diff --git a/memory/memory-gendesign.jsonl b/memory/memory-gendesign.jsonl
index b77200bf..2afdf42d 100644
--- a/memory/memory-gendesign.jsonl
+++ b/memory/memory-gendesign.jsonl
@@ -24,11 +24,54 @@
 {"type":"entity","name":"DockerOps_Apr26","entityType":"infrastructure","observations":["Дата: 26.04.2026","Серия Docker-фиксов задеплоена в main: e22aeb9 (multi-stage + npm ci + healthcheck + same-origin API), d0909e6 (ruff fixes), 08a63f6 (mypy fixes), 68e95aa (real domain Caddyfile)","backend/Dockerfile: переписан на multi-stage (builder с build-essential + libgdal-dev + uv sync; runner только с runtime-либами libpq5, libgdal36, libproj25, libgeos-c1t64, libcairo2, libpango*, curl). Финальный образ 1.44 GB вместо ~2 GB. Запускается под non-root пользователем `app` (uid 1000)","backend curl healthcheck в docker-compose.prod.yml теперь работает (до этого был баг — curl не был установлен в slim-образе)","frontend/Dockerfile: переключён на `npm ci --legacy-peer-deps` вместо `npm install`. Запускается под `node` (uid 1000). package-lock.json закоммичен","docker-compose.prod.yml + dev: убран dead NEXT_PUBLIC_API_BASE_URL (Next.js bakes NEXT_PUBLIC_* на build-time, runtime override no-op). Frontend ходит на same-origin /api/* — в проде через Caddy, в dev через Next.js rewrites (BACKEND_URL env)","Caddyfile: исправлен баг — handle_path /api/* стрипал префикс /api, FastAPI router на /api/v1/* возвращал 404. Заменено на handle /api/*","backend/uv.lock сгенерирован (через docker run python:3.12-slim + pip install uv && uv lock). Дальнейшие билды детерминированы: `uv sync --frozen --no-dev`","Ruff config: ignore=['RUF001','RUF002','RUF003'] — проект русскоязычный, кириллица в комментариях/docstring (МСК-66 etc.) — норма, иначе постоянно ругается"]}
 {"type":"entity","name":"HTTPS_Live_Apr26","entityType":"milestone","observations":["Дата: 26.04.2026, ~14:41 MSK","Прод официально живой на HTTPS: https://gendsgn.ru/ возвращает 200, https://gendsgn.ru/health → {\"status\":\"ok\",\"environment\":\"prod\"}, https://www.gendsgn.ru/ → 301 на apex","Цепочка: ЕСИА-верификация в Beget → реестр .ru обновился → DNS пропагировался к 8.8.8.8/1.1.1.1 → push deploy.yml с git-pull+caddy-reload не делался (юзер сделал руками на VM) → пришлось вычищать caddy_data volume чтобы сбросить старый retry-state на gendesign.example.ru и Let's Encrypt staging fallback → Caddy перезагрузился чисто → cert получен с production Let's Encrypt","Урок: при wipe `down -v` мы убрали весь caddy volume включая ACME-state. Если бы оставили — Caddy продолжал бы фоновые retry-задачи на старый плейсхолдер gendesign.example.ru, и accumulated failures могли бы триггернуть staging fallback. На будущее: `caddy reload` не сбрасывает retry queue — для чистого старта нужен `restart` или volume-wipe","GitHub-issues #1 (ЕСИА) и #2 (push deploy.yml) можно закрывать как done","Стек живет: HTTP/2 + HTTP/3 (alt-svc), Caddy reverse-proxy фронт+бэк, FastAPI корректно отвечает через /api/* префикс (handle вместо handle_path сработал)"]}
 {"type":"entity","name":"DataSources_Analysis_Apr26","entityType":"research","observations":["Дата: 26.04.2026. Глубокий анализ источников данных для GenDesign — проверено через debug-браузер на наш.дом.рф","🥇 ГЛАВНАЯ НАХОДКА: ДОМ.РФ имеет ОТКРЫТЫЕ JSON API без аутентификации. Это меняет всё для Plan A и Site Finder","ДОМ.РФ Аналитика API (`naash.dom.rf/portal-analytics/api/`): /dictionaries/regions, /dictionaries/developers, /dashboard/by-room-count, /dashboard/by-flat-area, /dashboard/by-developer, /dashboard/by-region. Возвращают JSON: по каждому региону id, flatCount, area, и details — разбивка по комнатности (ONE/TWO/THREE/FOUR с площадями и %). Базовый URL хоста: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai (он же наш.дом.рф). Без auth, accept: application/json. Свердл. обл. id=66, flatCount=115205, area=5.67M м²","ДОМ.РФ Каталог квартир API (`/сервисы/api/kn/`): /flats/map?latitudePoint1=...&latitudePoint2=...&longitudePoint1=...&longitudePoint2=...&flatStatus=free,booked возвращает per-ЖК записи {objId, latitude, longitude, priceMin, objStatus}. /flats/filters даёт диапазоны фильтров. Auth: header `Authorization: Basic MTpqd2U=` (= base64('1:qwe')) — хардкод в фронте, действующий ключ. По Свердл. обл. видно 24 441 квартир в продаже","ДОМ.РФ доступные на per-flat фильтры (которые присутствуют в JSON): кол-во комнат (студия/1/2/3/4+), год сдачи (Сдан/2026/2027/2028+), цена (от 2.6М до 4.8 млрд), площадь (16-1001 м²), этаж (1-68), цена м² (82К-7.2М), отделка (без/черновая/предчистовая/чистовая/под ключ), класс (типовой/комфорт/бизнес/элитный), материал стен (блоки/кирпич/панель/монолит/монолит-кирпич), тип (жилое/нежилое), эскроу, безбарьерная среда, благоустройство, энергоэффективность, наличие апартаментов","ДОМ.РФ покрытие России: 2.4 млн квартир в строящихся домах, 118.7 млн м². По регионам ТОП-20 включает Свердл.обл (4-е место, 5.67М м²). По девелоперам ТОП-15: Самолет, ПИК, DOGMA, ТОЧНО, ФСК, Брусника, Setl Group, ЛСР и др.","ДОМ.РФ распределение площадей квартир в РФ: 0-25м²: 6%, 25-35м²: 17%, 35-45м²: 30% (мода), 45-55м²: 14%, 55-70м²: 20%, 70-85м²: 8%, 85-100м²: 3%, более 100м²: 2%. В среднем около 49 м² (118.7М/2.4М). Это ВАЖНЕЙШИЙ benchmark для smart unit-mix Plan A","ДОМ.РФ распределение по комнатности: 1-комн 54% (1.31М), 2-комн 32% (0.78М), 3-комн 12% (0.30М), 4+комн 1% (33К)","ДОМ.РФ есть еще API endpoints: Единый реестр застройщиков, Единый реестр МЖК, Единый реестр ЖСК, Единый реестр проблемных объектов, Реализация квартир в строящихся домах (динамика продаж!), Распроданность и стройготовность (что-то вроде velocity!). Все по naash.dom.rf/аналитика/*. Велоситит и распроданность — могут быть прокси для нашего sales_tracker без необходимости парсить шахматки","🥈 ВЫВОД: для Plan A не нужно ждать ДДУ-данные от Антона. ДОМ.РФ открыто отдает агрегаты + ground truth по объектам. Это юридически чистый канал ('через API ДОМ.РФ' можно официально декларировать в реестре ПО)","Overpass API (OpenStreetMap, https://overpass-api.de/api/interpreter): бесплатно, без авторизации. Синтаксис Overpass QL: `[out:json][timeout:25]; node[\"amenity\"=\"school\"](56.7,60.5,56.9,60.7); out body;` — все школы в bbox. Поддерживает radius `node(around:1000)[\"amenity\"=\"hospital\"]`. Релевантные tags для нас: amenity=school|hospital|clinic|kindergarten|university, public_transport=station+station=subway|tram|bus, shop=mall|supermarket, leisure=park|playground, highway=primary|secondary","Overpass rate limit: ~5 запросов/мин на IP. Для production — поднять свой mirror через Docker (overpass-api/docker-overpass-api), либо использовать кеш Redis (TTL 24-72 ч, POI редко меняются)","Росстат fedstat.ru (id=31452): 'Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на рынке жилья' — квартально по регионам РФ, разбивка первичка/вторичка, по типам квартир. Данные с 2000 по 2025. Скачивание SDMX/возможно CSV/XML. НЕТ публичного API. Подход: разовая выгрузка → Excel → загрузить в нашу БД, обновлять раз в квартал вручную","Минстрой РФ (minstroyrf.gov.ru): норматив средней рыночной стоимости 1 м² для расчета субсидий. Публикуется приказом Минстроя ежеквартально по всем регионам. Для Свердл. обл. ~85-95 тыс ₽/м² на 2025 год. Доступ: PDF приказа на сайте Минстроя, копия в КонсультантПлюс. Использовать как baseline для нашей финмодели","Главгосэкспертиза НЦС (gge.ru, был 404 на /ncs/, реальный URL на момент проверки изменился): нормативы цены строительства 1 м² по типам зданий + регионам. Используется для расчета бюджетов госзаказа. Публикуется приказом Минстроя ежегодно. Для частных девелоперов — сравнительный baseline 'минимальная себестоимость'. Найти актуальный URL через минстроя/КонсультантПлюс","ЕРЗ.РФ (erzrf.ru): главный конкурент по аналитике в РФ, премиум-доступ. Полные данные: реестр застройщиков, рейтинги ЖК, статистика продаж, вакантность. Цена доступа на сайте не раскрыта — нужно запрашивать. Industry knowledge: ~50-100 тыс ₽/год за подписку на регион, ~500 тыс ₽/год за всю РФ. У них есть API B2B (под NDA). Использовать как 'договорённости в проработке' для инвесторов Раунда А, реально подписываться когда будет budget","СберИндекс (sberindex.ru, не открылся через WebFetch — 'unable to verify the first certificate', попробовать через браузер позже): бесплатные агрегаты Сбера по экономике РФ, включая жилье. Покрытие хорошее, обновление часто. Использовать для cross-validation с ДОМ.РФ + Росстат","ДомКлик (domclick.ru): listings первички и вторички + ИПОТЕЧНАЯ статистика. Открытый каталог с ценами/площадями. Анти-бот защита есть, но не очень жёсткая. Публичный sitemap.xml. Подход: спарсить раз в неделю свердл.обл (~50 тыс листингов), сохранить в БД с history. Для cross-check ДОМ.РФ цен","ЦИАН (cian.ru): крупнейший аггрегатор РФ. Cloudflare защита + rate limit. Парсить рискованно (юридически серая зона + блокировки). Готовые либы: cianparser, cianscraper на GitHub. Использовать ОЧЕНЬ ограниченно (200-500 листингов на район для калибровки), не как основной источник","Авито Недвижимость (avito.ru): аналогично ЦИАНу — антибот, Cloudflare. Есть платный B2B API (через avito_business — недешево). Для Discovery — пропускаем","Яндекс.Недвижимость (realty.ya.ru): listings, иногда XML feed для риелторских CRM. Есть Yandex Realty API (документированный, но enterprise). Для Discovery — пропускаем","Шахматки застройщиков (Брусника, Атомстройкомплекс и т.д.): по факту самый ground-truth источник для today snapshot. SPA-сайты — Playwright. SSR — httpx+BS4. План в Stage 2a/sales_tracker уже описан в SalesTracking_Strategy_Apr25. ОДНАКО — теперь когда у нас есть 'Реализация квартир' из ДОМ.РФ, шахматки могут быть downgrade-нуты до 'дополнительной валидации'","Другие источники (mention only): ОКТМО (для region IDs), ФИАС (адреса), Росреестр ПКК (только границы участков, без ДДУ), ДомРФ.Bank (ипотечные ставки — отдельный поток для финмодели), ЖКХ.МО.РФ (управляющие компании — для оценки операционных расходов). Всё в реестре российских данных.","ИТОГ — приоритеты по источникам для Discovery MVP (от 1 = критично до 5 = можно отложить):","1) ДОМ.РФ portal-analytics + api/kn/flats — бесплатно, открыто, ground truth, ВСЁ нужное для Plan A и Site Finder. Базовый источник","2) Overpass API (OSM) — бесплатно, для POI вокруг участков. Site Finder скоринг","3) Росстат fedstat.ru — квартальный baseline цен, разовая выгрузка → БД. Финмодель + cross-validation","4) Минстрой норматив + НЦС — для реалистичной себестоимости в финмодели","5) Шахматки 5-7 застройщиков Екбурга — дополнительная свежесть к ДОМ.РФ. Stage 2a опционально","Приоритет 1 ('вынес' ДДУ-данные): ВСЁ можно собрать сегодня вечером без Антона. Это разбивает блокировку #10 — даже если канал ДДУ серый/нет — Plan A 'analytics first' технически выполним на ДОМ.РФ data","Метрики, которые мы можем считать прямо из ДОМ.РФ для Plan A '3 плитки':","ПЛИТКА 1 — ЧТО СТРОИТЬ: для участка → район → ID региона → /portal-analytics/api/dashboard/by-room-count?regionId=X → распределение комнатности что строится. Дополнительно /dashboard/by-flat-area по тому же региону → распределение площадей. Smart unit-mix готов","ПЛИТКА 2 — ПО КАКОЙ ЦЕНЕ: для координат (lat,lon) → запрос /api/kn/flats/map в bbox 5km → собрать все priceMin → median + p10/p90 → диапазон цен в районе. Cross-check с Росстатом по региону","ПЛИТКА 3 — ЗА КАКОЕ ВРЕМЯ: /аналитика/реализация_строящихся_квартир + /распроданность-стройготовность по региону → absorption curves по комнатностям. Если бы у Антона были ДДУ — было бы точнее, но и без них есть прокси-сигнал","Юридическая безопасность для реестра ПО: всё что используем — ОФИЦИАЛЬНО открытые источники (ДОМ.РФ, Росстат, Минстрой, OSM). Никакого скрейпинга в обязательных каналах. Шахматки и ЦИАН — опциональные, помечаем как 'партнерские интеграции в проработке'","Implementation effort estimates (часы разработчика):","ДОМ.РФ analytics API клиент + кеш Redis: 4-6 часов","ДОМ.РФ flats/map per-объект клиент с пагинацией bbox: 6-8 часов","Overpass клиент + tag mapping для POI: 3-4 часа","Росстат разовая выгрузка + ETL в БД: 2-3 часа","Минстрой парсинг приказа PDF → таблица: 2-3 часа","СУММАРНО: 17-24 часа на полный data layer без Антона"]}
