diff --git a/frontend/src/components/site-finder/analysis/ResourceReservesCard.tsx b/frontend/src/components/site-finder/analysis/ResourceReservesCard.tsx
index 4f2ba6f1..2df6444e 100644
--- a/frontend/src/components/site-finder/analysis/ResourceReservesCard.tsx
+++ b/frontend/src/components/site-finder/analysis/ResourceReservesCard.tsx
@@ -15,7 +15,7 @@
  * бэка не отработали, показываем нейтральный «загружаются», а не «нет данных».
  */
 
-import { Info, Zap, Droplets, Flame, Thermometer } from "lucide-react";
+import { Info, Zap, Droplets, Flame, Thermometer, Route } from "lucide-react";
 
 import type {
   ConnectionCapacityResponse,
@@ -23,6 +23,7 @@ import type {
   GasGrsRow,
   HeatCapacityBlock,
   HeatSystemRow,
+  NearbyNetworkZone,
   WaterCapacityRow,
 } from "@/hooks/useConnectionCapacity";
 import { CONNECTION_CAPACITY_RADIUS_M } from "@/hooks/useConnectionCapacity";
@@ -34,9 +35,13 @@ import {
   formatMva,
   formatThousandM3Day,
   formatThousandM3Hour,
+  formatZoneDistance,
   humanizeLoadIndex,
+  humanizeNetKind,
+  isThermalNear,
   pickCitySystem,
   pluralizeSystems,
+  sortNearbyNetworkZones,
   toFiniteNumber,
 } from "@/components/site-finder/connection-capacity";
 
@@ -494,6 +499,100 @@ function HeatBlock({ heat }: { heat: HeatCapacityBlock | null | undefined }) {
   );
 }
 
+// ── Сети рядом с участком (охранные зоны, #2119 C2) ────────────────────────────
+//
+// Где ФИЗИЧЕСКИ проходит сеть (охранный коридор в радиусе 300 м) — позитив-разрез:
+// теплотрасса в 24 м → дешёвая врезка. Порядок уже по (distance_m, net_kind) с
+// бэка; thermal ≤50 м выводим первым и подсвечиваем success-тоном.
+
+// Маленький нейтральный чип net_kind (тепло/электро/газ/связь/не уточнено).
+function NetKindChip({ netKind }: { netKind: string }) {
+  return (
+    <span
+      style={{
+        display: "inline-block",
+        padding: "0 6px",
+        borderRadius: 6,
+        fontSize: 11,
+        fontWeight: 500,
+        lineHeight: "18px",
+        color: "var(--fg-secondary)",
+        background: "var(--bg-card-alt)",
+        border: "1px solid var(--border-card)",
+        whiteSpace: "nowrap",
+      }}
+    >
+      {humanizeNetKind(netKind)}
+    </span>
+  );
+}
+
+function NearbyNetworkZoneLine({ zone }: { zone: NearbyNetworkZone }) {
+  const near = isThermalNear(zone);
+  const distance = formatZoneDistance(zone.distance_m);
+
+  return (
+    <div
+      style={{
+        display: "flex",
+        alignItems: "flex-start",
+        gap: 8,
+        flexWrap: "wrap",
+      }}
+    >
+      <NetKindChip netKind={zone.net_kind} />
+      <span
+        style={{
+          fontSize: 13,
+          color: near ? "var(--success)" : "var(--fg-primary)",
+          fontWeight: near ? 600 : 400,
+        }}
+      >
+        {zone.human_label}
+      </span>
+      <StatusBadge
+        label={distance}
+        bg={near ? "var(--success-soft)" : "var(--bg-card-alt)"}
+        fg={near ? "var(--success)" : "var(--fg-secondary)"}
+        border={near ? undefined : "var(--border-card)"}
+      />
+    </div>
+  );
+}
+
+function NearbyNetworkZonesBlock({ zones }: { zones: NearbyNetworkZone[] }) {
+  // Пустой массив → блок не рендерится вовсе (не «нет данных»).
+  if (zones.length === 0) return null;
+
+  const ordered = sortNearbyNetworkZones(zones);
+
+  return (
+    <div>
+      <div style={SUB_HEADER}>
+        <Route size={14} strokeWidth={1.5} aria-hidden="true" />
+        Сети рядом с участком
+      </div>
+      <div
+        style={{
+          fontSize: 12,
+          color: "var(--fg-secondary)",
+          marginBottom: 8,
+        }}
+      >
+        По охранным зонам — где физически проходит сеть.
+      </div>
+      <div style={{ display: "flex", flexDirection: "column", gap: 8 }}>
+        {ordered.map((zone, i) => (
+          <NearbyNetworkZoneLine
+            key={`zone-${zone.net_kind}-${zone.distance_m}-${i}`}
+            zone={zone}
+          />
+        ))}
+      </div>
+    </div>
+  );
+}
+
 // ── Card ───────────────────────────────────────────────────────────────────────
 
 const SUB_HEADER: React.CSSProperties = {
@@ -573,6 +672,9 @@ export function ResourceReservesCard({ data }: Props) {
         <WaterBlock rows={data.water} />
       </div>
 
