fix(tradein/pdf): МЕРА branding + 4-page report, no empty pages (#2513)

tradein-mvp/backend/app/services/brand.py

@@ -28,7 +28,7 @@ class Brand:
 
 _DEFAULT = Brand(
     slug="generic",
-    name="Trade-In Estimator",
+    name="МЕРА",
     logo_url=None,
     primary_color="#1d4ed8",
     accent_color="#f59e0b",

tradein-mvp/backend/app/services/exporters/trade_in_pdf.py

@@ -566,7 +566,7 @@ def _page_footer(
     # тела страницы) и был источником сложности; заменён на простую тонкую
     # градиентную линию-разделитель между строками meta/wordmark.
     return f"""
-<div style="margin-top:20pt;">
+<div style="margin-top:6pt;">
   {note_html}
   <div style="border-top:1pt solid {_LINE_SOFT};padding-top:8pt;
        font-family:{mono_family};font-size:{_FS_XS};letter-spacing:0.06em;
@@ -859,8 +859,8 @@ def _dual_price_block(estimate: AggregatedEstimate, brand) -> str:  # type: igno
     )
 
     explainer = (
-        f'<p style="margin:6pt 0 2pt 0;padding:6pt 10pt;background:{_ACCENT_SOFT};'
+        f'<p style="margin:4pt 0 2pt 0;padding:4pt 10pt;background:{_ACCENT_SOFT};'
-        f'border-radius:4pt;font-size:{_FS_SM};color:{_MUTED};line-height:1.3;">'
+        f'border-radius:4pt;font-size:{_FS_SM};color:{_MUTED};line-height:1.25;">'
         "<strong>Запрос</strong> — по чему выставлены сопоставимые квартиры в объявлениях. "
         "<strong>Ожидаемая цена продажи</strong> — реалистичная цена сделки по данным ДКП "
         "Росреестра, обычно ниже запроса."
@@ -869,7 +869,7 @@ def _dual_price_block(estimate: AggregatedEstimate, brand) -> str:  # type: igno
 
     return (
         f'<table style="width:100%;border-collapse:separate;border-spacing:8pt 0;'
-        f'margin:6pt 0 0 0;"><tr>{asking_cell}{sold_cell}</tr></table>'
+        f'margin:3pt 0 0 0;"><tr>{asking_cell}{sold_cell}</tr></table>'
         f"{explainer}"
     )
 
@@ -1018,7 +1018,7 @@ def _quality_card_html(estimate: AggregatedEstimate) -> str:
     cv_str = f"{cv}%" if cv is not None else "—"
     gauge = _data_quality_gauge_svg(estimate.confidence)
     return f"""
-<div class="card-glass bracket-tr" style="margin:6pt 0 6pt 0;padding:8pt 12pt 7pt 12pt;
+<div class="card-glass bracket-tr" style="margin:3pt 0 3pt 0;padding:6pt 12pt 5pt 12pt;
      display:flex;align-items:center;gap:12pt;flex-wrap:wrap;">
   {gauge}
   <div style="flex:1;min-width:170pt;overflow-wrap:anywhere;">
@@ -1086,16 +1086,14 @@ def _build_cover(estimate: AggregatedEstimate, input_snapshot: dict, brand) -> s
     house_label = house_labels.get(house_type, "—") if house_type else "—"
     repair_label = repair_labels.get(repair_state, "Не указано") if repair_state else "Не указано"
     balcony_label = "Есть" if has_balcony else "Нет" if has_balcony is False else "—"
+    # #pdf-none: year_built может быть None (адрес без house_metadata) — раньше в
+    # таблицу утекало литеральное «None»; показываем «—» как в остальных пустых полях.
+    year_label = _mono(str(year_built)) if year_built else "—"
 
     # Срок экспозиции показываем ТОЛЬКО при реальных days_on_market в analogs;
     # если данных нет — days не рисуем (не выдумываем «4-118 дней», #pdf-honesty).
     days_range = _days_on_market_range(estimate.analogs)
 