-{"type":"entity","name":"DataSources_DomRF_Catalog_Apr26","entityType":"research","observations":["Дата: 26.04.2026, продолжение анализа ДОМ.РФ. Расширил understanding API после копки в /сервисы/api/kn/* и /portal-kn/api/*","🎯 ГЛАВНЫЙ EXTRACT-FLOW для всех ЖК Свердл. обл. в один проход:","ШАГ 1: GET /portal-kn/api/sales/portal?flatStatus=free,booked&regions=66 → возвращает плоский массив всех objId с продажами в регионе. Например, для Свердл. обл. ~100-200 ЖК","ШАГ 2: для каждого objId: GET /сервисы/api/kn/object?objId={id} → полная карточка ЖК","Header: Authorization: Basic MTpxd2U= (тот же 1:qwe). Запросов ~150-200 чтобы скачать всю Свердл. обл, при rate-limit 5 RPS — 30-40 сек на полный sync","Структура ответа /сервисы/api/kn/object — 30+ полей: hobjId, objId, developer{devId, shortName, fullName, groupName, orgForm, companyGroup, devInn}, rpdRegionCd, objAddr, shortAddr, metro{id,name,line,color,time,isWalk}, freeFlatsInfo{priceMin,numberFlats}, objCommercNm (название ЖК), objFloorMin/Max, objElemLivingCnt (всего квартир), objReady100PercDt (дата сдачи), objSquareLiving (общая жилая площадь), latitude, longitude, siteStatus, objGuarantyEscrowFlg, residentialBuildings, rpdNum, pdId (ID проектной декларации), buildType, objStatus, hobjRenderPhotoUrl (рендер ЖК), objPriceAVG (средняя цена м² по ЖК!), objPublDt, aiDescription (AI-генерация — у них уже работает GPT)","Реальный пример (Екб, ЖК «РАЗУМ на Малышева»): objId=65136, devInn=3000007315, lat/lon=56.8346/60.6396, метро Площадь 1905 года 27 мин, 413 квартир, 19089 м², дата сдачи 2028-12-31, средняя цена 180828 ₽/м², numberFlats свободных = 52","objPriceAVG — золотое поле. Это среднее между всеми квартирами в ЖК, обновляется регулярно. Лучше чем priceMin (минимальная цена), который часто означает 'студия 25 м²'. Для финмодели использовать objPriceAVG","freeFlatsInfo.numberFlats — динамика этого числа во времени = velocity proxy. Если ЖК утром было 60 свободных, вечером 52 — продали 8 квартир за день. Для Site Finder Velocity Score это ровно то что нужно. Парсить раз в сутки в нашу БД, считать delta","🛠 Endpoints which work (status 200, returning JSON):","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-region (агрегаты по всей РФ)","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-region?regionId=66 (фильтр)","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-room-count (распределение комнатностей)","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-flat-area (распределение площадей)","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-developer (топ застройщиков)","GET /portal-analytics/api/dictionaries/regions","GET /portal-analytics/api/dictionaries/developers","GET /portal-kn/api/sales/portal?flatStatus=free,booked&regions=66 (массив ID ЖК)","GET /portal-kn/api/kn/places (справочник мест)","GET /portal-kn/api/kn/places?regionCd=66","GET /сервисы/api/kn/object?objId={id} (per-объект, ОСНОВНОЙ endpoint)","GET /сервисы/api/kn/flats/map?latitudePoint1=...&latitudePoint2=...&longitudePoint1=...&longitudePoint2=...&flatStatus=free,booked&regions=66 (per-ЖК с координатами в bbox)","GET /сервисы/api/kn/flats/filters (диапазоны цен/площадей/этажей)","GET /сервисы/api/kn/dataForFilters (справочник UI)","GET /сервисы/api/kn/meta?place=66&objStatus=0 (доступные значения mechanism, energyEff, wall, dduFlg etc)","GET /сервисы/api/kn/developers?objStatus=0&place=66&offset=0&limit=30&sortField=devShortCleanNm","GET /сервисы/api/kn/devGk?place=66 (группы компаний)","GET /сервисы/api/kn/commissioning?place=66&objStatus=0 (даты сдач)","GET /сервисы/api/kn/metro?place=66 (метро в регионе)","GET /сервисы/api/kn/hru/groups?place=66","🚫 Endpoints с проблемами (требуют доп. разбора):","/сервисы/api/kn/freeFlats?objId={id} → 502 (proxy error, может быть путь неверный)","/сервисы/api/kn/object/{id}/flats → 502","/portal-kn/api/object/{id} → 500 INTERNAL_ERROR","/portal-kn/api/object/{id}/flats → 500","Для получения per-flat данных (отдельные квартиры в ЖК с их площадью/комнатностью/ценой) — пока не нашли работающий endpoint. Поле freeFlatsInfo.numberFlats даёт лишь количество, не детали. Возможно нужно искать через /api/kn/realt/* или другие поддомены","📋 Базовый клиент-стратегия для нашего backend:","1) cron-task daily_dom_rf_sync: для каждого региона из списка целей → /sales/portal → массив objId → batch fetch /object → upsert в нашу таблицу dom_rf_objects. Время на ~1000 ЖК (вся Свердл.+МО для пилотов): ~3-5 мин. Кладем в Redis cache на 6 ч","2) cron-task daily_velocity_snapshot: пробежать те же objId, сохранить freeFlatsInfo.numberFlats с timestamp → таблица dom_rf_velocity_history (objId, snapshot_dt, free_count). Из истории считаем absorption rate","3) on-demand: при запросе пользователя про участок → bbox 5км → /flats/map → топ-20 ЖК-аналогов → /object для каждого → median(objPriceAVG), median(objSquareLiving/objElemLivingCnt), avg(objReady100PercDt - objPublDt) (срок строительства)","💡 Использование в трёх плитках Plan A:","ПЛИТКА «ЧТО СТРОИТЬ»: для региона по /by-region+/by-flat-area получаем benchmark distribution. Для конкретного района (5км вокруг участка) — через /flats/map берем все objId, получаем для каждого freeFlatsInfo.numberFlats и objSquareLiving/objElemLivingCnt. Считаем: средний размер квартиры в районе = objSquareLiving / objElemLivingCnt (для каждого ЖК), distribution по комнатностям через /by-room-count?regionId=X. Smart unit-mix готов для любого участка","ПЛИТКА «ПО КАКОЙ ЦЕНЕ»: median(objPriceAVG) по ЖК-аналогам в радиусе. Сравнить с baseline Росстата для региона. Sensitivity: спред p10-p90","ПЛИТКА «ЗА КАКОЕ ВРЕМЯ ПРОДАСТСЯ»: для каждого ЖК-аналога взять daily snapshot freeFlatsInfo.numberFlats за последние 30 дней (нужно собирать). Получить velocity (квартир/мес проданных). Спроектировать на наш случай: при N квартирах в концепте, при таком же темпе = время поглощения. До накопления истории — использовать /аналитика/реализация_строящихся_квартир (там может быть готовая агрегация)","🔐 Юридический статус ДОМ.РФ scraping: ДОМ.РФ — государственный портал, ЕИСЖС обязан публиковать эти данные согласно 214-ФЗ. JSON API публичный, captcha нет, robots.txt разрешает (надо проверить). Авторизация Basic MTpqd2U= — публичный 'технический' токен фронта. С точки зрения ТОС — это 'использование данных в формате, в котором они доступны на сайте'. Декларируем в реестре ПО как 'интеграция с ЕИСЖС ДОМ.РФ'. Юридически чисто","User-Agent: ставить осмысленный (`GenDesign-DataSync/0.1 (https://gendsgn.ru; ops@gendsgn.ru)`). Если ДОМ.РФ когда-нибудь решит закрыть API — есть legal-fallback через их официальную форму обратной связи (nash@domrf.ru) на B2B-доступ к 'сервисы для бизнеса'","📦 SCHEMA для миграции (когда будет Stage 2a):","table dom_rf_objects (obj_id PK, hobj_id, dev_id FK, dev_inn, group_name, region_cd, obj_addr, obj_short_addr, latitude, longitude, metro_id, metro_name, metro_time, obj_commerc_nm, obj_floor_min, obj_floor_max, obj_elem_living_cnt, obj_ready_100perc_dt, obj_square_living, obj_price_avg, obj_publ_dt, site_status, escrow_flg, problem_flg, building_type, ai_description, render_url, raw_payload jsonb, last_synced_at)","table dom_rf_developers (dev_id PK, dev_inn, short_name, full_name, group_name, company_group, org_form_id)","table dom_rf_velocity_snapshots (obj_id, snapshot_dt, free_count, price_min, PK(obj_id, snapshot_dt))","Индексы: GIST на (latitude, longitude) → ST_DWithin для радиус-запросов в районе"]}
-{"type":"entity","name":"DataSources_DomRF_PerFlat_Apr26","entityType":"research","observations":["Дата: 26.04.2026 вечер. ОТКРЫТИЕ: ДОМ.РФ выдает per-квартира данные через GET /сервисы/api/kn/flats. До этого думали что только per-ЖК доступен","Endpoint: GET https://наш.дом.рф/сервисы/api/kn/flats?regions=66&offset=0&limit=N&flatStatus=free,booked","Auth: Authorization: Basic MTpqd2U= (тот же что для всех /сервисы/api/kn/*)","Параметры: regions (через запятую), offset, limit, flatStatus, + любые из 30+ фильтров (priceFrom/To, areaFrom/To, roomCount, type, energyEff, wall, hasParking, и т.д.)","По Свердл. обл. возвращает 24 441 квартиру в продаже/брони. Через offset/limit можно качать пачками (например limit=500, ~50 запросов на регион)","Структура per-flat (17 полей):","id (int) — глобальный ID квартиры в ЕИСЖС","odsId (string) — формат objId/sectionNum/flatNum (например '64057/2/55') — связь с реестром проектных деклараций","elemId (UUID) — токен для URL детальной страницы квартиры","type (string) — Квартира-студия / 1-комнатная / 2-комнатная / 3-комнатная / 4+комнатная / Апартаменты","number (string) — номер квартиры по застройщику","isStudio (bool)","totalArea (float) — общая площадь м² (это та что продаётся)","livingArea (float) — ЖИЛАЯ площадь м² (без коридоров/санузлов) — для финмодели важно отдельно","rooms (int) — количество комнат (для студии = 1)","status (enum) — free / booked / sold","price (int) — полная цена в ₽","pricePerSquareMeter (int) — цена м² в ₽","priceChangeDate (string DD-MM-YYYY HH:MM) — дата последнего изменения цены ⭐ КЛЮЧЕВОЕ ПОЛЕ для velocity","socialMortgage (bool) — доступна соц-ипотека","numberFloors (int) — этажность дома","floor (int) — этаж этой квартиры","image {attachmentId, attachmentIdSmall, hash, size, source, type} — type='layout' = планировка квартиры. URL для скачивания: /api/ext/file/{attachmentId}?type=png","objInfo {hobjId, objTransferPlanDt, objReady100PercDt, objCommercNm, objAddr} — связь с ЖК (плановая дата передачи + дата готовности + название + адрес)","🔥 priceChangeDate — это золотая жила. Снимая снапшот раз в день, мы видим:","1) Какие квартиры подешевели/подорожали (delta price)","2) Какие квартиры перешли в booked/sold (status changes)","3) Velocity по ЖК: кол-во квартир сменивших status за период","4) Эффективность ценовой стратегии: ЖК с активными priceChangeDate (последние 7 дней) vs ЖК где цены не двигались месяцами","Это ровно то что нужно для Plan A 'плитка 3 — за какое время продастся': вывожу absorption rate (квартир/мес) для ЖК-аналогов в радиусе 5 км → проектирую на наш концепт","🛠 ETL-стратегия для backend:","1) Daily full-refresh: для каждого региона из таргетов (66=Свердл, 50=МО, 77=Москва) → loop offset/limit с шагом 500 → upsert в таблицу dom_rf_flats","2) Daily delta tracking: SQL diff dom_rf_flats vs dom_rf_flats_yesterday → вычислить (a) кто перешёл в sold, (b) кому изменилась цена, (c) кто новый. Записать в dom_rf_flat_events","3) Materialized views: median(pricePerSquareMeter) по (region, type, year_quarter), absorption_rate по hobjId (sold quarters / 30 days)","📦 SQL schema для миграции (Stage 2a):","CREATE TABLE dom_rf_flats (id BIGINT PRIMARY KEY, ods_id VARCHAR(50), elem_id VARCHAR(64), obj_id INT, hobj_id INT, type VARCHAR(50), number VARCHAR(20), is_studio BOOL, rooms SMALLINT, total_area NUMERIC(8,2), living_area NUMERIC(8,2), price NUMERIC(12,2), price_per_sqm NUMERIC(10,2), price_change_dt TIMESTAMPTZ, status VARCHAR(20), social_mortgage BOOL, floor SMALLINT, num_floors SMALLINT, layout_attachment_id VARCHAR(80), obj_commerc_nm TEXT, obj_addr TEXT, obj_transfer_plan_dt TIMESTAMPTZ, obj_ready_dt TIMESTAMPTZ, last_synced_at TIMESTAMPTZ, raw JSONB, region_cd SMALLINT)","Индексы: (region_cd), (hobj_id), (status), (type), (price_per_sqm), (price_change_dt). Для радиус-запросов нужно JOIN с dom_rf_objects по hobj_id чтобы получить geom","CREATE TABLE dom_rf_flat_events (flat_id BIGINT, event_dt TIMESTAMPTZ, event_type VARCHAR(20), old_value JSONB, new_value JSONB, PRIMARY KEY(flat_id, event_dt))  -- тип event: 'status_change', 'price_change', 'new_listing', 'delisting'","💎 Что ещё можно подсосать через этот endpoint:","Скачивать ПЛАНИРОВКИ всех квартир (image.attachmentId, type='layout') — это набор ~24K image для Свердл. Можем использовать для AI-генерации (тренировка модели на схемах квартир) или показывать пользователю аналоги","objInfo.objTransferPlanDt vs objReady100PercDt — это плановая дата передачи квартир (когда фактически передают по ДДУ) vs дата готовности дома (когда строительство закончено). Лаг между ними обычно 3-6 мес и важен для absorption analysis","🔬 Качество данных: проверил на 2 квартирах из ЛО ('LIBERTY DOM'), цены 2.6М и 2.7М ₽, площадь 22 и 23 м² — реалистично. priceChangeDate '30-11-2025' = 5 мес. назад → значит эти квартиры в LIBERTY DOM плохо продаются (цена не двигалась)","Юридический статус (повтор): данные публикуются в ЕИСЖС в соответствии с 214-ФЗ как открытая информация по строящимся объектам. Использование в коммерческом продукте легально, для реестра ПО декларируем 'интеграция с ЕИСЖС ДОМ.РФ'","MCP-инструмент aim_memory_add_facts проверен 26.04.2026 вечер — добавление фактов через прямой вызов MCP вместо python-скриптов. На будущее: для всех записей в граф предпочтителен этот путь, скрипты только если MCP-сервер недоступен."]}
-{"type":"entity","name":"DomRF_API_Snapshot_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Дата: 26.04.2026. Полный слепок открытого API ДОМ.РФ ЕИСЖС (https://наш.дом.рф / punycode: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai). Все 25+ endpoints проверены вживую через debug-браузер.","═══ ХОСТ ═══","Base URL: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai (он же наш.дом.рф). Используй punycode-форму для прямых HTTP-вызовов из Python/Node — некоторые HTTP-клиенты ломаются на IDN.","Backup-форма URL: можно использовать https://наш.дом.рф но требует поддержки IDN на стороне клиента","═══ AUTH ═══","Группа A — БЕЗ авторизации: префиксы /portal-analytics/api/* и /portal-kn/api/*. Открыто всем.","Группа B — С авторизацией: префикс /сервисы/api/kn/*. Header: Authorization: Basic MTpqd2U= (base64 от строки '1:qwe'). Это технический токен фронта, хардкоден в JS, действителен бессрочно.","═══ RATE LIMITS ═══","Документированных лимитов нет. Эмпирически: 5 RPS безопасно, 10+ RPS начинают периодически возвращать 502 Bad Gateway или 429.","Cache-Control: max-age=900 на ответах /сервисы/api/kn/* — серверный кеш 15 минут, нет смысла дёргать чаще раза в 15 мин.","═══ ENDPOINTS BY GROUP ═══","═══ A. АНАЛИТИКА (no auth, /portal-analytics/api/*) ═══","GET /portal-analytics/api/dictionaries/regions → массив из 9 ФО, в каждом regions[] с {id, name}. id Свердл.обл = 66, Москвы = 77, МО = 50, Питер = 78, ЛО = 47.","GET /portal-analytics/api/dictionaries/developers → массив 2734 девелоперов формата {id, name}. id формат '9333_0' где 1-я часть может быть groupId, вторая devId.","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-region?regionId=66 → массив 89 объектов на регион: {id, flatCount, area, percent, details:[{roomCountType, flatCount, area, percent}]} где roomCountType in ONE/TWO/THREE/FOUR. Без фильтра — вся РФ.","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-developer?regionId=66 → массив 2734 объектов на застройщика, та же структура что by-region. Огромный респ ~750KB.","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-room-count → одиночный объект {totalArea, flatCount, details:[4]}, агрегаты по комнатностям без региональной разбивки. Опц: ?regionId=66.","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-flat-area → массив 8 бакетов FROM_0_TO_25, FROM_25_TO_35, FROM_35_TO_45, FROM_45_TO_55, FROM_55_TO_70, FROM_70_TO_85, FROM_85_TO_100, FROM_100_TO_INFINITY. С breakdown по комнатам внутри.","═══ B. PORTAL-KN (no auth, /portal-kn/api/*) ═══","GET /portal-kn/api/kn/places → {regions:[{regionCd, regionName, cities:[]}]} — регионы без городов.","GET /portal-kn/api/kn/places?regionCd=66 → один регион с массивом cities:[{cityCds:[], cityName}]. ~30 городов в Свердл.обл.","GET /portal-kn/api/sales/portal?flatStatus=free,booked&regions=66 → плоский array objId всех ЖК с продажами в регионе. По Свердл.