+      {/* Сети рядом (охранные зоны) — рендерится только при наличии зон */}
+      <NearbyNetworkZonesBlock zones={data.nearby_network_zones} />
+
       {/* Caveat */}
       <div
         style={{
diff --git a/frontend/src/components/site-finder/connection-capacity.ts b/frontend/src/components/site-finder/connection-capacity.ts
index d0410252..b19995ad 100644
--- a/frontend/src/components/site-finder/connection-capacity.ts
+++ b/frontend/src/components/site-finder/connection-capacity.ts
@@ -8,6 +8,7 @@
 
 import type {
   GasOutletPoint,
+  NearbyNetworkZone,
   PowerConnectionPoint,
   WaterCapacityRow,
 } from "@/hooks/useConnectionCapacity";
@@ -257,3 +258,70 @@ export function pluralizeOutletPoints(n: number): string {
     return `${n} точки`;
   return `${n} точек`;
 }
+
+// ── Сети рядом с участком (охранные зоны cad_zouit, #2119 C2) ───────────────────
+//
+// nearby_network_zones — где ФИЗИЧЕСКИ проходит сеть (охранный коридор) в радиусе
+// 300 м. Тепловая зона с малой дистанцией = дешёвая врезка → главный позитив-сигнал
+// §3. net_kind — Literal бэка (сериализуется как string), нормализуем к known-набору.
+
+export type NetKind =
+  "thermal" | "electricity" | "gas" | "communication" | "general";
+
+// Русская метка net_kind (маленький нейтральный чип рядом с human_label).
+const NET_KIND_LABEL: Record<NetKind, string> = {
+  thermal: "тепло",
+  electricity: "электро",
+  gas: "газ",
+  communication: "связь",
+  general: "не уточнено",
+};
+
+export function classifyNetKind(raw: string | null | undefined): NetKind {
+  switch (raw) {
+    case "thermal":
+    case "electricity":
+    case "gas":
+    case "communication":
+      return raw;
+    default:
+      // Бэк отдаёт "general" для неклассифицированных; неизвестное → тоже general.
+      return "general";
+  }
+}
+
+export function humanizeNetKind(raw: string | null | undefined): string {
+  return NET_KIND_LABEL[classifyNetKind(raw)];
+}
+
+// Порог «тепло рядом» — thermal с distance_m ≤ этого выводим первым и подсвечиваем
+// позитивным тоном (дешёвая врезка в теплотрассу). Согласован с C2-логикой §3.
+export const THERMAL_NEAR_M = 50;
+
+export function isThermalNear(z: NearbyNetworkZone): boolean {
+  return (
+    classifyNetKind(z.net_kind) === "thermal" && z.distance_m <= THERMAL_NEAR_M
+  );
+}
+
+// Дистанция зоны → бейдж. distance_m=0 = зона пересекает участок («по участку»).
+export function formatZoneDistance(distanceM: number): string {
+  if (distanceM <= 0) return "по участку";
+  return `в ${Math.round(distanceM).toLocaleString("ru-RU")} м`;
+}
+
+// Сортировка для отображения: сначала thermal-near (главный сигнал), затем — исходный
+// порядок бэка (уже (distance_m, net_kind)). Stable — сохраняет тай-брейки сервера.
+export function sortNearbyNetworkZones(
+  zones: readonly NearbyNetworkZone[],
+): NearbyNetworkZone[] {
+  return zones
+    .map((zone, i) => ({ zone, i }))
+    .sort((a, b) => {
+      const aNear = isThermalNear(a.zone) ? 0 : 1;
+      const bNear = isThermalNear(b.zone) ? 0 : 1;
+      if (aNear !== bNear) return aNear - bNear;
+      return a.i - b.i;
+    })
+    .map((x) => x.zone);
+}
diff --git a/frontend/src/hooks/useConnectionCapacity.ts b/frontend/src/hooks/useConnectionCapacity.ts
index e1cf03d4..02efb4dd 100644
--- a/frontend/src/hooks/useConnectionCapacity.ts
+++ b/frontend/src/hooks/useConnectionCapacity.ts
@@ -18,6 +18,7 @@ export type GasGrsRow = components["schemas"]["GasGrsRow"];
 export type GasOutletPoint = components["schemas"]["GasOutletPoint"];
 export type HeatCapacityBlock = components["schemas"]["HeatCapacityBlock"];
 export type HeatSystemRow = components["schemas"]["HeatSystemRow"];
+export type NearbyNetworkZone = components["schemas"]["NearbyNetworkZone"];
 
 /**
  * Радиус поиска центров питания (ЦП, ПС 35/110 кВ) вокруг участка. Дефолт 3 км —