-    # Deals range — если deals есть, считаем; иначе fallback к listings range
-    deals_low, deals_high = _deals_range(
-        estimate.actual_deals, fallback=(estimate.range_low_rub, estimate.range_high_rub)
-    )
-
     listings_bar = _price_range_chart_svg(
         estimate.range_low_rub,
         estimate.range_high_rub,
@@ -1121,12 +1119,6 @@ def _build_cover(estimate: AggregatedEstimate, input_snapshot: dict, brand) -> s
             "Росреестр, ДомКлик и продажи агентств недвижимости"
         )
 
-    deals_bar = _price_range_chart_svg(
-        deals_low,
-        deals_high,
-        sub_label="Диапазон цен по фактическим сделкам",
-    )
-
     disclaimer_html = ""
     if brand.pdf_disclaimer:
         disclaimer_html = (
@@ -1134,8 +1126,6 @@ def _build_cover(estimate: AggregatedEstimate, input_snapshot: dict, brand) -> s
             f"border-top:1pt solid {_LINE};padding-top:6pt;overflow-wrap:anywhere;'>"
             f"{_html.escape(brand.pdf_disclaimer)}</p>"
         )
-    footer_html = _page_footer(brand, report_num, today, valid_until=expires)
-
     heading_html = _section_heading(
         "01",
         "АНАЛИЗ РЫНКА И РАСЧЕТ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ",
@@ -1146,12 +1136,10 @@ def _build_cover(estimate: AggregatedEstimate, input_snapshot: dict, brand) -> s
     return f"""
 <div style="page-break-after:always;">
 
-  {_page_header(brand, report_num, today)}
-
   {heading_html}
 
   <!-- Параметры квартиры (dotted-row — ObjectSummary.tsx summary-row идиома) -->
-  <table class="params-table" style="width:100%;border-collapse:collapse;margin-bottom:10pt;">
+  <table class="params-table" style="width:100%;border-collapse:collapse;margin-bottom:6pt;">
     <tr><td class="dotted-row">№ отчета</td>
         <td class="bold mono dotted-row">{_mono(report_num)}</td></tr>
     <tr><td class="dotted-row">Дата отчета</td>
@@ -1160,7 +1148,7 @@ def _build_cover(estimate: AggregatedEstimate, input_snapshot: dict, brand) -> s
         <td class="bold dotted-row">до {_mono(expires.strftime("%d.%m.%Y"))}</td></tr>
     <tr><td class="dotted-row">Адрес</td><td class="bold dotted-row">{address}</td></tr>
     <tr><td class="dotted-row">Год постройки</td>
-        <td class="bold dotted-row">{_mono(str(year_built))}</td></tr>
+        <td class="bold dotted-row">{year_label}</td></tr>
     <tr><td class="dotted-row">Тип дома</td><td class="bold dotted-row">{house_label}</td></tr>
     <tr><td class="dotted-row">Этаж / этажность</td>
         <td class="bold dotted-row">{_mono(f"{floor} / {total_floors}")}</td></tr>
@@ -1180,25 +1168,18 @@ def _build_cover(estimate: AggregatedEstimate, input_snapshot: dict, brand) -> s
   {_dual_price_block(estimate, brand)}
 
   <div style="break-inside:avoid;page-break-inside:avoid;">
-    <p style="margin:6pt 0 2pt 0;font-size:{_FS_MD};font-weight:700;">
+    <p style="margin:3pt 0 2pt 0;font-size:{_FS_MD};font-weight:700;">
       Диапазон цен в объявлениях
       <span style="font-weight:400;font-size:{_FS_SM};color:{_MUTED};">(без учета ремонта)</span>
     </p>
     {listings_bar}
   </div>
 
