fix(site-finder): unify §3 «Сети» table source with map + enrich popups (#1953)

Из live-walkthrough Anton'а (66:41:0702017:131, #2 «счётчики не сходятся»).
Таблица «Сети» теперь выводится из osm_utility_infrastructure (useUtilityInfrastructure
→ groupUtilityByKind), как карта, а НЕ из data.utilities/osm_noise_sources →
счётчики таблицы == счётчики карты by construction (+тест-инвариант). Точки
подключения (НСПД) разведены в отдельный подписанный счётчик/слой. Попапы OSM-сетей
и НСПД-точек обогащены имеющимися атрибутами (тип/название/расстояние/источник;
напряжение/диаметр в OSM/НСПД отсутствуют — не выдумываем). 191-ФЗ engineering_networks
пуста — не используется. Бэкенд не тронут (data.utilities остался для ЛЭП-caveat).

Edit-only. +6 unit-тестов (utility-table инвариант), site-finder suite 97/97.

frontend/src/components/site-finder/ConnectionPointsLayer.tsx

@@ -239,6 +239,10 @@ export function ConnectionPointsLayer({
                     weight: 2,
                   }}
                 >
+                  {/* Попап точки подключения (НСПД). Рендерим только имеющиеся
+                      атрибуты — категория, название/тип, адрес, расстояние до
+                      границы, источник. Тех-характеристик (напряжение/диаметр)
+                      в НСПД-снимке нет → таких полей тут нет (не выдумываем). */}
                   <Popup>
                     <div
                       style={{ fontSize: 12, lineHeight: 1.55, minWidth: 180 }}
@@ -264,12 +268,21 @@ export function ConnectionPointsLayer({
                         />
                         {style.label}
                       </div>
+                      <div
+                        style={{
+                          color: "#6b7280",
+                          marginBottom: 4,
+                          fontSize: 11,
+                        }}
+                      >
+                        Точка подключения (НСПД)
+                      </div>
                       <div style={{ marginBottom: 2 }}>
                         <strong>{s.name ?? s.type ?? "Объект"}</strong>
                       </div>
                       {s.type && s.name && (
                         <div style={{ color: "#6b7280", marginBottom: 2 }}>
-                          {s.type}
+                          Тип: {s.type}
                         </div>
                       )}
                       {s.readable_address && (
@@ -278,7 +291,7 @@ export function ConnectionPointsLayer({
                         </div>
                       )}
                       <div style={{ marginTop: 4, color: "#374151" }}>
-                        До границы:{" "}
+                        До границы участка:{" "}
                         <strong>
                           {Math.round(s.distance_to_boundary_m)} м
                         </strong>

frontend/src/components/site-finder/UtilityInfrastructureLayer.tsx

@@ -30,13 +30,7 @@ import type { UtilityInfrastructureFeature } from "@/hooks/useUtilityInfrastruct
 // ---------------------------------------------------------------------------
 
 export type UtilityKind =
-  | "power"
-  | "water"
-  | "gas"
-  | "heat"
-  | "communication"
-  | "sewage"
-  | "other";
+  "power" | "water" | "gas" | "heat" | "communication" | "sewage" | "other";
 
 export interface UtilityKindStyle {
   color: string;
@@ -72,7 +66,9 @@ export const UTILITY_ALL_KINDS: UtilityKind[] = [
  * Бэк отдаёт power/water/gas/heat/communication/sewage; неизвестное → "other"
  * (graceful — слой не падает на новом виде).
  */
-export function classifyUtilityKind(raw: string | null | undefined): UtilityKind {
+export function classifyUtilityKind(
+  raw: string | null | undefined,
+): UtilityKind {
   switch (raw) {
     case "power":
     case "water":
@@ -103,9 +99,7 @@ const LINE_POLY_TYPES = new Set<Geometry["type"]>([
  * будущей смены контракта). Возвращает Geometry либо null для пустого/невалидного
  * ввода — фича тогда просто не рисуется (graceful).
  */
-export function parseUtilityGeometry(
-  raw: unknown,
-): Geometry | null {
+export function parseUtilityGeometry(raw: unknown): Geometry | null {
   if (raw === null || raw === undefined) return null;
 
   let parsed: unknown = raw;
@@ -175,6 +169,13 @@ export function groupUtilityByKind(
 // Popup (shared by point + line/polygon render paths)
 // ---------------------------------------------------------------------------
 
