osm_roads_ekb;
+
+CREATE FOREIGN TABLE gendesign_osm_roads_ekb (
+    name       text,
+    road_class text,
+    geom       geometry(Geometry, 4326)
+)
+SERVER gendesign_remote
+OPTIONS (schema_name 'public', table_name 'v_tradein_osm_roads_ekb');
+
+COMMENT ON FOREIGN TABLE gendesign_osm_roads_ekb IS
+    'Живой срез gendesign.osm_noise_sources_ekb (улицы и вода ЕКБ). Выгрузка '
+    'фильтрованная («источники шума»): именованные улицы покрыты хорошо, '
+    'дворовые и служебные проезды отсутствуют. Читает '
+    'app/services/street_scheme.py при пересчёте витрины лэндинга; в публичной '
+    'ручке НЕ используется — там читаются готовые схемы из landing_showcase_deals.';
+
+COMMIT;
--- a/tradein-mvp/backend/scripts/export_ekb_districts_svg.py
+++ b/tradein-mvp/backend/scripts/export_ekb_districts_svg.py
@ -0,0 +1,108 @@
+"""Экспорт границ районов Екатеринбурга в SVG-пути для лэндинга МЕРЫ.
+
+ЗАЧЕМ ГЕНЕРАТОР, А НЕ РУЧНОЙ БЛОБ. Файл
+`frontend/src/app/mera-public/_components/v3/ekb-districts.ts` — данные, а у
+данных обязано быть проверяемое происхождение. Этот скрипт единственный
+источник того файла: запусти его и получишь тот же результат.
+
+ПОЧЕМУ ГЕОМЕТРИЯ ЕДЕТ СТАТИКОЙ, А НЕ ТАЙЛАМИ.
+1. Публичное дерево `app/mera-public/**` держится без единого внешнего запроса
+   (см. шапку layout.tsx: шрифты self-hosted, Leaflet с unpkg сюда намеренно не
+   тянули). Тайловый провайдер — это внешний CDN на каждой загрузке.
+2. Тайлы утекают провайдеру IP посетителя и то, ЧТО он смотрит, — на странице,
+   которая обещает «без звонков и регистрации». Своя геометрия такого не делает.
+3. Границы районов не меняются годами: раздавать их запросом в рантайме незачем.
+
+ТОЧНОСТЬ. Упрощение 0.0012° (~70-130 м на широте Екатеринбурга) выбрано под
+масштаб карточки: она показывает район целиком, где такая ошибка меньше
+толщины линии. Для более крупного масштаба этот файл не годится — перегенерируй
+с меньшим допуском и проверь размер.
+
+ПРОЕКЦИЯ. Равнопромежуточная с поправкой cos(широты): на масштабе одного города
+искажение незаметно, а взамен фронту не нужна ни библиотека, ни рантайм-математика
+сложнее двух умножений. Константы проекции едут вместе с путями, чтобы точку по
+（lon, lat) можно было положить в ту же систему координат.
+
+Запуск (только чтение):
+    docker exec tradein-backend python scripts/export_ekb_districts_svg.py
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import json
+import math
+import os
+from typing import Any
+
+import psycopg
+
+# Допуск упрощения в градусах. Смена значения обязана сопровождаться замером
+# длины путей: файл едет в бандл каждому посетителю.
+SIMPLIFY_DEG = 0.0012
+# Ширина системы координат. Высота считается из формы города.
+VIEWBOX_WIDTH = 1000.0
+
+SQL = """
+    SELECT district_name,
+           ST_AsGeoJSON(ST_SimplifyPreserveTopology(geom, %(tol)s)) AS gj
+      FROM gendesign_ekb_districts_geom
+     ORDER BY district_name
+"""
+
+
+def _rings(geojson: dict[str, Any]) -> list[list[list[float]]]:
+    """Полигон и мультиполигон — к одному виду: список колец."""
+    if geojson["type"] == "Polygon":
+        return geojson["coordinates"]
+    return [ring for poly in geojson["coordinates"] for ring in poly]
+
+
+def main() -> int:
+    dsn = os.environ["DATABASE_URL"].replace("postgresql+psycopg://", "postgresql://")
+    with psycopg.connect(dsn) as conn, conn.cursor() as cur:
+        cur.execute(SQL, {"tol": SIMPLIFY_DEG})
+        rows = [(name, _rings(json.loads(gj))) for name, gj in cur.fetchall()]
+
+    points = [p for _, rings in rows for ring in rings for p in ring]
+    min_lon = min(p[0] for p in points)
+    max_lat = max(p[1] for p in points)
+    lat_mid = (min(p[1] for p in points) + max_lat) / 2
+    k = math.cos(math.radians(lat_mid))
+
+    width_deg = max((p[0] - min_lon) * k for p in points)
+    scale = VIEWBOX_WIDTH / width_deg
+    height = round(max((max_lat - p[1]) for p in points) * scale, 1)
+
+    def path(rings: list[list[list[float]]]) -> str:
+        out: list[str] = []
+        for ring in rings:
+            for i, (lon, lat) in enumerate(ring):
+                x = round((lon - min_lon) * k * scale, 1)
+                y = round((max_lat - lat) * scale, 1)
+                out.append(f"{'M' if i == 0 else 'L'}{x} {y}")
+            out.append("Z")
+        return "".join(out)
+
+    districts = [{"name": name, "d": path(rings)} for name, rings in rows]
+    print(
+        json.dumps(
+            {
+                "meta": {
+                    "minLon": min_lon,
+                    "maxLat": max_lat,
+                    "k": round(k, 10),
+                    "scale": round(scale, 6),
+                    "width": VIEWBOX_WIDTH,
+                    "height": height,
+                    "simplifyDeg": SIMPLIFY_DEG,
+                },
+                "districts": districts,
+            },
+            ensure_ascii=False,
+        )
+    )
+    return 0
+
+
+if __name__ == "__main__":
+    raise SystemExit(main())
--- a/tradein-mvp/backend/tests/test_landing_showcase_deals.py
+++ b/tradein-mvp/backend/tests/test_landing_showcase_deals.py
@ -93,6 +93,8 @@ def _build(**over: object) -> ShowcaseRow | None:
        "predicted_rub": 5_000_000.0,
        "fact_ppm2": 100_000.0,  # → факт 5 000 000 ₽, ошибка 0%
        "n_analogs": 30,
+        "lat": 56.8386,  # ЕКБ: широта ~56.8, долгота ~60.6 — величины НЕ похожи,
+        "lon": 60.6055,  # поэтому перестановка ловится по значению.
    }
    kwargs.update(over)
    return build_row(**kwargs)  # type: ignore[arg-type]
@ -169,3 +171,34 @@ def test_unknown_quarter_is_not_invented() -> None:
    assert _build(deal_date=None) is None
    assert quarter_label(None) is None
    assert quarter_label(date(2026, 7, 1)) == "III квартал 2026"
+
+
+# ── Координата: центроид улицы, но обязана доехать и обязана не перепутаться ──
+
+
+def test_coords_are_carried_through_and_not_swapped() -> None:
+    """Широта остаётся широтой. Обе величины float, тип перестановку не поймает.
+
+    Ломать так: поменять в `build_row` местами `lat=lat` и `lon=lon` — тест
+    покраснеет по ЗНАЧЕНИЮ (56.8386 против 60.6055), а не по форме.
+    """
+    row = _build()
+    assert row is not None
+    assert row.lat == 56.8386, "широта уехала не в ту колонку"
+    assert row.lon == 60.6055, "долгота уехала не в ту колонку"
+
+
+def test_row_without_coords_stays_on_showcase() -> None:
+    """Нет точки — строка всё равно на витрине, с lat=lon=None.
+
+    Выбрасывать сделку из-за отсутствия координаты — отбор по признаку, не
+    связанному с качеством оценки: та же порча витрины, что и отбор по
+    величине ошибки, просто по другому полю. Карта переживёт строку без точки.
+
+    Ломать так: добавить в `build_row` `if lat is None or lon is None: return
+    None` — тест покраснеет на None вместо строки.
+    """
+    row = _build(lat=None, lon=None)
+    assert row is not None, "сделка выброшена из витрины за отсутствие координаты"
+    assert row.lat is None and row.lon is None, "координата придумана там, где её нет"
+    assert row.fact_rub == 5_000_000, "остальные величины строки не пострадали"
--- a/tradein-mvp/backend/tests/test_public_mera_api.py
+++ b/tradein-mvp/backend/tests/test_public_mera_api.py
@ -179,6 +179,20 @@ _SHOWCASE_ROW = {
    "err_pct": 3.39,
    "n_analogs": 41,
    "note": "не point-in-time",
+    "street_name": "улица Краснолесья",
+    "street_scheme": {
+        "street": "улица Краснолесья",
+        "w": 1000,
+        "h": 1000,
+        "target": ["M10 20L30 40"],
+        "roads": [{"c": "primary", "d": "M0 0L100 100"}],
+        "water": [],
+        "labels": [{"t": "улица Чкалова", "x": 431.2, "y": 88.0}],
+    },
+    # Центроид улицы, не дом (миграция 280). ЕКБ: широта ~56.8, долгота ~60.6 —
+    # величины намеренно непохожие, чтобы перестановка ловилась по значению.
+    "lat": 56.8386,
+    "lon": 60.6055,
 }
 _SHOWCASE_RUN = {
    "computed_at": datetime(2026, 8, 29, 10, 0, tzinfo=UTC),
@ -217,6 +231,62 @@ def test_anonymous_gets_showcase(client: TestClient) -> None:
    assert body["deals"][0]["fact_rub"] == 5_900_000
    # Адреса в контракте ручки нет вовсе — в `deals` дом известен у 2.7% строк.
    assert "address" not in body["deals"][0]
+    # Схема улицы едет готовыми SVG-путями, а не геометрией.
+    assert body["deals"][0]["street_name"] == "улица Краснолесья"
+    assert body["deals"][0]["street_scheme"]["target"] == ["M10 20L30 40"]
+
+
+def test_showcase_row_without_street_stays_null(client: TestClient) -> None:
+    """Несматчившаяся улица — 8% сделок — проходит насквозь как null.
+
+    Ни подстановки соседней улицы, ни падения: фронт по этому null показывает
+    район. Ломать так: сделать street_name/street_scheme обязательными в
+    `ShowcaseDeal` — тест покраснеет на 500.
+    """
+    row = {**_SHOWCASE_ROW, "street_name": None, "street_scheme": None}
+    client.app.dependency_overrides[get_db] = lambda: _showcase_db(rows=[row])
+
+    body = client.get(f"{PREFIX}/showcase").json()
+    assert body["deals"][0]["street_name"] is None
+    assert body["deals"][0]["street_scheme"] is None
+
+
+def test_showcase_carries_coords_without_swapping_them(client: TestClient) -> None:
+    """Координата доезжает до JSON и не переставлена местами.
+
+    Обе величины float, поэтому перестановку не поймает ни схема, ни тип —
+    только значение: 56.8 (широта ЕКБ) против 60.6 (долгота). Ломать так:
+    поменять местами `lat=` и `lon=` в сборке `ShowcaseDeal` — покраснеет здесь.
+
+    Точка при этом — ЦЕНТРОИД УЛИЦЫ, а не дом (991 различная координата на
+    34 017 сделок выборки); ровно это написано в `note`, который едет рядом.
+    """
+    client.app.dependency_overrides[get_db] = lambda: _showcase_db()
+
+    deal = client.get(f"{PREFIX}/showcase").json()["deals"][0]
+    assert deal["lat"] == 56.8386, "широта приехала не в то поле"
+    assert deal["lon"] == 60.6055, "долгота приехала не в то поле"
+
+
+def test_showcase_row_without_coords_reaches_the_client_as_null(
+    client: TestClient,
+) -> None:
+    """Сделка без координаты доезжает до ответа целиком, с lat=lon=null.
+
+    Карта переживёт строку без точки; выбрасывание такой сделки было бы
+    отбором по признаку, не связанному с качеством оценки. Подстановка центра
+    города вместо отсутствующей точки — тем более враньё.
+
+    Ломать так: заменить null на любую подстановку или отфильтровать строку в
+    ручке — покраснеет по значению, а не по форме.
+    """
+    row = {**_SHOWCASE_ROW, "lat": None, "lon": None}
+    client.app.dependency_overrides[get_db] = lambda: _showcase_db(rows=[row])
+
+    deals = client.get(f"{PREFIX}/showcase").json()["deals"]
+    assert len(deals) == 1, "строка без координаты выброшена из витрины"
+    assert deals[0]["lat"] is None and deals[0]["lon"] is None
+    assert deals[0]["fact_rub"] == 5_900_000, "остальные величины строки не пострадали"