-  <div style="break-inside:avoid;page-break-inside:avoid;">
-    <p style="margin:6pt 0 2pt 0;font-size:{_FS_MD};font-weight:700;">
-      Диапазон цен по фактическим сделкам
-    </p>
-    {deals_bar}
-  </div>
-
   <!-- Что важно при оценке -->
-  <h3 style="margin-top:8pt;font-size:{_FS_MD};font-weight:700;">
+  <h3 style="margin-top:4pt;font-size:{_FS_MD};font-weight:700;">
     Что важно при оценке стоимости квартиры:
   </h3>
-  <table class="advice-table" style="width:100%;border-collapse:collapse;margin-top:4pt;">
+  <table class="advice-table" style="width:100%;border-collapse:collapse;margin-top:2pt;">
     <tr>
       <td class="advice-title">Цены в объявлениях — ожидания собственников</td>
       <td class="advice-text">{advice_discount_text}</td>
@@ -1208,19 +1189,20 @@ def _build_cover(estimate: AggregatedEstimate, input_snapshot: dict, brand) -> s
       <td class="advice-text">Инвестиции в 400 – 600 тыс. руб. повышают цену объекта всего
         на 150 – 250 тыс. руб — покупатель оценивает общее состояние квартиры</td>
     </tr>
-    <tr>
-      <td class="advice-title">Неочевидные расходы при самостоятельной продаже</td>
-      <td class="advice-text">При самостоятельной продаже суммарные расходы могут достигать
-        до 15% стоимости квартиры (торг, риелтор, нотариус, справки)</td>
-    </tr>
   </table>
+  <!-- #4-pages-fix: 3-я строка advice-table («Неочевидные расходы при
+       самостоятельной продаже — до 15%») убрана — дублирует детальную
+       постатейную разбивку на Offer-странице (см. _build_offer_page: торг
+       5-15% + риелтор 2-5% + аренда + юрсопровождение + реклама), которая
+       даёт ту же цифру НАМНОГО подробнее. Единственный content-cut в этом
+       фиксе (см. PR/задача про 2 пустые страницы); остальной контент cover
+       сохранён полностью. -->
 
-  <p style="margin-top:6pt;font-size:{_FS_XS};color:{_MUTED};border-top:1pt solid {_LINE};
+  <p style="margin-top:3pt;font-size:{_FS_XS};color:{_MUTED};border-top:1pt solid {_LINE};
-            padding-top:4pt;overflow-wrap:anywhere;">
+            padding-top:3pt;overflow-wrap:anywhere;">
     <strong>Этот отчёт онлайн:</strong> {settings.public_url}?id={estimate.estimate_id}
   </p>
   {disclaimer_html}
-  {footer_html}
 
 </div>
 """
@@ -1309,23 +1291,11 @@ def _build_listings_page(estimate: AggregatedEstimate, input_snapshot: dict, bra
     top5 = sorted(estimate.analogs, key=lambda x: x.distance_m or 9999)[:5]
     examples_rows = _examples_rows(top5)
 
-    report_num = _report_number(estimate)
-    today = dt.date.today()
-    footer_html = _page_footer(
-        brand,
-        report_num,
-        today,
-        f"{_html.escape(brand.name)} · Анализ рынка вторичной недвижимости · стр. 2",
-        valid_until=_expires_date(estimate),
-    )
-
     heading_html = _section_heading("02", "РЫНОК КВАРТИР – АНАЛОГОВ ПО ОБЪЯВЛЕНИЯМ")
 
     return f"""
 <div style="page-break-after:always;">
 
-  {_page_header(brand, report_num, today)}
-
   {heading_html}
 
   <!-- Два колонки: левая (counts + источники), правая (params card + bracket-tr) -->
@@ -1375,8 +1345,6 @@ def _build_listings_page(estimate: AggregatedEstimate, input_snapshot: dict, bra
     <tbody>{examples_rows}</tbody>
   </table>
 
-  {footer_html}
-
 </div>
 """
 