+/**
+ * Попап объекта инж. инфраструктуры OSM. Показываем ТОЛЬКО имеющиеся атрибуты —
+ * вид (UTILITY_KIND_STYLES.label) + сырой infrastructure_kind / source_tag (то,
+ * что реально есть в osm_utility_infrastructure_ekb), название, расстояние до
+ * границы участка, источник (OSM osm_type/osm_id). Напряжения/диаметра в OSM нет
+ * — соответствующих полей нет в контракте и тут не выдумываются.
+ */
 function UtilityPopup({
   feature,
   style,
@@ -182,6 +183,12 @@ function UtilityPopup({
   feature: UtilityInfrastructureFeature;
   style: UtilityKindStyle;
 }) {
+  // Сырой вид/тег OSM показываем как уточнение, если он добавляет информацию
+  // сверх человеческой подписи (не дублирует kind).
+  const rawKind = feature.infrastructure_kind?.trim() || null;
+  const tag = feature.source_tag?.trim() || null;
+  const detail = tag ?? rawKind;
+
   return (
     <Popup>
       <div style={{ fontSize: 12, lineHeight: 1.55, minWidth: 180 }}>
@@ -206,18 +213,20 @@ function UtilityPopup({
           />
           {style.label}
         </div>
+        <div style={{ color: "#6b7280", marginBottom: 4, fontSize: 11 }}>
+          Инж. сеть (OSM)
+        </div>
         {feature.name && (
           <div style={{ marginBottom: 2 }}>
             <strong>{feature.name}</strong>
           </div>
         )}
-        {feature.source_tag && (
-          <div style={{ color: "#6b7280", marginBottom: 2 }}>
-            {feature.source_tag}
-          </div>
+        {detail && (
+          <div style={{ color: "#6b7280", marginBottom: 2 }}>Тип: {detail}</div>
         )}
         <div style={{ marginTop: 4, color: "#374151" }}>
-          До границы: <strong>{Math.round(feature.distance_m)} м</strong>
+          До границы участка:{" "}
+          <strong>{Math.round(feature.distance_m)} м</strong>
         </div>
         <div
           style={{
@@ -228,7 +237,7 @@ function UtilityPopup({
             paddingTop: 4,
           }}
         >
-          Источник: OSM ({feature.osm_type} {feature.osm_id})
+          Источник: OpenStreetMap ({feature.osm_type} {feature.osm_id})
         </div>
       </div>
     </Popup>
@@ -284,8 +293,7 @@ export function UtilityInfrastructureLayer({
               // Заливка применяется только к полигонам; для линий fillOpacity
               // игнорируется Leaflet, но weight даёт видимую ЛЭП-линию.
               const isPolygon =
-                geometry.type === "Polygon" ||
-                geometry.type === "MultiPolygon";
+                geometry.type === "Polygon" || geometry.type === "MultiPolygon";
               const geoFeature: Feature = {
                 type: "Feature",
                 geometry,

frontend/src/components/site-finder/analysis/Section2NetworksUtilities.tsx

@@ -5,36 +5,45 @@
  *
  * Layout:
  *   HeadlineBar (title «Сети» + subtitle с расстояниями)
- *   Utilities table: 4 rows × [Иконка / Тип / Расстояние / Количество / Статус]
+ *   Utilities table: строка на каждый вид инж. сети × [Иконка / Тип /
+ *     Ближайший / В радиусе / Статус]
  *   Warning banner if power_line_охранная_зона_flag === true
+ *   Карта (точки подключения НСПД + инж.сети OSM + охранные зоны)
  *   Note (caveat text)
  *
- * Data: useParcelAnalyzeQuery (B5) — field `utilities`.
- * If utilities absent from response — shows "нет данных" state gracefully.
+ * #1953 — УНИФИКАЦИЯ ИСТОЧНИКОВ: таблица «Сети» выводится из ТОГО ЖЕ источника,
+ * что карта — useUtilityInfrastructure → osm_utility_infrastructure_ekb (а НЕ
+ * из data.utilities/osm_noise_sources_ekb). Поэтому число в строке таблицы по
+ * каждому виду == число объектов этого вида на карте (один и тот же
+ * groupUtilityByKind, один и тот же радиус UTILITY_COVERAGE_RADIUS_M).
+ *
+ * Точки подключения (НСПД) — ОТДЕЛЬНАЯ сущность (useConnectionPoints), показаны
+ * отдельным подписанным слоем/счётчиком, чтобы «5 точек подключения» не путали
+ * с «инж.сети OSM».
+ *
+ * data.utilities используется ТОЛЬКО для флага охранной зоны ЛЭП
+ * (power_line_охранная_зона_flag) — отдельный safety-сигнал ЗОУИТ, которого нет
+ * в OSM-источнике.
  */
 