 def test_showcase_carries_counters_so_20_rows_cannot_read_as_all_there_was(
--- a/tradein-mvp/backend/tests/test_street_scheme.py
+++ b/tradein-mvp/backend/tests/test_street_scheme.py
@ -0,0 +1,214 @@
+"""Схема улицы для витрины лэндинга: нормализация, отказ и размер.
+
+Каждый тест здесь сломан вручную перед коммитом и покраснел — иначе он не
+проверка, а декорация. Что именно ловится:
+  * нормализация названий на РЕАЛЬНЫХ строках `deals.address` и OSM;
+  * несматчившаяся улица не роняет пересчёт (штатные 8%);
+  * схема не раздувается: без округления координат она вырастает в разы.
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import contextlib
+import json
+import re
+
+import pytest
+
+from app.services import street_scheme as ss
+
+
+# ── Нормализация ────────────────────────────────────────────────────────────
+@pytest.mark.parametrize(
+    ("raw", "expected"),
+    [
+        # Реальные значения deals.address (прод, ЕКБ).
+        ("Екатеринбург, Краснолесья", "краснолесья"),
+        ("Екатеринбург, 8 Марта", "8 марта"),
+        ("Екатеринбург, 22 Партсъезда", "22 партсъезда"),
+        ("Екатеринбург, Академика Сахарова", "академика сахарова"),
+        # Перекрёсток: берём ПЕРВУЮ улицу (обоснование — в докстринге функции).
+        ("Екатеринбург, Челюскинцев/Шейнкмана", "челюскинцев"),
+        ("Екатеринбург, Шаумяна/Чкалова", "шаумяна"),
+        ("Екатеринбург, пр-кт Космонавтов/ Ильича", "космонавтов"),
+        # Реальные значения name в osm_noise_sources_ekb.
+        ("улица Красных Командиров", "красных командиров"),
+        ("Амбулаторная улица", "амбулаторная"),
+        ("проспект Космонавтов", "космонавтов"),
+        ("Сибирский тракт", "сибирский"),
+        # ё → е: адрес и OSM пишут по-разному, улица одна.
+        ("Екатеринбург, Королёва", "королева"),
+        ("улица Королева", "королева"),
+        # Пусто — значит пусто, а не выдуманная улица.
+        (None, None),
+        ("", None),
+        ("Екатеринбург, улица", None),
+    ],
+)
+def test_normalize_street(raw: str | None, expected: str | None) -> None:
+    assert ss.normalize_street(raw) == expected
+
+
+def test_normalize_matches_address_to_osm_name() -> None:
+    """Смысл нормализации: адрес сделки и название OSM сходятся в один ключ."""
+    assert ss.normalize_street("Екатеринбург, Краснолесья") == ss.normalize_street(
+        "улица Краснолесья"
+    )
+    assert ss.normalize_street("Екатеринбург, Королёва") == ss.normalize_street("улица Королева")
+
+
+# ── Тестовый двойник сессии ─────────────────────────────────────────────────
+class _Result:
+    def __init__(self, rows: list) -> None:
+        self._rows = rows
+
+    def all(self) -> list:
+        return self._rows
+
+    def mappings(self) -> _Result:
+        return self
+
+    def first(self):
+        return self._rows[0] if self._rows else None
+
+
+class _FakeDB:
+    """Отвечает на три запроса модуля. `fail` — имитация недоступной вьюхи."""
+
+    def __init__(self, *, names: list[str], center=None, window=None, fail: bool = False) -> None:
+        self.names = names
+        self.center = center
+        self.window = window or []
+        self.fail = fail
+        self.calls = 0
+
+    @contextlib.contextmanager
+    def begin_nested(self):
+        yield
+
+    def execute(self, stmt, params=None):
+        self.calls += 1
+        if self.fail:
+            raise RuntimeError("permission denied for view v_tradein_osm_roads_ekb")
+        sql = str(stmt)
+        if "DISTINCT name" in sql:
+            return _Result([(n,) for n in self.names])
+        if "ST_ClosestPoint" in sql:
+            return _Result([self.center] if self.center else [])
+        return _Result(self.window)
+
+
+def _line(n: int, lon0: float = 60.53, lat0: float = 56.78) -> str:
+    pts = [[round(lon0 + i * 0.0002, 6), round(lat0 + i * 0.0001, 6)] for i in range(n)]
+    return json.dumps({"type": "LineString", "coordinates": pts})
+
+
+# ── Несматчившаяся улица — штатный случай, а не авария ──────────────────────
+def test_unmatched_street_returns_none_without_touching_db() -> None:
+    db = _FakeDB(names=["улица Краснолесья"])
+    index = ss.load_street_index(db)
+    before = db.calls
+    assert ss.build_street_scheme(db, index, "Екатеринбург, Такой Улицы Нет") is None
+    # Ни одного лишнего запроса: не сматчилось — не ходим в чужую базу.
+    assert db.calls == before
+
+
+def test_missing_address_returns_none() -> None:
+    db = _FakeDB(names=["улица Краснолесья"])
+    index = ss.load_street_index(db)
+    assert ss.build_street_scheme(db, index, None) is None
+
+
+def test_unavailable_view_gives_empty_index_not_exception() -> None:
+    """Грант на той стороне терялся уже трижды. Пересчёт обязан это пережить."""
+    db = _FakeDB(names=[], fail=True)
+    index = ss.load_street_index(db)
+    assert index.by_norm == {}
+    assert ss.build_street_scheme(db, index, "Екатеринбург, Краснолесья") is None
+
+
+def test_query_failure_gives_none_not_exception() -> None:
+    class _FailOnSecond(_FakeDB):
+        def execute(self, stmt, params=None):
+            if "DISTINCT name" not in str(stmt):
+                raise RuntimeError("FDW connection refused")
+            return super().execute(stmt, params)
+
+    db = _FailOnSecond(names=["улица Краснолесья"])
+    index = ss.load_street_index(db)
+    assert ss.build_street_scheme(db, index, "Екатеринбург, Краснолесья") is None
+
+
+# ── Форма схемы и её размер ─────────────────────────────────────────────────
+def _scheme_with(rows: list[dict]) -> dict:
+    db = _FakeDB(
+        names=["улица Краснолесья"],
+        center={"lon": 60.537283, "lat": 56.784694},
+        window=rows,
+    )
+    index = ss.load_street_index(db)
+    scheme = ss.build_street_scheme(db, index, "Екатеринбург, Краснолесья")
+    assert scheme is not None
+    return scheme
+
+
+def test_scheme_shape() -> None:
+    scheme = _scheme_with(
+        [
+            {"name": "улица Краснолесья", "road_class": "tertiary", "gj": _line(5)},
+            {"name": "улица Чкалова", "road_class": "primary", "gj": _line(4, 60.534)},
+            {"name": "Патрушиха", "road_class": "river", "gj": _line(3, 60.535)},
+        ]
+    )
+    assert scheme["street"] == "улица Краснолесья"
+    assert scheme["w"] == scheme["h"] == ss.VIEWBOX
+    assert len(scheme["target"]) == 1 and scheme["target"][0].startswith("M")
+    assert [r["c"] for r in scheme["roads"]] == ["primary"]
+    assert len(scheme["water"]) == 1
+    assert [label["t"] for label in scheme["labels"]] == ["улица Чкалова"]
+    # Ни координат окна, ни констант проекции: по схеме нельзя поставить дом.
+    assert not {"minLon", "maxLat", "k", "scale", "lat", "lon"} & set(scheme)
+
+
+def _dense_window() -> list[dict]:
+    """Плотность как в реальном окне (замер 2026-08-29 по «улица 8 Марта» и
+    «улица Краснолесья»): 56-58 отрезков в кадре, 114-118 точек после упрощения
+    на 3 м, то есть 2-2.7 точки на отрезок. Берём 3 — чуть плотнее замера."""
+    rows = [
+        {"name": "улица Краснолесья", "road_class": "tertiary", "gj": _line(3, 60.537 + i * 0.0002)}
+        for i in range(16)
+    ]
+    rows += [
+        {
+            "name": f"улица №{i}",
+            "road_class": "residential",
+            "gj": _line(3, 60.5340 + i * 0.0004, 56.7820 + i * 0.0002),
+        }
+        for i in range(40)
+    ]
+    return rows
+
+
+def test_scheme_stays_small() -> None:
+    """Порядок величины — 4 КБ. Замер на проде 2026-08-29: 2.8-2.9 КБ.
+
+    Сломать: убрать `round(..., 1)` в `path()` — координаты станут длинными
+    float'ами, и схема на том же окне перевалит за потолок.
+    """
+    scheme = _scheme_with(_dense_window())
+    size = len(json.dumps(scheme, ensure_ascii=False, separators=(",", ":")).encode())
+    assert size < 4400, f"схема раздулась до {size} байт"
+    assert len(scheme["labels"]) == ss.MAX_LABELS
+
+
+def test_coordinates_carry_one_decimal() -> None:
+    """Прямая проверка того, чем держится размер: одна цифра после точки.
+
+    Потолок в байтах ловит раздутие только на той плотности, что в тесте; этот
+    ассерт ловит саму потерю округления на любой.
+    """
+    scheme = _scheme_with(_dense_window())
+    blob = " ".join(scheme["target"] + [r["d"] for r in scheme["roads"]])
+    assert not re.search(r"\.\d\d", blob), "координаты перестали округляться до 0.1"
+    for label in scheme["labels"]:
+        assert not re.search(r"\.\d\d", f"{label['x']} {label['y']}")
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/tests/deal-map.test.tsx
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/tests/deal-map.test.tsx
@ -0,0 +1,228 @@
+/**
+ * Карта сделки: что она обязана показать и о чём обязана промолчать.
+ *
+ * Проверяется не «рисуется ли svg», а три решения, каждое из которых при поломке
+ * даёт правдоподобную картинку с неверным смыслом:
+ *   · кадр берётся по району сделки, а не по городу (иначе район — пятно);
+ *   · точка ставится ТОЛЬКО когда координата попала в кадр (иначе далёкая
+ *     координата прижмётся к краю и будет прочитана как место сделки);
+ *   · подпись говорит, что точка — середина улицы, а не дом, и не называет её
+ *     адресом объекта.
+ */
+import { render } from "@testing-library/react";
+import { describe, expect, it } from "vitest";
+
+import { DealMapV3 } from "../_components/v3/DealMapV3";
+import { GuessGameV3 } from "../_components/v3/GuessGameV3";
+import { StreetMapV3 } from "../_components/v3/StreetMapV3";
+import { EKB_MAP } from "../_components/v3/ekb-districts";
+import { dealTitle, toGameRound } from "../_components/v3/deal-view";
+import type { ShowcaseDeal, StreetScheme } from "../public-api";
+
+/** Ширина кадра из атрибута viewBox отрисованной карты. */
+function frameWidth(container: HTMLElement): number {
+  const box = container.querySelector("svg")!.getAttribute("viewBox")!;