@@ -1522,22 +1490,11 @@ def _build_deals_page(estimate: AggregatedEstimate, input_snapshot: dict, brand)
     top5 = estimate.actual_deals[:5]
     examples_rows = _examples_rows(top5)
 
-    report_num = _report_number(estimate)
-    footer_html = _page_footer(
-        brand,
-        report_num,
-        today,
-        f"{_html.escape(brand.name)} · Анализ рынка вторичной недвижимости · стр. 3",
-        valid_until=_expires_date(estimate),
-    )
-
     heading_html = _section_heading("03", "ФАКТИЧЕСКИЕ СДЕЛКИ ПО КВАРТИРАМ — АНАЛОГАМ")
 
     return f"""
 <div style="page-break-after:always;">
 
-  {_page_header(brand, report_num, today)}
-
   {heading_html}
 
   <table style="width:100%;border-collapse:collapse;margin-bottom:14pt;">
@@ -1591,8 +1548,6 @@ def _build_deals_page(estimate: AggregatedEstimate, input_snapshot: dict, brand)
     <tbody>{examples_rows}</tbody>
   </table>
 
-  {footer_html}
-
 </div>
 """
 
@@ -1657,22 +1612,9 @@ def _build_offer_page(estimate: AggregatedEstimate, input_snapshot: dict, brand)
     brand_short = _html.escape(brand.name)
     trade_in_label = f"{brand_short}.Обмен" if brand.slug != "generic" else "Trade-In"
 
-    report_num = _report_number(estimate)
-    today = dt.date.today()
-    footer_html = _page_footer(
-        brand,
-        report_num,
-        today,
-        f"{brand_short} · Анализ рынка вторичной недвижимости · стр. 4 · "
-        "Расчёт носит ориентировочный характер и не является офертой.",
-        valid_until=_expires_date(estimate),
-    )
-
     return f"""
 <div><!-- last page: NO page-break-after -->
 
-  {_page_header(brand, report_num, today)}
-
   {_section_heading("04", "ФОРМИРОВАНИЕ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ")}
 
   <h3 style="font-size:{_FS_MD};font-weight:700;margin-bottom:8pt;">
@@ -1838,7 +1780,9 @@ def _build_offer_page(estimate: AggregatedEstimate, input_snapshot: dict, brand)
     </div>
   </div>
 
-  {footer_html}
+  <p style="margin-top:14pt;font-size:{_FS_XS};color:{_MUTED};">
+    Расчёт носит ориентировочный характер и не является офертой.
+  </p>
 
 </div>
 """
@@ -1894,8 +1838,12 @@ def _build_css(brand=None) -> str:  # type: ignore[no-untyped-def]
 }}
 @page {{
     size: A4;
-    margin: 20mm 18mm 20mm 18mm;
+    margin: 25mm 18mm 19mm 18mm;
+    @top-center {{ content: element(runningHeader); vertical-align: bottom; }}
+    @bottom-center {{ content: element(runningFooter); vertical-align: top; }}
 }}
+.running-header {{ position: running(runningHeader); }}
+.running-footer {{ position: running(runningFooter); }}
 * {{ box-sizing: border-box; }}
 body {{
     font-family: 'PT Sans', 'DejaVu Sans', sans-serif;
@@ -2203,8 +2151,25 @@ def generate_trade_in_pdf(
     if estimate.insufficient_data:
         body_html = _build_insufficient_data_page(estimate, input_snapshot, brand)
     else:
+        # Running header/footer — единый HUD-хром печатается WeasyPrint'ом в page
+        # margin-boxes (@top-center/@bottom-center, см. _build_css) на КАЖДОЙ странице
+        # документа, а не только там, где явно вставлен в поток секции-билдера.
+        # Рендерится один раз здесь (не внутри каждого _build_*_page) — иначе WeasyPrint
+        # печатает независимый running-элемент с последнего "видимого" перед разрывом
+        # страницы, что дало бы 4 разных чанка вместо одного персистентного хрома.
+        _chrome_report_num = _report_number(estimate)
+        _chrome_today = dt.date.today()
+        _chrome_expires = _expires_date(estimate)
+        chrome_html = (
+            f'<div class="running-header">'
+            f"{_page_header(brand, _chrome_report_num, _chrome_today)}</div>"
+            f'<div class="running-footer">'
+            f"{_page_footer(brand, _chrome_report_num, _chrome_today, valid_until=_chrome_expires)}"
+            f"</div>"
+        )
         body_html = (
-            _build_cover(estimate, input_snapshot, brand)
+            chrome_html
+            + _build_cover(estimate, input_snapshot, brand)
             + _build_listings_page(estimate, input_snapshot, brand)
             + _build_deals_page(estimate, input_snapshot, brand)
             + _build_offer_page(estimate, input_snapshot, brand)