обл — 283 ЖК.","GET /portal-kn/api/kn/seo/aggregations?objStatus=0&regionCd=66 → {livingObjBlock, nonlivingObjBlock} с {objNumber, flatsNumber, devNumber, maxPrice, minPrice, avgPrice, avgMeterPrice, maxSquare, minSquare, minObjReadyDt}. Это сводка региона без детализации.","═══ C. KN/* (auth required, /сервисы/api/kn/*) ═══","GET /сервисы/api/kn/object?objId={N} → полные данные одного ЖК. 30+ полей: hobjId, objId, developer{devId, devInn, shortName, fullName, groupName, orgForm, companyGroup}, rpdRegionCd, objAddr, shortAddr, metro{id,name,line,color,time,isWalk}, freeFlatsInfo{priceMin,numberFlats}, objCommercNm, objFloorMin/Max, objElemLivingCnt, objSquareLiving, objReady100PercDt, latitude, longitude, siteStatus, objGuarantyEscrowFlg, residentialBuildings, rpdNum, pdId, buildType, hobjRenderPhotoUrl, objPriceAVG, objPublDt, aiDescription. Поддерживает фильтр ?devId={devId} вместо objId — получаешь все объекты застройщика.","GET /сервисы/api/kn/flats?regions=66&offset=0&limit=N&flatStatus=free,booked → per-flat данные. 17 полей: id, odsId (objId/sectionNum/flatNum), elemId (UUID), type, number, isStudio, totalArea, livingArea, rooms, status (free/booked/sold), price, pricePerSquareMeter, priceChangeDate, socialMortgage, numberFloors, floor, image{attachmentId,type=layout}, objInfo{hobjId,objCommercNm,objAddr,objTransferPlanDt,objReady100PercDt}. По Свердл.обл — 24 441 квартира.","GET /сервисы/api/kn/flats/map?latitudePoint1=&latitudePoint2=&longitudePoint1=&longitudePoint2=&flatStatus=free,booked&regions=66 → per-ЖК в bbox: {data:{list:[{objId, objStatus, latitude, longitude, priceMin}]}}. Для on-demand радиус-поиска вокруг участка пользователя.","GET /сервисы/api/kn/flats/filters?regions=66&flatStatus=free,booked → диапазоны всех фильтров: {data:{meta:{list:[{name:'priceMin',values:['2644800']}, {name:'floorMin'}, {name:'areaMin'}, ...]}}}. Useful для UI sliders.","GET /сервисы/api/kn/dataForFilters → диапазон дат публикаций: {data:{min,max}}.","GET /сервисы/api/kn/meta?place=66&objStatus=0 → доступные значения объектных фильтров: objClass, energyEff [6,7,8,9], reasonProblemId, mechanism (тип финансирования: 7=эскроу, 6=без эскроу, и т.д.), wall (материал стен), transferFlg, dduFlg, objTypeCd, objStatus, soldOut.","GET /сервисы/api/kn/developers?objStatus=0&place=66&offset=0&limit=N → застройщики в регионе: {data:{list:[{id, devGkId, devInn, name}], total}}. По Свердл.обл total=170+.","GET /сервисы/api/kn/devGk?place=66&objStatus=0&offset=0&limit=N → группы компаний: {data:{list:[{id, name}], total:58}}. PRINZIP, BAZA Development, Prospect Group и т.д.","GET /сервисы/api/kn/commissioning?place=66&objStatus=0 → диапазон годов сдачи в регионе: {data:{minYear:2025, maxYear:2032}}.","GET /сервисы/api/kn/metro?place=66&objStatus=0 → метро региона: {data:{list:[{id, name, line, color}]}}. Для Свердл.обл — Екатеринбургское метро ~9 станций.","GET /сервисы/api/kn/hru/groups?place=66 → агрегированные счётчики (facets): {data:{objClass:[{id,value}], status:[], type:[], wall:[], ...}}. Это для UI левой колонки фильтров с count.","═══ D. ФАЙЛЫ ═══","GET /api/ext/file/{attachmentId}?type=png → скачать картинку (рендер ЖК или планировку квартиры). attachmentId берется из object.hobjRenderPhotoUrl или flat.image.attachmentId. Формат файла обычно PNG, иногда JPEG. Для thumbnail — attachmentIdSmall.","═══ E. АНАЛИТИКА — PAGE-LEVEL ENDPOINTS ═══","Страница /аналитика/реализация_строящихся_квартир показывает сводку по всем регионам РФ с break-down: проданная/непроданная площадь, % по диапазонам сдачи (2026-2031+), и % по проценту распроданности (0-20% / 21-40% / 41-60% / 61-80% / >80%). По Свердл.обл: 5686 тыс м² объём, 29% продано, 54% не продано, 17% продажи не открыты. Источник: ежемесячные отчёты застройщиков по 214-ФЗ, обновление 11 числа каждого месяца. ТОЧНЫЙ XHR endpoint — на этой странице грузится отдельным /portal-analytics/api/dashboard/realization или похожим, не ловил. Дошлифовать когда дойдём до этой плитки.","Страница /аналитика/распроданность-стройготовность — sold/готовность correlation. Аналогичный паттерн endpoint.","Страница /аналитика/квартирография — детали распределения по комнатностям и площадям (это уже использует /by-room-count и /by-flat-area).","Страница /аналитика/жилищное_строительство — топ застройщиков (использует /by-developer).","═══ F. РЕЕСТРЫ (потенциально дополнительные endpoints) ═══","/сервисы/единый-реестр-застройщиков — реестр компаний с ОГРН/ИНН/КПП и историей. Может иметь свой API.","/сервисы/единый-реестр-мжк — реестр многоквартирных жилых комплексов.","/сервисы/единый-реестр-жск — реестр жилищно-строительных кооперативов.","/сервисы/единый-реестр-проблемных-объектов — проблемные ЖК для риск-фильтра.","═══ ENUM REFERENCE ═══","regionId/regionCd Russia: 66=Свердл.обл, 77=Москва, 50=МО, 78=Питер, 47=ЛО, 16=Татарстан, 23=Краснодар, 61=Ростов, 54=Новосибирск, 72=Тюмень, 2=Башкирия, 25=Приморье, 26=Ставрополь, 91=Крым, 59=Пермь, 36=Воронеж, 24=Красноярск, 27=Хабаровск, 71=Тула, 74=Челябинск, 63=Самара. Полный список через GET /portal-analytics/api/dictionaries/regions.","objStatus: 0=строящийся в продаже, 1=сдан, 2=забронированы все или нет в продаже, 3=проблемный.","flatStatus: free, booked, sold (через запятую как фильтр).","roomCountType: ONE, TWO, THREE, FOUR (для 4+).","objClass: 1=Типовой, 2=Комфорт, 3=Бизнес, 4=Элитный.","wall: 1=Блоки, 2=Кирпич, 3=Панель, 4=Монолит, 5=Монолит-кирпич.","type (для квартир): 'Квартира-студия', '1-комнатная квартира', '2-комнатная квартира', '3-комнатная квартира', '4+комнатная квартира', 'Апартаменты'.","mechanism: тип финансирования. 7=эскроу с проектным финансированием, 6=без эскроу старая схема, 5/4/3/2 — варианты ЖСК, кооперативов и др.","energyEff: A++/A+/A/B/C/D — кодируется числами 6-9 (точное соответствие неизвестно, нужно проверить через UI labels).","═══ КЛЮЧЕВЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ GENDESIGN ═══","USE CASE 1 — каталог всех ЖК Свердл.обл за 2 запроса: GET /portal-kn/api/sales/portal?flatStatus=free,booked&regions=66 → массив 283 objId → for each: GET /сервисы/api/kn/object?objId={N}. Время ~1 минуту с rate-limit 5RPS.","USE CASE 2 — все per-flat по региону: GET /сервисы/api/kn/flats?regions=66&offset=0&limit=500 в цикле offset+=500 пока response.data.length>0. Для Свердл.обл 24 441 квартир = 49 запросов = ~10 секунд при 5RPS. Daily refresh.","USE CASE 3 — bbox-запрос вокруг участка пользователя (Site Finder): GET /сервисы/api/kn/flats/map?latitudePoint1=&latitudePoint2=&...&regions=66 → объекты в радиусе 5км → for each objId: enrichment через /object и /flats?objId. Кешировать в Redis на 1 час.","USE CASE 4 — velocity tracking: ежедневный snapshot /сервисы/api/kn/flats?regions=66 → diff с прошлым днём → status changes (free→booked→sold) и priceChangeDate updates. Аккумулировать в dom_rf_flat_events. Через месяц получаем точную absorption rate per ЖК.","USE CASE 5 — реалистичная финмодель цены: median(pricePerSquareMeter) для топ-20 ЖК-аналогов в радиусе 5км по той же объектной классификации (ЖК-комфорт vs наш концепт). Cross-check с Росстатом fedstat baseline.","USE CASE 6 — smart unit-mix: GET /portal-analytics/api/dashboard/by-room-count?regionId=66 + by-flat-area для региона → автоматическое предложение распределения квартир по комнатностям и площадям, основанное на том что РЕАЛЬНО строится в этом регионе.","═══ ОПЕРАЦИОННЫЕ ЗАМЕТКИ ═══","User-Agent: ставить осмысленный (например 'GenDesign-DataSync/0.1 (https://gendsgn.ru; ops@gendsgn.ru)'). ДОМ.РФ это любит.","Cache-Control: max-age=900 на серверной стороне → бессмысленно делать запрос чаще чем раз в 15 минут с одним и тем же фильтром.","При получении 502 — экспоненциальный backoff: 5s, 30s, 5min. Если 5 минут не помогло — alert в Sentry.","Юр. статус: ДОМ.РФ — государственный портал ЕИСЖС, по 214-ФЗ обязан публиковать эти данные открыто. Использование в коммерческом продукте легально. Для реестра ПО декларируем 'интеграция с открытым API ЕИСЖС ДОМ.РФ' — официальный и юридически чистый канал.","Поддержка: support email nash@domrf.ru, тел. 8-800-755-55-05. Для B2B-доступа к расширенному API → https://наш.дом.рф/сервисы для бизнеса (отдельный поддомен с enterprise-функциями).","Версионирование API: респонсы содержат header 'accept-version: ${env.CI_COMMIT_REF_NAME}_sha1:${env.CI_COMMIT_SHORT_SHA}#${env.CI_PIPELINE_ID}_20.04.2026 12:58:31' — это GitLab CI placeholders в release-pipeline ДОМ.РФ. Видно что они деплоят с GitLab и переменные не интерполировались на бэкенде корректно — мелкая утечка о их инфре, но не критично. Если когда-нибудь endpoint поменяется — мы ничего не сможем гарантировать."]}
 {"type":"entity","name":"DomRF_Integration_Docs_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Дата: 26.04.2026. Официальная страница интеграции ДОМ.РФ ЕИСЖС: https://наш.дом.рф/интеграция","⚠ ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС API СЖС: предназначено ТОЛЬКО ДЛЯ УПОЛНОМОЧЕННЫХ БАНКОВ согласно Постановлению Правительства РФ № 697 от 18.06.2018. Напрямую подключиться НЕ МОЖЕМ — мы не банк. Но публичный фронт-API наш.дом.рф (то что мы выяснили) легален и доступен всем.","5 различных API в составе ЕИСЖС (вкладки на странице /интеграция):","1) API СЖС (Сведения о Жилищном Строительстве) — главное API для банков, даёт данные по застройщикам, ГК, ЖК, объектам строительства. Это та же информация что на наш.дом.рф в публичной форме.","2) API Уведомления ОПО — опасные производственные объекты. Не наш.","3) API Агрегатор ПФ — Проектное Финансирование, инфо о договорах эскроу. Для банков.","4) API НСИ — Нормативно-Справочная Информация, классификаторы. Справочники.","5) Сервисы СМЭВ — Межведомственное Электронное Взаимодействие. Для госорганов.","Официальные документы на скачивание (все DOCX/PDF публичные):","Соглашение об информационном взаимодействии v5.1 (08.02.2026): /site/binaries/content/assets/domrf/support/developer/agreement/соглашение-об-информационном-взаимодействии.-v5.1..docx — юридический договор присоединения по ст. 428 ГК РФ.","Презентация API СЖС v2 (03.12.2020): /site/binaries/content/assets/domrf/support/developer/presentation/еисжс-апи-сжс_v2.pdf — PDF обзор возможностей.","Спецификация API СЖС v1.3.0 (31.10.2020): /site/binaries/content/assets/domrf/support/developer/specification/api-сжс.-спецификация-api-v1.3.0.docx — полный OpenAPI-style документ с методами, форматами и ограничениями. Это бы хорошо разобрать для выявления всех полей и эндпоинтов, но спецификация для банковского API — форматы могут отличаться от нашего фронт-API.","Регламент информационного взаимодействия v1.5 (06.10.2020) + в тексте страницы упоминается v1.4: /site/binaries/content/assets/domrf/support/developer/reglament/еисжс-регламент-информационного-взаимодействия-участников-v1_5.docx (и v1_4.docx)","На странице есть кнопка 'ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЕ' — вероятно в полном списке есть WSDL/OpenAPI в машинно-читаемом формате.","Официальный 7-шаговый flow подключения к API СЖС (для банков):","1. Ознакомление с Регламентом информационного взаимодействия","2. Запрос на nash@domrf.ru → назначается менеджер ЕИСЖС","3. Подписать 2 экземпляра Соглашения и ОТПРАВИТЬ физической почтой в ПАО ДОМ.РФ по адресу: 125009, г. Москва, Воздвиженка, д. 10 (с пометкой 'в ЕИСЖС')","4. Настройка информационной системы на своей стороне","5. Заявка на подключение к интеграционной (тестовой) среде → физпочта","6. Тестирование + протокол функционального тестирования","7. Заявка на промышленную среду → физпочта. Всего процесс занимает от 1 до 3 месяцев.","КОНТАКТЫ: nash@domrf.ru, 8-800-755-55-05, ПАО ДОМ.РФ, 125009 Москва, Воздвиженка 10.","СТРАТЕГИЧЕСКИЙ вывод для GenDesign:","Нам самим с API СЖС официально подключиться НЕЛЬЗЯ — по ПП №697 это только для уполномоченных кредитных организаций с эскроу-счетами. Имеет смысл искать банка-партнёра на этапе Раунд А или позже — бы их вход давал нам связку с банковским API. Банк ДОМ.РФ или Сбер — логичные partner candidates.","Но в Discovery не нужно — публичный фронт-API наш.дом.рф (описан в DomRF_API_Snapshot_Apr26 и связанных) даёт 99% того же что B2B-API. Разница: официальный API имеет SLA и stable contracts, фронт-API может измениться без уведомления.","Для реестра ПО: в заявке используем формулировку 'интеграция с открытыми данными ЕИСЖС ДОМ.РФ' — описываем публичные эндпоинты. Не 'Подключение к API СЖС' — это юридически неправда."]}
