diff --git a/tradein-mvp/backend/app/api/v1/admin.py b/tradein-mvp/backend/app/api/v1/admin.py
index 557106e7..cfb63fd3 100644
--- a/tradein-mvp/backend/app/api/v1/admin.py
+++ b/tradein-mvp/backend/app/api/v1/admin.py
@@ -2664,6 +2664,113 @@ async def update_scraper_pacing(
         ) from exc
 
 
+# ── Дома, уехавшие от собственных объявлений (GET /scraper/mislocated-houses) ─
+#
+# Отдельная ручка ПО ТРЕБОВАНИЮ, а не поле в /scraper/data-quality (#2996).
+# Замер прода 21.08.2026: запрос стоит ~445 мс на тёплом кэше, тогда как обе
+# существующие выборки data-quality вместе — 27 мс, а фронт опрашивает её каждые
+# 120 с. Класть сюда 17-кратное удорожание ради числа, которое меняется раз в
+# месяцы, неправильно; поэтому проверка живёт отдельно и вызывается руками.
+#
+# Что ловим. Прод: 23 дома стоят вне Свердловской области, к ним привязано 591
+# объявление; адреса екатеринбургские, координаты — Варшава, Белград, Таллин,
+# Владивосток, Ижевск. 22 из 23 несут в raw_payload след разового бэкфилла
+# `full_backfill_2026-05-27`, который звал Yandex-геокодер напрямую, без резолва
+# города. Живой путь чист: 0 записей вне региона в geocode_cache из 10 448.
+#
+# 17 из 22 при этом помечены геокодером `precision: "exact"` — точность отвечает
+# на «нашёлся ли номер дома», а не «в том ли городе», и критерием приёмки быть
+# не может. Поэтому проверяется ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ, а не «точность».
+#
+# Инвариант нарочно НЕ географический: «дом рядом со своими объявлениями», а не
+# «дом внутри рамки области». Рамка сломалась бы при выходе в Москву (#2996) —
+# этот инвариант расширение переживёт. Он же строго сильнее: ловит 25 домов
+# против 23 у рамки, и оба лишних при проверке оказались настоящими
+# («Ул. Белинского/Фурманова» за 207 км, 34 объявления).
+#
+# Порог не подобран на глаз. Замер по 9 052 домам с объявлениями:
+#   ближе 1 км   8 914 (98.5 %) · 1-5 км 64 · 5-25 км 40
+#   25-100 км        9  — настоящие пригороды (Сарапулка, Кедровка, Чусовское
+#                         Озеро, Ревда, Первоуральск), самый дальний 46.7 км
+#   дальше 100 км   25  — ближайший 119.2 км, максимум 5 079 км
+# Между 46.7 и 119.2 км нет НИ ОДНОГО дома: 100 лежит в середине пустого
+# промежутка, а не на краю распределения.
+_MISLOCATED_KM = 100.0
+
+_MISLOCATED_SQL = text("""
+    WITH pairs AS (
+        SELECT h.id AS house_id,
+               h.address,
+               h.source,
+               ST_Distance(
+                   h.geom::geography,
+                   ST_SetSRID(ST_MakePoint(
+                       percentile_disc(0.5) WITHIN GROUP (ORDER BY l.lon),
+                       percentile_disc(0.5) WITHIN GROUP (ORDER BY l.lat)
+                   ), 4326)::geography
+               ) / 1000.0 AS km,
+               count(*) AS listings_count
+          FROM houses h
+          JOIN listings l ON l.house_id_fk = h.id
+         WHERE h.geom IS NOT NULL AND l.lat IS NOT NULL AND l.lon IS NOT NULL
+         GROUP BY h.id, h.geom, h.address, h.source
+    )
+    SELECT house_id, address, source, round(km::numeric, 1) AS km, listings_count
+      FROM pairs
+     WHERE km >= CAST(:km AS double precision)
+     ORDER BY km DESC
+""")
+
+
+class MislocatedHouse(BaseModel):
+    """Дом, стоящий дальше порога от медианы координат своих объявлений."""
