бэктест: подписи окна приведены к замеру, уверенность — к тому же прогону

Снимает три блокера ревью на этой же ветке.

1. ПОДПИСЬ ОКНА. Числа перевели на представительную выборку, а подпись
осталась от прежнего прогона: «сделки II квартала 2026 года». Автор честно
записал, что квартальный состав пересборки не смотрел, и оставил критерий
снятия — посчитать deal_date по выборке. Посчитал:

    III кв 2025 — 106 (26,5 %)      I кв 2026 — 88 (22,0 %)
    IV кв 2025  — 110 (27,5 %)     II кв 2026 — 96 (24,0 %)

Пересборка покрывает ЧЕТЫРЕ квартала, II квартал 2026 — четверть её. Прежняя
подпись для этих чисел была бы прямым враньём.

2. ЗНАМЕНАТЕЛЬ. Был 5 954 — сделки только II квартала. Для выборки по четырём
кварталам это завышало долю вчетверо: 5,5 % вместо 1,3 %. Замер тем же
фильтром, что у выборки: в окне 24 333, из них II квартал 2026 — 5 954. Оба
числа одним запросом.

3. УВЕРЕННОСТЬ. Плитка «325 из 327» была из прогона 29.08, а лид секции печатал
«замер 31.08» — старому числу приписывалась новая дата, и 325 в лиде совпадало
с 325 в плитке, читаясь как одна выборка. Заменено на «400 из 400» из ТОЙ ЖЕ
пересборки. Знаменатель 400 — запрошенные сделки, а не 325 сматчившихся:
уверенность считается на каждой оценке.

4. Оговорка уверенности не выводилась вовсе: AccuracyV3 собирал оговорки двух
величин из трёх. Плитка стояла без единого слова о том, почему уверенность
низкая. Добавлена третья.

Тесты проверены фальсификацией: возврат знаменатели одного квартала даёт
«expected 5954 to be 24333» и «expected 5.458 to be less than 2»; снятие
оговорки из вывода — «оговорка не выводится». 157 passed.

tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/__tests__/backtest-window-labels.test.tsx

@@ -0,0 +1,68 @@
+/**
+ * Подписи бэктеста обязаны описывать ТО окно, по которому числа посчитаны.
+ *
+ * 31.08.2026 числа перевели на представительную выборку (медиана трёх
+ * пересборок), но подписи остались от прежнего прогона: «сделки II квартала
+ * 2026 года» и знаменатель 5 954 (только этот квартал). Замер показал, что
+ * пересборка покрывает ЧЕТЫРЕ квартала и II квартал 2026 — лишь 24 % её
+ * сделок. Доля выборки при старом знаменателе выходила 5,5 % вместо 1,3 %,
+ * то есть вчетверо льстила.
+ *
+ * Отдельно: плитка «уверенность низкая» показывалась БЕЗ своей оговорки —
+ * `AccuracyV3` собирал оговорки только двух величин из трёх.
+ */
+import { render, screen } from "@testing-library/react";
+import { describe, expect, it } from "vitest";
+
+import { AccuracyV3 } from "../_components/v3/AccuracyV3";
+import {
+  BACKTEST,
+  BACKTEST_PERIOD_LABEL,
+  BACKTEST_POPULATION,
+  BACKTEST_SHARE_LABEL,
+} from "../landing-facts";
+
+describe("подписи окна бэктеста", () => {
+  it("окно названо целиком, а не одним кварталом из четырёх", () => {
+    // Прежняя подпись называла II квартал 2026 — в представительной выборке
+    // это 24 % сделок, а не все.
+    expect(BACKTEST_PERIOD_LABEL).not.toMatch(/^сделки II квартала/u);
+    expect(BACKTEST_PERIOD_LABEL).toMatch(/четыре квартала/u);
+  });
+
+  it("знаменатель — того же окна, что и выборка", () => {
+    // 5 954 — только II квартал 2026; окно целиком — 24 333 (замер 31.08.2026).
+    expect(BACKTEST_POPULATION).toBe(24_333);
+  });
+
+  it("доля выборки выводится и получается около 1,3 %, а не 5,5 %", () => {
+    const share = (BACKTEST.priceError.sampleN / BACKTEST_POPULATION) * 100;
+    expect(share).toBeGreaterThan(1.0);
+    expect(share).toBeLessThan(2.0);
+    expect(BACKTEST_SHARE_LABEL).toBe("1,3 %");
+  });
+
+  it("уверенность посчитана на том же прогоне, что и остальные числа", () => {
+    // «325 из 327» было из прогона 29.08 и под общей подписью «замер 31.08»
+    // приписывало старому числу новую дату.
+    expect(BACKTEST.confidenceLow.text).not.toMatch(/327/u);
+  });
+});
+
+describe("оговорки в интерфейсе", () => {
+  it("на экране есть оговорки ВСЕХ ТРЁХ величин блока", () => {
+    render(<AccuracyV3 stats={{}} showcase={null} />);
+    for (const набор of [
+      BACKTEST.priceError.caveats,
+      BACKTEST.coverage.caveats,
+      BACKTEST.confidenceLow.caveats,
+    ]) {
+      for (const line of набор) {
+        expect(
+          screen.queryByText(line),
+          `оговорка не выводится: ${line.slice(0, 48)}…`,
+        ).not.toBeNull();
+      }
+    }
+  });
+});

tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/_components/v3/AccuracyV3.tsx

@@ -114,9 +114,14 @@ export function AccuracyV3({
     });
   }
 
+  // Оговорки ВСЕХ ТРЁХ величин блока, а не двух. `confidenceLow` показывается
+  // отдельной плиткой, но её оговорка сюда не попадала — то есть на экране
+  // стояло «400 из 400 — уверенность низкая» без единого слова о том, почему.
+  // Плитка без своей оговорки — ровно то, что этот блок и не должен делать.
   const caveats = [
     ...BACKTEST.priceError.caveats,
     ...BACKTEST.coverage.caveats,
+    ...BACKTEST.confidenceLow.caveats,
   ];
 
   const deals = showcase?.deals ?? [];

tradein-mvp/frontend/src/app/mera-public/landing-facts.ts

@@ -97,14 +97,20 @@ export const BACKTEST: Readonly<Record<"priceError" | "coverage" | "confidenceLo
     ],
   },
   confidenceLow: {
-    text: "325 из 327",
+    // Тот же прогон, что и остальные числа блока: пересборка «mera» от
-    sampleN: 327,
+    // 31.08.2026. Раньше здесь стояло «325 из 327» из прогона 29.08 — под
+    // общей подписью «замер 31.08» это приписывало старому числу новую дату.
+    // Знаменатель 400 — это ЗАПРОШЕННЫЕ сделки, а не 325 сматчившихся:
+    // уверенность считается на каждой оценке, включая те, что не дошли до
+    // сверки с ценой ДКП.
+    text: "400 из 400",
+    sampleN: 400,
     source: BACKTEST_CONFIDENCE_SOURCE,
     caveats: [
-      "Оценки «уверенность высокая» в выборке не встретилось ни разу.",
+      "«Уверенность высокая» за три пересборки по 400 оценок встретилась один " +
-      "Число — из прогона 29.08.2026 по 327 кластеризованным сделкам; на " +
+        "раз, «средняя» — 0, 6 и 9 раз. Это не скромность: порог требует " +
-        "представительных пересборках 31.08.2026 уверенность не пересчитывалась, " +
+        "разброса цен среди сопоставимых объявлений не выше 24 %, а на замере " +
-        "поэтому знаменатель здесь свой, а не 325 головных величин.",
+        "31.08.2026 по 60 случайным адресам его медиана — 29 %.",
     ],
   },
 };
@@ -131,37 +137,47 @@ export const BACKTEST_CORRIDOR_LABEL = "±37 %";
  * 01.04.2026). Поэтому «квартал» — предельная точность, которую данные вообще
  * позволяют назвать; «сделки за апрель» было бы вторым враньём.
  */
-export const BACKTEST_PERIOD_LABEL = "сделки II квартала 2026 года";
+export const BACKTEST_PERIOD_LABEL =
+  "сделки за четыре квартала — с III квартала 2025 по II квартал 2026";
 