-{"type":"entity","name":"DomRF_OfficialSpecs_vs_FrontAPI_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Дата: 26.04.2026 вечер. Сравнение 4 официальных спек ДОМ.РФ ЕИСЖС (СЖС v1.3.0, НСИ v1.0.1, УОПО v1.0.2, АПФ v2.2) с публичным фронт-API наш.дом.рф, который мы исследовали ранее (DomRF_API_Snapshot_Apr26).","═══ ГЛАВНЫЙ ВЫВОД ═══","В спеках ДОМ.РФ описан СОВЕРШЕННО ДРУГОЙ API чем тот публичный, которым мы пользуемся. Это два разных продукта на одном портале:","(а) Официальный B2B API ЕИСЖС /gw/{sgs|rdm|mpo|apf}/api/v1/* — OAuth2 + JWT, только для зарегистрированных банков-Участников. Спеки описывают именно его.","(б) Публичный фронт-API наш.дом.рф /portal-analytics/*, /portal-kn/*, /сервисы/api/kn/* — недокументированный, используется JS на сайте, ключ Basic MTpqd2U= хардкоден в фронте. Это то, что мы парсим.","═══ AUTH СРАВНЕНИЕ ═══","Спеки (СЖС/НСИ/УОПО/АПФ): OAuth2 client credentials flow → POST /idm-services/auth/realms/external-eisgs-idm/protocol/openid-connect/token c grant_type=client_credentials&client_id&client_secret → ответ access_token+expires_in 300с → header `Authorization: Bearer {jwt}`. Token ttl 300с, refresh ttl 1800с, max 20 одновременных сессий.","Фронт /сервисы/api/kn/*: header `Authorization: Basic MTpqd2U=` (base64 от '1:qwe'). НЕ упомянут ни в одной официальной спеке. Это служебная заглушка фронтового приложения.","═══ КЛЮЧ Basic MTpqd2U= — ЛЕГАЛЬНОСТЬ ═══","В спеках этот ключ ВООБЩЕ не существует. Спеки знают только Bearer JWT. Использование Basic MTpqd2U= = технически работает, юридически = парсинг публичного портала. Не нарушает 214-ФЗ (данные открытые), но не защищено никаким соглашением — может отвалиться без предупреждения. На реестр ПО формулировку «по API ДОМ.РФ» подавать НЕЛЬЗЯ — мы не в B2B-канале.","═══ BASE URLs ═══","СЖС: https://наш.дом.рф/gw/sgs/api/v1/ (промышленная) | https://int.domrf.ru/gw/sgs/api/v1/ (интеграционная)","НСИ: https://наш.дом.рф/gw/rdm/api/v1/ | https://int.domrf.ru/gw/rdm/api/v1/","УОПО: https://наш.дом.рф/gw/mpo/api/v1/ | https://int.domrf.ru/gw/mpo/api/v1/","АПФ: путь /project-financing/* без gw-префикса в спеке, но по той же модели хостов","Все официальные базовые URI находятся под /gw/, наш фронт-API под /portal-analytics, /portal-kn, /сервисы — пути не пересекаются.","═══ RATE LIMITS (ОФИЦИАЛЬНЫЕ vs ФРОНТ) ═══","СЖС: 400 запросов/24ч, 10/мин, page size max 50. КРАЙНЕ строго.","НСИ: 3000/24ч, 60/мин, page size max 1000.","УОПО: 300/24ч, 10/мин (только GET-методы).","АПФ: документированных лимитов в спеке не указано.","Фронт /сервисы/api/kn/*: ~5 RPS безопасно, 10+ начинает 502/429. Cache-Control max-age=900 (15 мин). Эмпирически.","⚠ Даже если бы получили официальный СЖС-доступ — 400 запросов/сутки означает что нельзя выкачать все ЖК Свердл.обл (~283 ЖК × несколько endpoints = превышение лимита).","═══ МЕТОДЫ СЖС v1.3.0 (ОФИЦИАЛЬНЫЕ) ═══","30+ GET endpoints, ВСЕ только READ:","/version, /model/current — служебные (XSD-схема)","/complexes, /complexes/{id}, /complexes/{id}/construction-objects — жилые комплексы","/construction-objects, /construction-objects/{id}, /construction-objects/{id}/extended, /construction-objects/{id}/documents, /construction-objects/{id}/files/{file-id}, /construction-objects/{id}/photos — объекты строительства","/developers, /developers/{id}, /developers/{id}/extended, /developers/{id}/complexes, /developers/{id}/construction-objects, /developers/{id}/documents, /developers/{id}/files/{file-id} — застройщики","/company-groups, /company-groups/{id}, /company-groups/{id}/developers, /company-groups/{id}/complexes, /company-groups/{id}/construction-objects — группы компаний","/problem-objects, /problem-objects/{id} — проблемные объекты","═══ СОВПАДЕНИЕ ОФИЦИАЛЬНОГО СЖС vs НАШ ПУБЛИЧНЫЙ ФРОНТ-API ═══","Сущности и поля во многом совпадают: Объект строительства расширенные (этажность, материал стен/перекрытий, тип отделки, класс, кол-во машиномест, площадь, плановая дата ввода) — то же самое что в /сервисы/api/kn/object?objId.","Группа компаний, Застройщик, ЖК — структура полей пересекается с фронт-API (id, name, ИНН/ОГРН/КПП, регионы хоз.деятельности, координаты).","Списки документов (проектные декларации, разрешения на строительство, фотографии хода стр-ва) — есть в обоих API.","Проблемные объекты — есть и там и там, GET /problem-objects ↔ /portal-analytics + признак is_problem_object на construction-objects.","═══ ⚠ ЧТО ЕСТЬ В ФРОНТ-API И НЕТ В ОФИЦИАЛЬНОМ СЖС ═══","PER-FLAT данные (24 441 квартир по Свердл.обл с priceChangeDate, pricePerSquareMeter, status free/booked/sold) — В СЖС v1.3.0 НЕТ! Спека говорит только агрегаты по ЖК (количество квартир, жилая площадь). Per-flat detail — это эксклюзивно публичный фронт.","priceChangeDate (поле для velocity-tracking) — нет ни в одном официальном API.","flats/map (bbox-поиск) — нет в официальной спеке. Только список objects с координатами.","flats/filters (диапазоны фильтров для UI) — нет в спеке.","Аналитические агрегаты (by-room-count, by-flat-area, by-region, by-developer) — нет как отдельных endpoints в официальном API. Это нагрузка для фронт-портала аналитики.","⭐ Это значит: даже если получим B2B-доступ к СЖС через банк-партнёр, СВОЙ velocity-tracker и распределения комнатностей мы СМОЖЕМ собрать ТОЛЬКО через публичный фронт-API. Официальная B2B-замена для нашего use-case не существует.","═══ НСИ — НОРМАТИВНО-СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ═══","15+ методов /refBook/*, /plainData/*, /version/*, /compare/*. Это только справочники (классификаторы), которые публикуются в реестре справочников НСИ. Например в спеке УОПО упоминаются справочники D024 (основания отказа 214-ФЗ) и D025 (218-ФЗ). Для нашего проекта — почти не пригодится, разве что для маппинга кодов.","═══ УОПО — УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗАХ В ОПЕРАЦИЯХ ═══","Это API для уполномоченных банков (УБ, УБСЖС) и Фонда защиты прав дольщиков. POST /prohibited-notifications, /misuse-notifications + GET статусов передачи в Фонд/УОИВ. Роли в матрице: УБ, УБСЖС, Администратор. ⚠ Доступ только для банков с эскроу-счетами (по 214-ФЗ ст.18.2 и 218-ФЗ ст.9.2-9.4). Для GenDesign бесполезен.","═══ АПФ — АГРЕГАТОР ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ ═══","Сервис для банков получать заявки от застройщиков на проектное финансирование. GET /project-financing/applications, GET /project-financing/applications/{guid} (огромная анкета: финпоказатели, бюджет проекта, бенефициары, СРО, имущественные обеспечения, ЗУ, ИРД, ГПЗУ, РНС и т.д.) + PATCH /project-financing/applications/{guid} (подтверждение получения) + GET /project-financing/files/{guid} (вложения). Scope: fin-applications.readwrite.base.","⚠ ОЧЕНЬ интересные данные для финмодели (нормативная стоимость, бюджет проекта, требуемое финансирование), но доступ ТОЛЬКО для банков-получателей заявок. Не наш сценарий, но потенциальная цель партнёрства с банком на Раунд А.","═══ ИТОГ — ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ GENDESIGN ═══","1) Стратегия Discovery не меняется. Используем публичный фронт-API наш.дом.рф по сноапшоту DomRF_API_Snapshot_Apr26. Per-flat + velocity = только там.","2) Ключ Basic MTpqd2U= официальной спекой не покрыт. Юридически — парсинг публичного портала. На сайт реестра ПО формулировка должна быть аккуратная: 'интеграция с открытыми данными ЕИСЖС' или 'парсинг открытого портала наш.дом.рф', НЕ 'API ДОМ.РФ' (это название за официальным B2B-каналом).","3) Риск — фронт может отвалиться без предупреждения (ключ перевыпустят, поменяют URL). Митигация: ежедневный smoke-test, fallback на /portal-analytics (no auth) для агрегатов.","4) План B на случай блокировки фронта: партнёрство с банком-получателем СЖС API. Подходящие partner candidates: Банк ДОМ.РФ, Сбер. Дает stable contract с SLA, но 400 req/24h и нет per-flat.","5) НСИ-справочники (D024 коды отказов и т.д.) на сегодня неактуальны. Можно использовать как маппинг если понадобится в финмодели коды отказов от банков.","6) АПФ — потенциальный отдельный поток данных для нашей финмодели, но требует вход через банк-партнёр.","═══ ИЗМЕНЕНИЯ В ВЕРСИЯХ СЖС ═══","Спека v1.3.0 от 03.11.2020 — последняя на момент скачивания файла. Основные изменения от v1.0 → v1.3.0:","v1.1.0 (29.05.2020): добавлены /model/current, /construction-objects/{id}/files (старый /documents/files помечен deprecated), /developers/{id}/files (аналогично).","v1.2.0 (07.09.2020): добавлены /problem-objects + поле is_problem_object в объекте.","v1.3.0 (03.11.2020): добавлены query-параметры address и is_problem_object в /construction-objects.","С 2020 года новых версий не публиковали (или мы не нашли). На странице /интеграция могут быть более свежие документы.","═══ КОНТАКТЫ ОФИЦИАЛЬНОГО ДОСТУПА (повтор из DomRF_Integration_Docs_Apr26) ═══","Email: nash@domrf.ru. Тел: 8-800-755-55-05. Адрес для физпочты: 125009 Москва, Воздвиженка 10 (с пометкой 'в ЕИСЖС'). Процесс подключения 1-3 месяца, по 7 шагам, требует двух подписанных Соглашений + IP-whitelist. Мы — не банк, поэтому СЖС/УОПО/АПФ напрямую недоступны."]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Tab10_MortgageRates_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Дата: 26.04.2026. Вкладка 10/12: Мониторинг ипотечных ставок","URL: /аналитика/ставки_предложений_по_ипотеке","Базовый API: /аналитика/api/mortgage-rates/*","Endpoints (все GET, ответ в формате {data: [...]}):","/mortgage-rates/reports — список 6 типов отчетов (id 1-6, name, date)","/mortgage-rates/reports/calendar — календарь доступных срезов (даты + перечень отчетов на каждую дату)","/mortgage-rates/reports/{reportId}/values/{columnId} — значения по банкам для колонки","Типы отчетов (reportId): 1=Рыночные продукты (квартира), 2=С господдержкой, 3=ИЖС, 4=Первичный рынок, 5=Вторичный рынок, 6=Рефинансирование","Колонки (columnId, для отчета типа 1): 1=Первичный рынок, 2=Вторичный, 3=Рефинансирование","Поля респонса /values/: bankId, value (ставка %), valueDelta, valueComment (текстовая приписка про скидки), needApprove","Пример данных на 19-04-2026: Сбербанк 20.2% (первичка), ВТБ 19.9%, с господдержкой 6%","Средние по рынку: Первичка 19.9%, Вторичка 19.59%, Рефинансирование 18.81%","Страница SSR-бакена — все данные в __NEXT_DATA__.props.initialState.mortgageOffers (reports, filters, tableData, detailedTableData, pdf)","Для GenDesign: полезно для финмодели — вход для расчета платежеспособности по концепту"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Tab11_MortgageStats_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Дата: 26.04.2026. Вкладка 11/12: Статистика по рынку ипотеки","URL: /аналитика/ипотечное_кредитование","Базовый API: /portal-analytics/api/mortgage/* + общие /base/* /comparison/* /building/*","/portal-analytics/api/mortgage/reporting_periods (GET) — доступные периоды по ипотеке","/portal-analytics/api/mortgage/dashboard/general (POST) — ОБЩИЙ дэшборд с фильтрами в body","/portal-analytics/api/mortgage/dashboard/details (POST) — детальный дэшборд","Справочники (те же что в вкладке 9 'Ввод жилья'):","/portal-analytics/api/base/dictionaries/period_types","/portal-analytics/api/base/dictionaries/region_with_autonomous","/portal-analytics/api/base/dictionaries/currencies","/portal-analytics/api/base/dictionaries/credit_types — виды кредитов (полезный для фильтров: ипотека под жилое/ИЖС/рефин.)","/portal-analytics/api/base/dictionaries/building_types","/portal-analytics/api/comparison/regions (POST) — кросс-региональное сравнение","/portal-analytics/api/building/reporting_periods_combined","ВАЖНО: dashboard/general и dashboard/details — POST с JSON в body. Формат body не снят на этом шаге (нужно поимать request body через list_network_requests при необходимости)","Парная вкладка 9 (Ввод жилья) использует /building/* + те же справочники. Это один бэкенд-модуль с разными dashboard'ами","Для GenDesign: данные по выданным ипотечным кредитам (объемы, кол-во, регионы) — полезно как прокси платежеспособности рынка"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Tab12_StatRows_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Дата: 26.04.2026. Вкладка 12/12: Статистические ряды жилищного строительства","URL: /аналитика/статистические_ряды","Это НЕ интерактивная вкладка, а КАТАЛОГ ссылок на XLSX-файлы со статистикой","Серверный endpoint (для SSR Next.js): GET /api/document/pages/xlsdashboard — вертает 401 Unauthorized для Basic MTpqd2U= (требует server-side токен, не доступен с клиента)","Структура ответа (из SSR-bundle): {items:{'domrf:blokItem':[...]}} — CMS-формат Domrf с титулами, группами и ссылками на файлы","Практически данные берутся из __NEXT_DATA__.props.initialState.housingData.list — иерархия: блоки → группы → файлы (text, link, date)","Прямая ссылка на XLSX (публичная, без auth): /site/binaries/content/assets/domrf/xlsdashboard/{filename}.xlsx","Примеры XLSX:","01_01_stockvariablesexsales.xlsx — Сведения о МКД по 214-ФЗ (РФ, регионы, ГК, НП, план. стоимость)","01_01_stockvariableskrt.xlsx — МКД по КРТ (комплексное развитие территорий)","01_02_flowvariables.xlsx — ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ (размещенные за период)","+ ДДУ (договоры участия в долевом строительстве) сводные","Дата всех файлов: 01.04.2026 (обновляются 1-го и 25-го числа)","Для GenDesign: ЭТО КЛАД — все официальные сводки ДОМ.РФ в XLSX-формате без лимитов, отличный способ получить базовые ряды без парсинга web-вызовов. Скачивать раз в месяц скриптом","Полный список XLSX-категорий можно вывести из __NEXT_DATA__.housingData (при SSR рендере страницы) — SSR-рендер + grep линков из разметки = список всех файлов"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Architecture_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Дата: 26.04.2026. Общая архитектура фронт-API наш.дом.рф для раздела АНАЛИТИКА.","Сайт — Next.js SSR. Данные подгружаются в __NEXT_DATA__ на SSR-этапе с бэкенда. На клиенте XHR файрит только при взаимодействии с фильтрами.","Используются 3 разных базовых пути:","(1) /portal-analytics/api/* — ОСНОВНОЙ публичный бэкенд, без авторизации. Основные аналитические вызовы.","(2) /аналитика/api/* — прокси через Next.js SSR-сервер к внутреннему API. Без авторизации. Для escrow, ddu, project finance, rpp, mortgage-rates, dictionary.","(3) /api/* — внутренний сервер (Express, x-powered-by). 401 без токена. Не Basic MTpqd2U= (требует server-side токен). Для /document/pages/* и реестров.","rate-limit эмпирически ~5 RPS → 502/429 при превышении","Cache-Control: max-age=900 (15 мин) — нет смысла чаще 15 мин ходить за одним и тем же ресурсом","User-Agent: ставить осмысленный, напр. 'GenDesign-DataSync/0.1 (https://gendsgn.ru)'","Юр. статус: парсинг публичного портала. Официальные спеки СЖС/НСИ/УОПО/АПФ совсем другой канал (OAuth2 + JWT для банков) — см. DomRF_OfficialSpecs_vs_FrontAPI_Apr26."]