refactor(tradein): убрать dead listing_segment param из _fetch_anchor_comps + негативные guard-asserts (review fixup, #1186)

- Удалён параметр listing_segment: str | None = None из сигнатуры _fetch_anchor_comps
  (guard хардкожен в SQL-блоках Tier A/C, параметр не использовался)
- Убраны seg_counts / target_segment в caller-блоке SAME-BUILDING ANCHOR (~L2174)
- Docstring Tier C обновлён: «вторичка-канон guard (#1186): NULL = legacy вторичка»
- test_segment_guard_1186.py: добавлены 4 негативных assert'а:
  · no bare = 'vtorichka' без IS NULL OR
  · no deprecated <> / != 'novostroyki' form
  · _fetch_anchor_comps не содержит listing_segment в сигнатуре
  · Tier C не использует CAST(:segment AS text) (параметрическую форму)

tradein-mvp/backend/app/services/estimator.py

@@ -1428,15 +1428,15 @@ def _fetch_anchor_comps(
     lon: float | None,
     rooms: int | None,
     area: float | None,
-    listing_segment: str | None = None,
 ) -> tuple[list[dict[str, Any]], str | None]:
     """Тированный набор комплов для same-building якоря. Стоп на 1-м тире с ≥ min_comps.
 
     Tier A — SAME BUILDING: normalized street + base house no (+ литера если есть).
       RELAXED rooms (без фильтра), БЕЗ area±15%. Не группируем по house_id_fk —
       один дом дробится на несколько fk (Хохрякова 48 = 7085/9878/12797).
-    Tier C — micro-radius ≤500m (ST_DWithin) + same listing_segment + rooms match
-      + area±25%. (Tier B «тот же ЖК» — skip: complex_id/cian_zhk_url ненадёжны.)
+    Tier C — micro-radius ≤500m (ST_DWithin) + вторичка-канон guard (#1186): NULL = legacy
+      вторичка + rooms match + area±25%. (Tier B «тот же ЖК» — skip: complex_id/cian_zhk_url
+      ненадёжны.)
     Tier D — фолбэк: None tier (caller остаётся на радиусном median-пути).
 
     Excludes lots без price_per_m2. is_active=true. Best-effort: ([], None) на ошибке.
@@ -2152,7 +2152,7 @@ async def estimate_quality(
     # Якорь из комплов ТОГО ЖЕ ДОМА (Tier A) / micro-radius (Tier C). Когда он
     # сработал — он ЗАМЕНЯЕТ радиусную медиану для median_price/ppm²/range (premium
     # больше не размывается массовой застройкой). За флагом; OFF ⇒ точно старое
-    # поведение. listing_segment для Tier C берём из самого частого среди аналогов.
+    # поведение. Сегмент в Tier C фиксирован guard'ом (#1186): вторичка + NULL-legacy.
     anchor_tier: str | None = None
     # #694: комплы того же дома, на которых РЕАЛЬНО построен headline-якорь.
     # Заполняется только когда anchor мутировал median (ниже) — тогда UI-аналоги
@@ -2171,13 +2171,6 @@ async def estimate_quality(
         and payload.area_m2
         and (payload.address or (geo is not None and geo.full_address))
     ):
-        seg_counts: dict[str, int] = {}
-        for lot in listings_clean:
-            seg = lot.get("listing_segment")
-            if seg:
-                seg_counts[seg] = seg_counts.get(seg, 0) + 1
-        target_segment = max(seg_counts, key=seg_counts.get) if seg_counts else None
-
         comps, anchor_tier = _fetch_anchor_comps(
             db,
             # payload.address (сырой ввод) ПЕРВИЧЕН: на проде геокод часто
@@ -2190,7 +2183,6 @@ async def estimate_quality(
             lon=geo.lon,
             rooms=payload.rooms,
             area=payload.area_m2,
-            listing_segment=target_segment,
         )
         anchor = _compute_same_building_anchor(
             comps,

tradein-mvp/backend/tests/test_segment_guard_1186.py

@@ -204,3 +204,76 @@ def test_vtorichka_segment_listing_included() -> None:
 
     result, _, _ = _fetch_analogs(db, lat=56.838, lon=60.595, rooms=2, area=40.0, radius_m=1000)
     assert len(result) >= 1, "vtorichka-segment listing was unexpectedly excluded"
+
+
+# ── Негативные assert'ы: запрещённые формы guard'а во всём estimator'е ────────
+
+
+def _estimator_full_src() -> str:
+    """Полный исходник модуля estimator (для статической проверки всех SQL-блоков)."""
+    return inspect.getsource(est_mod)
+
+
+def test_no_bare_vtorichka_eq_without_null_guard() -> None:
+    """Запрет голого `listing_segment = 'vtorichka'` без IS NULL OR части.
+
+    Такой вариант отбросит NULL (legacy вторичку до миграции 011) — баг охвата.
+    """
+    src = _estimator_full_src()
+    # Ищем вхождения = 'vtorichka' которым НЕ предшествует IS NULL OR на той же строке.
+    bad_matches = [
+        line
+        for line in src.splitlines()
+        if "= 'vtorichka'" in line and "IS NULL OR" not in line and "--" not in line.lstrip()[:3]
+    ]
+    assert not bad_matches, (
+        "Found bare `= 'vtorichka'` without IS NULL OR guard in estimator.py:\n"
+        + "\n".join(bad_matches)
+    )
+
+
+def test_no_neq_novostroyki_form_in_estimator() -> None:
+    """Запрет формы `listing_segment <> 'novostroyki'` / `!= 'novostroyki'` в estimator.
+
+    Эта форма пропускает прочие сегменты (коммерция и т.п.) и не охватывает NULL.
+    Канон: IS NULL OR = 'vtorichka'.
+    """
+    src = _estimator_full_src()
+    assert (
+        "<> 'novostroyki'" not in src
+    ), "estimator.py contains deprecated `<> 'novostroyki'` form — use canonical guard"
+    assert (
+        "!= 'novostroyki'" not in src
+    ), "estimator.py contains deprecated `!= 'novostroyki'` form — use canonical guard"
+
+
+def test_anchor_comps_no_dead_listing_segment_param() -> None:
+    """_fetch_anchor_comps не должна принимать listing_segment как параметр.
+
+    После #1186 guard хардкожен в SQL — параметр убран, чтобы caller не мог
+    случайно передать 'novostroyki' или другой сегмент и обойти guard.
+    """
+    import inspect as _inspect
+
+    sig = _inspect.signature(est_mod._fetch_anchor_comps)
+    assert "listing_segment" not in sig.parameters, (
+        "_fetch_anchor_comps still has `listing_segment` parameter — "
+        "it was removed in #1186 review fixup; guard is hardcoded in SQL"
+    )
+
+
+def test_fetch_anchor_comps_tier_c_canonical_guard_not_parametric() -> None:
+    """Tier C в _fetch_anchor_comps использует канон-guard, а не параметрическое сравнение.
+
+    Параметрическая форма `listing_segment = CAST(:segment AS text)` исключала NULL
+    и давала caller'у возможность выбрать произвольный сегмент (включая novostroyki).
+    """
+    src = inspect.getsource(est_mod._fetch_anchor_comps)
+    assert "CAST(:segment AS text)" not in src, (
+        "_fetch_anchor_comps Tier C still uses parametric segment filter — "
+        "must be hardcoded canonical guard"
+    )
+    # И канон-guard на месте (Tier C-блок).
+    assert _GUARD_RE.search(
+        src
+    ), "_fetch_anchor_comps lacks canonical guard after removing parametric form"