fix(site-finder): address PR #89 auto-review minor feedback

Backend (parcels.py):
1. Фактическая ошибка фикс: recommendation теперь различает "строительный
   минимум 30м" (physical penalty trigger) и "комфорт МКД 12-16эт 40м"
   (recommendation level). Пользователю чётко видны 2 порога.
2. Lazy imports → module-level: `from shapely import wkt as _shp_wkt`,
   `from shapely.geometry import Polygon`.
3. MABR inner exception теперь логирует: `logger.debug("MABR computation
   failed, falling back to sqrt(area): %s", mabr_err)`.
4. Magic numbers вынесены в константы: _GEOM_MIN_AREA_HA, _GEOM_AREA_SCORE_FULL_HA,
   _GEOM_ASPECT_PENALTY_THRESHOLD, _GEOM_CONVEX_PENALTY_THRESHOLD,
   _GEOM_MIN_WIDTH_PHYSICAL_M, _GEOM_MIN_WIDTH_COMFORT_M, _GEOM_LABEL_MICRO_HA,
   _GEOM_LABEL_GOOD, _GEOM_LABEL_MEDIUM, плюс penalty константы.
5. Label "микро" теперь комбинируется с penalties: "микро, узкий" — UI видит
   обе проблемы. Pure "микро" остаётся когда нет penalty.

Frontend (GeometrySuitabilityBlock.tsx + types):
6. Заменил emoji ⚠ (U+26A0) на текстовый <strong>"Проблемы формы:"</strong> —
   стабильнее в WeasyPrint PDF-экспорте и cross-platform.
- TS типы: GeometrySuitabilityBaseLabel экспортирован, label расширен до
  `string` для допуска combo-labels; helper colorForLabel() парсит base часть.

Per auto-review on f4e7491.

backend/app/api/v1/parcels.py

@@ -5,6 +5,8 @@ from typing import Annotated, Any
 
 import httpx
 from fastapi import APIRouter, Depends, HTTPException, Query
+from shapely import wkt as _shp_wkt
+from shapely.geometry import Polygon
 from sqlalchemy import text
 from sqlalchemy.orm import Session
 
@@ -274,31 +276,47 @@ GEOTECH_BY_REGION: dict[int, dict[str, Any]] = {
 }
 
 
+# P1 (#45) — constants for polygon suitability (строительные нормы Свердл/общие
+# для ЖК; будут править — храним в одном месте)
+_GEOM_MIN_AREA_HA = 0.2  # ниже → area_subscore = 0
+_GEOM_AREA_SCORE_FULL_HA = 0.5  # ≥ → area_subscore = 1.0
+_GEOM_ASPECT_PENALTY_THRESHOLD = 5.0  # выше → вытянутый
+_GEOM_ASPECT_PENALTY = 0.3
+_GEOM_CONVEX_PENALTY_THRESHOLD = 0.65  # ниже → изрезанный
+_GEOM_CONVEX_PENALTY = 0.3
+# Строительный минимум — physical possibility (под penalty)
+_GEOM_MIN_WIDTH_PHYSICAL_M = 30
+_GEOM_NARROW_PENALTY = 0.5
+# Комфорт МКД — recommendation level (помещается типовой корпус 12-16 эт)
+_GEOM_MIN_WIDTH_COMFORT_M = 40
+_GEOM_LABEL_MICRO_HA = 0.05  # ниже → label "микро" (комбинируется с penalties)
+_GEOM_LABEL_GOOD = 0.7
+_GEOM_LABEL_MEDIUM = 0.4
+
+
 def _polygon_suitability(geom_wkt: str) -> dict[str, Any]:
     """P1 (#45) — physical suitability участка по метрикам shape.
 
     Метрики:
-    - area_ha — площадь в гектарах (через UTM zone 41N для ЕКБ — точнее WGS84 deg²)
+    - area_ha — площадь в гектарах (locally-projected metres via cos(lat))
     - perimeter_m — периметр
     - aspect_ratio — длина / ширина минимального ограничивающего прямоугольника
     - convex_hull_ratio — площадь / площадь выпуклой оболочки (1.0 = выпуклый, <0.7 изрезанный)
     - min_inscribed_rect_dim_m — длина короткой стороны MABR
 
-    Suitability score 0..1 — composite:
+    Suitability score 0..1 — composite (пороги — см. _GEOM_* константы):
-    - base 1.0
+    - area_subscore: <_GEOM_MIN_AREA_HA → 0.0, ≥_GEOM_AREA_SCORE_FULL_HA → 1.0, linear
-    - площадь: <0.2 ha → 0.0, ≥0.5 ha → 1.0, linear в промежутке
+    - −_GEOM_ASPECT_PENALTY если aspect_ratio > _GEOM_ASPECT_PENALTY_THRESHOLD
-    - −0.3 если aspect_ratio > 5 (вытянутый)
+    - −_GEOM_CONVEX_PENALTY если convex_hull_ratio < _GEOM_CONVEX_PENALTY_THRESHOLD
-    - −0.3 если convex_hull_ratio < 0.65 (изрезанный)
+    - −_GEOM_NARROW_PENALTY если short_side < _GEOM_MIN_WIDTH_PHYSICAL_M
-    - −0.5 если min_inscribed_rect_dim_m < 30 (узкий)
 