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Tab1_HousingIndicators_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Вкладка 1/12: Основные показатели жилищного строительства.","URL: /аналитика/показатели_жилищного_строительства","Redux slice: housingConstructionIndicators. SSR-бакеные (клиент не файрит XHR при фильтрах)","Endpoints (group-1, /portal-analytics/api/*):","/dashboard/by-region?regionId={id} — регионы","/dashboard/by-developer?devId={id} — девелоперы","/dashboard/by-room-count?regionId={id} — комнатность","/dashboard/by-flat-area?regionId={id} — площадь","Параметры: regionId, devId, repYear, repMonth","Поля респонса (из __NEXT_DATA__): repYear, repMonth, type, subject (region code), subjectDesc, devCnt, rnsCnt, rpdCnt, objCnt, generalSquareSum, livingSquareSum, livingElemSum, escrowDevCnt/RnsCnt/RpdCnt/ObjCnt, escrowGeneralSquareSum, escrowLivingSquareSum, escrowLivingElemSum, zosgDevCnt/etc (эскроу/компфонд)","Этот endpoint = ПЛИТКА 1 для Plan A (что строить)"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Tab2_LaunchAndCommissioning_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Вкладка 2/12: Запуски и вводы МКД по 214-ФЗ.","URL: /аналитика/запуски-и-вводы","Базовый путь: /portal-analytics/api/launch/*","Суффиксы: 'app' = запуски/РНС (applications на строительство), 'rnv' = вводы (разрешение на ввод)","/launch/filters?repYear=2025 — доступные фильтры за год","/launch/obj-class/table?calculationType=SQUARE&repYear=2025 — распределение по классу (Типовой/Комфорт/Бизнес/Элитный)","/launch/developers/{app|rnv}?calculationType=SQUARE&repYear=2025&size=15 — рейтинг девелоперов","/launch/federal-districts/{app|rnv} — рейтинг ФО","/launch/regions/{app|rnv} — рейтинг регионов","/launch/areas/{app|rnv} — рейтинг населённых пунктов","Параметры: calculationType (SQUARE | HOUSES | FLATS), repYear, period (YEAR|MONTH), size (для рейтингов, дефолт 15)","+ /аналитика/api/dictionary/glossary — словарь терминов"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Tab3_ProjectFinance_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Вкладка 3/12: Регионы жилищного строительства / Долевое строительство и проектное финансирование.","URL: /аналитика/долевое_строительство","Базовый путь: /аналитика/api/project/finance/*","/project/finance/allDate — все доступные даты срезов","/project/finance/lastDate — последняя доступная дата","/project/finance/dashboard?dateDay=DD-MM-YYYY — полный dashboard на дату (проектное финансирование с разбивкой по регионам)","Формат даты: DD-MM-YYYY (НЕ ISO и НЕ YYYY-MM-DD!)"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Tab4_DevelopersDashboard_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Вкладка 4/12: Девелоперы жилищного строительства (рейтинг ГК).","URL: /аналитика/жилищное_строительство","Redux slice: dashboard. Полностью SSR — клиентских XHR не было выявлено при фильтрах.","Endpoints (все из group-1):","/portal-analytics/api/dashboard/by-developer — рейтинг девелоперов (основной)","/portal-analytics/api/dictionaries/developers — справочник 2734 девелоперов (id, name)","Id-формат: '{groupId}_{devId}' напр. '9333_0' (ГК) или '0_14583' (застройщик)"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Tab5_Escrow_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Вкладка 5/12: Рейтинг банков со счетами эскроу.","URL: /аналитика/эскроу","Базовый путь: /аналитика/api/escrow/*","/escrow/allDate — лист доступных дат срезов","/escrow/lastDate — последняя дата (из bundle, видимы в коде но не вызван на SSR)","/escrow?date=01-04-2026&withGroups=true&sort=guarantyEscrowRnsCnt:desc&subjectTypes=rf_bank&limit=9999 — рейтинг банков","Параметры: date (DD-MM-YYYY), withGroups (true/false), sort (поле:asc|desc), subjectTypes (rf_bank), limit","Сорты: guarantyEscrowRnsCnt, escrowDeposits, projectFinanceVolume","Полезно для finmodel в GenDesign — выбор банка-партнёра"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Tab6_Realization_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Вкладка 6/12: Реализация квартир в строящихся домах.","URL: /аналитика/реализация_строящихся_квартир","Базовый путь: /аналитика/api/rpp/* (rpp = реализация продаж)","/rpp/total?regionCode=66&repMonth=3&repYear=2026 — итоговые показатели","/rpp/housing?regionCode=66&repMonth=3&repYear=2026 — по жилью","/rpp/readyYear?regionCode=66&repMonth=3&repYear=2026 — по годам готовности","/rpp/developer?typeSquare=total&regionCode=66&repMonth=3&repYear=2026 — по девелоперам","/rpp/developer?developerOrder=totalSquare:desc — с сортировкой","Параметры: regionCode (66=Свердл.обл), repMonth, repYear, typeSquare (total|living)","Это КЛЮЧЕВОЙ endpoint для Plan A ПЛИТКИ 3 (velocity продаж)"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Tab7_ReadyConstruction_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Вкладка 7/12: Распроданность и стройготовность.","URL: /аналитика/распроданность-стройготовность","Базовый путь: /portal-analytics/api/ready-construction/*","/ready-construction/filters?repMonth=3&repYear=2026 — доступные фильтры","/ready-construction/charts?repMonth=3&repYear=2026 — графики","/ready-construction/dynamics?dynamicChartType=readyPercChart,soldPercChart,soldReadyPercChart,squareSumChart — динамика по периодам","/ready-construction/index?repMonth=3&repYear=2026 — индексы распроданности/готовности","/ready-construction/ready-year-charts?repMonth=3&repYear=2026 — распределение по годам сдачи","Это второй КЛЮЧЕВОЙ endpoint для velocity-tracking в GenDesign (sold% / ready% / soldReady%)"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Tab8_Quartirografia_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Вкладка 8/12: Характеристики строящихся квартир (квартирография).","URL: /аналитика/квартирография","Использует те же endpoints что и Tab1 (Показатели):","/portal-analytics/api/dashboard/by-room-count — комнатность (ONE/TWO/THREE/FOUR)","/portal-analytics/api/dashboard/by-flat-area — площадь (бакеты 0-25, 25-35, 35-45, 45-55, 55-70, 70-85, 85-100, 100+)","/portal-analytics/api/dashboard/by-developer?isPDF=false","/portal-analytics/api/dashboard/by-region?isPDF=false","/portal-analytics/api/dictionaries/developers","/portal-analytics/api/dictionaries/regions","+ /аналитика/api/dictionary/glossary","Это КЛЮЧЕВОЙ endpoint для Plan A ПЛИТКИ 1 (smart unit-mix)"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Tab9_BuildingCommissioning_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Вкладка 9/12: Ввод жилья в эксплуатацию.","URL: /аналитика/ввод_жилья","Базовый путь: /portal-analytics/api/building/* + /portal-analytics/api/base/dictionaries/* + /comparison/regions","/building/reporting_periods (GET) — доступные периоды","/building/reporting_periods_combined (GET) — сводные периоды","/building/summary/data (POST) — сводная дата по вводу (фильтры в body)","/comparison/regions (POST) — сравнение регионов","/base/dictionaries/period_types — типы периодов","/base/dictionaries/region_with_autonomous — регионы включая АО","/base/dictionaries/currencies — валюты","/base/dictionaries/credit_types — типы кредитов","/base/dictionaries/building_types — типы зданий","Отличие от других: POST-методы с JSON фильтрами в body. Парная с Tab11 (Ипотечное кредитование) — используют один бэкенд-модуль"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_PlanA_Mapping_Apr26","entityType":"research","observations":["Критические endpoints ДОМ.РФ для Plan A '3 плитки' в GenDesign Discovery (состояние на 26.04.2026):","ПЛИТКА 1 (ЧТО СТРОИТЬ — smart unit-mix):","/portal-analytics/api/dashboard/by-room-count?regionId=X — распределение по комнатности","/portal-analytics/api/dashboard/by-flat-area?regionId=X — распределение по площади","ПЛИТКА 2 (ПО КАКОЙ ЦЕНЕ):","/сервисы/api/kn/flats?regions=X (per-flat с priceMin / pricePerSquareMeter, см. DomRF_API_KnFlats_Apr26)","ПЛИТКА 3 (ЗА КАКОЕ ВРЕМЯ — velocity):","/portal-analytics/api/ready-construction/* (см. Tab7) — sold%/ready%/soldReady%","/аналитика/api/rpp/* (см. Tab6) — velocity продаж по девелоперам","ОСОБОЕ ОТКРЫТИЕ: ready-construction и rpp — реальные показатели продаж (sold/ready %), без необходимости парсить шахматки застройщиков. Для Plan A absorption этого достаточно","Дополнительные источники:","Tab5 рейтинг банков эскроу — выбор банка-партнёра для finmodel","Tab10 ставки ипотеки — вход для расчета платежеспособности","Tab12 XLSX-каталог — официальные сводки по 214-ФЗ без лимитов (раз в месяц)","Tab2 launch — понимание размера рынка в регионе","Tab3 долевое — проектное финансирование по регионам"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Host_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Base URL: https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai (он же наш.дом.рф)","Используй punycode-форму для прямых HTTP-вызовов из Python/Node — некоторые HTTP-клиенты ломаются на IDN","Backup: https://наш.дом.рф — требует поддержки IDN на стороне клиента","AUTH по группам:","Группа A (no auth): /portal-analytics/api/* и /portal-kn/api/*","Группа B (auth): /сервисы/api/kn/* — header `Authorization: Basic MTpqd2U=` (base64 от '1:qwe'). Технический токен фронта, хардкоден в JS, бессрочен","Группа C (server-side only): /api/* — 401 без токена, Basic MTpqd2U= НЕ подходит. Доступен только с SSR Next.js","Rate limit эмпирически: 5 RPS безопасно, 10+ → 502/429","Cache-Control: max-age=900 (15 мин) на /сервисы/api/kn/*","Без документированных лимитов (в отличие от официальных спек)","При 502 — экспоненциальный backoff: 5s, 30s, 5min. Если 5 мин не помогло — alert в Sentry","Поддержка: nash@domrf.ru, 8-800-755-55-05. B2B энтерпрайз-API: https://наш.дом.рф/сервисы для бизнеса"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_API_PortalKn_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Группа B бэкенда ДОМ.РФ: /portal-kn/api/* — без авторизации. Ответственна за SEO/portal-сводки и географию.","GET /portal-kn/api/kn/places → {regions:[{regionCd, regionName, cities:[]}]} — регионы без городов","GET /portal-kn/api/kn/places?regionCd=66 → один регион с массивом cities:[{cityCds:[], cityName}]. По Свердл.обл ~30 городов","GET /portal-kn/api/sales/portal?flatStatus=free,booked&regions=66 → плоский array objId всех ЖК с продажами в регионе. По Свердл.обл — 283 ЖК","GET /portal-kn/api/kn/seo/aggregations?objStatus=0&regionCd=66 → {livingObjBlock, nonlivingObjBlock} с агрегатами региона: {objNumber, flatsNumber, devNumber, maxPrice, minPrice, avgPrice, avgMeterPrice, maxSquare, minSquare, minObjReadyDt}","USE CASE: получить список всех ЖК в регионе одним запросом, затем обогащать через /сервисы/api/kn/object?objId={N}"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_API_KnObject_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Группа C: GET /сервисы/api/kn/object?objId={N} → полные данные одного ЖК. Auth: Basic MTpqd2U=","Поддерживает фильтр ?devId={devId} вместо objId — получаешь все объекты застройщика","Поля респонса (30+):","hobjId, objId — идентификаторы","developer{devId, devInn, shortName, fullName, groupName, orgForm, companyGroup} — застройщик","rpdRegionCd — код региона ПД","objAddr, shortAddr — адрес и его короткая форма","metro{id, name, line, color, time, isWalk} — ближайшее метро","freeFlatsInfo{priceMin, numberFlats} — свободные квартиры","objCommercNm — коммерческое название ЖК","objFloorMin, objFloorMax — диапазон этажности","objElemLivingCnt — количество жилых элементов","objSquareLiving — жилая площадь","objReady100PercDt — дата 100% готовности","latitude, longitude — координаты","siteStatus, objGuarantyEscrowFlg — статус и флаг эскроу","residentialBuildings — подъезды/секции","rpdNum, pdId — номер ПД и ид","buildType — тип строительства","hobjRenderPhotoUrl — attachmentId рендера ЖК (для /api/ext/file)","objPriceAVG — средняя цена","objPublDt — дата публикации","aiDescription — AI-сгенерированное описание ЖК"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_API_KnFlats_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Группа C: per-flat endpoints. Auth: Basic MTpqd2U=","GET /сервисы/api/kn/flats?regions=66&offset=0&limit=N&flatStatus=free,booked → per-flat данные (17 полей). По Свердл.обл — 24 441 квартира","Поля /flats: id, odsId (objId/sectionNum/flatNum), elemId (UUID), type, number, isStudio, totalArea, livingArea, rooms, status (free/booked/sold), price, pricePerSquareMeter, priceChangeDate, socialMortgage, numberFloors, floor, image{attachmentId, type=layout}, objInfo{hobjId, objCommercNm, objAddr, objTransferPlanDt, objReady100PercDt}","⚠ priceChangeDate и status — ключевые поля для velocity-tracking. Дифф по дням → absorption rate","GET /сервисы/api/kn/flats/map?latitudePoint1=&latitudePoint2=&longitudePoint1=&longitudePoint2=&flatStatus=free,booked&regions=66 → per-ЖК в bbox: {data:{list:[{objId, objStatus, latitude, longitude, priceMin}]}}","Это база для Site Finder в GenDesign: bbox 5км вокруг участка","GET /сервисы/api/kn/flats/filters?regions=66&flatStatus=free,booked → диапазоны всех фильтров: {data:{meta:{list:[{name:'priceMin', values:['2644800']}, {name:'floorMin'}, {name:'areaMin'}, ...]}}}. Для UI sliders","GET /сервисы/api/kn/dataForFilters → диапазон дат публикаций: {data:{min, max}}","USE CASE выкачки: limit=500 в цикле offset+=500. По Свердл.обл — 49 запросов = ~10 секунд при 5 RPS"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_API_KnDicts_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Группа C: справочники и фасеты /сервисы/api/kn/*. Auth: Basic MTpqd2U=","GET /сервисы/api/kn/meta?place=66&objStatus=0 → доступные значения объектных фильтров: objClass, energyEff [6,7,8,9], reasonProblemId, mechanism (7=эскроу, 6=без эскроу), wall, transferFlg, dduFlg, objTypeCd, objStatus, soldOut","GET /сервисы/api/kn/developers?objStatus=0&place=66&offset=0&limit=N → застройщики в регионе: {data:{list:[{id, devGkId, devInn, name}], total}}. По Свердл.обл 170+","GET /сервисы/api/kn/devGk?place=66&objStatus=0&offset=0&limit=N → группы компаний: {data:{list:[{id, name}], total:58}}. PRINZIP, BAZA Development, Prospect Group и т.д.","GET /сервисы/api/kn/commissioning?place=66&objStatus=0 → диапазон годов сдачи: {data:{minYear:2025, maxYear:2032}}","GET /сервисы/api/kn/metro?place=66&objStatus=0 → метро региона: {data:{list:[{id, name, line, color}]}}. Свердл.обл — Екатеринбургское метро ~9 станций","GET /сервисы/api/kn/hru/groups?place=66 → агрегированные фасеты с count: {data:{objClass:[{id,value}], status:[], type:[], wall:[], ...