diff --git a/data/sql/83_cad_parcels_geom.sql b/data/sql/83_cad_parcels_geom.sql
new file mode 100644
index 00000000..78f0a7e2
--- /dev/null
+++ b/data/sql/83_cad_parcels_geom.sql
@@ -0,0 +1,26 @@
+-- 83_cad_parcels_geom.sql
+-- Context : хранение геометрии участков (4-part cad: XX:YY:ZZZZZZZ:NN) из NSPD (thematic_id=1).
+--           По аналогии с cad_quarters_geom (3-part cad).
+-- Dependency: PostGIS extension уже установлен (используется cad_quarters_geom, cad_buildings).
+-- Deploy order: standalone, нет FK-зависимостей от других таблиц.
+-- Идемпотентность: безопасно повторно запускать (IF NOT EXISTS).
+
+BEGIN;
+
+CREATE TABLE IF NOT EXISTS cad_parcels_geom (
+    cad_num      TEXT PRIMARY KEY,                        -- 4-part cad: 66:41:0204016:10
+    geom         GEOMETRY(Geometry, 4326) NOT NULL,       -- Polygon | MultiPolygon
+    raw_props    JSONB DEFAULT '{}'::jsonb,
+    fetched_at   TIMESTAMPTZ NOT NULL DEFAULT now()
+);
+
+COMMENT ON TABLE cad_parcels_geom IS
+    'Геометрия участков (4-part cad, thematic_id=1) из NSPD. '
+    'Источник: nspd_geo task. '
+    'Используется site-finder analyze endpoint как fallback для 4-part cad '
+    'если в cad_quarters_geom нет.';
+
+CREATE INDEX IF NOT EXISTS cad_parcels_geom_gist
+    ON cad_parcels_geom USING GIST (geom);
+
+COMMIT;
diff --git a/frontend/src/app/admin/scrape/geo/page.tsx b/frontend/src/app/admin/scrape/geo/page.tsx
index bd59f648..ad14c77b 100644
--- a/frontend/src/app/admin/scrape/geo/page.tsx
+++ b/frontend/src/app/admin/scrape/geo/page.tsx
@@ -73,11 +73,14 @@ export default function GeoScrapeAdminPage() {
 
   // Авто-синк thematic_id при смене job_kind. Пользователь может override через
   // селект ниже (например quarters + thematic_id=15 для комплексов).
+  // Также переключаем source на manual_list когда job_kind != quarters, т.к.
+  // rosreestr_pending содержит только кварталы (иначе backend вернёт 400).
   const handleJobKindChange = (kind: "quarters" | "parcels" | "buildings") => {
     setJobKind(kind);
     if (kind === "quarters") setThematicId(2);
     else if (kind === "parcels") setThematicId(1);
     else if (kind === "buildings") setThematicId(5);
+    if (kind !== "quarters") setSourceKind("manual_list");
   };
   const [cadNumsText, setCadNumsText] = useState("");
   const [regionCodes, setRegionCodes] = useState("66,74,72,59");
@@ -306,6 +309,23 @@ export default function GeoScrapeAdminPage() {
             </label>
           </div>
 
+          {sourceKind === "rosreestr_pending" && jobKind !== "quarters" && (
+            <div
+              style={{
+                background: "#fef3c7",
+                border: "1px solid #f59e0b",
+                borderRadius: 6,
+                padding: "10px 14px",
+                fontSize: 13,
+                color: "#78350f",
+              }}
+            >
+              rosreestr_pending пока работает только для кварталов. Для
+              участков/зданий используй manual_list с cad-номерами через
+              запятую.
+            </div>
+          )}
+
           <div style={{ display: "flex", gap: 12, alignItems: "center" }}>
             <button
               type="button"
diff --git a/frontend/src/components/site-finder/SiteMap.tsx b/frontend/src/components/site-finder/SiteMap.tsx
index 14304286..5ea673f3 100644
--- a/frontend/src/components/site-finder/SiteMap.tsx
+++ b/frontend/src/components/site-finder/SiteMap.tsx
@@ -1,7 +1,13 @@
 "use client";
 
 import { useEffect } from "react";
-import { MapContainer, TileLayer, GeoJSON } from "react-leaflet";
+import {
+  MapContainer,
+  TileLayer,
+  GeoJSON,
+  CircleMarker,
+  Popup,
+} from "react-leaflet";
 import type { Geometry, Position } from "geojson";
 import "leaflet/dist/leaflet.css";
 