-    UI label: подходящий / сложная форма / слишком узкий / микро.
+    UI label: микро / подходящий / сложная форма / слабо подходит. Label "микро"
+    комбинируется с penalties — "микро · узкий" — чтобы пользователь увидел
+    обе проблемы сразу.
     """
     try:
-        from shapely import wkt as _wkt
+        # Парсим WGS84 polygon (shapely imports теперь module-level)
-        from shapely.geometry import Polygon
+        poly = _shp_wkt.loads(geom_wkt)
-
-        # Парсим WGS84 polygon
-        poly = _wkt.loads(geom_wkt)
         if poly.is_empty or poly.geom_type not in ("Polygon", "MultiPolygon"):
             return {"data_available": False, "note": "Геометрия не Polygon/MultiPolygon"}
 
@@ -307,15 +325,12 @@ def _polygon_suitability(geom_wkt: str) -> dict[str, Any]:
             poly = max(poly.geoms, key=lambda g: g.area)
         assert isinstance(poly, Polygon)
 
-        # Точная площадь — проектируем в UTM zone 41N (ЕКБ 60°E), EPSG:32641
+        # Equirectangular-projection в метры через centroid-anchor.
-        # Простая оценка: на широте ~57° 1° долготы ≈ 60.5 км, 1° широты ≈ 111 км.
+        # На широте ~57° деформация <1% в радиусе 50км (parcel-scale OK).
-        # Для парcel-level scale достаточно — деформация <1% в радиусе 50км.
         centroid = poly.centroid
         lat_rad = math.radians(centroid.y)
         m_per_deg_lon = 111_320.0 * math.cos(lat_rad)
         m_per_deg_lat = 110_540.0
-        # Преобразуем в метры: умножаем X на m_per_deg_lon, Y на m_per_deg_lat.
-        # Shapely не имеет встроенной reproj; работаем через scaling координат.
         ext = list(poly.exterior.coords)
         ext_m = [
             (
@@ -337,7 +352,7 @@ def _polygon_suitability(geom_wkt: str) -> dict[str, Any]:
         try:
             mabr = poly_m.minimum_rotated_rectangle
             mabr_coords = list(mabr.exterior.coords)
-            # 4 уникальные точки в MABR → две стороны
+            # 4 уникальные точки в MABR (closed ring → 5 points) → две стороны
             side_lens: list[float] = []
             for i in range(4):
                 p1 = mabr_coords[i]
@@ -346,38 +361,46 @@ def _polygon_suitability(geom_wkt: str) -> dict[str, Any]:
             short_side = min(side_lens)
             long_side = max(side_lens)
             aspect_ratio = long_side / short_side if short_side > 0 else 1.0
-        except Exception:
+        except Exception as mabr_err:
+            logger.debug("MABR computation failed, falling back to sqrt(area): %s", mabr_err)
             short_side = math.sqrt(area_m2)
             aspect_ratio = 1.0
 
         # Suitability score composite
-        if area_ha >= 0.5:
+        if area_ha >= _GEOM_AREA_SCORE_FULL_HA:
             area_subscore = 1.0
-        elif area_ha <= 0.2:
+        elif area_ha <= _GEOM_MIN_AREA_HA:
             area_subscore = 0.0
         else:
-            # linear 0.2 ha → 0, 0.5 ha → 1.0
+            # linear: _GEOM_MIN_AREA_HA → 0, _GEOM_AREA_SCORE_FULL_HA → 1.0
-            area_subscore = (area_ha - 0.2) / 0.3
+            area_subscore = (area_ha - _GEOM_MIN_AREA_HA) / (
+                _GEOM_AREA_SCORE_FULL_HA - _GEOM_MIN_AREA_HA
+            )
 
         suitability = area_subscore
         penalties: list[str] = []
-        if aspect_ratio > 5:
+        if aspect_ratio > _GEOM_ASPECT_PENALTY_THRESHOLD:
-            suitability -= 0.3
+            suitability -= _GEOM_ASPECT_PENALTY
-            penalties.append("вытянутый (aspect>5)")
+            penalties.append(f"вытянутый (aspect>{_GEOM_ASPECT_PENALTY_THRESHOLD:.0f})")
-        if convex_hull_ratio < 0.65:
+        if convex_hull_ratio < _GEOM_CONVEX_PENALTY_THRESHOLD:
-            suitability -= 0.3
+            suitability -= _GEOM_CONVEX_PENALTY
-            penalties.append("изрезанный (convex<0.65)")
+            penalties.append(f"изрезанный (convex<{_GEOM_CONVEX_PENALTY_THRESHOLD})")
-        if short_side < 30:
+        if short_side < _GEOM_MIN_WIDTH_PHYSICAL_M:
-            suitability -= 0.5
+            suitability -= _GEOM_NARROW_PENALTY
             penalties.append(f"узкий (короткая сторона {short_side:.0f}м)")
         suitability = max(0.0, min(1.0, suitability))
 