+
+    house_id: int
+    address: str | None
+    source: str | None
+    km: float
+    listings_count: int
+
+
+class MislocatedHousesResponse(BaseModel):
+    threshold_km: float
+    houses_count: int
+    listings_count: int
+    houses: list[MislocatedHouse]
+
+
+@router.get("/scraper/mislocated-houses", response_model=MislocatedHousesResponse)
+def get_mislocated_houses(
+    db: Annotated[Session, Depends(get_db)],
+) -> MislocatedHousesResponse:
+    """Дома, уехавшие от собственных объявлений дальше порога (#2996).
+
+    Ноль — ожидаемое значение. Ненулевое означает, что чьи-то координаты пришли
+    из геокода в чужой город: живой путь резолвит город, но разовые скрипты
+    ходят в API напрямую и эту защиту обходят.
+
+    Запрос тяжёлый (~445 мс на проде) — поэтому ручка отдельная и вызывается
+    руками, а не подмешана в опрашиваемую каждые 2 минуты /scraper/data-quality.
+    """
+    rows = db.execute(_MISLOCATED_SQL, {"km": _MISLOCATED_KM}).mappings().all()
+    houses = [
+        MislocatedHouse(
+            house_id=int(r["house_id"]),
+            address=r["address"],
+            source=r["source"],
+            km=float(r["km"]),
+            listings_count=int(r["listings_count"]),
+        )
+        for r in rows
+    ]
+    return MislocatedHousesResponse(
+        threshold_km=_MISLOCATED_KM,
+        houses_count=len(houses),
+        listings_count=sum(h.listings_count for h in houses),
+        houses=houses,
+    )
+
+
 # ── Data-quality coverage (GET /scraper/data-quality) ────────────────────────
 
 
diff --git a/tradein-mvp/backend/tests/test_2996_mislocated_houses_watchdog.py b/tradein-mvp/backend/tests/test_2996_mislocated_houses_watchdog.py
new file mode 100644
index 00000000..94d57a46
--- /dev/null
+++ b/tradein-mvp/backend/tests/test_2996_mislocated_houses_watchdog.py
@@ -0,0 +1,112 @@
+"""Сторож на дома, уехавшие от собственных объявлений (#2996).
+
+Прод 21.08.2026: 23 дома стоят вне Свердловской области, к ним привязано 591
+объявление. Адреса екатеринбургские («Ул. 8 Марта», «Крауля», «Амундсена»),
+координаты — Варшава, Белград, Таллин, Владивосток, Ижевск.
+
+Причина найдена и она НЕ в живом пути: 22 из 23 несут в `raw_payload` след
+разового бэкфилла `full_backfill_2026-05-27`, который звал Yandex-геокодер
+напрямую, без резолва города. Живой путь чист — 0 записей вне региона в
+`geocode_cache` из 10 448 и 2 из 88 544 у `listings`.
+
+**17 из 22 помечены геокодером `precision: "exact"`.** Точность отвечает на
+«нашёлся ли номер дома», а не «в том ли городе», и критерием приёмки быть не
+может. Поэтому сторож проверяет ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ, а не «точность».
+
+Инвариант нарочно не географический — «дом рядом со своими объявлениями», а не
+«дом внутри рамки области». Рамка сломалась бы при выходе в Москву; этот
+инвариант переживёт расширение.
+
+Порог 100 км не подобран на глаз. Замер по 9 052 домам с объявлениями:
+
+    ближе 1 км      8 914  (98.5 %)
+    1–5 км             64
+    5–25 км            40
+    25–100 км           9   ← настоящие пригороды: Сарапулка, Кедровка,
+                              Чусовское Озеро, Ревда, Первоуральск (макс. 46.7)
+    дальше 100 км      25   ← ближайший 119.2, максимум 5 079
+
+Между 46.7 и 119.2 км нет НИ ОДНОГО дома. 100 лежит в середине пустого
+промежутка, и ловит на два дома больше, чем рамка по области (оба проверены —
+настоящие, «Ул. Белинского/Фурманова» за 207 км с 34 объявлениями).