-import type { ReactNode } from "react";
 import dynamic from "next/dynamic";
-import {
-  Zap,
-  Flame,
-  Droplet,
-  Pipette,
-  AlertTriangle,
-  Info,
-  MapPin,
-} from "lucide-react";
+import { AlertTriangle, Info, MapPin, Network } from "lucide-react";
 import type { Geometry } from "geojson";
 import { HeadlineBar } from "@/components/ui/HeadlineBar";
 import { NspdVerifyLink } from "./NspdVerifyLink";
 import { useParcelAnalyzeQuery } from "@/lib/site-finder-api";
-import type {
-  ParcelAnalyzeResponse,
-  UtilitySummaryItem,
-} from "@/lib/site-finder-api";
+import type { ParcelAnalyzeResponse } from "@/lib/site-finder-api";
 import type { ParcelAnalysis } from "@/types/site-finder";
-import { useConnectionPoints } from "@/hooks/useConnectionPoints";
-import { useUtilityInfrastructure } from "@/hooks/useUtilityInfrastructure";
+import {
+  useConnectionPoints,
+  type ConnectionPointsResponse,
+} from "@/hooks/useConnectionPoints";
+import {
+  useUtilityInfrastructure,
+  UTILITY_COVERAGE_RADIUS_M,
+  type UtilityInfrastructureResponse,
+} from "@/hooks/useUtilityInfrastructure";
+import { buildUtilityTableRows, type UtilityTableRow } from "./utility-table";
 
 // ── Connection-points map (#1746) ─────────────────────────────────────────────
 // Высота тайла карты для drill-in уровня раздела. Легенда + CpLayerControlPanel
@@ -71,213 +80,68 @@ const SiteMap = dynamic(
   },
 );
 
-// ── Subtype display config ────────────────────────────────────────────────────
+// ── Радиус «зоны охвата» (км) для подписей — тот же, что у карты/хука ──────────
 