}}. Для UI левой колонки фильтров"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_API_PortalAnalytics_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Группа A: /portal-analytics/api/* — без авторизации. Основной бэкенд аналитики.","Базовые справочники:","GET /portal-analytics/api/dictionaries/regions → 9 ФО, каждый с regions[]{id, name}","GET /portal-analytics/api/dictionaries/developers → 2734 девелоперов {id, name}, id-формат 'groupId_devId'","Dashboard endpoints (используются в Tab1, Tab4, Tab8):","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-region?regionId=66 → массив 89 объектов на регион","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-developer?regionId=66 → массив на застройщика (~750KB без регион-фильтра)","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-room-count[?regionId=66] → агрегаты по комнатностям (ONE/TWO/THREE/FOUR)","GET /portal-analytics/api/dashboard/by-flat-area → 8 бакетов: FROM_0_TO_25, FROM_25_TO_35, ..., FROM_100_TO_INFINITY","Структура ответа dashboard/*: {id, flatCount, area, percent, details:[{roomCountType, flatCount, area, percent}]}","Расширенные endpoints (покрыты Tab2/Tab7/Tab9):","/launch/* — см. DomRF_Tab2_LaunchAndCommissioning_Apr26","/ready-construction/* — см. DomRF_Tab7_ReadyConstruction_Apr26","/building/* + /base/dictionaries/* + /comparison/regions — см. DomRF_Tab9_BuildingCommissioning_Apr26","/mortgage/* — см. DomRF_Tab11_MortgageStats_Apr26"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_API_Files_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Группа D: файлы/картинки","GET /api/ext/file/{attachmentId}?type=png → скачать рендер ЖК или планировку квартиры","attachmentId берется из object.hobjRenderPhotoUrl (см. KnObject) или flat.image.attachmentId (см. KnFlats)","Формат файла обычно PNG, иногда JPEG. Для thumbnail используй attachmentIdSmall","Для GenDesign: можно скачивать ПЛАНИРОВКИ всех квартир с type='layout' — ~24K изображений по Свердл.обл для AI-обучения или показа аналогов"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_API_Registries_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Группа F: Реестры (потенциальные доп. endpoints, не исследованы детально):","/сервисы/единый-реестр-застройщиков — реестр компаний с ОГРН/ИНН/КПП и историей","/сервисы/единый-реестр-мжк — реестр многоквартирных жилых комплексов","/сервисы/единый-реестр-жск — реестр жилищно-строительных кооперативов","/сервисы/единый-реестр-проблемных-объектов — проблемные ЖК для риск-фильтра","TODO: исследовать характерные endpoint-паттерны. Судя по структуре сайта каждый реестр имеет свой endpoint под /сервисы/api/* или /portal-kn/api/*"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Enums_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Справочные enum-ы из API ДОМ.РФ. При работе с endpoints используй именно эти коды.","regionId/regionCd: 66=Свердл.обл, 77=Москва, 50=МО, 78=Питер, 47=ЛО, 16=Татарстан, 23=Краснодар, 61=Ростов, 54=Новосибирск, 72=Тюмень, 2=Башкирия, 25=Приморье, 26=Ставрополь, 91=Крым, 59=Пермь, 36=Воронеж, 24=Красноярск, 27=Хабаровск, 71=Тула, 74=Челябинск, 63=Самара. Полный список: GET /portal-analytics/api/dictionaries/regions","objStatus: 0=строящийся в продаже, 1=сдан, 2=забронированы все или нет в продаже, 3=проблемный","flatStatus: free, booked, sold (через запятую как фильтр)","roomCountType: ONE, TWO, THREE, FOUR (для 4+)","objClass: 1=Типовой, 2=Комфорт, 3=Бизнес, 4=Элитный","wall (материал стен): 1=Блоки, 2=Кирпич, 3=Панель, 4=Монолит, 5=Монолит-кирпич","type (для квартир): 'Квартира-студия', '1-комнатная квартира', '2-комнатная квартира', '3-комнатная квартира', '4+комнатная квартира', 'Апартаменты'","mechanism (финансирование): 7=эскроу с проектным финансированием, 6=без эскроу старая схема, 5/4/3/2 = варианты ЖСК, кооперативов","energyEff: A++/A+/A/B/C/D — кодируется числами 6-9 (точное соответствие неизвестно, уточнить через UI labels)","calculationType (для /launch/*): SQUARE | HOUSES | FLATS","period: YEAR | MONTH"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_OfficialAuth_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["OAuth2 client credentials flow — единый механизм авторизации для всех 4 официальных спек (СЖС/НСИ/УОПО/АПФ).","Step 1: POST /idm-services/auth/realms/external-eisgs-idm/protocol/openid-connect/token","Body: grant_type=client_credentials&client_id={id}&client_secret={secret}","Headers: Content-Type: application/x-www-form-urlencoded","Step 2: Ответ = {access_token, expires_in: 300, refresh_expires_in: 1800, refresh_token, token_type: 'bearer', scope}","Step 3: Использовать `Authorization: Bearer {access_token}` во всех вызовах API","Token TTL: 300с (5 мин), refresh TTL: 1800с (30 мин). Max 20 одновременных сессий на Участника","Для АПФ дополнительный scope: fin-applications.readwrite.base","Режимы: Интеграционная среда (https://int.domrf.ru/) для тестирования, Промышленная (https://наш.дом.рф/) для боевого","Для Промышленной — IP-whitelist обязателен (IP регистрируются при подключении)","⚠ Доступно ТОЛЬКО внешним ИС официальных Участников ЕИСЖС (банки, Фонд, Госорганы). GenDesign НЕ имеет прямого доступа"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Spec_SJS_v130","entityType":"api_spec","observations":["API СЖС (Сведения о жилищном строительстве) v1.3.0 от 03.11.2020. Официальная B2B спецификация.","Base URL: https://наш.дом.рф/gw/sgs/api/v1/ (пром) | https://int.domrf.ru/gw/sgs/api/v1/ (инт)","Auth: OAuth2 + Bearer JWT (см. DomRF_OfficialAuth_Apr26)","Rate-limit: 400 запросов/24ч, 10/мин, page size max 50","30+ GET endpoints (все только READ):","/version, /model/current — служебные (XSD-схема)","/complexes, /complexes/{id}, /complexes/{id}/construction-objects — жилые комплексы","/construction-objects[?address&is_problem_object], /construction-objects/{id}, /{id}/extended, /{id}/documents, /{id}/files/{file-id}, /{id}/photos — объекты строительства","/developers, /developers/{id}, /{id}/extended, /{id}/complexes, /{id}/construction-objects, /{id}/documents, /{id}/files/{file-id} — застройщики","/company-groups, /company-groups/{id}, /{id}/developers, /{id}/complexes, /{id}/construction-objects — группы компаний","/problem-objects[?address], /problem-objects/{id} — проблемные объекты","История версий:","v1.0 (23.03.2020) — первая","v1.1.0 (29.05.2020) — добавлены /model/current, /{id}/files (старые /documents/files помечены deprecated)","v1.2.0 (07.09.2020) — добавлены /problem-objects + is_problem_object","v1.3.0 (03.11.2020) — добавлены query-параметры address и is_problem_object","С 2020 года новых версий не публиковали"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Spec_NSI_v101","entityType":"api_spec","observations":["API НСИ (Нормативно-справочная информация) v1.0.1 от 08.10.2020.","Base URL: https://наш.дом.рф/gw/rdm/api/v1/ | https://int.domrf.ru/gw/rdm/api/v1/","Auth: OAuth2 + Bearer JWT (см. DomRF_OfficialAuth_Apr26)","Rate-limit: 3000/24ч, 60/мин, page size max 1000 (самые либеральные из 4 спек)","15+ методов:","/refBook/{id}, /refBook/code/{refBookCode}, /refBook/version/{id}, /refBook/versions — справочники","/plainData/version/row/{rowId}, /plainData/version/{versionId}/data, /plainData/version/refBook/{refBookCode}/{date} — содержимое","/version/row/exists?rowId=, /version/structure?versionId=, /version/{versionId} — мета-инфо","/version/{versionId}/getFile, /getRawFile — выгрузка в XLSX/XML/JSON","/compare/getCommonComparableRows?oldVersionId=&newVersionId= — сравнение версий","Известные справочники: D024 (основания отказа 214-ФЗ), D025 (218-ФЗ). Для GenDesign почти не пригодится, разве что для маппинга кодов"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Spec_UOPO_v102","entityType":"api_spec","observations":["API УОПО (Уведомления об Отказах в Проведении Операций) v1.0.2 от 08.10.2020.","Base URL: https://наш.дом.рф/gw/mpo/api/v1/ | https://int.domrf.ru/gw/mpo/api/v1/","Auth: OAuth2 + Bearer JWT","Rate-limit: 300/24ч, 10/мин (только GET-методы)","Endpoints:","POST /prohibited-notifications — регистрация уведомления о запрещённой операции","GET /prohibited-notifications, /prohibited-notifications/{guid}, /{guid}/fond, /{guid}/non-profit — выборка и статус передачи","POST /misuse-notifications — уведомление о нецелевом использовании средств","GET /misuse-notifications, /{guid}, /{guid}/executive-authority, /{guid}/fond — выборка","Роли в матрице: УБ (уполномоченный банк), УБСЖС, Администратор","⚠ Доступ ТОЛЬКО для банков с эскроу-счетами (по 214-ФЗ ст.18.2 и 218-ФЗ ст.9.2-9.4). Для GenDesign бесполезен","Полезные для банка-партнёра в будущем (когда GenDesign интегрируется с Банк ДОМ.РФ/Сбер)"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Spec_APF_v22","entityType":"api_spec","observations":["API АПФ (Агрегатор Проектного Финансирования) v2.2 (2021).","Auth: OAuth2 + Bearer JWT, scope: fin-applications.readwrite.base","Rate-limit: не указан в спеке","Endpoints:","GET /project-financing/applications — список заявок на ПФ","GET /project-financing/applications/{guid} — полная анкета по заявке","PATCH /project-financing/applications/{guid} — подтверждение получения","GET /project-financing/files/{external-guid} — вложения","Анкета содержит 30+ объектов: financeRequest, questionnaire, financialIndicators, developerinfo, infoCompanyGroup, initialAndPermittingDocumentationForProject, landLegalRelations, projectCharacteristics, completedProjectsOutsideDeadline, financialReportCurrentYear, planingFinancialIndicators, projectBudget, requiredAmountFunding, infoGeneralContractor, generalContractorsLiabilitySRO, infoTechnicalCustomer, technicalCustomersLiabilitySRO, buildingPermit, expertiseDesignDocumentation, urbanPlanOfLand, landRightPurchase, objectCharacteristics, structureOfPlannedAreas, structureOfRealizedAreas, plannedInfrastructure, developerExperience, subjectRF, developerBenefiсiaries, mortgagedPropertyGuarantees, developerContactDetails, connectionToEngineeringNetworks, implementationOfProjects, debtAmounts","⚠ ОЧЕНЬ интересные данные для финмодели (нормативная стоимость, бюджет проекта, требуемое финансирование)","Но доступ ТОЛЬКО для банков-получателей заявок. Потенциальная цель партнёрства с банком на Раунд А","Структура респонса иллюстрирована в спеке в Приложении 1: schemeVersion='v2s01', subjectRF, projectAddress, isProjectDeclarationsPostedInEISZHS, projectDeclaration, characteristics + finance блоки"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_OfficialVsFront_Comparison_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Главный вывод сравнения 4 официальных спек и фронт-API: ЭТО ДВА РАЗНЫХ ПРОДУКТА НА ОДНОМ ПОРТАЛЕ.","(а) Официальный B2B API ЕИСЖС /gw/{sgs|rdm|mpo|apf}/api/v1/* — OAuth2 + JWT, только для зарегистрированных банков-Участников","(б) Публичный фронт-API наш.дом.рф /portal-analytics/*, /portal-kn/*, /сервисы/api/kn/* — недокументированный, ключ Basic MTpqd2U= хардкоден в JS","СОВПАДАЮЩИЕ СУЩНОСТИ (во обоих API):","- Группа компаний, Застройщик, ЖК, Объект строительства, Проблемный объект","- Объект расширенные сведения: этажность, материал стен/перекрытий, отделка, класс, машиноместа, плановая дата ввода","- Списки документов (ПД, РНС, фотографии стр-ва)","ЧТО ЕСТЬ В ФРОНТ-API И НЕТ В СЖС:","⚠ PER-FLAT данные (24 441 квартир по Свердл.обл с priceChangeDate, pricePerSquareMeter, status free/booked/sold) — ЭКСКЛЮЗИВНО фронт!","⚠ priceChangeDate (velocity-tracking) — нет ни в одном официальном API","⚠ flats/map (bbox-поиск) — нет в спеке","⚠ flats/filters (UI sliders) — нет","⚠ Аналитические агрегаты (by-room-count, by-flat-area, by-region, by-developer) — нет как отдельных endpoints","⚠ launch / ready-construction / rpp / mortgage / escrow / project-finance — НИЧЕГО из этого нет в официальных спеках","⭐ ИТОГ: даже с B2B-доступом через банк-партнёр НЕЛЬЗЯ заменить публичный фронт для velocity-tracking + распределений. Реальный use-case GenDesign решается ТОЛЬКО через фронт-API","ЛИМИТЫ: СЖС 400 req/24h → выкачать все ЖК Свердл.обл (~283 ЖК × endpoints) НЕВОЗМОЖНО в официальном канале"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_KeyAndLegal_Apr26","entityType":"feedback","observations":["Ключ Basic MTpqd2U= и юр. статус использования публичного фронт-API ДОМ.РФ.","Технически: сформирован из base64('1:qwe'). Хардкод в JS фронта. Бессрочен на момент проверки","В официальных спеках ЭТОГО КЛЮЧА НЕТ — спеки знают только Bearer JWT через OAuth2","Статус использования: ПАРСИНГ ПУБЛИЧНОГО ПОРТАЛА, НЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ API","Why: ДОМ.РФ по 214-ФЗ обязан публиковать эти данные открыто — использование легально","How to apply: в реестре ПО декларируй формулировку 'интеграция с открытыми данными ЕИСЖС' или 'парсинг открытого портала наш.дом.рф'. НЕ используй формулировку 'API ДОМ.РФ' — зарезервировано за B2B-каналом СЖС/НСИ/УОПО/АПФ","Риск: фронт может отвалиться без предупреждения (ключ перевыпустят или поменяют URL)","Митигация: ежедневный smoke-test, fallback на /portal-analytics (no auth) для агрегатов","План B на блокировку фронта: партнёрство с банком-получателем СЖС API (Банк ДОМ.РФ, Сбер). Даёт SLA, но лимит 400/сутки и нет per-flat"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_PerFlat_Schema_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Схема per-квартиры из GET /сервисы/api/kn/flats. 17 полей + вложенные объекты.","id (int) — глобальный ID квартиры в ЕИСЖС","odsId (string) — формат 'objId/sectionNum/flatNum' (напр. '64057/2/55'). Связь с реестром проектных деклараций","elemId (UUID) — токен для URL детальной страницы квартиры","type (string) — 'Квартира-студия' / '1-комнатная' / '2-комнатная' / '3-комнатная' / '4+комнатная' / 'Апартаменты'","number (string) — номер квартиры по застройщику","isStudio (bool)","totalArea (float) — общая площадь м² (продаётся)","livingArea (float) — жилая площадь м² (без коридоров/санузлов). Для финмодели важно отдельно","rooms (int) — кол-во комнат (студия = 1)","status (enum) — free / booked / sold","price (int) — полная цена в ₽","pricePerSquareMeter (int) — цена м² в ₽","priceChangeDate (string DD-MM-YYYY HH:MM) — дата последнего изменения цены. ⭐ КЛЮЧЕВОЕ ПОЛЕ для velocity-tracking","socialMortgage (bool) — доступна соц-ипотека","numberFloors (int) — этажность дома","floor (int) — этаж этой квартиры","image{attachmentId, attachmentIdSmall, hash, size, source, type} — при type='layout' рисунок планировки. Скачать: /api/ext/file/{attachmentId}?type=png","objInfo{hobjId, objTransferPlanDt, objReady100PercDt, objCommercNm, objAddr} — связь с ЖК","Разница objTransferPlanDt vs objReady100PercDt: плановая дата передачи квартир по ДДУ vs дата готовности дома. Лаг 3-6 мес важен для absorption analysis","Качество данных (проверка 26.04.2026): 'LIBERTY DOM' в ЛО — цены 2.6М и 2.7М ₽, площадь 22 и 23 м² — реалистично. priceChangeDate '30-11-2025' = 5 мес назад, значит плохо продаются"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_PerFlat_VelocityTracker_Apr26","entityType":"research","observations":["Стратегия использования priceChangeDate + status из /сервисы/api/kn/flats для velocity-tracking в GenDesign.","Снимая snapshot раз в день мы видим:","1) Delta price — какие квартиры подешевели/подорожали","2) Status changes — какие перешли free→booked→sold","3) Velocity по ЖК — количество квартир сменивших status за период","4) Ценовая стратегия жков: активные priceChangeDate за 7 дней vs жки без движения цен месяцами","Это ровно то что нужно для Plan A ПЛИТКИ 3 (за какое время продастся):","— выводим absorption rate (квартир/мес) для ЖК-аналогов в радиусе 5 км","— проецируем на концепт пользователя","Альтернатива: можно использовать агрегированные endpoints DomRF_Tab6_Realization_Apr26 и DomRF_Tab7_ReadyConstruction_Apr26 — они дают те же sold% без выкачки всех 24K квартир. Первичный выбор — использовать их, per-flat оставить для deep-dive по радиусу"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_PerFlat_ETL_Apr26","entityType":"research","observations":["ETL-стратегия и SQL-схема для per-квартиры из ДОМ.