@@ -14,20 +20,21 @@ import type { ParcelAnalysis } from "@/types/site-finder";
 interface CategoryStyle {
   color: string;
   label: string;
+  radius: number;
 }
 
 export const CATEGORY_STYLES: Record<string, CategoryStyle> = {
-  school: { color: "#2563eb", label: "Школа" },
-  kindergarten: { color: "#0891b2", label: "Детский сад" },
-  pharmacy: { color: "#16a34a", label: "Аптека" },
-  hospital: { color: "#059669", label: "Больница" },
-  shop_mall: { color: "#f59e0b", label: "ТЦ" },
-  shop_supermarket: { color: "#f97316", label: "Супермаркет" },
-  shop_small: { color: "#fb923c", label: "Магазин" },
-  park: { color: "#166534", label: "Парк" },
-  tram_stop: { color: "#dc2626", label: "Трамвай" },
-  bus_stop: { color: "#9ca3af", label: "Автобус" },
-  metro_stop: { color: "#7c3aed", label: "Метро" },
+  school: { color: "#1d4ed8", label: "Школа", radius: 8 },
+  kindergarten: { color: "#1d4ed8", label: "Детский сад", radius: 8 },
+  pharmacy: { color: "#10b981", label: "Аптека", radius: 6 },
+  hospital: { color: "#f59e0b", label: "Больница", radius: 8 },
+  shop_mall: { color: "#a855f7", label: "ТЦ", radius: 8 },
+  shop_supermarket: { color: "#a855f7", label: "Супермаркет", radius: 6 },
+  shop_small: { color: "#c084fc", label: "Магазин", radius: 6 },
+  park: { color: "#16a34a", label: "Парк", radius: 6 },
+  tram_stop: { color: "#dc2626", label: "Трамвай", radius: 6 },
+  bus_stop: { color: "#6b7280", label: "Автобус", radius: 6 },
+  metro_stop: { color: "#1e40af", label: "Метро", radius: 8 },
 };
 
 // ---------------------------------------------------------------------------
@@ -135,6 +142,45 @@ export function SiteMap({ data }: Props) {
               }}
             />
           )}
+
+          {/* POI markers */}
+          {Object.entries(data.score_breakdown).flatMap(([cat, pois]) => {
+            const style = CATEGORY_STYLES[cat];
+            if (!style) return [];
+            return pois
+              .filter((poi) => poi.lat !== 0 && poi.lon !== 0)
+              .map((poi, idx) => (
+                <CircleMarker
+                  key={`${cat}-${idx}`}
+                  center={[poi.lat, poi.lon]}
+                  radius={style.radius}
+                  pathOptions={{
+                    color: style.color,
+                    fillColor: style.color,
+                    fillOpacity: 0.85,
+                    weight: 1.5,
+                  }}
+                >
+                  <Popup>
+                    <div style={{ fontSize: 13, lineHeight: 1.5 }}>
+                      <strong>{style.label}</strong>
+                      <br />
+                      {poi.name ?? <em>без названия</em>}
+                      <br />
+                      {poi.distance_m.toFixed(0)} м
+                      {poi.last_edit && (
+                        <>
+                          <br />
+                          <span style={{ color: "#6b7280", fontSize: 11 }}>
+                            OSM: {poi.last_edit}
+                          </span>
+                        </>
+                      )}
+                    </div>
+                  </Popup>
+                </CircleMarker>
+              ));
+          })}
         </MapContainer>
       </div>
 
diff --git a/frontend/src/types/site-finder.ts b/frontend/src/types/site-finder.ts
index 06668135..4ecf1e96 100644
--- a/frontend/src/types/site-finder.ts
+++ b/frontend/src/types/site-finder.ts
@@ -20,6 +20,8 @@ export interface ParcelAnalysisPoi {
   name: string | null;
   distance_m: number;
   last_edit: string | null;
+  lat: number;
+  lon: number;
 }
 
 export interface ParcelAnalysis {