-interface UtilityDisplayConfig {
-  label: string;
-  icon: ReactNode;
-}
-
-function getUtilityConfig(subtype: string): UtilityDisplayConfig {
-  switch (subtype) {
-    // ── Электричество ──
-    case "substation":
-      return {
-        label: "Электричество (подстанция)",
-        icon: (
-          <Zap size={16} strokeWidth={1.5} style={{ color: "var(--viz-4)" }} />
-        ),
-      };
-    case "transformer":
-      return {
-        label: "Электричество (трансформатор)",
-        icon: (
-          <Zap size={16} strokeWidth={1.5} style={{ color: "var(--viz-4)" }} />
-        ),
-      };
-    case "power_line":
-      return {
-        label: "Электричество (ЛЭП)",
-        icon: (
-          <Zap size={16} strokeWidth={1.5} style={{ color: "var(--viz-4)" }} />
-        ),
-      };
-    // ── Газ ──
-    case "gas_pipeline":
-      return {
-        label: "Газ (газопровод)",
-        icon: (
-          <Flame
-            size={16}
-            strokeWidth={1.5}
-            style={{ color: "var(--viz-4)" }}
-          />
-        ),
-      };
-    case "pipeline":
-      return {
-        label: "Трубопровод (без вещества)",
-        icon: (
-          <Flame
-            size={16}
-            strokeWidth={1.5}
-            style={{ color: "var(--viz-4)" }}
-          />
-        ),
-      };
-    // ── Водопровод ──
-    case "water_main":
-      return {
-        label: "Водопровод (магистраль)",
-        icon: (
-          <Droplet
-            size={16}
-            strokeWidth={1.5}
-            style={{ color: "var(--viz-2)" }}
-          />
-        ),
-      };
-    case "water_works":
-      return {
-        label: "Водопровод (водозабор)",
-        icon: (
-          <Droplet
-            size={16}
-            strokeWidth={1.5}
-            style={{ color: "var(--viz-2)" }}
-          />
-        ),
-      };
-    case "water_tower":
-      return {
-        label: "Водопровод (водонапорная башня)",
-        icon: (
-          <Droplet
-            size={16}
-            strokeWidth={1.5}
-            style={{ color: "var(--viz-2)" }}
-          />
-        ),
-      };
-    case "storage_tank":
-      return {
-        label: "Резервуар",
-        icon: (
-          <Droplet
-            size={16}
-            strokeWidth={1.5}
-            style={{ color: "var(--viz-2)" }}
-          />
-        ),
-      };
-    // ── Канализация ──
-    case "sewerage":
-      return {
-        label: "Канализация (коллектор)",
-        icon: (
-          <Pipette
-            size={16}
-            strokeWidth={1.5}
-            style={{ color: "var(--fg-secondary)" }}
-          />
-        ),
-      };
-    case "wastewater_plant":
-      return {
-        label: "Канализация (очистные)",
-        icon: (
-          <Pipette
-            size={16}
-            strokeWidth={1.5}
-            style={{ color: "var(--fg-secondary)" }}
-          />
-        ),
-      };
-    // ── Теплоснабжение ──
-    case "heat_substation":
-      return {
-        label: "Теплоснабжение (ЦТП)",
-        icon: (
-          <Flame
-            size={16}
-            strokeWidth={1.5}
-            style={{ color: "var(--viz-4)" }}
-          />
-        ),
-      };
-    default:
-      return {
-        label: subtype,
-        icon: (
-          <Info
-            size={16}
-            strokeWidth={1.5}
-            style={{ color: "var(--fg-tertiary)" }}
-          />
-        ),
-      };
-  }
-}
+const COVERAGE_RADIUS_KM = UTILITY_COVERAGE_RADIUS_M / 1000;
 
 // ── Distance → presence status ────────────────────────────────────────────────
+// Все строки таблицы — объекты В радиусе охвата (UTILITY_COVERAGE_RADIUS_M),
+// поэтому отдельного «absent» статуса нет: статус отражает только близость
+// ближайшего объекта вида.
 
-type PresenceStatus = "close" | "reachable" | "far" | "absent";
+type PresenceStatus = "close" | "reachable" | "far";
 
 function getPresenceStatus(nearestM: number): PresenceStatus {
   if (nearestM <= 200) return "close";
   if (nearestM <= 500) return "reachable";
-  if (nearestM <= 1000) return "far";
-  return "absent";
+  return "far";
 }
 
 const PRESENCE_LABEL: Record<PresenceStatus, string> = {
-  close: "В радиусе 200 м",
-  reachable: "В радиусе 500 м",
-  far: "В радиусе 1 км",
-  absent: "Далее 1 км",
+  close: "≤ 200 м",
+  reachable: "≤ 500 м",
+  far: `до ${COVERAGE_RADIUS_KM} км`,
 };
 
 const PRESENCE_COLOR: Record<PresenceStatus, string> = {
   close: "var(--success)",
   reachable: "var(--accent)",
   far: "var(--warn)",
-  absent: "var(--danger)",
 };
 
 const PRESENCE_BG: Record<PresenceStatus, string> = {
   close: "var(--success-soft)",
   reachable: "var(--accent-soft)",
   far: "var(--warn-soft)",
-  absent: "var(--danger-soft)",
 };
 
 // ── HeadlineBar subtitle helper ───────────────────────────────────────────────
 
-function buildSubtitle(items: UtilitySummaryItem[]): string {
+/**
+ * Подзаголовок плашки «Сети»: ближайшие расстояния по ключевым видам (электро/
+ * газ/вода) из ТОГО ЖЕ источника, что таблица и карта (utility-table rows).
+ */
+function buildSubtitle(rows: UtilityTableRow[]): string {
   const parts: string[] = [];
 