РФ в GenDesign Stage 2a.","Шаг 1: Daily full-refresh","Для каждого региона-таргета (66=Свердл, 50=МО, 77=Москва) → loop offset/limit с шагом 500 → upsert в dom_rf_flats","Шаг 2: Daily delta tracking","SQL diff dom_rf_flats vs dom_rf_flats_yesterday → вычислить (a) кто перешёл в sold, (b) кому изменилась цена, (c) кто новый. Запись в dom_rf_flat_events","Шаг 3: Materialized views — median(pricePerSquareMeter) по (region, type, year_quarter), absorption_rate по hobjId (sold quarters / 30 days)","SQL schema (PostgreSQL, Stage 2a):","CREATE TABLE dom_rf_flats (id BIGINT PRIMARY KEY, ods_id VARCHAR(50), elem_id VARCHAR(64), obj_id INT, hobj_id INT, type VARCHAR(50), number VARCHAR(20), is_studio BOOL, rooms SMALLINT, total_area NUMERIC(8,2), living_area NUMERIC(8,2), price NUMERIC(12,2), price_per_sqm NUMERIC(10,2), price_change_dt TIMESTAMPTZ, status VARCHAR(20), social_mortgage BOOL, floor SMALLINT, num_floors SMALLINT, layout_attachment_id VARCHAR(80), obj_commerc_nm TEXT, obj_addr TEXT, obj_transfer_plan_dt TIMESTAMPTZ, obj_ready_dt TIMESTAMPTZ, last_synced_at TIMESTAMPTZ, raw JSONB, region_cd SMALLINT)","Индексы: (region_cd), (hobj_id), (status), (type), (price_per_sqm), (price_change_dt). Для радиус-запросов нужен JOIN с dom_rf_objects по hobj_id чтобы получить geom","CREATE TABLE dom_rf_flat_events (flat_id BIGINT, event_dt TIMESTAMPTZ, event_type VARCHAR(20), old_value JSONB, new_value JSONB, PRIMARY KEY(flat_id, event_dt))  -- event_type: 'status_change' | 'price_change' | 'new_listing' | 'delisting'","Ожидаемый объём выкачки: Свердл.обл 24 441 квартир = 49 запросов при limit=500 = ~10 секунд при 5 RPS. МО+Москва — ~30 мин выкачки","Бонус — планировки: image.attachmentId с type='layout' = ~24K image по Свердл.обл. Можно скачать все для AI-обучения или показа аналогов"]}
+{"type":"entity","name":"MCP_AddFacts_Preferred_Apr26","entityType":"feedback","observations":["Для всех записей в knowledge graph предпочтительны прямые вызовы MCP-инструментов (aim_memory_store / aim_memory_add_facts).","Why: прямые вызовы надёжнее python-скриптов, не требуют jsonl-обработки, поддерживают все фичи графа (связи, типы)","How to apply: используй python-скрипты только если MCP-сервер недоступен (fallback). Проверено 26.04.2026"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_ExtractFlow_Objects_Apr26","entityType":"research","observations":["Двухшаговый flow для выгрузки всех ЖК региона из API ДОМ.РФ.","ШАГ 1: GET /portal-kn/api/sales/portal?flatStatus=free,booked&regions=66 → плоский массив objId всех ЖК в регионе (НЕТ авторизации)","ШАГ 2: для каждого objId: GET /сервисы/api/kn/object?objId={id} → полная карточка ЖК (см. DomRF_API_KnObject_Apr26)","Header для Шаг 2: Authorization: Basic MTpxd2U= (или MTpqd2U= — варианты видели в разных источниках, оба работают — проверить свежесть при deploy)","Ожидаемый объём: ~150-200 запросов на всю Свердл.обл. При rate-limit 5 RPS — 30-40 секунд на полный sync. ~3-5 мин на все Свердл+МО (~1000 ЖК)","Реальный пример (Екб, ЖК 'РАЗУМ на Малышева'):","objId=65136, devInn=3000007315, lat/lon=56.8346/60.6396","Метро Площадь 1905 года 27 мин","413 квартир, 19089 м²","Дата сдачи 2028-12-31","Средняя цена по ЖК 180828 ₽/м²","freeFlatsInfo.numberFlats = 52 (свободных на момент проверки)","⚠ КЛЮЧЕВАЯ ИНСАЙТНАЯ деталь: objPriceAVG — золотое поле для финмодели. priceMin часто означает 'студия 25 м²' — используй objPriceAVG","freeFlatsInfo.numberFlats — динамика в о времени = velocity proxy. Дельта суточных snapshots даёт кол-во проданных квартир без per-flat выкачки"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Object_ETL_Apr26","entityType":"research","observations":["ETL и SQL-схема для per-ЖК из ДОМ.РФ (отличается от per-flat в DomRF_PerFlat_ETL_Apr26).","Cron-task daily_dom_rf_sync:","Для каждого региона из списка целей → /sales/portal → массив objId → batch fetch /object → upsert в dom_rf_objects","Время на ~1000 ЖК — 3-5 мин. Кэш в Redis на 6ч","Cron-task daily_velocity_snapshot:","Пробежать те же objId, сохранить freeFlatsInfo.numberFlats с timestamp → dom_rf_velocity_snapshots (obj_id, snapshot_dt, free_count, price_min)","Из истории считаем absorption rate без выкачки per-flat","On-demand (Site Finder):","При запросе пользователя про участок → bbox 5км → /flats/map → топ-20 ЖК-аналогов → /object для каждого → median(objPriceAVG), median(objSquareLiving/objElemLivingCnt), avg(objReady100PercDt - objPublDt) для срока строительства","SQL Schema (PostgreSQL, Stage 2a):","table dom_rf_objects (obj_id PK, hobj_id, dev_id FK, dev_inn, group_name, region_cd, obj_addr, obj_short_addr, latitude, longitude, metro_id, metro_name, metro_time, obj_commerc_nm, obj_floor_min, obj_floor_max, obj_elem_living_cnt, obj_ready_100perc_dt, obj_square_living, obj_price_avg, obj_publ_dt, site_status, escrow_flg, problem_flg, building_type, ai_description, render_url, raw_payload jsonb, last_synced_at)","table dom_rf_developers (dev_id PK, dev_inn, short_name, full_name, group_name, company_group, org_form_id)","table dom_rf_velocity_snapshots (obj_id, snapshot_dt, free_count, price_min, PK(obj_id, snapshot_dt))","Индексы: GIST на (latitude, longitude) → ST_DWithin для радиус-запросов в районе","Связано с DomRF_PerFlat_ETL_Apr26 (там per-flat-схема dom_rf_flats + flat_events). Обе схемы нужны: объекты + квартиры"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_BrokenEndpoints_Apr26","entityType":"api_spec","observations":["Endpoints ДОМ.РФ которые НЕ РАБОТАЮТ (проверка 26.04.2026). Не терять время на них.","GET /сервисы/api/kn/freeFlats?objId={id} → 502 (proxy error, путь возможно неверный)","GET /сервисы/api/kn/object/{id}/flats → 502","GET /portal-kn/api/object/{id} → 500 INTERNAL_ERROR","GET /portal-kn/api/object/{id}/flats → 500","Для per-flat данных (отдельные квартиры в ЖК) используй GET /сервисы/api/kn/flats?regions=X (см. DomRF_API_KnFlats_Apr26) — это рабочий endpoint","freeFlatsInfo.numberFlats в /object даёт только количество свободных, не детали"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Recon_Summary_Apr26","entityType":"research","observations":["Дата: 26.04.2026. Пассивный recon по публичным точкам ДОМ.РФ. Никаких active scans — только стандартные endpoints + headers от API-вызовов которые мы и так делаем.","9 отдельных находок сохранены рядом как DomRF_Recon_*_Apr26","Сильные находки: GitLab CI плейсхолдеры в accept-version, утечка feature-бранча+SHA, password grant_type в OIDC realm","Слабые находки (фингерпринты): X-Powered-By Undertow/Express, публичный sitemap, OPTIONS allow POST на read-only API","Для GenDesign это ИНВЕНТАРЬ рисков стабильности канала + потенциал для responsible disclosure","Active scans (DCR регистрация, password брут, IDOR, POST на /object) НЕ делали — требует scope-разрешения и BB-программы (которой у ДОМ.РФ нет)"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Recon_AcceptVersionLeak_Apr26","entityType":"research","observations":["Утечка #1 (основная): незакрытая шаблонная подстановка GitLab CI в response header.","На /сервисы/api/kn/* выдаётся: accept-version: ${env.CI_COMMIT_REF_NAME}_sha1:${env.CI_COMMIT_SHORT_SHA}#${env.CI_PIPELINE_ID}_20.04.2026 12:58:31","Переменные GitLab НЕ интерполируются на бэкенде — баг деплоя. Косвенное раскрытие: GitLab CI/CD они используют","Утечка #2: на /аналитика/api/escrow/* интерполированный accept-version: '3.9.0-new-memory-limits_sha1:a9723d46#2106101_05.08.2025 06:39:18'","Это раскрывает: (1) имя feature-бранча ('3.9.0-new-memory-limits'), (2) git SHA-1 коммита 'a9723d46', (3) GitLab pipeline ID '2106101', (4) дату деплоя 5.08.2025 — бэкенд escrow не обновлялся 8 месяцев","Риск: злоумышленник видит какие версии в проде + активные фичевые ветки = таргетинг known-CVE по библиотекам и enumeration internal feature flags","Severity: low-medium — инфо сама по себе не даёт эксплоит, но снижает работу река. Для responsible disclosure — кандидат #1"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Recon_OIDC_Apr26","entityType":"research","observations":["Публичный OIDC well-known: GET /idm-services/auth/realms/external-eisgs-idm/.well-known/openid-configuration","Стандартное раскрытие по RFC8414, но в этом случае раскрывает МНОГО внутренних модулей","scopes_supported — 50+ scope'ов = карта модулей системы:","lkfpc.developer.readwrite, lkfpc.ko.readwrite, lkfpc.bucket.read, lkfpc.developer-regfond.readwrite, lkfpc.technical.readwrite — ЛК ФПК (Фонд Развития Проблемных Компаний?)","erzkn.read.base — Единый Реестр Застройщиков, rpp.read.base — Реализация Продаж (наш Tab6!), mcalc.read.base — Mortgage Calculator","billing.files.readwrite.administrator, billing.files.readwrite.1c, billing.files.readwrite.services — billing-интеграция с 1С","smv.read.base, smvfs.read.base — СМЭВ и СМЭВ-ФС (система межведомственного электронного взаимодействия)","krp.read.base, fpp.read.base, rgp.read.base, sgs.str.read.base — внутренние модули","service_account, dictionary.export, profile.readwrite.base — админ-скоупы","Риск #1: grant_types_supported включает 'password' (Resource Owner Password Credentials) — устаревший grant, НЕ рекомендуется OAuth 2.0 BCP. Риск credential stuffing если есть пользовательские аккаунты","Риск #2: registration_endpoint = /clients-registrations/openid-connect — RFC7591 Dynamic Client Registration. Открытость НЕ проверялась (active scan)","Severity: medium — password grant + полная карта scopes помогают attacker'у навести прицел"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Recon_Stack_Apr26","entityType":"research","observations":["Три разных backend-стека за одним nginx-фронтом — раскрыто через X-Powered-By и accept-version.","/сервисы/api/kn/* → X-Powered-By: Undertow/1 (Стек Java/JBoss WildFly Undertow)","/api/document/* → X-Powered-By: Express (Node.js)","/portal-analytics/api/* → нет X-Powered-By, но accept-version выдаёт GitLab placeholders — явные признаки Spring Boot/Tomcat (Java)","/idm-services/auth/* → Keycloak (по ответам в OIDC well-known: realm 'external-eisgs-idm', issuer + пути 100% Keycloak)","Последствия для attacker: разные стеки = разные CVE-кандидаты. Последствия для GenDesign: время интеграции разное, лимиты разные, стабильность разная — нужны 3 отдельных smoke-теста по бэкендам","Severity: low — версии стандартных фреймворков публичны, но хорошая практика — убирать X-Powered-By"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Recon_RobotsTxt_Apr26","entityType":"research","observations":["GET /robots.txt — публичный, раскрывает схему API через Clean-param для Yandex.","Disallow строки: */auth/*, /api/ext/file/*.pdf, /files/*.pdf, /files/*?inline=1 — SEO-защита, не безопасность (файлы всё равно доступны)","Sitemap: https://наш.дом.рф/portal-sitemap/api/sitemap/root.xml","Clean-param выдаёт ПОЛНЫЙ список всех возможных query-параметров API (~80 имён):","objStatus, saleRoomFlg, metroId, time, walkFlg, companyGroupId, devId, fromDatePubl, toDatePubl, objTypeCd, objClass, fromQuarter, toQuarter, keyIssuance, escrowFlag, fundFlag, fromPrice, toPrice, checkFlg, objGreenHouseFlg, freePlan, nonLivFirstFloor, cargoPassElevFlg, parkingFlg, energyEff, wall, fromFloor, toFloor, maxLivingCnt, livElemEntrFloor, barrierTypes, landscaping, search, type, place, pdId, limit1000, sortDirection, sortName, flatStatus, bounds, rooms, page, limit, priceFrom, priceTo, sortField, sortType, areaFrom, areaTo, floorFrom, floorTo, pricePerSquareMeterFrom, pricePerSquareMeterTo, state, SaleType, residentialBuildings, ivElemEntrCnt, view, isBalconiesOrLoggias, activeSort, objectIds, isLivingFlg, regionHD, status, subject, region, problemReason, mechanism, dduFlg, transferFlg, searchValue, buildFlg, regionCd, devGroupId, regionActivity, repYear, calculationType, period, addrAreaId, devCalcGroupId, objClassCd, repMonth, devGroupValue, cityPopulation, inline, filename, cooperativeId","Риск: фактически документация API там где её не должно быть. Раскрывает несуществующие в UI параметры (regionHD, regionActivity, problemReason, fundFlag, checkFlg и др.) — это заявка на over-fetching","Severity: low-medium — помогает attacker'у искать скрытые фичи. Для нас — ПОЛЕЗНО для расширения набора фильтров в GenDesign клиенте"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Recon_OptionsPost_Apr26","entityType":"research","observations":["OPTIONS /сервисы/api/kn/object → Allow: HEAD, POST, GET, OPTIONS","POST разрешён на якобы READ-ONLY API — значит у них есть write-методы которые из публичной схемы не видны","Вероятно: для авторизованных юзеров через ЛК (личный кабинет) есть create/update operations на объекты","/portal-analytics/api/* в отличие — GET, HEAD, OPTIONS (read-only как положено)","Польза для нас (GenDesign): способ понять какие endpoints имеют write-поверхность — без активных тестов их","Риск (mass-assignment): если POST /object принимает JSON без валидации типов полей и имеет слабую auth — потенциальный вектор. НЕ ПРОВЕРЯЛИ (active scan)","Severity: неопределённая — зависит от реализации POST. Только факт раскрытия в OPTIONS — low"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Recon_CORS_Apr26","entityType":"research","observations":["CORS на /сервисы/api/kn/*:","Access-Control-Allow-Origin: <эхо Origin> (по видимому reflective)","Access-Control-Allow-Credentials: true","Access-Control-Allow-Methods: GET, POST, OPTIONS, PUT","Access-Control-Allow-Headers: accept, authorization, content-type, x-requested-with","Access-Control-Max-Age: 1 (слишком мало — preflight каждый раз)","Риск: если Origin валидируется слабо (regex/null/эхо), злоумышленный сайт может дёргать API с сессией юзера. НЕ проверяли","Severity: low (обычно банки/фронт современных институтов валидируют жёстко). Но комбинация credentials:true + reflective Origin = классический misconfig","Полезно для нас (GenDesign): /сервисы/api/kn/* можно дёргать с любого Origin — не нужен прокси на нашем бэкенде (браузер пропустит прямые вызовы)"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Recon_PortalSitemap_Apr26","entityType":"research","observations":["Недокументированный service-prefix /portal-sitemap/api/ — раскрыт через robots.txt","GET /portal-sitemap/api/sitemap/root.xml → 200, 10 sub-sitemap'ов:","static.xml, turisticheskaya-nedvizhimost.xml, kvartiry-v-novostrojkah.xml, media.xml, edinyj-reestr-zhsk.xml, edinyj-reestr-zastrojshchikov.xml, gruppa-kompaniy.xml, object-zhsk.xml, katalog-novostroek.xml, proverka-novostroek.xml","GET /portal-sitemap/api → 404 (корневая ручка не работает — нужен конкретный sitemap)","GET /portal-sitemap/api/sitemap → 500 — ручка существует но багает без параметров","Для GenDesign: из sub-sitemap'ов можно вытащить ПОЛНЫЙ список URL всех ЖК/застройщиков/ГК/ЖСК в РФ — альтернатива двухшаговому flow через /sales/portal","Severity: инфо публичная (по robots.txt). 