+  return Number(box.split(" ")[2]);
+}
+
+const dots = (container: HTMLElement) => container.querySelectorAll("circle").length;
+
+describe("карта сделки", () => {
+  it("кадрируется по району сделки, а не по городу", () => {
+    const home = render(
+      <DealMapV3 district="Кировский" districtLabel="Кировский" lat={null} lon={null} />,
+    );
+    const nowhere = render(
+      <DealMapV3 district={null} districtLabel="район не указан" lat={null} lon={null} />,
+    );
+    expect(frameWidth(home.container)).toBeLessThan(frameWidth(nowhere.container));
+    // Без района показывается город целиком — это и есть «кадра нет».
+    expect(frameWidth(nowhere.container)).toBeGreaterThanOrEqual(EKB_MAP.width);
+  });
+
+  it("кадр разный у разных районов — иначе карта не про эту сделку", () => {
+    const frames = ["Кировский", "Чкаловский", "Академический"].map((name) => {
+      const { container } = render(
+        <DealMapV3 district={name} districtLabel={name} lat={null} lon={null} />,
+      );
+      return container.querySelector("svg")!.getAttribute("viewBox")!;
+    });
+    expect(new Set(frames).size).toBe(frames.length);
+  });
+
+  it("точка внутри кадра рисуется, а подпись говорит, что это улица, а не дом", () => {
+    // Точка внутри полигона Чкаловского — проверена тем же `project()`, что
+    // рисует карту.
+    const { container, getByText } = render(
+      <DealMapV3 district="Чкаловский" districtLabel="Чкаловский" lat={56.79} lon={60.62} />,
+    );
+    expect(dots(container)).toBeGreaterThan(0);
+    expect(getByText(/СЕРЕДИНА УЛИЦЫ, НЕ ДОМ · ЧКАЛОВСКИЙ/u)).toBeTruthy();
+  });
+
+  it("координата вне кадра не рисуется и не выдаётся за место сделки", () => {
+    // Такие строки в данных есть: город записан «Екатеринбург», координата — за
+    // сотни километров. Прижать её к краю кадра значило бы показать место,
+    // которого в данных нет.
+    const { container, getByText } = render(
+      <DealMapV3 district="Чкаловский" districtLabel="Чкаловский" lat={54.524601} lon={40.92939} />,
+    );
+    expect(dots(container)).toBe(0);
+    expect(getByText(/КООРДИНАТЫ НЕТ · ЧКАЛОВСКИЙ/u)).toBeTruthy();
+  });
+
+  it("без координаты карта остаётся, район подсвечен, прочерка нет", () => {
+    const { container, getByText } = render(
+      <DealMapV3 district="Ленинский" districtLabel="Ленинский" lat={null} lon={null} />,
+    );
+    expect(dots(container)).toBe(0);
+    expect(container.querySelectorAll("path").length).toBeGreaterThan(0);
+    expect(getByText(/КООРДИНАТЫ НЕТ · ЛЕНИНСКИЙ/u)).toBeTruthy();
+    expect(container.textContent).not.toMatch(/—\s*$/u);
+  });
+
+  it("карта не называет себя адресом объекта", () => {
+    const { container } = render(
+      <DealMapV3 district="Кировский" districtLabel="Кировский" lat={56.85} lon={60.63} />,
+    );
+    expect(container.textContent).not.toMatch(/АДРЕС|ОБЪЕКТ/u);
+  });
+});
+
+// ── Студия — это тип квартиры, а не ноль комнат ─────────────────────────────
+//
+// В витрине на проде (29.08.2026) 3 строки из 20 имеют rooms = 0. Пока
+// dealTitle клеил «${rooms}-к», карточка писала «0-к, 25,9 м²» — это читается
+// как ошибка выгрузки, а не как студия. Тест держит обе ветки: сломай любую —
+// покраснеет по значению.
+describe("подпись сделки различает студию и комнатные", () => {
+  const deal = (rooms: number, area: number): ShowcaseDeal => ({
+    district: "Кировский",
+    rooms,
+    area_m2: area,
+    floor: 9,
+    total_floors: null,
+    deal_quarter: "II квартал 2026",
+    predicted_rub: 5_000_000,
+    fact_rub: 4_800_000,
+    err_pct: 4.2,
+    n_analogs: 24,
+    note: "",
+    lat: null,
+    lon: null,
+    street_name: null,
+    street_scheme: null,
+  });
+
+  it("rooms = 0 подписывается студией, а не «0-к»", () => {
+    const title = dealTitle(deal(0, 25.9));
+    expect(title).toContain("Студия");
+    expect(title).not.toContain("0-к");
+  });
+
+  it("комнатные подписываются числом комнат", () => {
+    expect(dealTitle(deal(2, 52))).toContain("2-к");
+    expect(dealTitle(deal(2, 52))).not.toContain("Студия");
+  });
+});
+
+// ── Схема улиц: что она обязана сказать и чего не должна заявлять ───────────
+//
+// Схема приходит готовыми путями из ручки — рисовать тут нечего, и «рисуется
+// ли svg» проверять бессмысленно. Ломаются другие вещи, и каждая ломается
+// тихо: пропадает иерархия дорог (схема превращается в решётку), теряется
+// подсветка целевой улицы (карта перестаёт быть про эту сделку), подпись
+// начинает выдавать улицу за адрес объекта, а выбор между двумя картами
+// съезжает — и 8% строк без схемы получают пустоту вместо района.
+
+const SCHEME: StreetScheme = {
+  street: "улица Краснолесья",
+  w: 1000,
+  h: 1000,
+  target: ["M431.2 88L500.1 210.4", "M500.1 210.4L512 640"],
+  roads: [
+    { c: "trunk", d: "M0 0L100 100" },
+    { c: "residential", d: "M0 900L100 950" },
+    { c: "unknown_class", d: "M10 10L20 20" },
+  ],
+  water: ["M0 500L1000 520"],
+  labels: [{ t: "улица Чкалова", x: 431.2, y: 88 }],
+};
+
+const widths = (container: HTMLElement, cls: string): number[] =>
+  [...container.querySelectorAll(`path[class*="${cls}"]`)].map((n) =>
+    Number(n.getAttribute("stroke-width")),
+  );
+
+describe("схема улиц в карточке сделки", () => {
+  it("кадр берётся из данных, а не из константы фронта", () => {
+    const { container } = render(<StreetMapV3 scheme={{ ...SCHEME, w: 800, h: 800 }} />);
+    expect(container.querySelector("svg")!.getAttribute("viewBox")).toBe("0 0 800 800");
+    // slice, а не meet: окно квадратное, карточка — нет. Целевая улица лежит в
+    // центре окна по построению, поэтому обрезка краёв её не трогает.
+    expect(container.querySelector("svg")!.getAttribute("preserveAspectRatio")).toContain("slice");
+  });
+
+  it("целевая улица подсвечена и несёт ореол — по одному на каждый путь", () => {
+    const { container } = render(<StreetMapV3 scheme={SCHEME} />);
+    expect(widths(container, "streetTarget")).toHaveLength(SCHEME.target.length);
+    const halo = widths(container, "streetHalo");
+    expect(halo).toHaveLength(SCHEME.target.length);
+    // Ореол обязан быть ШИРЕ линии — иначе он не ореол, а вторая линия.
+    expect(Math.min(...halo)).toBeGreaterThan(Math.max(...widths(container, "streetTarget")));
+  });
+
+  it("иерархия дорог сохраняется, а незнакомый класс не даёт нулевой толщины", () => {
+    const { container } = render(<StreetMapV3 scheme={SCHEME} />);
+    const [trunk, residential, unknown] = widths(container, "streetRoad");
+    expect(trunk).toBeGreaterThan(residential);
+    expect(unknown).toBeGreaterThan(0);
+  });
+
+  it("вода нарисована и отделена от дорог", () => {
+    const { container } = render(<StreetMapV3 scheme={SCHEME} />);
+    expect(widths(container, "streetWater")).toHaveLength(SCHEME.water.length);
+  });
+
+  it("подпись называет улицу и сразу говорит, что дом не известен", () => {
+    const { container, getByText } = render(<StreetMapV3 scheme={SCHEME} />);
+    expect(getByText(/УЛИЦА КРАСНОЛЕСЬЯ · ДОМ НЕ ИЗВЕСТЕН/u)).toBeTruthy();
+    expect(container.textContent).not.toMatch(/АДРЕС|ОБЪЕКТ/u);
+  });
+
+  it("схема ничего не сообщает скринридеру — всё, что она знает, стоит рядом текстом", () => {
+    const { container } = render(<StreetMapV3 scheme={SCHEME} />);
+    expect(container.querySelector("svg")!.getAttribute("aria-hidden")).toBe("true");
+  });
+});
+
+describe("карточка игры выбирает карту по наличию схемы", () => {
+  const deal = (scheme: StreetScheme | null): ShowcaseDeal => ({
+    district: "Ленинский",
+    rooms: 2,
+    area_m2: 52,
+    floor: 3,
+    total_floors: 9,
+    deal_quarter: "II кв. 2026",
+    predicted_rub: 5_210_000,
+    fact_rub: 5_180_000,
+    err_pct: 0.58,
+    n_analogs: 12,
+    note: "",
+    lat: null,
+    lon: null,
+    street_name: scheme ? scheme.street : null,
+    street_scheme: scheme,
+  });
+
+  it("схема есть — показана улица", () => {
+    const { container } = render(<GuessGameV3 rounds={[toGameRound(deal(SCHEME), 0)]} />);
+    expect(container.textContent).toContain("ДОМ НЕ ИЗВЕСТЕН");
+  });
+
+  it("схемы нет — остаётся район, а не пустое место", () => {
+    const { container } = render(<GuessGameV3 rounds={[toGameRound(deal(null), 0)]} />);
+    expect(container.textContent).toContain("ЛЕНИНСКИЙ");
+    expect(container.textContent).not.toContain("ДОМ НЕ ИЗВЕСТЕН");
+  });
+});
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/tests/landing-numbers-gate.test.ts
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/tests/landing-numbers-gate.test.ts
@ -64,10 +64,25 @@ const V3_DIR = "_components/v3";
 * Компонент, положенный ВНЕ каталога, каталогом не ловится — за это отвечает
 * отдельная проверка «всё, что импортирует корень, попало в список».
 */
+/**
+ * Единственное исключение — таблица координат, СГЕНЕРИРОВАННАЯ из боевой
+ * геометрии (`backend/scripts/export_ekb_districts_svg.py`). Её числа — не
+ * величины о рынке, а границы районов: «56.8» в пути полигона ничего не
+ * утверждает и источник у неё проверяемый, записанный в шапке файла. Правило
+ * (1) на ней даёт шум, за которым правило перестают читать.
+ *
+ * Исключение НЕ бланковое: ниже отдельная проверка требует, чтобы каждый
+ * исключённый файл нёс маркер генератора. Иначе строчка в этом списке стала бы
+ * способом занести в компонент любое число, сославшись на генератор, которого
+ * нет.
+ */
+const GENERATED = ["ekb-districts.ts"];
+const GENERATED_MARK = "СГЕНЕРИРОВАН";
+
 const V3_SOURCES = [
  LANDING_ROOT,
  ...readdirSync(join(ROOT, V3_DIR))
-    .filter((name) => /\.tsx?$/u.test(name))
+    .filter((name) => /\.tsx?$/u.test(name) && !GENERATED.includes(name))
    .sort()
    .map((name) => `${V3_DIR}/${name}`),
 ];
@ -140,6 +155,10 @@ describe("гейт витринных чисел (#2904)", () => {
    }
  });