-  const electric = items.find(
-    (i) =>
-      i.subtype === "substation" ||
-      i.subtype === "transformer" ||
-      i.subtype === "power_line",
-  );
-  const gas = items.find((i) => i.subtype === "gas_pipeline");
-  const water = items.find(
-    (i) =>
-      i.subtype === "water_main" ||
-      i.subtype === "water_works" ||
-      i.subtype === "water_tower",
-  );
+  const power = rows.find((r) => r.kind === "power");
+  const gas = rows.find((r) => r.kind === "gas");
+  const water = rows.find((r) => r.kind === "water");
 
-  if (electric)
-    parts.push(`электричество ${electric.nearest_m.toLocaleString("ru")} м`);
-  if (gas) parts.push(`газ ${gas.nearest_m.toLocaleString("ru")} м`);
-  if (water) parts.push(`водопровод ${water.nearest_m.toLocaleString("ru")} м`);
+  if (power?.nearestM != null)
+    parts.push(
+      `электричество ${Math.round(power.nearestM).toLocaleString("ru")} м`,
+    );
+  if (gas?.nearestM != null)
+    parts.push(`газ ${Math.round(gas.nearestM).toLocaleString("ru")} м`);
+  if (water?.nearestM != null)
+    parts.push(
+      `водопровод ${Math.round(water.nearestM).toLocaleString("ru")} м`,
+    );
 
   return parts.length > 0
     ? parts.join(" · ")
-    : "данные из НСПД об инженерной инфраструктуре";
+    : `инженерные сети OSM в радиусе ${COVERAGE_RADIUS_KM} км`;
 }
 
 // ── Loading skeleton ──────────────────────────────────────────────────────────
@@ -351,8 +215,9 @@ function Section2NoData() {
         }}
       >
         <Info size={16} strokeWidth={1.5} style={{ flexShrink: 0 }} />
-        Данные НСПД об инженерной инфраструктуре не получены для этого участка.
-        Проверьте наличие NSPD-снимка в базе.
+        Инженерные сети (OSM) и точки подключения (НСПД) не найдены в радиусе
+        охвата для этого участка. Проверьте наличие данных по кадастровому
+        кварталу в базе.
       </div>
     </section>
   );
@@ -393,12 +258,18 @@ function Section2Error({ message }: { message: string }) {
 }
 
 // ── Utilities table ───────────────────────────────────────────────────────────
+//
+// #1953 — строки выводятся из buildUtilityTableRows(utilityInfrastructure.features),
+// т.е. из ТОГО ЖЕ источника и того же groupUtilityByKind, что рисует карта. Поэтому
+// столбец «В радиусе» по каждому виду == число объектов этого вида на карте.
+
+const GRID_COLS = "32px 1fr 120px 130px 130px";
 
 interface UtilitiesTableProps {
-  items: UtilitySummaryItem[];
+  rows: UtilityTableRow[];
 }
 
-function UtilitiesTable({ items }: UtilitiesTableProps) {
+function UtilitiesTable({ rows }: UtilitiesTableProps) {
   return (
     <div
       style={{
@@ -411,7 +282,7 @@ function UtilitiesTable({ items }: UtilitiesTableProps) {
       <div
         style={{
           display: "grid",
-          gridTemplateColumns: "32px 1fr 120px 110px 140px",
+          gridTemplateColumns: GRID_COLS,
           gap: 0,
           background: "var(--bg-card-alt)",
           borderBottom: "1px solid var(--border-soft)",
@@ -429,7 +300,7 @@ function UtilitiesTable({ items }: UtilitiesTableProps) {
             letterSpacing: "0.04em",
           }}
         >
-          Тип объекта
+          Вид сети
         </div>
         <div
           style={{
@@ -453,7 +324,7 @@ function UtilitiesTable({ items }: UtilitiesTableProps) {
             textAlign: "right",
           }}
         >
-          В 2 км
+          В {COVERAGE_RADIUS_KM} км
         </div>
         <div
           style={{
@@ -470,17 +341,17 @@ function UtilitiesTable({ items }: UtilitiesTableProps) {
       </div>
 
