diff --git a/tradein-mvp/backend/app/services/scrapers/avito.py b/tradein-mvp/backend/app/services/scrapers/avito.py
index 78a697d8..2d724764 100644
--- a/tradein-mvp/backend/app/services/scrapers/avito.py
+++ b/tradein-mvp/backend/app/services/scrapers/avito.py
@@ -295,7 +295,8 @@ class AvitoScraper(BaseScraper):
             return None
 
     def _dom_card_to_lot(self, card: Any, source_url_base: str) -> ScrapedLot | None:
-        """Парсинг через DOM (fallback). Avito state часто пустой — items падают сюда."""
+        """Парсинг через DOM. Avito state давно пустой (см. _parse_html) — почти все
+        объявления приходят сюда, поэтому путь обязан тащить и адрес, и фото."""
         try:
             link_el = card.css_first('a[data-marker="item-title"]')
             if link_el is None:
@@ -313,8 +314,24 @@ class AvitoScraper(BaseScraper):
             area = _extract_area_from_title(title)
             floor, total = _extract_floor_from_title(title)
 
-            addr_el = card.css_first('[class*="geo-address"]')
-            address = addr_el.text(strip=True) if addr_el is not None else None
+            # Адрес: первый <p> внутри data-marker="item-location" — это улица + дом.
+            # Второй <p> — метро/район, его отбрасываем. Старый селектор
+            # [class*="geo-address"] мёртв: Avito перешёл на CSS-модули с хешами.
+            address: str | None = None
+            loc_el = card.css_first('[data-marker="item-location"]')
+            if loc_el is not None:
+                street_el = loc_el.css_first("p")
+                if street_el is not None:
+                    address = street_el.text(strip=True) or None
+
+            # Фото: <img itemprop="image"> карточки-слайдера, реальный URL прямо в src.
+            photo_urls: list[str] = []
+            for img in card.css('img[itemprop="image"]'):
+                src = img.attributes.get("src") or ""
+                if src.startswith("http") and src not in photo_urls:
+                    photo_urls.append(src)
+                if len(photo_urls) >= 5:
+                    break
 
             # Anchor jitter — Avito DOM не отдаёт точные coords, используем центр scrape ±jitter
             lat = lon = None
@@ -335,9 +352,10 @@ class AvitoScraper(BaseScraper):
                 floor=floor,
                 total_floors=total,
                 price_rub=price,
-                raw_payload={"title": title},
+                photo_urls=photo_urls,
+                raw_payload={"title": title, "address": address},
             )
-        except Exception:  # noqa: BLE001
+        except Exception:
             return None