+  it.each(GENERATED)("исключённый из скана %s действительно сгенерирован, а не написан руками", (name) => {
+    expect(read(`${V3_DIR}/${name}`)).toContain(GENERATED_MARK);
+  });
+
  it("сканер видит вписанное число и молчит на честном коде — иначе он проходил бы вхолостую", () => {
    // Контроль на инструмент. Слева — ровно то, что гейт обязан ловить
    // (величины из прежнего marketing-v3.ts), справа — код, который в
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/tests/landing-v3-render.test.tsx
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/tests/landing-v3-render.test.tsx
@ -54,6 +54,11 @@ const SHOWCASE: ShowcaseResponse = {
      err_pct: 0.58,
      n_analogs: 12,
      note: "Прогноз посчитан по активным объявлениям на дату пересчёта",
+      lat: null,
+      lon: null,
+      // Схемы у этой строки нет — рендер идёт запасным путём, картой района.
+      street_name: null,
+      street_scheme: null,
    },
  ],
  stats: {
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/CityPicker.tsx
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/CityPicker.tsx
@ -1,140 +0,0 @@
-"use client";
-
-/**
- * CityPicker — выбор города в шапке лэндинга v3 (макет ~ строки 47-73).
- *
- * Презентационный клиентский остров: сегодня публичный расчёт выключен
- * (`PUBLIC_ESTIMATE_ENABLED = false` в content.ts), поэтому выбранный здесь
- * город никуда не отправляется — состояние живёт только в этом компоненте и
- * показывает посетителю, что сервис знает больше одного города области.
- * Когда форма расчёта откроется, сюда нужно будет добавить проброс выбора
- * наружу (проп/контекст) — в этом заходе scope ограничен шапкой/подвалом/
- * sticky-баром, самой формы здесь нет.
- *
- * Список городов и деление на «полное покрытие» / «данных меньше» берутся из
- * `OBLAST_CITIES` / `PRIMARY_CITY` (content.ts, тот же реестр, что честно
- * объясняет разницу в покрытии в Hero.tsx). Макет показывал числовые «веса»
- * по городам (тысячи объявлений) — мы их не повторяем: таких цифр в коде нет,
- * а гадать нельзя (правило честности в content.ts).
- */
-
-import { useEffect, useId, useRef, useState } from "react";
-
-import { DEFAULT_CITY, OBLAST_CITIES } from "@/lib/city-registry";
-
-import { PRIMARY_CITY, REGION_NAME } from "../../content";
-import styles from "../../landing-v3.module.css";
-
-export function CityPicker() {
-  const [open, setOpen] = useState(false);
-  const [query, setQuery] = useState("");
-  const [city, setCity] = useState<string>(DEFAULT_CITY.label);
-  const wrapRef = useRef<HTMLDivElement>(null);
-  const buttonRef = useRef<HTMLButtonElement>(null);
-  const panelId = useId();
-
-  // Клик вне панели — закрыть. Тот же паттерн, что components/auth/UserMenu.tsx.
-  useEffect(() => {
-    if (!open) return;
-    function handleClick(e: MouseEvent) {
-      if (wrapRef.current && !wrapRef.current.contains(e.target as Node)) {
-        setOpen(false);
-      }
-    }
-    document.addEventListener("mousedown", handleClick);
-    return () => document.removeEventListener("mousedown", handleClick);
-  }, [open]);
-
-  // Escape — закрыть и вернуть фокус на кнопку.
-  useEffect(() => {
-    if (!open) return;
-    function handleKey(e: KeyboardEvent) {
-      if (e.key === "Escape") {
-        setOpen(false);
-        buttonRef.current?.focus();
-      }
-    }
-    document.addEventListener("keydown", handleKey);
-    return () => document.removeEventListener("keydown", handleKey);
-  }, [open]);
-
-  const normalizedQuery = query.trim().toLowerCase();
-  const filtered = normalizedQuery
-    ? OBLAST_CITIES.filter((c) =>
-        c.label.toLowerCase().includes(normalizedQuery),
-      )
-    : OBLAST_CITIES;
-
-  return (
-    <div className={styles.hdrCityWrap} ref={wrapRef}>
-      <button
-        ref={buttonRef}
-        type="button"
-        className={styles.hdrCityBtn}
-        onClick={() => setOpen((v) => !v)}
-        aria-haspopup="true"
-        aria-expanded={open}
-        aria-controls={panelId}
-      >
-        <span className={styles.hdrCityDot} aria-hidden="true" />
-        <span>{city}</span>
-        <span className={styles.hdrCityCaret} aria-hidden="true">
-          {open ? "▲" : "▼"}
-        </span>
-      </button>
-
-      {open ? (
-        <div
-          id={panelId}
-          className={styles.hdrCityPanel}
-          aria-label="Выбор города"
-        >
-          <div className={styles.hdrCitySearchRow}>
-            <input
-              type="text"
-              className={styles.hdrCityInput}
-              value={query}
-              onChange={(e) => setQuery(e.target.value)}
-              placeholder="Поиск города"
-              aria-label="Поиск города"
-            />
-          </div>
-          <div className={styles.hdrCityList}>
-            {filtered.length > 0 ? (
-              filtered.map((c) => (
-                <button
-                  key={c.id}
-                  type="button"
-                  className={styles.hdrCityItem}
-                  data-active={c.label === city ? "true" : undefined}
-                  onClick={() => {
-                    setCity(c.label);
-                    setOpen(false);
-                    setQuery("");
-                    buttonRef.current?.focus();
-                  }}
-                >
-                  <span className={styles.hdrCityItemName}>{c.label}</span>
-                  <span className={styles.hdrCityItemNote}>
-                    {c.label === PRIMARY_CITY
-                      ? "Полное покрытие"
-                      : "Данных меньше"}
-                  </span>
-                </button>
-              ))
-            ) : (
-              <p className={styles.hdrCityEmpty}>
-                Города нет в списке. Мы работаем там, где хватает данных по
-                сделкам — напишите нам, и добавим.
-              </p>
-            )}
-          </div>
-          <div className={styles.hdrCityFooter}>
-            ДАННЫЕ ПО {OBLAST_CITIES.length} ГОРОДАМ:{" "}
-            {REGION_NAME.toUpperCase()}
-          </div>
-        </div>
-      ) : null}
-    </div>
-  );
-}
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/DealMapV3.tsx
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/DealMapV3.tsx
@ -0,0 +1,159 @@
+/**
+ * DealMapV3 — карта сделки в карточке игры «Сыграйте против МЕРЫ».
+ *
+ * Заменяет декорацию, которая стояла тут раньше: CSS-сетку и две «дороги»,
+ * нарисованные прямоугольниками. Географии в них не было вовсе, а подпись
+ * «ОБЪЕКТ · РАЙОН» заявляла местоположение объекта — то, чего в данных нет.
+ *
+ * БЕЗ ЕДИНОГО ВНЕШНЕГО ЗАПРОСА. Геометрия районов приезжает статикой из
+ * `ekb-districts.ts` (сгенерирована из боевой OSM-таблицы), рисуется инлайновым
+ * <svg>. Тайлы сюда не тянули сознательно: провайдер получал бы IP посетителя и
+ * то, что он смотрит, на странице, которая обещает «без звонков и регистрации»
+ * (то же правило, по которому в дереве self-hosted шрифты — см. шапку
+ * layout.tsx).
+ *
+ * КАДР — ПО РАЙОНУ, А НЕ ПО ГОРОДУ. Административные границы Екатеринбурга
+ * включают огромные незастроенные территории: в кадре «весь город» район сделки
+ * занимает несколько процентов площади и читается как пятно. Кадрируем по bbox
+ * района с запасом PAD, соседние районы остаются контуром — они и дают понять,
+ * какая это часть города. Кадр раздвигается до пропорции карточки, а
+ * `preserveAspectRatio="…meet"` показывает его ЦЕЛИКОМ: `slice` обрезал бы
+ * края, и точка у границы района могла бы уехать за поле зрения — то есть
+ * проверка «точка в кадре» перестала бы совпадать с тем, что видно.
+ *
+ * ТОЧКА — И ЧТО ОНА ЗНАЧИТ. Координата в витрине — ЦЕНТРОИД УЛИЦЫ, не дом
+ * (замер на проде 29.08.2026 по выборке витрины: 34 021 сделка, 34 017 с
+ * координатой, но различных точек 991 — около тридцати сделок в одной точке
+ * при 2.7% известных номеров дома; та же граница записана в `note` каждой
+ * строки). Поэтому подпись говорит «СЕРЕДИНА УЛИЦЫ, НЕ ДОМ», а не «объект» и
+ * не «адрес»: точка верна на масштабе улицы и неверна на масштабе дома, и
+ * карточка обязана произносить это вслух, а не оставлять читателю догадываться
+ * по размеру маркера.
+ *
+ * КОГДА ТОЧКИ НЕТ. Два случая, оба дают карту без точки и с подсвеченным
+ * районом — ни прочерка, ни подстановки центра района:
+ *   · координаты нет (`lat`/`lon` = null);
+ *   · координата есть, но лежит ВНЕ кадра. Это не теоретический случай: в той
+ *     же прод-выборке 2 132 строки из 34 021 (6.3%) имеют координату за
+ *     пределами города — встречаются точки за сотни километров. Рисовать их
+ *     прижатыми к краю значило бы показать место, которого в данных нет.
+ * Подпись в обоих случаях меняется на «КООРДИНАТЫ НЕТ», чтобы пустая карта не
+ * читалась как «объект где-то тут, просто не отметили».
+ *
+ * ДОСТУПНОСТЬ. <svg> помечен `aria-hidden`: всё, что он сообщает — район сделки
+ * и характер точки, — стоит рядом текстом (подпись под картой плюс район в
+ * мете сделки). Дублировать это ещё и в `role="img"`+`aria-label` значило бы
+ * прочитать одно и то же дважды подряд; ничего, кроме района, карта не знает.
+ *
+ * Компонент чистый и без состояния — директивы "use client" в нём нет. В
+ * клиентский бандл он всё равно попадает: карточка игры листает раунды
+ * состоянием, и карта живёт внутри её дерева.
+ */
+
+import { EKB_DISTRICTS, EKB_MAP, project } from "./ekb-districts";
+import styles from "../../landing-v3.module.css";
+
+/** Запас вокруг района: без него граница упирается в край кадра. */
+const PAD = 0.45;
+/**
+ * Полоса пустого кадра СНИЗУ. Нижнюю треть плашки занимает подпись объекта
+ * (комнаты, площадь, этаж, квартал) — она лежит поверх карты. Без этой полосы
+ * район приходится на середину плашки, и точка примерно в трети случаев
+ * оказывается ЗА текстом: видно её или нет, решал бы район сделки.
+ */
+const BAND = 0.3;
+/** Пропорция кадра под карточку — шире, чем выше. */
+const RATIO = 1.35;
+
+interface Box {
+  readonly x: number;
+  readonly y: number;
+  readonly w: number;
+  readonly h: number;
+}
+
+const CITY: Box = { x: 0, y: 0, w: EKB_MAP.width, h: EKB_MAP.height };
+
+/**
+ * bbox готового атрибута `d`. Пути генератора — только абсолютные `M`/`L` с
+ * парами координат, поэтому чисел всегда чётное число и разбор пар точен; для
+ * дуг и относительных команд он бы не годился, но их там нет.
+ */
+function pathBox(d: string): Box {
+  const nums = (d.match(/-?\d+(?:\.\d+)?/gu) ?? []).map(Number);
+  const xs = nums.filter((_, i) => i % 2 === 0);
+  const ys = nums.filter((_, i) => i % 2 === 1);
+  const x = Math.min(...xs);
+  const y = Math.min(...ys);
+  return { x, y, w: Math.max(...xs) - x, h: Math.max(...ys) - y };
+}
+
+/** Расширяет кадр на PAD, добавляет полосу под подпись и доводит до RATIO. */
+function frameFor(box: Box): Box {
+  const padW = box.w * (1 + PAD * 2);
+  const padH = box.h * (1 + PAD * 2);
+  const x = box.x + box.w / 2 - padW / 2;
+  const y = box.y + box.h / 2 - padH / 2;
+  const bandH = padH * (1 + BAND);
+  let w = padW;
+  let h = bandH;
+  if (w / h < RATIO) w = h * RATIO;
+  else h = w / RATIO;
+  // Центр по горизонтали сохраняется, по вертикали — нет: район должен сидеть
+  // ВЫШЕ середины, освобождая низ под подпись.
+  return { x: x + padW / 2 - w / 2, y, w, h };
+}
+
+const inside = (f: Box, x: number, y: number): boolean =>
+  x >= f.x && x <= f.x + f.w && y >= f.y && y <= f.y + f.h;
+
+export interface DealMapProps {
+  /** Район сделки как он записан в данных, либо `null`. */
+  readonly district: string | null;
+  /** Готовая подпись района — «район не указан», когда его нет. */
+  readonly districtLabel: string;
+  readonly lat: number | null;
+  readonly lon: number | null;
+}
+
+export function DealMapV3({ district, districtLabel, lat, lon }: DealMapProps) {
+  const home = EKB_DISTRICTS.find((d) => d.name === district);
+  const frame = frameFor(home ? pathBox(home.d) : CITY);
+
+  const p = lat !== null && lon !== null ? project(lon, lat) : null;
+  const dot = p && inside(frame, p.x, p.y) ? p : null;
+  // Толщина линий и радиусы задаются в единицах кадра: кадр района вчетверо
+  // мельче городского, и постоянная в пикселях выглядела бы в нём вчетверо
+  // толще.
+  const u = frame.w / CITY.w;
+
+  return (
+    <>
+      <svg
+        className={styles.gameMapSvg}
+        viewBox={`${frame.x} ${frame.y} ${frame.w} ${frame.h}`}
+        preserveAspectRatio="xMidYMid meet"
+        aria-hidden="true"
+        focusable="false"
+      >
+        {EKB_DISTRICTS.map((d) => (
+          <path
+            key={d.name}
+            d={d.d}
+            className={d === home ? styles.gameMapHome : styles.gameMapAround}
+            strokeWidth={(d === home ? 4 : 2.5) * u}
+          />
+        ))}
+        {dot && (
+          <g>
+            <circle cx={dot.x} cy={dot.y} r={42 * u} className={styles.gameMapHalo} />
+            <circle cx={dot.x} cy={dot.y} r={16 * u} strokeWidth={5 * u} className={styles.gameMapCore} />
+          </g>
+        )}
+      </svg>
+      <div className={styles.gameMapLabel}>
+        {`${dot ? "СЕРЕДИНА УЛИЦЫ, НЕ ДОМ" : "КООРДИНАТЫ НЕТ"} · ${districtLabel.toUpperCase()}`}
+      </div>
+    </>
+  );
+}
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/FreeCheckCard.tsx
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/FreeCheckCard.tsx
@ -28,10 +28,11 @@
 * Правило из шапки `lib/city-registry.ts`: город считается известным, только
 * если человек выбрал его сам ИЛИ `detectCityInText` нашёл его в тексте
 * адреса; молча подставлять Екатеринбург нельзя. Ответ про город вне покрытия
- * — тот же и дословно тот же, что в v1. Выпадашка города в шапке
- * (`CityPicker`) сюда НЕ пробрасывается: она презентационная и своим выбором
- * не владеет (см. её JSDoc), а гейт обязан читать то, что человек указал
- * рядом с адресом.
+ * — тот же и дословно тот же, что в v1. Выпадашки города в шапке больше нет
+ * вовсе (`CityPicker` удалён 29.08.2026, см. JSDoc HeaderV3): она была
+ * презентационной и своим выбором не владела, то есть значение задавалось в
+ * двух местах, а на расчёт влияло только это. Гейт обязан читать то, что
+ * человек указал рядом с адресом, — и теперь это единственное такое место.
 *
 * СОСТОЯНИЕ ТЕПЕРЬ ДОЕЗЖАЕТ ДО ЧЕРНОВИКА. Поле было обязательным, а его
 * значение никуда не клалось — человек выбирал состояние квартиры, и мы его
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/GuessGameV3.tsx
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/GuessGameV3.tsx
@ -10,11 +10,18 @@
 * реальных сделках» была неправдой. Сделок мало — игру не рендерит родитель:
 * играть на одной строке под заголовком «три квартиры» нельзя.
 *
- * ЧЕГО В КАРТОЧКЕ БОЛЬШЕ НЕТ: точки «ОБЪЕКТ НА КАРТЕ». Координат в данных
- * витрины нет вовсе (улица известна у 2.7% сделок), а точка на карте — это
- * утверждение о конкретном месте. Фон-сетка осталась декорацией, объект
- * подписан тем, что известно: район (или прямое «район не указан»), комнаты,
- * площадь, этаж, квартал сделки.
+ * КАРТА — настоящая, и их две. Есть схема улиц (`street_scheme`, 92.1% строк
+ * витрины) — рисуется `StreetMapV3`: окрестности улицы сделки. Нет — остаётся
+ * `DealMapV3` с полигоном района, как было. Выбор делается ЗДЕСЬ, чтобы обе
+ * карты оставались тупыми: каждая рисует то, что ей дали, и ни одна не
+ * подставляет вместо отсутствующих данных правдоподобное.
+ *
+ * Обе подписывают себя сами и обе говорят про масштаб: схема улиц — «улица ·
+ * ДОМ НЕ ИЗВЕСТЕН», район — «СЕРЕДИНА УЛИЦЫ, НЕ ДОМ». Раньше тут стоял
+ * декоративный прямоугольник с подписью «ОБЪЕКТ · РАЙОН», заявлявший
+ * местоположение объекта — то, чего в данных нет. Ниже карты объект
+ * по-прежнему подписан только тем, что известно: комнаты, площадь, этаж,
+ * район, квартал сделки. Адреса среди них нет.
 *
 * Ошибка игрока считается медианой |ответ − факт| / факт по сыгранным раундам
 * — той же формулой, что и ошибка МЕРЫ на этих же сделках (`err_pct` витрины).
@ -26,6 +33,8 @@ import { useState } from "react";

