diff --git a/tradein-mvp/backend/app/services/geocoder.py b/tradein-mvp/backend/app/services/geocoder.py
index 01c37ebe..d3c9eb55 100644
--- a/tradein-mvp/backend/app/services/geocoder.py
+++ b/tradein-mvp/backend/app/services/geocoder.py
@@ -1020,8 +1020,20 @@ def _cadastral_house_match(db: Session, street: str, house: str) -> GeocodeSugge
     сузилась до цифр prefilter'а.
 
     Нет дома с нужной литерой → возвращаем None, а НЕ «похожий» дом: пусть
-    отработают следующие тиры (`_cadastral_forward_sync` → DaData → Nominatim).
-    Тихо подставленный соседний дом здесь необратимо помечался бы `exact`.
+    отработают следующие тиры. Тихо подставленный соседний дом здесь
+    необратимо помечался бы `exact`.
+
+    ВНИМАНИЕ, цепочки различаются — не путать:
+      * `geocode()`   : geoportal → cadastral → `_cadastral_forward_sync`
+                        → Nominatim → None. Тира DaData тут НЕТ.
+      * `suggest()`   : cadastral → DaData → Nominatim (единственный вызов
+                        `_dadata_suggest`).
+    То есть на прямом вызове `geocode()` (API/PDF/восстановление по `?id=`)
+    адрес с литерой, неизвестный ни геопорталу, ни Nominatim, даёт None —
+    оценка не строится. Это сознательный выбор: честный отказ вместо
+    уверенно-неверной оценки чужого дома. Основной UI-путь этим не задет —
+    координаты приходят из выбранной подсказки (`ParamsPanel.tsx:776` →
+    `api/v1/trade_in.py:128` использует lat/lon напрямую, минуя `geocode()`).
     """
     house_norm = _norm_house(house)
     house_digits_m = re.match(r"\d+", house_norm)