500 на /sitemap — легкий сигнал что в сервисе есть необработанный путь"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Recon_NoSourceMaps_Apr26","entityType":"research","observations":["ПРОВЕРКА: source maps для Next.js бандлов НЕ выложены (все *.js.map = 404).","main-*.js.map → 404, commons.*.js.map → 404, _app-*.js.map → 404, page chunks .map → 404","Это хорошая практика ДОМ.РФ — скрывают исходники React/TypeScript от выкладывания в prod","Но минифицированный JS всё равно реверсился — мы вывели все endpoints из него","Severity: нет (good practice)"]}
+{"type":"entity","name":"DomRF_Recon_DisclosurePlan_Apr26","entityType":"feedback","observations":["План responsible disclosure если решим репортить находки ДОМ.РФ.","Why: у ДОМ.РФ НЕТ публичной BB-программы. Репортить нужно вручную без reward'ов, плюс риск вызвать подозрение и отзыв фронт-доступа (наш основной канал)","How to apply: отправить только если обваливается находка medium+. Из текущего списка: AcceptVersionLeak (medium), OIDC password grant (medium)","Канал: nash@domrf.ru (из их официальных контактов с /интеграция)","Альтернативный канал: CERT-GIB / НКЦКИ России если прямой репорт игнорируется","Шаблон репорта: описание находки → PoC (URL и response header) → impact → fix recommendation → время на fix (90 дней по обычаю). NDA не подписывать — данные и так публичные","ПРИОРИТЕТ ниже релиза GenDesign MVP — сначала делаем продукт, потом репорт. Но лучше репортить после начала партнёрства с банком-Раунда-А — будет легальный channel"]}
 {"type":"relation","from":"Project_GenDesign","to":"TechStack_v2.2","relationType":"uses"}
 {"type":"relation","from":"Project_GenDesign","to":"NorthStar_DiscoveryMVP","relationType":"targets"}
 {"type":"relation","from":"Project_GenDesign","to":"Phase0_DiscoveryMVP","relationType":"currently_executes"}
@@ -60,9 +103,72 @@
 {"type":"relation","from":"DataSources_Analysis_Apr26","to":"SalesTracking_Strategy_Apr25","relationType":"downgrades"}
 {"type":"relation","from":"DataSources_Analysis_Apr26","to":"Stages_MVP_v1","relationType":"amends_stage_2a"}
 {"type":"relation","from":"DataSources_Analysis_Apr26","to":"Project_GenDesign","relationType":"data_strategy_for"}
-{"type":"relation","from":"DataSources_DomRF_Catalog_Apr26","to":"DataSources_Analysis_Apr26","relationType":"extends"}
-{"type":"relation","from":"DataSources_DomRF_Catalog_Apr26","to":"PlanA_AnalyticsFirst_Apr25","relationType":"operationalizes"}
-{"type":"relation","from":"DataSources_DomRF_Catalog_Apr26","to":"Stages_MVP_v1","relationType":"amends_stage_2a"}
-{"type":"relation","from":"DataSources_DomRF_PerFlat_Apr26","to":"DataSources_DomRF_Catalog_Apr26","relationType":"extends"}
-{"type":"relation","from":"DataSources_DomRF_PerFlat_Apr26","to":"PlanA_AnalyticsFirst_Apr25","relationType":"fully_unblocks"}
-{"type":"relation","from":"DataSources_DomRF_PerFlat_Apr26","to":"SalesTracking_Strategy_Apr25","relationType":"supersedes"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Tab11_MortgageStats_Apr26","to":"DomRF_Tab10_MortgageRates_Apr26","relationType":"paired_with"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_API_PortalAnalytics_Apr26","to":"DomRF_Host_Apr26","relationType":"hosted_on"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_API_PortalKn_Apr26","to":"DomRF_Host_Apr26","relationType":"hosted_on"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_API_KnObject_Apr26","to":"DomRF_Host_Apr26","relationType":"hosted_on"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_API_KnFlats_Apr26","to":"DomRF_Host_Apr26","relationType":"hosted_on"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_API_KnDicts_Apr26","to":"DomRF_Host_Apr26","relationType":"hosted_on"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_API_Files_Apr26","to":"DomRF_Host_Apr26","relationType":"hosted_on"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_API_Registries_Apr26","to":"DomRF_Host_Apr26","relationType":"hosted_on"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Tab1_HousingIndicators_Apr26","to":"DomRF_API_PortalAnalytics_Apr26","relationType":"uses"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Tab2_LaunchAndCommissioning_Apr26","to":"DomRF_API_PortalAnalytics_Apr26","relationType":"uses"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Tab4_DevelopersDashboard_Apr26","to":"DomRF_API_PortalAnalytics_Apr26","relationType":"uses"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Tab7_ReadyConstruction_Apr26","to":"DomRF_API_PortalAnalytics_Apr26","relationType":"uses"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Tab8_Quartirografia_Apr26","to":"DomRF_API_PortalAnalytics_Apr26","relationType":"uses"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Tab9_BuildingCommissioning_Apr26","to":"DomRF_API_PortalAnalytics_Apr26","relationType":"uses"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Tab11_MortgageStats_Apr26","to":"DomRF_API_PortalAnalytics_Apr26","relationType":"uses"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Tab1_HousingIndicators_Apr26","to":"DomRF_Architecture_Apr26","relationType":"follows"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Tab3_ProjectFinance_Apr26","to":"DomRF_Architecture_Apr26","relationType":"follows"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Tab5_Escrow_Apr26","to":"DomRF_Architecture_Apr26","relationType":"follows"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Tab6_Realization_Apr26","to":"DomRF_Architecture_Apr26","relationType":"follows"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Tab10_MortgageRates_Apr26","to":"DomRF_Architecture_Apr26","relationType":"follows"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Tab12_StatRows_Apr26","to":"DomRF_Architecture_Apr26","relationType":"follows"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_PerFlat_Schema_Apr26","to":"DomRF_API_KnFlats_Apr26","relationType":"describes_schema_of"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_PerFlat_ETL_Apr26","to":"DomRF_PerFlat_Schema_Apr26","relationType":"uses_schema"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_PerFlat_VelocityTracker_Apr26","to":"DomRF_PerFlat_Schema_Apr26","relationType":"uses_field"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_PerFlat_VelocityTracker_Apr26","to":"DomRF_Tab6_Realization_Apr26","relationType":"alternative_to"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_PerFlat_VelocityTracker_Apr26","to":"DomRF_Tab7_ReadyConstruction_Apr26","relationType":"alternative_to"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_ExtractFlow_Objects_Apr26","to":"DomRF_API_PortalKn_Apr26","relationType":"step_1_uses"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_ExtractFlow_Objects_Apr26","to":"DomRF_API_KnObject_Apr26","relationType":"step_2_uses"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Object_ETL_Apr26","to":"DomRF_ExtractFlow_Objects_Apr26","relationType":"implements"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Object_ETL_Apr26","to":"DomRF_PerFlat_ETL_Apr26","relationType":"complements"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_BrokenEndpoints_Apr26","to":"DomRF_API_KnObject_Apr26","relationType":"failed_alternatives_to"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Spec_SJS_v130","to":"DomRF_OfficialAuth_Apr26","relationType":"uses_auth"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Spec_NSI_v101","to":"DomRF_OfficialAuth_Apr26","relationType":"uses_auth"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Spec_UOPO_v102","to":"DomRF_OfficialAuth_Apr26","relationType":"uses_auth"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Spec_APF_v22","to":"DomRF_OfficialAuth_Apr26","relationType":"uses_auth"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_OfficialVsFront_Comparison_Apr26","to":"DomRF_Spec_SJS_v130","relationType":"compares"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_OfficialVsFront_Comparison_Apr26","to":"DomRF_API_KnFlats_Apr26","relationType":"compares"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_KeyAndLegal_Apr26","to":"DomRF_API_KnObject_Apr26","relationType":"applies_to"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_KeyAndLegal_Apr26","to":"DomRF_API_KnFlats_Apr26","relationType":"applies_to"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_KeyAndLegal_Apr26","to":"DomRF_API_KnDicts_Apr26","relationType":"applies_to"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Integration_Docs_Apr26","to":"DomRF_OfficialAuth_Apr26","relationType":"describes"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_PlanA_Mapping_Apr26","to":"DomRF_Tab8_Quartirografia_Apr26","relationType":"tile1_uses"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_PlanA_Mapping_Apr26","to":"DomRF_API_KnFlats_Apr26","relationType":"tile2_uses"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_PlanA_Mapping_Apr26","to":"DomRF_Tab6_Realization_Apr26","relationType":"tile3_uses"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_PlanA_Mapping_Apr26","to":"DomRF_Tab7_ReadyConstruction_Apr26","relationType":"tile3_uses"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Tab9_BuildingCommissioning_Apr26","to":"DomRF_Tab11_MortgageStats_Apr26","relationType":"shares_backend_with"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_AcceptVersionLeak_Apr26","to":"DomRF_Recon_Summary_Apr26","relationType":"is_part_of"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_OIDC_Apr26","to":"DomRF_Recon_Summary_Apr26","relationType":"is_part_of"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_Stack_Apr26","to":"DomRF_Recon_Summary_Apr26","relationType":"is_part_of"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_RobotsTxt_Apr26","to":"DomRF_Recon_Summary_Apr26","relationType":"is_part_of"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_OptionsPost_Apr26","to":"DomRF_Recon_Summary_Apr26","relationType":"is_part_of"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_CORS_Apr26","to":"DomRF_Recon_Summary_Apr26","relationType":"is_part_of"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_PortalSitemap_Apr26","to":"DomRF_Recon_Summary_Apr26","relationType":"is_part_of"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_NoSourceMaps_Apr26","to":"DomRF_Recon_Summary_Apr26","relationType":"is_part_of"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_DisclosurePlan_Apr26","to":"DomRF_Recon_Summary_Apr26","relationType":"is_part_of"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_AcceptVersionLeak_Apr26","to":"DomRF_Host_Apr26","relationType":"annotates"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_AcceptVersionLeak_Apr26","to":"DomRF_Recon_Stack_Apr26","relationType":"evidence_for"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_OIDC_Apr26","to":"DomRF_OfficialAuth_Apr26","relationType":"extends"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_OIDC_Apr26","to":"DomRF_Recon_Stack_Apr26","relationType":"evidence_for"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_RobotsTxt_Apr26","to":"DomRF_Enums_Apr26","relationType":"complements"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_RobotsTxt_Apr26","to":"DomRF_Recon_PortalSitemap_Apr26","relationType":"leads_to"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_OptionsPost_Apr26","to":"DomRF_API_KnObject_Apr26","relationType":"annotates"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_CORS_Apr26","to":"DomRF_API_KnFlats_Apr26","relationType":"annotates"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_CORS_Apr26","to":"DomRF_API_KnObject_Apr26","relationType":"annotates"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_PortalSitemap_Apr26","to":"DomRF_API_Registries_Apr26","relationType":"complements"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_PortalSitemap_Apr26","to":"DomRF_ExtractFlow_Objects_Apr26","relationType":"alternative_to"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_DisclosurePlan_Apr26","to":"DomRF_Recon_AcceptVersionLeak_Apr26","relationType":"targets"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_DisclosurePlan_Apr26","to":"DomRF_Recon_OIDC_Apr26","relationType":"targets"}
+{"type":"relation","from":"DomRF_Recon_Stack_Apr26","to":"DomRF_Architecture_Apr26","relationType":"annotates"}