 import styles from "../../landing-v3.module.css";
 import type { GameRound } from "./deal-view";
+import { DealMapV3 } from "./DealMapV3";
+import { StreetMapV3 } from "./StreetMapV3";

 import { PublicLink } from "../PublicLink";

@ -96,11 +105,11 @@ export function GuessGameV3({ rounds }: { rounds: readonly GameRound[] }) {
        <div className={styles.gameGrid}>
          <div className={styles.gameMap}>
            <div className={styles.gameMapGrid} aria-hidden="true" />
-            <div className={styles.gameMapRoadH} aria-hidden="true" />
-            <div className={styles.gameMapRoadV} aria-hidden="true" />
-            <div className={styles.gameMapLabel}>
-              {`ОБЪЕКТ · ${r.districtLabel.toUpperCase()}`}
-            </div>
+            {r.streetScheme ? (
+              <StreetMapV3 scheme={r.streetScheme} />
+            ) : (
+              <DealMapV3 district={r.district} districtLabel={r.districtLabel} lat={r.lat} lon={r.lon} />
+            )}
            <div className={styles.gameMapBottom}>
              <div className={styles.gameAddr}>{r.title}</div>
              <div className={styles.gameMeta}>{r.meta}</div>
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/HeaderV3.tsx
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/HeaderV3.tsx
@ -1,10 +1,34 @@
 /**
 * HeaderV3 — шапка лэндинга v3 (макет ~ строки 32-78): sticky, blur, лого +
- * навигация + селектор города + CTA.
+ * навигация + CTA.
 *
 * Логотип НЕ ссылка: на публичном домене корень — это сам лэндинг, то есть
 * ссылка вела бы на текущую же страницу.
 *
+ * СЕЛЕКТОРА ГОРОДА ЗДЕСЬ БОЛЬШЕ НЕТ (29.08.2026). `CityPicker` жил в этой
+ * шапке с тех пор, когда карточка проверки города не спрашивала вовсе, и
+ * своим выбором он НЕ владел: состояние оставалось внутри компонента и никуда
+ * не отправлялось (см. его прежний JSDoc). Город у формы появился —
+ * `FreeCheckCard` спрашивает его сама и на нём стоит гео-гейт расчёта (#2576),
+ * — и с этого момента шапка стала вторым местом, задающим одно значение, но
+ * ни на что не влияющим: человек выбирал в шапке Нижний Тагил и всё равно
+ * заполнял город в форме. Правило то же, по которому селектора нет во
+ * внутренней шапке (`_components/InnerHeader.tsx`). Граница покрытия, ради
+ * которой выпадашку когда-то читали, теперь стоит текстом в герое (плашка
+ * «полное покрытие / данных меньше», HeroV3), то есть видна без клика.
+ *
+ * НА УЗКОМ ЭКРАНЕ ШАПКА — ОДНА СТРОКА: лого и «Для бизнеса». Навигация по
+ * секциям и CTA скрыты в CSS (`landing-v3.module.css`, блок шапки) и
+ * возвращаются с той ширины, на которой шапка макета замерена как
+ * однострочная, — а не с общего для файла шага в 720px, где она всё ещё
+ * переносится. На 375px переносилось всё, и липкая шапка занимала 29%
+ * экрана — эти проценты отъедались при любой прокрутке. Куда делись пункты: «Точность»
+ * и «Проверьте себя» — секции этой же страницы, до них доезжают прокруткой
+ * (ради чего на мобильном и скроллят); «Статьи» и «МЕРА для бизнеса» стоят
+ * ссылками в подвале (`FooterV3`); «Продажа под ключ» и на десктопе не
+ * ссылка, а заглушка. CTA не потерян: снизу висит `StickyCtaV3` — на экране
+ * остаётся ОДИН призыв вместо двух одинаковых.
+ *
 * НЕАКТИВНЫЕ ПУНКТЫ (29.08.2026). Осталась одна «Продажа под ключ» —
 * партнёрской формы нет ни в коде, ни у владельца, и пункт остаётся видимым,
 * но некликабельным. «Проверьте себя» и «Статьи» раньше стояли рядом с ней по
@ -21,16 +45,14 @@
 * «Для бизнеса» ведёт на АБСОЛЮТНЫЙ адрес B2B-контура: относительный «/» на
 * публичном домене вёл на сам лэндинг, то есть пункт не работал вовсе.
 *
- * Единственный клиентский остров — `CityPicker` (открытие/закрытие, поиск).
- * Сама шапка серверная.
+ * Шапка целиком серверная: клиентских островов в ней не осталось (последним
+ * был `CityPicker`).
 */

 import { B2B_URL } from "../../content";
 import styles from "../../landing-v3.module.css";
 import { PublicLink } from "../PublicLink";

-import { CityPicker } from "./CityPicker";
-
 export function HeaderV3() {
  return (
    <header className={styles.hdrRoot}>
@ -65,7 +87,6 @@ export function HeaderV3() {
        </nav>

        <div className={styles.hdrRight}>
-          <CityPicker />
          <a href={B2B_URL} className={styles.hdrBizLink}>
            Для бизнеса
          </a>
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/StickyCtaV3.tsx
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/StickyCtaV3.tsx
@ -15,6 +15,16 @@
 * того, куда именно в дерево страницы его вставят (ожидаемое место — сразу
 * после подвала, как Header/Footer в текущем `layout.tsx`).
 *
+ * НА УЗКОМ ЭКРАНЕ ПАНЕЛЬ — ТОЛЬКО КНОПКА (29.08.2026). Строка «Узнайте цену
+ * своей квартиры…» на 375px переносилась и панель занимала 13% экрана, а
+ * вместе с шапкой хром съедал 42% при любой прокрутке. Текст скрыт в CSS
+ * (`.barText`), а не удалён: с той же ширины, что возвращает шапку макета
+ * (1000px — там строка и кнопка встают рядом), панель снова целиком. То же
+ * обещание на самой странице остаётся словами героя («Бесплатно: сколько
+ * похожих квартир продаётся рядом и как давно они висят»), то есть уходит
+ * повтор, а не мысль. Призыв на мобильном теперь ОДИН: `HeaderV3` свою
+ * кнопку на этой ширине не показывает.
+ *
 * НА КНОПКЕ НЕТ СРОКА. Здесь стояло «Проверить за 30 секунд» — замера времени
 * заполнения формы нет и не было (та же причина, по которой «30 СЕКУНД» ушло
 * из бейджа первого шага, см. `landing-facts.ts`). Панель висит на экране
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/StreetMapV3.tsx
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/StreetMapV3.tsx
@ -0,0 +1,112 @@
+/**
+ * StreetMapV3 — схема улицы сделки в карточке игры.
+ *
+ * ЧТО ЭТО ЗАМЕНЯЕТ. `DealMapV3` показывал полигон РАЙОНА — единственную
+ * геометрию, до которой у tradein был доступ. Район — это десятки квадратных
+ * километров; на нём одинаково выглядят сделка у парка и сделка у ТЭЦ. С
+ * 29.08.2026 строка витрины несёт готовую схему улиц (`street_scheme`), и
+ * карточка показывает окрестности улицы, а не пятно в четверть города.
+ *
+ * DealMapV3 ОСТАЁТСЯ. Адрес сделки нормализуется и матчится с названиями OSM у
+ * 550 названий из 654, что покрывает 92.1% строк витрины (замер на проде
+ * 29.08.2026). У остальных схемы нет — там по-прежнему район. Выбор делает
+ * родитель: схема есть → эта карта, нет → та.
+ *
+ * КАРТА ГОВОРИТ, ЧТО ОНА ПОКАЗЫВАЕТ. Подпись — «<улица> · ДОМ НЕ ИЗВЕСТЕН».
+ * Адрес сделки в ДКП-данных уровня улицы, номер дома известен у 2.7% сделок, и
+ * координата окна — центроид улицы. Точки дома тут нет и быть не может: в
+ * `street_scheme` НАМЕРЕННО нет ни констант проекции, ни координат окна —
+ * поставить точку по этой схеме нельзя даже по ошибке. Поэтому карточка не
+ * произносит слов «объект» и «адрес»: она показывает улицу и так и говорит.
+ *
+ * ЗДАНИЙ НЕТ. `cad_buildings` — 18 307 контуров на город; в плотном центре это
+ * 51 здание на радиус 450 м, где их в разы больше. Нарисованная застройка
+ * заявляла бы полноту, которой в данных нет, и пустые кварталы читались бы как
+ * пустыри. Улицы — тоже фильтрованная выгрузка («источники шума»): именованные
+ * покрыты хорошо, дворовые и служебные проезды отсутствуют, поэтому фоновые
+ * дороги нарисованы приглушённо — как контекст, а не как план квартала.
+ *
+ * НИ ОДНОГО ВНЕШНЕГО ЗАПРОСА, как и у соседа: тайлы отдали бы провайдеру IP
+ * посетителя и то, что он смотрит, на странице, которая обещает «без звонков и
+ * регистрации» (то же правило, по которому в дереве self-hosted шрифты — см.
+ * шапку layout.tsx). Всё, что нужно, уже приехало строкой витрины.
+ *
+ * КАДР. `slice`, а не `meet`: окно квадратное, карточка — нет, и `meet`
+ * оставил бы поля по бокам, а карта на плашке читается как карта, только когда
+ * доходит до краёв. Обрезать безопасно ровно потому, что целевая улица лежит в
+ * ЦЕНТРЕ окна по построению (окно строится вокруг её центроида) — при любой
+ * пропорции карточки центр остаётся в кадре. Обрезаются края: часть подписей
+ * соседних улиц. Они контекст, а не содержание.
+ *
+ * ДОСТУПНОСТЬ — как у DealMapV3, `aria-hidden`. Всё, что схема сообщает —
+ * какая это улица и что дом не известен, — стоит рядом текстом, подписью под
+ * картой. `role="img"` с `aria-label` заставил бы скринридер прочитать то же
+ * самое дважды подряд; названий соседних улиц он не сообщит всё равно —
+ * геометрию словами не передать, а список из семи улиц без их взаимного
+ * расположения ничего не значит.
+ *
+ * Компонент чистый и без состояния — "use client" в нём нет. В клиентский
+ * бандл он попадает вместе с карточкой игры, которая листает раунды.
+ */
+
+import type { StreetScheme } from "../../public-api";
+import styles from "../../landing-v3.module.css";
+
+/**
+ * Толщина фоновых дорог по классу, в единицах кадра (окно 840 м = 1000
+ * единиц). Иерархия магистраль → проезд, а не одна линия на всё: без неё
+ * схема превращается в решётку, на которой не видно, куда улица ведёт.
+ */
+const ROAD_W: Record<string, number> = {
+  trunk: 7,
+  primary: 6,
+  secondary: 4.6,
+  tertiary: 3.4,
+  residential: 2.2,
+};
+const ROAD_W_FALLBACK = 2.2;
+
+/** Целевая улица: акцент поверх мягкого ореола той же формы. */
+const TARGET_W = 6;
+const HALO_W = 18;
+/** Вода одной толщиной: ручей и река различаются шириной, которой у нас нет. */
+const WATER_W = 5;
+const LABEL_SIZE = 21;
+
+export function StreetMapV3({ scheme }: { readonly scheme: StreetScheme }) {
+  return (
+    <>
+      <svg
+        className={styles.gameMapSvg}
+        viewBox={`0 0 ${scheme.w} ${scheme.h}`}
+        preserveAspectRatio="xMidYMid slice"
+        aria-hidden="true"
+        focusable="false"
+      >
+        {scheme.water.map((d, i) => (
+          <path key={`w${i}`} d={d} className={styles.streetWater} strokeWidth={WATER_W} />
+        ))}
+        {scheme.roads.map((r, i) => (
+          <path
+            key={`r${i}`}
+            d={r.d}
+            className={styles.streetRoad}
+            strokeWidth={ROAD_W[r.c] ?? ROAD_W_FALLBACK}
+          />
+        ))}
+        {scheme.target.map((d, i) => (
+          <path key={`h${i}`} d={d} className={styles.streetHalo} strokeWidth={HALO_W} />
+        ))}
+        {scheme.target.map((d, i) => (
+          <path key={`t${i}`} d={d} className={styles.streetTarget} strokeWidth={TARGET_W} />
+        ))}
+        {scheme.labels.map((l) => (
+          <text key={l.t} x={l.x} y={l.y} className={styles.streetLabel} fontSize={LABEL_SIZE}>
+            {l.t}
+          </text>
+        ))}
+      </svg>
+      <div className={styles.gameMapLabel}>{`${scheme.street.toUpperCase()} · ДОМ НЕ ИЗВЕСТЕН`}</div>
+    </>
+  );
+}
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/deal-view.ts
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/deal-view.ts
@ -1,13 +1,18 @@
 /**
 * Форматирование строк витрины `/showcase` — общее для ленты, таблицы сверок и
 * игры. Держится в одном месте, потому что «объект» в этих данных описывается
- * ТОЛЬКО так: комнаты, площадь, этаж, район (может отсутствовать). Улицы и
- * дома в данных нет вовсе — номер дома известен у 2.7% сделок, — и три
- * компонента, каждый со своей склейкой, рано или поздно разъехались бы в том,
- * что именно они выдают за адрес.
+ * ТОЛЬКО так: комнаты, площадь, этаж, район (может отсутствовать). НАЗВАНИЯ
+ * улицы и номера дома в данных нет — номер дома известен у 2.7% сделок, — и
+ * три компонента, каждый со своей склейкой, рано или поздно разъехались бы в
+ * том, что именно они выдают за адрес.
+ *
+ * С 29.08.2026 у строки есть координата, но адресом она не становится: это
+ * центроид УЛИЦЫ (около тридцати сделок в одной точке), он годится карте
+ * масштаба района и не годится подписи «объект находится здесь». Поэтому
+ * координата уезжает только в карту, а в текстовые склейки — нет.
 */