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+import os
+
+os.environ.setdefault("DATABASE_URL", "postgresql+psycopg://test:test@localhost:5432/test")
+
+import inspect
+import re
+
+
+def test_threshold_sits_in_the_measured_gap() -> None:
+    """Головной: порог задан и лежит между пригородами и патологией.
+
+    46.7 км — самый дальний настоящий пригород, 119.2 — ближайший дефект.
+    Порог вне этого промежутка либо ловит пригороды, либо пропускает дефекты.
+    """
+    from app.api.v1 import admin
+
+    порог = getattr(admin, "_MISLOCATED_KM", None)
+    assert порог is not None, (
+        "порога нет вовсе — сторож не задан, дома в Варшаве и Таллине никем " "не считаются"
+    )
+    assert 46.7 < порог < 119.2, (
+        f"порог {порог} вне измеренного промежутка (46.7, 119.2): ниже — ловит "
+        "настоящие пригороды, выше — пропускает дефекты"
+    )
+
+
+def test_endpoint_exists_and_reports_scale() -> None:
+    """Ручка обязана отдавать не только счётчик, но и МАСШТАБ.
+
+    Одно число «25» не даёт принять решение об очистке: нужно, сколько
+    объявлений привязано к этим домам (на проде 591) и какие это дома.
+    """
+    from app.api.v1 import admin
+
+    ручка = getattr(admin, "get_mislocated_houses", None)
+    модель = getattr(admin, "MislocatedHousesResponse", None)
+    assert ручка is not None and модель is not None, (
+        "ручки нет — дома в Варшаве и Таллине не перечисляет никто; "
+        f"есть ли обработчик: {ручка is not None}, есть ли модель: {модель is not None}"
+    )
+    поля = модель.model_fields
+    for нужное in ("threshold_km", "houses_count", "listings_count", "houses"):
+        assert нужное in поля, f"нет поля {нужное}; есть: {sorted(поля)}"
+
+
+def test_query_compares_house_to_its_own_listings() -> None:
+    """Контроль смысла: инвариант «рядом со своими», а не «внутри рамки».
+
+    Рамка по области сломалась бы при выходе в Москву — ровно то, ради чего
+    заведена #2996. Ловит «починку» через координатный BETWEEN.
+    """
+    from app.api.v1 import admin
+
+    запрос = getattr(admin, "_MISLOCATED_SQL", None)
+    assert запрос is not None, "запроса нет — проверять принадлежность нечем"
+    src = str(запрос)
+    assert "l.house_id_fk = h.id" in src, "дом не сравнивается со СВОИМИ объявлениями"
+    assert "percentile_disc(0.5)" in src, "берётся не медиана координат объявлений"
+    assert not re.search(
+        r"ST_Y\(.*BETWEEN", src
+    ), "появилась географическая рамка — она не переживёт расширение региона"
+
+
+def test_check_stays_out_of_the_polled_endpoint() -> None:
+    """Контроль цены: тяжёлая проверка не должна попасть в опрашиваемую ручку.
+
+    Замер прода: этот запрос ~445 мс, обе выборки /scraper/data-quality вместе —
+    27 мс, а фронт опрашивает её каждые 120 с. Первая редакция этой правки клала
+    проверку туда и давала 17-кратное удорожание; замер это и остановил.
+    """
+    from app.api.v1 import admin
+
+    src = inspect.getsource(admin.get_data_quality)
+    assert (
+        "percentile_disc" not in src
+    ), "тяжёлый агрегат вернулся в опрашиваемую каждые 2 минуты ручку"
+    assert "mislocated" not in src.lower(), "проверка снова подмешана в data-quality"