diff --git a/backend/app/api/v1/parcels.py b/backend/app/api/v1/parcels.py
index bceef1e2..c05c1134 100644
--- a/backend/app/api/v1/parcels.py
+++ b/backend/app/api/v1/parcels.py
@@ -278,8 +278,9 @@ GEOTECH_BY_REGION: dict[int, dict[str, Any]] = {
 
 # P1 (#45) — constants for polygon suitability (строительные нормы Свердл/общие
 # для ЖК; будут править — храним в одном месте)
-_GEOM_MIN_AREA_HA = 0.2  # ниже → area_subscore = 0
-_GEOM_AREA_SCORE_FULL_HA = 0.5  # ≥ → area_subscore = 1.0
+_GEOM_MIN_AREA_HA = 0.2  # ниже → area_subscore = 0 (физический минимум)
+_GEOM_AREA_COMFORT_HA = 0.3  # рекомендуемая комфортная площадь МКД (recommendation)
+_GEOM_AREA_SCORE_FULL_HA = 0.5  # ≥ → area_subscore = 1.0 (premium)
 _GEOM_ASPECT_PENALTY_THRESHOLD = 5.0  # выше → вытянутый
 _GEOM_ASPECT_PENALTY = 0.3
 _GEOM_CONVEX_PENALTY_THRESHOLD = 0.65  # ниже → изрезанный
@@ -419,7 +420,7 @@ def _polygon_suitability(geom_wkt: str) -> dict[str, Any]:
             "recommendation": (
                 f"Строительный минимум короткой стороны — {_GEOM_MIN_WIDTH_PHYSICAL_M}м, "
                 f"комфорт типового МКД 12-16 этажей — от {_GEOM_MIN_WIDTH_COMFORT_M}м "
-                f"и площадь от 0.3 га."
+                f"и площадь от {_GEOM_AREA_COMFORT_HA} га."
             ),
             "note": (
                 "Оценка по форме участка (Shapely). Учитывает площадь, "