-import type { ShowcaseDeal } from "../../public-api";
+import type { ShowcaseDeal, StreetScheme } from "../../public-api";

 const RUB = new Intl.NumberFormat("ru-RU", { maximumFractionDigits: 0 });
 const PCT = new Intl.NumberFormat("ru-RU", {
@ -25,8 +30,17 @@ export const count = (value: number): string => RUB.format(value);
 export const errPct = (value: number): string => `${PCT.format(value)} %`;

 /** «2-к, 52 м²» — всё, что про объект известно наверняка. */
-export const dealTitle = (deal: ShowcaseDeal): string =>
-  `${deal.rooms}-к, ${AREA.format(deal.area_m2)} м²`;
+/**
+ * Заголовок сделки. `rooms = 0` — это СТУДИЯ, а не «ноль комнат»: так её
+ * называет и наш собственный бэктест (`per_rooms.label` в
+ * scripts/backtest_estimator.py), и рынок. На витрине таких 3 из 20 (замер на
+ * проде 29.08.2026), и «0-к, 25,9 м²» читалось бы как ошибка выгрузки, а не
+ * как тип квартиры.
+ */
+export const dealTitle = (deal: ShowcaseDeal): string => {
+  const area = `${AREA.format(deal.area_m2)} м²`;
+  return deal.rooms === 0 ? `Студия, ${area}` : `${deal.rooms}-к, ${area}`;
+};

 /**
 * Район / этаж / число аналогов через точку. Отсутствующие части ВЫПАДАЮТ, а
@ -51,6 +65,21 @@ export interface GameRound {
  readonly meta: string;
  /** Район или прямое «район не указан» — подстановки нет. */
  readonly districtLabel: string;
+  /**
+   * Район как он записан в данных — им карта ищет полигон, и подставлять
+   * вместо `null` подпись «район не указан» нельзя: совпадений с именами
+   * районов у неё не будет, но выглядеть это будет как поиск.
+   */
+  readonly district: string | null;
+  /** Центроид УЛИЦЫ сделки, не дом (см. `note` строки витрины). */
+  readonly lat: number | null;
+  readonly lon: number | null;
+  /**
+   * Готовая схема улиц вокруг центра улицы сделки — либо `null` у тех строк,
+   * чей адрес не сматчился с OSM. Раунду хватает одного поля: район в нём уже
+   * есть и остаётся запасным вариантом карты, подставлять вместо схемы нечего.
+   */
+  readonly streetScheme: StreetScheme | null;
  readonly quarter: string;
  /** Границы слайдера, млн ₽. */
  readonly min: number;
@ -86,6 +115,10 @@ export function toGameRound(deal: ShowcaseDeal, index: number): GameRound {
    title: dealTitle(deal),
    meta: dealMeta(deal),
    districtLabel: deal.district ?? "район не указан",
+    district: deal.district,
+    lat: deal.lat,
+    lon: deal.lon,
+    streetScheme: deal.street_scheme,
    quarter: deal.deal_quarter,
    min,
    max,
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/ekb-districts.ts
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/ekb-districts.ts
@ -0,0 +1,60 @@
+/**
+ * Границы восьми районов Екатеринбурга в координатах SVG — данные для карты в
+ * секции «Сыграйте против МЕРЫ».
+ *
+ * ЭТОТ ФАЙЛ СГЕНЕРИРОВАН, РУКАМИ НЕ ПРАВИТЬ. Источник — боевая геометрия
+ * (`gendesign_ekb_districts_geom`, OSM через FDW), генератор —
+ * `backend/scripts/export_ekb_districts_svg.py`. Там же записано, почему
+ * геометрия едет статикой, а не тайлами: публичное дерево держится без единого
+ * внешнего запроса, а тайловый провайдер получал бы IP посетителя и то, что он
+ * смотрит, — на странице, которая обещает «без звонков и регистрации».
+ *
+ * ТОЧНОСТЬ. Упрощение 0.0012° (~70-130 м на этой широте) выбрано под масштаб
+ * карточки: она показывает район целиком, где такая ошибка меньше толщины
+ * линии. Для более крупного масштаба файл не годится — перегенерируй.
+ *
+ * ПРОЕКЦИЯ. Равнопромежуточная с поправкой cos(широты). `project()` кладёт
+ * произвольную точку (lon, lat) в ту же систему координат, что и пути, — без
+ * гео-библиотеки и без математики сложнее двух умножений.
+ */
+
+export interface EkbDistrict {
+  /** Имя ровно как в БД: по нему витрина сопоставляет сделку с полигоном. */
+  readonly name: string;
+  /** Готовый атрибут `d` для <path>. */
+  readonly d: string;
+}
+
+/** Константы проекции: едут вместе с путями, иначе точку не положить рядом. */
+export const EKB_MAP = {
+  width: 1000.0,
+  height: 758.5,
+  minLon: 60.0070815,
+  maxLat: 56.9826914,
+  /** cos(широты центра) — поправка на сжатие долготы. */
+  k: 0.5477352775,
+  scale: 1950.117127,
+} as const;
+
+/**
+ * Точка (lon, lat) → координаты внутри `EKB_MAP`. Возвращает точку и за
+ * пределами города: обрезать решает вызывающий, здесь молча зажимать нельзя —
+ * сделка за границей карты означает ошибку данных, а не край экрана.
+ */
+export function project(lon: number, lat: number): { x: number; y: number } {
+  return {
+    x: (lon - EKB_MAP.minLon) * EKB_MAP.k * EKB_MAP.scale,
+    y: (EKB_MAP.maxLat - lat) * EKB_MAP.scale,
+  };
+}
+
+export const EKB_DISTRICTS: readonly EkbDistrict[] = [
+  { name: "Академический", d: "M559.5 342.4L604.2 372.8L589.1 395.3L572.0 412.3L542.1 435.0L529.7 439.1L475.0 402.6L470.7 396.8L402.4 355.9L416.1 351.7L422.2 341.2L432.5 339.1L436.7 330.4L446.2 323.6L468.4 329.2L484.5 325.7L494.4 318.5L526.5 314.5L559.5 342.4Z" },
+  { name: "Верх-Исетский", d: "M637.0 281.5L614.0 285.5L621.2 325.3L603.8 325.8L589.3 345.4L576.1 336.4L573.7 340.1L564.2 335.0L559.5 342.4L526.5 314.5L494.4 318.5L484.5 325.7L468.4 329.2L446.9 323.5L441.9 325.7L432.5 339.1L421.6 341.8L416.1 351.7L402.4 355.9L470.7 396.8L475.0 402.6L507.3 422.8L504.3 434.5L486.7 431.1L484.7 440.6L475.7 439.0L477.7 429.4L448.8 423.2L422.7 446.4L416.3 457.0L406.7 463.3L375.3 455.5L369.0 494.5L313.4 484.4L308.6 509.6L297.8 512.2L291.2 499.1L297.2 494.7L296.4 491.8L300.1 482.1L291.5 480.4L286.4 496.5L271.0 505.7L204.2 484.9L179.9 446.0L175.6 446.6L174.6 459.1L172.5 459.0L170.7 453.9L158.8 447.2L155.2 440.6L143.2 433.2L140.9 428.3L136.8 428.0L118.8 413.2L117.2 408.6L119.9 405.3L116.0 402.1L114.1 395.8L102.0 398.6L99.9 395.3L95.3 398.7L86.3 393.7L81.3 383.4L74.2 376.6L68.6 377.1L67.4 387.0L56.0 389.3L53.5 386.9L52.7 375.1L50.2 374.0L55.3 365.4L61.3 363.7L58.9 357.1L60.3 351.1L70.6 355.9L75.6 349.4L67.9 342.3L69.5 338.6L68.1 335.0L59.3 328.7L57.2 329.4L56.7 334.6L59.3 343.8L52.5 342.9L51.9 346.4L49.3 346.3L40.1 337.7L28.7 346.5L19.2 343.9L14.7 349.8L17.8 358.6L4.8 351.7L0.0 344.8L4.2 341.1L7.5 346.9L15.3 337.0L37.5 331.6L45.8 331.6L49.5 335.4L57.1 315.7L67.3 309.8L85.1 318.1L89.6 316.7L88.4 323.0L93.1 322.5L99.6 315.0L104.9 315.3L109.1 319.6L104.8 327.0L105.2 334.0L111.3 333.9L115.5 325.7L122.4 325.9L128.5 331.6L136.3 329.7L129.3 334.1L129.6 334.2L140.2 328.5L128.4 335.7L145.1 331.3L148.1 335.4L147.3 341.2L149.5 345.3L156.8 346.3L157.4 349.6L152.1 352.4L156.8 352.1L154.9 355.8L160.1 360.7L161.0 368.1L157.2 372.2L163.1 378.7L161.4 387.5L165.3 390.5L162.8 393.7L169.3 393.6L170.1 396.7L167.8 402.8L171.9 408.2L176.9 405.3L176.8 410.4L184.5 410.6L189.6 403.3L190.9 396.1L197.7 389.6L324.3 411.0L346.0 287.6L340.7 287.3L337.1 278.8L328.3 269.9L302.8 269.0L281.7 262.2L297.8 257.5L315.5 245.6L334.4 248.6L390.2 233.4L419.3 213.7L425.4 205.9L428.8 206.2L432.2 213.3L426.7 222.4L440.1 236.1L452.9 222.1L461.6 223.1L459.7 211.9L463.4 205.5L483.5 214.5L485.2 211.4L498.5 211.2L505.7 219.7L514.0 216.5L531.2 234.2L541.9 234.7L552.8 241.8L599.1 243.1L606.9 246.8L601.6 255.1L603.4 258.6L600.9 259.9L603.8 262.2L601.8 264.8L619.4 261.3L635.1 273.2L637.0 281.5Z" },
+  { name: "Железнодорожный", d: "M645.0 206.7L646.8 237.5L653.7 239.8L660.6 259.8L642.2 263.3L635.1 273.2L619.4 261.3L601.8 264.8L603.8 262.2L600.9 259.9L603.4 258.6L601.6 255.1L606.9 246.8L599.1 243.1L552.8 241.8L541.9 234.7L531.2 234.2L514.0 216.5L505.7 219.7L498.5 211.2L485.2 211.4L483.5 214.5L463.4 205.5L459.7 211.9L461.6 223.1L452.9 222.1L440.1 236.1L426.7 222.4L432.2 213.3L428.8 206.2L425.4 205.9L419.3 213.7L390.2 233.4L334.4 248.6L315.5 245.6L299.4 256.7L282.6 262.1L276.5 250.1L270.7 251.6L280.2 197.8L282.6 198.0L291.0 141.8L325.6 147.0L341.2 35.1L378.0 41.2L372.4 78.3L391.4 82.1L389.6 99.0L423.0 108.8L425.6 116.9L434.2 124.1L491.5 130.9L497.9 116.8L501.1 114.8L497.6 111.0L510.5 101.4L531.4 93.6L538.4 84.3L534.6 127.6L538.5 147.0L551.5 165.7L581.1 187.1L579.4 196.8L592.4 214.6L600.8 223.1L606.2 223.0L628.3 216.2L645.0 206.7Z" },
+  { name: "Кировский", d: "M668.3 275.1L637.0 281.5L635.1 273.2L642.2 263.3L660.6 259.8L657.8 254.8L656.7 245.3L649.7 237.2L658.3 230.8L656.2 227.8L669.5 223.7L669.7 220.3L675.0 222.3L678.9 219.8L680.0 215.0L690.4 215.6L704.2 225.6L711.5 225.4L714.3 206.0L720.8 196.2L717.7 194.7L726.0 182.8L725.3 176.5L720.7 168.0L722.6 156.1L722.1 139.7L740.0 124.6L747.7 107.6L760.3 94.4L763.0 87.7L764.3 93.6L781.5 102.0L780.8 117.7L782.3 120.0L779.0 123.6L782.9 124.5L778.1 150.4L773.7 150.2L777.7 151.9L777.3 154.5L765.3 161.4L764.9 176.8L789.6 181.8L784.8 213.8L797.1 213.4L818.4 221.6L818.5 224.9L826.8 222.5L833.6 228.6L838.2 227.6L835.9 234.9L816.6 239.0L815.9 243.4L1000.0 277.7L998.2 288.1L993.3 288.6L779.6 298.0L789.7 298.8L789.8 312.9L804.4 315.8L800.9 335.0L732.3 308.7L709.2 296.4L692.7 298.7L671.8 288.0L668.3 275.1Z" },
+  { name: "Ленинский", d: "M529.7 439.1L542.1 435.0L572.0 412.3L589.1 395.3L604.2 372.8L559.5 342.4L564.2 335.0L573.7 340.1L576.1 336.4L589.3 345.4L603.8 325.8L621.2 325.3L614.0 285.5L645.6 279.8L648.6 300.9L639.6 303.7L645.3 306.5L650.9 316.3L667.1 325.1L673.3 333.9L632.0 341.9L634.6 356.7L627.9 357.7L631.3 386.6L604.1 390.5L601.9 400.7L595.7 405.4L595.6 411.6L601.1 425.2L614.7 432.9L616.9 446.7L609.7 452.9L606.5 460.1L593.9 451.1L551.5 444.4L549.6 449.3L529.7 439.1Z" },
+  { name: "Октябрьский", d: "M657.9 337.0L673.3 333.9L667.1 325.1L650.9 316.3L645.3 306.5L639.6 303.7L648.6 300.9L645.6 279.8L668.3 275.1L671.8 288.0L692.7 298.7L709.2 296.4L732.3 308.7L800.9 335.0L804.4 315.8L789.8 312.9L789.7 298.8L779.6 298.0L998.0 288.1L969.6 425.2L973.6 421.0L976.1 424.1L973.8 425.4L974.9 427.4L966.4 430.9L963.2 427.8L953.3 429.9L947.6 434.3L942.4 444.4L936.2 447.1L931.3 476.4L928.6 477.3L917.0 500.9L923.3 504.7L943.2 502.1L958.9 515.4L969.1 518.7L956.7 527.2L925.5 559.6L916.9 545.7L916.7 541.2L913.7 540.7L894.9 510.1L878.8 512.8L869.1 520.3L831.1 493.0L831.3 488.7L824.7 485.2L823.8 474.8L817.5 470.4L818.5 463.0L798.9 449.1L809.0 437.1L807.4 431.5L784.8 422.3L744.2 394.2L683.5 361.1L677.9 368.5L667.0 358.5L657.9 337.0Z" },
+  { name: "Орджоникидзевский", d: "M649.7 237.2L646.8 237.5L646.1 233.6L645.0 206.7L626.2 217.0L600.8 223.1L579.4 196.8L581.1 187.1L545.1 159.0L537.2 143.7L534.8 131.6L538.4 84.3L543.8 88.8L559.5 83.0L609.4 76.8L644.6 81.2L648.0 77.3L660.1 75.2L693.9 76.6L704.5 57.0L700.8 54.4L709.9 46.5L707.9 40.4L707.7 13.3L728.0 16.8L730.9 0.0L766.8 6.8L765.1 16.3L779.1 16.5L776.5 24.5L783.1 29.4L784.8 23.8L791.3 24.8L793.6 13.4L787.0 14.3L792.7 11.8L802.7 13.8L798.7 34.2L801.8 34.8L800.5 41.7L809.3 42.8L812.4 39.8L811.8 46.9L809.3 46.8L807.9 53.5L779.3 48.0L771.8 55.2L772.6 59.7L757.9 66.3L763.0 87.7L760.3 94.4L747.7 107.6L740.0 124.6L722.1 139.7L722.6 156.1L720.7 168.0L725.3 176.5L726.0 182.8L717.7 194.7L720.8 196.2L714.3 206.0L711.5 225.4L704.2 225.6L690.4 215.6L680.0 215.0L678.9 219.8L675.0 222.3L669.7 220.3L669.5 223.7L656.2 227.8L658.3 230.8L649.7 237.2Z" },
+  { name: "Чкаловский", d: "M616.5 447.2L613.9 431.4L601.1 425.2L595.0 406.9L601.9 400.7L604.1 390.5L631.3 386.6L627.9 357.7L634.6 356.7L632.0 341.9L657.9 337.0L667.0 358.5L677.9 368.5L683.5 361.1L744.2 394.2L784.8 422.3L807.4 431.5L809.0 437.1L798.9 449.1L813.4 460.7L804.3 470.8L794.9 488.1L786.0 487.1L784.5 481.9L776.0 475.8L760.9 491.4L765.8 495.8L779.7 497.8L780.2 507.2L787.8 519.4L780.6 527.8L791.9 544.5L795.7 559.4L809.6 561.4L813.6 549.8L829.8 549.3L829.8 551.7L824.6 552.0L824.3 561.6L804.7 561.9L793.9 560.0L779.0 551.1L779.3 555.6L694.2 601.2L692.5 646.3L645.1 642.3L641.6 655.2L657.8 660.3L655.2 674.0L650.7 678.4L665.2 703.5L689.4 708.5L679.3 733.5L635.6 713.6L626.6 703.8L622.0 707.1L613.6 700.8L608.3 727.6L616.4 731.0L611.8 735.3L604.6 733.4L592.5 740.1L586.2 736.6L589.3 719.6L572.7 716.3L571.3 723.0L563.7 721.5L561.8 730.9L572.9 748.5L570.7 758.5L566.5 746.9L559.9 740.3L535.5 735.7L551.1 732.6L547.8 724.5L526.5 730.1L524.0 740.3L460.6 715.5L471.9 695.3L428.2 661.8L432.8 653.8L428.8 651.2L456.0 624.4L450.6 621.3L451.6 613.0L455.3 607.3L441.4 609.5L427.4 619.6L368.9 636.9L362.1 633.3L360.9 640.1L358.2 641.1L348.3 635.8L338.7 638.0L335.8 634.4L337.4 625.2L334.7 621.0L306.0 611.1L301.8 603.6L303.6 602.8L302.2 593.1L296.7 584.1L279.5 584.8L274.9 580.4L274.3 577.0L277.9 570.8L276.4 570.0L281.9 561.8L279.6 557.2L272.6 558.5L273.2 548.2L263.1 531.5L265.3 522.2L243.9 508.5L211.1 499.9L192.7 487.0L186.2 490.9L170.1 468.6L173.0 468.5L171.7 462.2L174.6 459.1L175.6 446.6L179.9 446.0L204.2 484.9L271.0 505.7L286.4 496.5L291.5 480.4L300.1 482.1L296.4 491.8L297.2 494.7L291.2 499.1L297.8 512.2L308.6 509.6L313.4 484.4L369.0 494.5L375.3 455.5L406.7 463.3L416.3 457.0L422.7 446.4L448.8 423.2L477.7 429.4L475.7 439.0L484.7 440.6L486.7 431.1L504.3 434.5L507.3 422.8L533.9 442.9L549.6 449.3L551.5 444.4L593.9 451.1L606.5 460.1L609.7 452.9L616.5 447.2Z" },
+];
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/b2c-tokens.ts
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/b2c-tokens.ts
@ -47,6 +47,28 @@ export const b2c = {
  line: "#CBD7DA",
  /** Тонкие внутренние разделители. */
  lineSoft: "#EAF5F7",
+  /**
+   * Линия НА ТЁМНОЙ плашке (`surfaceDark`): рамки тегов, контуры соседних
+   * районов на карте сделки. Тот же оттенок, что уже стоял литералом в
+   * `landing-v3.module.css`; заведён токеном, когда карта потребовала его
+   * второй раз — правило «hex только здесь» иначе разъезжается.
+   */
+  lineDark: "#2C3A3F",
+
+  /**
+   * Приглушённый текст НА ТЁМНОЙ плашке. `muted` (#667579) на `surfaceDark`
+   * даёт 3.2:1 и для подписей не годится; этот — 6.5:1. Заведён под подписи
+   * соседних улиц на схеме карты сделки.
+   */
+  mutedDark: "#8C9CA1",
+
+  /**
+   * Вода на схеме улиц (реки, каналы, ручьи, пруды). Отдельный оттенок, а не
+   * `line-dark`: вода и дорога — разные вещи, и одинаковая линия склеила бы
+   * их в одну сетку. Синий увод от акцента, чтобы вода не читалась как
+   * подсвеченная улица.
+   */
+  water: "#2A5A78",

