perf(objective_lots): drop 3 dead indexes to cut UPSERT write-amp (#1953)

perf-hunt finding #4: objective_lots is a hot UPSERT table (1.76M ins /
1.39M upd over 35d) — each write maintains every index. These three have
near-zero lifetime idx_scan AND no sargable consumer anywhere in the
backend/SQL, so they are pure write-amplification:

  - objective_lots_status_idx   (idx_scan=8,  19 MB) — consumers use
    LOWER(COALESCE(status,''))='продан', not sargable on plain B-tree
  - objective_lots_rooms_area_idx (idx_scan=7, 78 MB) — rooms_int/area_pd
    only in SELECT projections + CASE-bucket, never a WHERE/ORDER filter
  - objective_lots_bank_idx     (idx_scan=2,  8 KB) — bank_name only in an
    IS NOT NULL projection; WHERE bank_name= is a different table

Verified on prod: EXPLAIN of each real query shape → Seq Scan (index not
chosen even when present). Frees ~97 MB + per-write WAL/maintenance.
Idempotent (DROP INDEX IF EXISTS), BEGIN/COMMIT, dry-run clean.
Rollback: recreate from data/sql/68_schema_objective.sql:250-256.

NOT touched: project_name_trgm_idx (236 MB) — has an ETL consumer
(objective_backfill.py similarity()); needs separate ETL-cadence check.

data/sql/177_drop_dead_objective_lots_indexes.sql

@@ -0,0 +1,65 @@
+-- Контекст: perf-hunt finding #4 (follow-up эпика #1953) — срезаем
+-- write-amplification на горячей UPSERT-таблице objective_lots.
+--
+-- objective_lots — append/UPSERT-per-snapshot, очень write-heavy: за 35 дней
+-- аптайма (pg_stat без reset, prod 2026-06-28) n_tup_ins=1.76M, n_tup_upd=1.39M.
+-- Каждый INSERT/UPDATE обязан поддерживать ВСЕ индексы таблицы → мёртвый индекс =
+-- чистый write-amp + место на диске + WAL, ноль пользы для чтения.
+--
+-- Дропаем 3 индекса, у которых pg_stat_user_indexes.idx_scan почти нулевой за весь
+-- аптайм И в кодовой базе (backend services/api/workers + data/sql views) НЕТ ни
+-- одного sargable-запроса, который мог бы их использовать. По каждому проверено
+-- EXPLAIN на prod: планировщик берёт Seq Scan на реальной форме запроса даже при
+-- наличии индекса (доказывает, что индекс не служит ничему).
+--
+-- ── DROP 1: objective_lots_status_idx ──  (idx_scan=8 за 35д, 19 MB)
+--   Опр.: ON objective_lots(status) WHERE status IS NOT NULL  (68_schema_objective.sql:250)
+--   Единственные потребители status: market_metrics._STOCK_SQL,
+--   supply_layers, competitors, special_indices — ВСЕ через
+--   `LOWER(COALESCE(ol.status,'')) = 'продан'`. Обёртка LOWER(COALESCE(...))
+--   НЕ sargable против plain B-tree на status → индекс не используется НИКОГДА.
+--   Bare `status = :x` / `status IN (...)` в коде НЕ встречается (grep пуст).
+--   Колонка status уже в payload covering-индекса (176_*, INCLUDE) — для проекции
+--   отдельный индекс тоже не нужен. Триггер истории (166_*) читает NEW.status /
+--   prev.status построчно (без индекса).
+--   EXPLAIN prod: `WHERE LOWER(COALESCE(status,''))='продан'` → Parallel Seq Scan.
+--
+-- ── DROP 2: objective_lots_rooms_area_idx ──  (idx_scan=7 за 35д, 78 MB)
+--   Опр.: ON objective_lots(rooms_int, area_pd) WHERE area_pd IS NOT NULL  (:252)
+--   rooms_int / area_pd встречаются только в SELECT-проекциях и внутри CASE-bucket
+--   выражений (market_metrics, sales_series, analytics) — НЕ как WHERE/ORDER/JOIN
+--   предикат. Room-bucket фильтр оборачивает обе колонки в CASE → не sargable.
+--   Никакого `WHERE rooms_int = / IN` или `area_pd >/</BETWEEN`-фильтра в коде нет
+--   (grep пуст). Драйвер этих запросов — district/premise_kind/class
+--   (objective_lots_district_class_idx, idx_scan=49746 — жив, НЕ трогаем).
+--   EXPLAIN prod: CASE-bucket-форма → Parallel Seq Scan; индекс не выбран.
+--
+-- ── DROP 3: objective_lots_bank_idx ──  (idx_scan=2 за 35д, 8 KB)
+--   Опр.: ON objective_lots(bank_name) WHERE bank_name IS NOT NULL  (:256)
+--   Единственный потребитель objective_lots.bank_name — special_indices
+--   ._ARTIFICIAL_DEMAND_SQL: `(ol.encumbrance_type IS NOT NULL OR
+--   ol.bank_name IS NOT NULL) AS has_mortgage` — это проекция в SELECT, не фильтр;
+--   WHERE там по premise_kind/is_sold/contract_date/district/class. Запросы с
+--   `WHERE bank_name = ...` есть только к ДРУГОЙ таблице (domrf_rates,
+--   40_relations.sql:270/273), не к objective_lots.
+--   EXPLAIN prod: реальная форма → Parallel Seq Scan; индекс не выбран.
+--
+-- НЕ ТРОГАЕМ: objective_lots_project_name_trgm_idx (236 MB, idx_scan=19) — у него
+-- ETL-потребитель (objective_backfill.py, similarity()); дроп требует отдельной
+-- проверки ETL-каденса → отдельный тикет, вне scope этой миграции.
+--
+-- Откат: пересоздать из data/sql/68_schema_objective.sql:250-256
+-- (CREATE INDEX IF NOT EXISTS ...). Дроп индекса обратим, данные не теряются.
+--
+-- Порядок применения для prod: миграция самодостаточна (ничего в app-коде не
+-- зависит от этих индексов — потому и дропаем), порядок deploy не критичен.
+-- Idempotent (DROP INDEX IF EXISTS). Self-wrapped BEGIN/COMMIT.
+-- Экономия: ~97 MB диска + соответствующий WAL/maintenance write-amp на каждый
+-- из ~3.15M lifetime INSERT/UPDATE.
+BEGIN;
+
+DROP INDEX IF EXISTS objective_lots_status_idx;
+DROP INDEX IF EXISTS objective_lots_rooms_area_idx;
+DROP INDEX IF EXISTS objective_lots_bank_idx;
+
+COMMIT;