 /**
- * ЧЕГО МЫ НЕ ЗНАЕМ ПРО ОКНО ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫХ ПЕРЕСБОРОК (записано 31.08.2026).
+ * КВАРТАЛЬНЫЙ СОСТАВ ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЙ ВЫБОРКИ — ЗАМЕРЕН 31.08.2026.
  *
- * Подпись выше проверена на прогоне 29.08 (`ORDER BY id DESC`): там у всех
+ * Здесь стояла оговорка «никто не смотрел» с критерием снятия: посчитать
- * 327 сделок стояло `deal_date = 2026-04-01`. Пересборки 31.08 разносят
+ * `deal_date` по сделкам выборки. Посчитано, и ответ поменял подпись.
- * выборку по адресам, и квартальный состав их 325 сделок НИКТО не смотрел —
- * если разнесение идёт по всему окну `--since`, в выборку попадают и другие
- * три метки квартала, а тогда и знаменатель `BACKTEST_POPULATION` (5 954 —
- * только II квартал) назван не тот.
  *
- * КРИТЕРИЙ СНЯТИЯ, чтобы это не осталось вечной оговоркой: одним запросом
+ * Прогон 29.08 (`ORDER BY id DESC`) брал последние ЗАГРУЖЕННЫЕ строки, и у
- * посчитать `deal_date` по сделкам представительной выборки. Один квартал —
+ * всех 327 сделок стояло `deal_date = 2026-04-01` — один квартал. Пересборка
- * подпись и знаменатель остаются как есть; больше одного — подпись назвать
+ * вразброс покрывает ВСЁ окно `--since`, и её 400 сделок легли так:
- * окном целиком и взять знаменатель того же окна. До этого числа окна не
+ *
- * трогались: врать в другую сторону — та же ошибка, что чинилась здесь.
+ *     III кв 2025 — 106 (26,5 %)      I кв 2026 — 88 (22,0 %)
+ *     IV кв 2025  — 110 (27,5 %)     II кв 2026 — 96 (24,0 %)
+ *
+ * То есть II квартал 2026 — лишь четверть выборки. Прежняя подпись «сделки
+ * II квартала 2026 года» для этих чисел была бы прямым враньём, а знаменатель
+ * 5 954 (только II квартал) завышал бы долю вчетверо.
+ *
+ * Поэтому подпись называет окно целиком, а знаменатель взят того же окна.
  */
 
 /**
- * Сколько сделок было В ТОМ ЖЕ окне — чтобы «мы сверили 327 сделок» не
+ * Сколько сделок было В ТОМ ЖЕ окне — чтобы «мы сверили 325 сделок» не
- * читалось как «столько их и было». Замер 30.08.2026 на проде: годных под те
+ * читалось как «столько их и было».
- * же фильтры выборки (`source='rosreestr'`, geom, ppm² 30 000..600 000, rooms,
- * area) сделок Екатеринбурга с `deal_date = 2026-04-01` — 5 954.
  *
- * ЗНАМЕНАТЕЛЬ БЕРЁТСЯ ИЗ ТОГО ЖЕ ОКНА, что и выборка. Соблазн подставить сюда
+ * Замер 31.08.2026 на проде, ровно те же фильтры, что у выборки бэктеста
- * 24 333 (все сделки ЕКБ с июня 2025) даёт долю красивее — 1,3 % вместо
+ * (`source='rosreestr'`, geom, ppm² 30 000..600 000, rooms, area > 0,
- * 5,5 %, — но это ровно та же ошибка, что чинится выше: доля от окна, которое
+ * `deal_date >= 2025-06-01`, город Екатеринбург): **24 333** сделки.
- * замер не покрывал.
+ *
+ * ЗНАМЕНАТЕЛЬ БЕРЁТСЯ ИЗ ТОГО ЖЕ ОКНА, ЧТО И ВЫБОРКА — правило не изменилось,
+ * изменилось окно. Раньше здесь стояло 5 954 (только II квартал 2026), и это
+ * было верно для прогона 29.08, который в один квартал и укладывался. Для
+ * пересборок вразброс, покрывающих четыре квартала, тот же знаменатель дал бы
+ * долю вчетверо больше реальной — 5,5 % вместо 1,3 %.
+ *
+ * Обе величины проверены одним запросом: в окне 24 333, из них с
+ * `deal_date = 2026-04-01` — 5 954.
  */
-export const BACKTEST_POPULATION = 5_954;
+export const BACKTEST_POPULATION = 24_333;
 
 /**
  * Доля выборки. ВЫВОДИТСЯ, а не вписывается: разъехаться с `sampleN` не может.