  /** Акцент — заливки/обводки/декор. НЕ для текста, см. шапку. */
  accent: "#16A9BC",
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/landing-v3.module.css
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/landing-v3.module.css
@ -17,14 +17,15 @@
 *
 * ------------------------------------------------------------------------
 * ЭТОТ БЛОК (шапка / подвал / sticky-CTA) — префиксы hdr / ftr / bar.
- * Секция «Шапка» = HeaderV3.tsx + CityPicker.tsx.
+ * Секция «Шапка» = HeaderV3.tsx (селектор города из неё убран 29.08.2026:
+ * город спрашивает сама форма проверки, FreeCheckCard).
 * Секция «Подвал» = FooterV3.tsx.
 * Секция «Sticky CTA» = StickyCtaV3.tsx.
 * ------------------------------------------------------------------------
 */

 /* ==========================================================================
- * Шапка (HeaderV3 + CityPicker)
+ * Шапка (HeaderV3)
 * ========================================================================== */

 .hdrRoot {
@ -40,11 +41,15 @@
  border-bottom: 1px solid var(--b2c-line);
 }

+/* База — узкий экран: в шапке остаются только лого и «Для бизнеса», они
+   помещаются в одну строку, поэтому и высота узкая (`flex-wrap` тут страховка,
+   а не режим работы). Навигация и CTA возвращаются в @media-блоке в конце
+   секции. */
 .hdrInner {
  max-width: 1280px;
  margin-inline: auto;
-  padding: 10px clamp(20px, 5vw, 56px);
-  min-height: 64px;
+  padding: 8px clamp(20px, 5vw, 56px);
+  min-height: 52px;
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: 14px 26px;
@ -101,7 +106,10 @@
 }

 .hdrNav {
-  display: flex;
+  /* База — узкий экран, где навигации по секциям НЕТ: четыре пункта
+     переносились в две строки и вместе с остальным делали липкую шапку в 29%
+     экрана. Куда делись пункты — в шапке HeaderV3.tsx. */
+  display: none;
  gap: 10px 22px;
  flex-wrap: wrap;
  font-size: 14.5px;
@ -119,8 +127,9 @@
  color: var(--b2c-accent-text);
 }

-/* «Статьи» — раздела нет в коде (ни маршрута, ни контента): пункт нарочно
-   неинтерактивен (aria-disabled, без href), а не ссылка в 404. */
+/* «Продажа под ключ» — раздела нет в коде (ни маршрута, ни контента): пункт
+   нарочно неинтерактивен (aria-disabled, без href), а не ссылка в 404.
+   «Статьи» стояли здесь же, пока не появился `articles/`. */
 .hdrNavDisabled {
  color: var(--b2c-muted);
  opacity: 0.65;
@ -164,7 +173,11 @@
  color: var(--b2c-on-accent);
 }

+/* На узком экране призыв в шапке скрыт: он вёл туда же, куда липкая нижняя
+   панель (`.barRoot`), и два одинаковых призыва на одном экране — это ровно то
+   «много всплывашек», на которое жалуются. Панель остаётся, шапка отдаёт. */
 .hdrCta {
+  display: none;
  padding: 11px 22px;
  font-size: 14px;
 }
@ -174,146 +187,24 @@
  filter: brightness(0.92);
 }

-/* -- Селектор города (CityPicker) ---------------------------------------- */
+/* Шапка макета целиком — с той ширины, на которой она РЕАЛЬНО влезает в одну
+   строку (замерено: 1000px — лого, четыре пункта, «Для бизнеса» и кнопка;
+   на 720px то же самое переносится в две строки и даёт 109px липкого хрома,
+   то есть ровно тот дефект, от которого узкий экран и лечили). Отсюда шаг
+   1000, а не общий для файла 720. */
+@media (min-width: 1000px) {
+  .hdrInner {
+    padding-block: 10px;
+    min-height: 64px;
+  }