tradein-mvp/backend/tests/services/test_trade_in_pdf_dual_price.py

@@ -233,7 +233,9 @@ def test_build_cover_with_sold_contains_dual_block() -> None:
     assert "Ожидаемая цена продажи" in html
     # existing sections untouched
     assert "Диапазон цен в объявлениях" in html
-    assert "Диапазон цен по фактическим сделкам" in html
+    # #pdf-empty-pages: дубль-бар «по фактическим сделкам» убран с cover
+    # (остался на стр. 03) — cover ужат до одной A4-страницы.
+    assert "Диапазон цен по фактическим сделкам" not in html
 
 
 def test_build_cover_without_sold_renders_only_asking() -> None:
@@ -243,7 +245,8 @@ def test_build_cover_without_sold_renders_only_asking() -> None:
     assert "Ожидаемая цена продажи" not in html
     # existing layout intact
     assert "Диапазон цен в объявлениях" in html
-    assert "Диапазон цен по фактическим сделкам" in html
+    # #pdf-empty-pages: дубль-бар «по фактическим сделкам» убран с cover (см. выше).
+    assert "Диапазон цен по фактическим сделкам" not in html
 
 
 # ── _days_on_market_range — no fabricated (4, 118) corridor (#pdf-honesty) ─────

tradein-mvp/backend/tests/test_pdf_security.py

@@ -200,20 +200,23 @@ def test_cover_disclaimer_absent_when_none() -> None:
 
 
 def test_cover_renders_logo_img_when_valid_url() -> None:
-    est = _estimate()
+    # #4-pages-fix: _page_header больше не встроен в _build_cover — он рендерится
-    html = mod._build_cover(est, _SNAPSHOT, _PRAKTIKA)
+    # ОДИН раз в generate_trade_in_pdf как running-header (position:running(...),
-    assert "<img" in html
+    # печатается WeasyPrint'ом в @top-center margin-box на каждой странице), см.
-    assert "gk-praktika.ru" in html
+    # trade_in_pdf.py::generate_trade_in_pdf. Логотип/wordmark проверяем напрямую
+    # через _page_header, не через _build_cover (симметрично уже существовавшему
+    # паттерну в test_cover_falls_back_to_name_when_logo_none ниже).
+    header_html = mod._page_header(_PRAKTIKA, "EKБ-0001-0000000001", datetime.now(UTC).date())
+    assert "<img" in header_html
+    assert "gk-praktika.ru" in header_html
 
 
 def test_cover_falls_back_to_name_when_logo_none() -> None:
-    est = _estimate()
-    html = mod._build_cover(est, _SNAPSHOT, _GENERIC)
-    assert "TRADE-IN" in html.upper()
     # Logo-specific check via _page_header directly — не проверяем отсутствие <img> во
     # всей cover-странице, т.к. с #2327-follow-up диапазоны цен рендерятся как
     # matplotlib SVG <img> (см. _price_range_chart_svg), не связанные с логотипом бренда.
     header_html = mod._page_header(_GENERIC, "EKБ-0001-0000000001", datetime.now(UTC).date())
+    assert "TRADE-IN" in header_html.upper()
     assert "<img" not in header_html