-        # Label
+        # Label — combine "микро" с penalties чтобы UI видел всё
-        if area_ha < 0.05:
+        is_micro = area_ha < _GEOM_LABEL_MICRO_HA
-            label = "микро"
+        if suitability >= _GEOM_LABEL_GOOD and not is_micro:
-        elif suitability >= 0.7:
             label = "подходящий"
-        elif suitability >= 0.4:
+        elif is_micro:
+            # combine с penalties: "микро" + первая penalty (для краткости)
+            if penalties:
+                label = f"микро, {penalties[0].split(' (')[0]}"
+            else:
+                label = "микро"
+        elif suitability >= _GEOM_LABEL_MEDIUM:
             label = "сложная форма"
         else:
             label = "слабо подходит"
@@ -393,7 +416,11 @@ def _polygon_suitability(geom_wkt: str) -> dict[str, Any]:
             "suitability_score": round(suitability, 2),
             "label": label,
             "penalties": penalties,
-            "recommendation": ("Для МКД 16+ этажей нужно >0.3 ha + минимальная ширина 40м."),
+            "recommendation": (
+                f"Строительный минимум короткой стороны — {_GEOM_MIN_WIDTH_PHYSICAL_M}м, "
+                f"комфорт типового МКД 12-16 этажей — от {_GEOM_MIN_WIDTH_COMFORT_M}м "
+                f"и площадь от 0.3 га."
+            ),
             "note": (
                 "Оценка по форме участка (Shapely). Учитывает площадь, "
                 "вытянутость, изрезанность, минимальную ширину MABR."

frontend/src/components/site-finder/GeometrySuitabilityBlock.tsx

@@ -1,13 +1,16 @@
 "use client";
 
-import type { GeometrySuitability } from "@/types/site-finder";
+import type {
+  GeometrySuitability,
+  GeometrySuitabilityBaseLabel,
+} from "@/types/site-finder";
 
 interface Props {
   data: GeometrySuitability;
 }
 
 const LABEL_COLOR: Record<
-  NonNullable<GeometrySuitability["label"]>,
+  GeometrySuitabilityBaseLabel,
   { bg: string; fg: string; border: string }
 > = {
   подходящий: { bg: "#dcfce7", fg: "#15803d", border: "#86efac" },
@@ -16,6 +19,13 @@ const LABEL_COLOR: Record<
   микро: { bg: "#fee2e2", fg: "#b91c1c", border: "#fca5a5" },
 };
 
+// label может быть combo "микро, узкий" — берём первую часть как ключ для цвета.
+function colorForLabel(label: string | undefined) {
+  if (!label) return LABEL_COLOR["сложная форма"];
+  const base = label.split(",")[0].trim() as GeometrySuitabilityBaseLabel;
+  return LABEL_COLOR[base] ?? LABEL_COLOR["сложная форма"];
+}
+
 function fmtArea(ha: number | undefined, m2: number | undefined): string {
   if (ha !== undefined && ha >= 0.1) {
     return `${ha.toFixed(2)} га`;
@@ -54,7 +64,7 @@ export function GeometrySuitabilityBlock({ data }: Props) {
     );
   }
 
-  const c = data.label ? LABEL_COLOR[data.label] : LABEL_COLOR["сложная форма"];
+  const c = colorForLabel(data.label);
   const score = data.suitability_score ?? 0;
   const scorePct = Math.round(score * 100);
 
@@ -171,7 +181,7 @@ export function GeometrySuitabilityBlock({ data }: Props) {
             borderRadius: 6,
           }}
         >
-          ⚠ Проблемы формы: {data.penalties.join(", ")}
+          <strong>Проблемы формы:</strong> {data.penalties.join(", ")}
         </div>
       )}
 

frontend/src/types/site-finder.ts

@@ -144,7 +144,14 @@ export interface ParcelLocation {
   note: string;
 }
 
-// P1 (#45) — physical suitability участка
+// P1 (#45) — physical suitability участка.
+// label — base value один из BaseLabel'ов либо combo "микро, <first-penalty>"
+export type GeometrySuitabilityBaseLabel =
+  | "микро"
+  | "подходящий"
+  | "сложная форма"
+  | "слабо подходит";
+
 export interface GeometrySuitability {
   data_available: boolean;
   area_ha?: number;
@@ -154,7 +161,8 @@ export interface GeometrySuitability {
   convex_hull_ratio?: number;
   min_inscribed_rect_dim_m?: number;
   suitability_score?: number;
-  label?: "микро" | "подходящий" | "сложная форма" | "слабо подходит";
+  // string — допускаем combo-label "микро, узкий"; см. GeometrySuitabilityBaseLabel
+  label?: string;
   penalties?: string[];
   recommendation?: string;
   note: string;