-.hdrCityWrap {
-  position: relative;
-}
+  .hdrNav {
+    display: flex;
+  }

-.hdrCityBtn {
-  display: flex;
-  align-items: center;
-  gap: 8px;
-  background: none;
-  border: 1px solid var(--b2c-line);
-  border-radius: 6px;
-  padding: 9px 14px;
-  cursor: pointer;
-  font-family: var(--b2c-font-sans);
-  font-size: 14px;
-  font-weight: 700;
-  color: var(--b2c-ink);
-}
-
-.hdrCityBtn:hover {
-  border-color: var(--b2c-accent);
-  color: var(--b2c-accent-text);
-}
-
-.hdrCityDot {
-  width: 6px;
-  height: 6px;
-  flex: 0 0 auto;
-  display: block;
-  border-radius: 50%;
-  background: var(--b2c-accent);
-}
-
-.hdrCityCaret {
-  font-family: var(--b2c-font-mono);
-  font-size: 11px;
-  color: var(--b2c-muted);
-}
-
-.hdrCityPanel {
-  position: absolute;
-  top: calc(100% + 10px);
-  left: 0;
-  z-index: 80;
-  width: min(84vw, 340px);
-  max-width: calc(100vw - 40px);
-  overflow: hidden;
-  background: var(--b2c-surface);
-  border: 1px solid var(--b2c-line);
-  border-radius: 10px;
-  box-shadow: 0 24px 64px color-mix(in srgb, var(--b2c-ink) 18%, transparent);
-}
-
-.hdrCitySearchRow {
-  padding: 14px 16px;
-  border-bottom: 1px solid var(--b2c-line-soft);
-}
-
-.hdrCityInput {
-  width: 100%;
-  box-sizing: border-box;
-  border: 1px solid var(--b2c-line);
-  border-radius: 6px;
-  padding: 11px 14px;
-  font-family: var(--b2c-font-sans);
-  font-size: 14.5px;
-  color: var(--b2c-ink);
-  background: var(--b2c-page-bg);
-  outline: none;
-}
-
-.hdrCityInput:focus {
-  border-color: var(--b2c-accent);
-  background: var(--b2c-surface);
-}
-
-.hdrCityList {
-  max-height: 300px;
-  overflow-y: auto;
-  padding: 6px 0;
-}
-
-.hdrCityItem {
-  width: 100%;
-  display: flex;
-  align-items: center;
-  justify-content: space-between;
-  gap: 12px;
-  background: none;
-  border: none;
-  padding: 11px 18px;
-  text-align: left;
-  cursor: pointer;
-  font-family: var(--b2c-font-sans);
-}
-
-.hdrCityItem:hover {
-  background: var(--b2c-page-bg);
-}
-
-/* Текущий выбранный город (проставляется из CityPicker.tsx как data-атрибут,
-   не класс — состояние живёт в JS, а не в CSS-модуле). */
-.hdrCityItem[data-active="true"] {
-  background: var(--b2c-surface-soft);
-}
-
-.hdrCityItem[data-active="true"] .hdrCityItemName {
-  font-weight: 800;
-}
-
-.hdrCityItemName {
-  font-size: 14.5px;
-  font-weight: 600;
-  color: var(--b2c-ink);
-}
-
-.hdrCityItemNote {
-  font-family: var(--b2c-font-mono);
-  font-size: 10.5px;
-  color: var(--b2c-muted);
-  white-space: nowrap;
-}
-
-.hdrCityEmpty {
-  margin: 0;
-  padding: 22px 18px;
-  font-size: 14px;
-  line-height: 1.55;
-  color: var(--b2c-muted);
-}
-
-.hdrCityFooter {
-  padding: 12px 18px;
-  border-top: 1px solid var(--b2c-line-soft);
-  font-family: var(--b2c-font-mono);
-  font-size: 10px;
-  letter-spacing: 0.08em;
-  color: var(--b2c-muted);
+  .hdrCta {
+    display: inline-flex;
+  }
 }

 /* ==========================================================================
@ -472,16 +363,10 @@
 /* Компенсация fixed-позиционирования `.barRoot` (тот вырезан из потока
   документа): без спейсера панель легла бы поверх последних пикселей
   страницы при докрутке до конца (реквизиты в подвале, последний вопрос
-   FAQ). Высота — на мобильном тексте+кнопка чаще переносятся на две строки
-   (flex-wrap), поэтому база выше; на 720px+ строка одна. */
+   FAQ). Высота одна на все ширины: панель везде в одну строку — на узком
+   экране за счёт того, что текст скрыт (см. `.barText`), а не переносится. */
 .barSpacer {
-  height: 96px;
-}
-
-@media (min-width: 720px) {
-  .barSpacer {
-    height: 68px;
-  }
+  height: 68px;
 }

 .barRoot {
@ -495,14 +380,20 @@
  justify-content: center;
  gap: 16px 24px;
  flex-wrap: wrap;
-  padding: 12px clamp(16px, 4vw, 32px);
+  padding: 10px clamp(16px, 4vw, 32px);
  /* Фоллбэк на непрозрачный surfaceDark для браузеров без color-mix(). */
  background: var(--b2c-surface-dark);
  background: color-mix(in srgb, var(--b2c-surface-dark) 97%, transparent);
  backdrop-filter: blur(8px);
 }

+/* На узком экране панель — только кнопка. Строка «Узнайте цену своей
+   квартиры…» переносилась на две-три строки и делала постоянную панель втрое
+   выше кнопки; то же самое сказано словами в герое (заголовок, лид и перк
+   «Бесплатно: сколько похожих квартир продаётся рядом»), то есть со страницы
+   мысль не пропадает — пропадает её третий повтор поверх контента. */
 .barText {
+  display: none;
  margin: 0;
  text-align: center;
  font-weight: 700;
@ -518,6 +409,18 @@
  font-size: 14.5px;
 }

+/* Панель макета целиком — с той же ширины, что и шапка (1000px): ниже неё
+   текст и кнопка тоже переносились, и панель становилась вдвое выше. */
+@media (min-width: 1000px) {
+  .barRoot {
+    padding-block: 12px;
+  }
+
+  .barText {
+    display: block;
+  }
+}
+
 /* ==========================================================================
 * HERO (hero*) — первый экран: герой-текст + карточка «Бесплатная проверка».
 * Секция «Герой» = HeroV3.tsx + FreeCheckCard.tsx + FreeResultV3.tsx.
@ -1643,61 +1546,83 @@
 .gameMapGrid {
  position: absolute;
  inset: 0;
-  opacity: 0.16;
+  opacity: 0.08;
  background-image:
    linear-gradient(var(--b2c-accent) 1px, transparent 1px),
    linear-gradient(90deg, var(--b2c-accent) 1px, transparent 1px);
  background-size: 44px 44px;
 }
-.gameMapRoadH {
-  position: absolute;
-  left: 0;
-  right: 0;
-  top: 38%;
-  height: 14px;
-  background: #2c3a3f;
-  opacity: 0.7;
-}
-.gameMapRoadV {
-  position: absolute;
-  top: 0;
-  bottom: 0;
-  left: 62%;
-  width: 12px;
-  background: #2c3a3f;
-  opacity: 0.7;
-}
-.gameMapDot {
-  position: absolute;
-  width: 16px;
-  height: 16px;
-  margin: -8px 0 0 -8px;
-}
-.gameMapPing {
+.gameMapSvg {
  position: absolute;
  inset: 0;
-  display: block;
-  border-radius: 50%;
-  background: var(--b2c-accent);
-  animation: gamePing 2.4s ease-out infinite;
+  width: 100%;
+  height: 100%;
+}
+/* Район сделки: заливка акцентом поверх фон-сетки плюс сплошная обводка. */
+.gameMapHome {
+  fill: var(--b2c-accent);
+  fill-opacity: 0.16;
+  stroke: var(--b2c-accent);
+}
+/* Соседние районы — контекст, а не содержание: только контур на тёмном. */
+.gameMapAround {
+  fill: none;
+  stroke: var(--b2c-line-dark);
+}
+.gameMapHalo {
+  fill: var(--b2c-accent);
+  fill-opacity: 0.28;
 }
 .gameMapCore {
-  position: absolute;
-  inset: 0;
-  display: block;
-  border-radius: 50%;
-  background: var(--b2c-accent);
-  border: 3px solid var(--b2c-surface-dark);
+  fill: var(--b2c-accent);
+  stroke: var(--b2c-surface-dark);
 }
-@keyframes gamePing {
-  0% { transform: scale(1); opacity: 0.55; }
-  70%, 100% { transform: scale(2.6); opacity: 0; }
+/* --- Схема улиц (StreetMapV3). Порядок в разметке = порядок слоёв. --- */
+/* Вода: под дорогами, своим оттенком — иначе сливается с сеткой улиц. */
+.streetWater {
+  fill: none;
+  stroke: var(--b2c-water);
+  stroke-linecap: round;
+  stroke-linejoin: round;
 }
-@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
-  .gameMapPing { animation: none; }
+/* Фоновые дороги — контекст. Выгрузка неполна (нет дворовых проездов),
+   поэтому линия приглушена: это не план квартала. `line-dark` на плашке
+   почти не виден — берём приглушённый текстовый оттенок и гасим прозрачностью,
+   чтобы сеть читалась, но не спорила с подсвеченной улицей. */
+.streetRoad {
+  fill: none;
+  stroke: var(--b2c-muted-dark);
+  stroke-opacity: 0.45;
+  stroke-linecap: round;
+  stroke-linejoin: round;
+}
+/* Ореол целевой улицы — та же форма, шире и почти прозрачно. */
+.streetHalo {
+  fill: none;
+  stroke: var(--b2c-accent);
+  stroke-opacity: 0.18;
+  stroke-linecap: round;
+  stroke-linejoin: round;
+}
+.streetTarget {
+  fill: none;
+  stroke: var(--b2c-accent);
+  stroke-linecap: round;
+  stroke-linejoin: round;
+}
+.streetLabel {
+  fill: var(--b2c-muted-dark);
+  font-family: var(--b2c-font-mono);
+  letter-spacing: 0.04em;
 }
 .gameMapLabel {
  position: relative;
+  /* Плашка под подписью. Карта доходит до краёв, и подпись ложится прямо на
+     улицу — на акцентной линии акцентный же текст не читается вовсе. */
+  align-self: flex-start;
+  padding: 5px 9px;
+  border-radius: 4px;
+  background: var(--b2c-surface-dark);
  font-family: var(--b2c-font-mono);
  font-size: 9.5px;
  letter-spacing: 0.14em;
@ -1706,6 +1631,20 @@
 .gameMapBottom {
  position: relative;
 }
+/* Затемнение под подписью объекта: она лежит ПОВЕРХ карты, и без него белый
+   текст пересекается с подсвеченной улицей. Растягивается за padding плашки,
+   чтобы не было видно шва. */
+.gameMapBottom::before {
+  content: "";
+  position: absolute;
+  inset: -46px calc(-1 * clamp(24px, 3vw, 34px)) calc(-1 * clamp(24px, 3vw, 34px));
+  background: linear-gradient(to bottom, transparent, var(--b2c-surface-dark) 45%);
+}
+/* Затемнение — ПОЗИЦИОНИРОВАННЫЙ псевдоэлемент, а сам текст нет: без этой
+   строки он красится ПОВЕРХ подписи и стирает её. */
+.gameMapBottom > * {
+  position: relative;
+}
 .gameAddr {
  font-weight: 800;
  font-size: clamp(19px, 2.2vw, 24px);
@ -1727,7 +1666,7 @@
  font-family: var(--b2c-font-mono);
  font-size: 10.5px;
  color: #9fb0b4;
-  border: 1px solid #2c3a3f;
+  border: 1px solid var(--b2c-line-dark);
  border-radius: 4px;
  padding: 5px 10px;
 }
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/public-api.ts
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/public-api.ts
@ -194,6 +194,31 @@ export interface LandingStat {
 */
 export type LandingStats = Readonly<Record<string, LandingStat | undefined>>;

+/**
+ * Схема улиц вокруг центра улицы сделки — уже спроецированные SVG-пути.
+ * Приходит готовой из `/showcase`: на фронте геометрии нет, есть картинка.
+ *
+ * ПОЛЕЙ ПРОЕКЦИИ И КООРДИНАТ ОКНА ЗДЕСЬ НЕТ НАМЕРЕННО. По этой схеме нельзя
+ * поставить точку дома — а дом известен у 2.7% сделок, и ставить её было бы
+ * нечем и незачем. Это замок, а не забывчивость: см. шапку
+ * `backend/app/services/street_scheme.py`.
+ */
+export interface StreetScheme {
+  /** Название улицы как в OSM — дубль `street_name`. */
+  street: string;
+  /** Размеры квадратного окна viewBox; `h` всегда равно `w`. */
+  w: number;
+  h: number;
+  /** Подсвеченная улица сделки. Непуста, если схема вообще есть. */
+  target: string[];
+  /** Фоновые дороги: `c` — класс OSM (trunk…residential). */
+  roads: { c: string; d: string }[];
+  /** Реки, каналы, ручьи, пруды. Пруды приходят замкнутыми кольцами. */
+  water: string[];
+  /** Подписи соседних улиц, не более семи. */
+  labels: { t: string; x: number; y: number }[];
+}
+
 export interface ShowcaseDeal {
  district: string | null;
  rooms: number;
@ -206,6 +231,21 @@ export interface ShowcaseDeal {
  err_pct: number;
  n_analogs: number;
  note: string;
+  /**
+   * Координата сделки — ЦЕНТРОИД УЛИЦЫ, не дом (граница честности записана в
+   * `note` каждой строки и в COMMENT колонок). `null` — координаты нет;
+   * подставлять на её место соседнюю строку или центр района нельзя.
+   */
+  lat: number | null;
+  lon: number | null;
+  /**
+   * Улица сделки, как она названа в OSM. `null` примерно у 8% строк — адрес
+   * не сматчился с OSM; это штатный случай, а не сбой, и подставлять на его
+   * место район нельзя: район не улица.
+   */
+  street_name: string | null;
+  /** Схема улиц. `null` ровно тогда же, когда `street_name`. */
+  street_scheme: StreetScheme | null;
 }

 /** Подпись под витриной: из чего отобраны показанные строки. */
--- a/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/theme.ts
+++ b/tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/theme.ts
@ -95,9 +95,12 @@ export const b2cVars = {

  "--b2c-ink": b2c.ink,
  "--b2c-muted": b2c.muted,
+  "--b2c-muted-dark": b2c.mutedDark,
+  "--b2c-water": b2c.water,

  "--b2c-line": b2c.line,
  "--b2c-line-soft": b2c.lineSoft,
+  "--b2c-line-dark": b2c.lineDark,

  // accent — только заливки/обводки; текст красится accentText (5.8:1).
  // Разбор контраста — в шапке b2c-tokens.ts.