       {/* Table rows */}
-      {items.map((item, idx) => {
-        const config = getUtilityConfig(item.subtype);
-        const status = getPresenceStatus(item.nearest_m);
-        const isLast = idx === items.length - 1;
+      {rows.map((row, idx) => {
+        const status =
+          row.nearestM != null ? getPresenceStatus(row.nearestM) : null;
+        const isLast = idx === rows.length - 1;
 
         return (
           <div
-            key={`${item.subtype}-${idx}`}
+            key={row.kind}
             style={{
               display: "grid",
-              gridTemplateColumns: "32px 1fr 120px 110px 140px",
+              gridTemplateColumns: GRID_COLS,
               gap: 0,
               padding: "10px 16px",
               alignItems: "center",
@@ -488,7 +359,7 @@ function UtilitiesTable({ items }: UtilitiesTableProps) {
               background: "var(--bg-card)",
             }}
           >
-            {/* Icon */}
+            {/* Color dot — совпадает с цветом вида на карте/в легенде */}
             <div
               style={{
                 display: "flex",
@@ -496,7 +367,17 @@ function UtilitiesTable({ items }: UtilitiesTableProps) {
                 justifyContent: "flex-start",
               }}
             >
-              {config.icon}
+              <span
+                aria-hidden
+                style={{
+                  display: "inline-block",
+                  width: 10,
+                  height: 10,
+                  borderRadius: "50%",
+                  background: row.color,
+                  flexShrink: 0,
+                }}
+              />
             </div>
 
             {/* Label */}
@@ -507,19 +388,7 @@ function UtilitiesTable({ items }: UtilitiesTableProps) {
                 fontWeight: 400,
               }}
             >
-              {config.label}
-              {item.name && (
-                <span
-                  style={{
-                    display: "block",
-                    fontSize: 12,
-                    color: "var(--fg-tertiary)",
-                    marginTop: 2,
-                  }}
-                >
-                  {item.name}
-                </span>
-              )}
+              {row.label}
             </div>
 
             {/* Nearest distance */}
@@ -531,10 +400,12 @@ function UtilitiesTable({ items }: UtilitiesTableProps) {
                 textAlign: "right",
               }}
             >
-              {item.nearest_m.toLocaleString("ru")} м
+              {row.nearestM != null
+                ? `${Math.round(row.nearestM).toLocaleString("ru")} м`
+                : "—"}
             </div>
 
-            {/* Count within 2km */}
+            {/* Count within coverage radius — == счётчик карты по этому виду */}
             <div
               style={{
                 fontSize: 14,
@@ -543,24 +414,26 @@ function UtilitiesTable({ items }: UtilitiesTableProps) {
                 textAlign: "right",
               }}
             >
-              {item.count_within_2km} шт.
+              {row.count.toLocaleString("ru")} шт.
             </div>
 
             {/* Status badge */}
             <div style={{ textAlign: "right" }}>
-              <span
-                style={{
-                  display: "inline-block",
-                  padding: "2px 8px",
-                  borderRadius: 6,
-                  fontSize: 12,
-                  fontWeight: 500,
-                  color: PRESENCE_COLOR[status],
-                  background: PRESENCE_BG[status],
-                }}
-              >
-                {PRESENCE_LABEL[status]}
-              </span>
+              {status && (
+                <span
+                  style={{
+                    display: "inline-block",
+                    padding: "2px 8px",
+                    borderRadius: 6,
+                    fontSize: 12,
+                    fontWeight: 500,
+                    color: PRESENCE_COLOR[status],
+                    background: PRESENCE_BG[status],
+                  }}
+                >
+                  {PRESENCE_LABEL[status]}
+                </span>
+              )}
             </div>
           </div>
         );
@@ -569,6 +442,88 @@ function UtilitiesTable({ items }: UtilitiesTableProps) {
   );
 }
 
+// ── Counters legend (явное разделение источников счётчиков) ────────────────────
+//
+// #1953 — чтобы «5 точек подключения» не путали с «инж.сети OSM», над картой
+// показываем два чётко подписанных счётчика с указанием источника и радиуса.
+
+interface SourceCountersProps {
+  utilityCount: number;
+  connectionPointCount: number;
+}
+
+function SourceCounters({
+  utilityCount,
+  connectionPointCount,
+}: SourceCountersProps) {
+  return (
+    <div
+      style={{
+        display: "flex",
+        flexWrap: "wrap",
+        gap: 8,
+        marginBottom: 12,
+      }}
+    >
+      {/* Инж. сети (OSM) — тот же счётчик, что в таблице и на карте */}
+      <div
+        style={{
+          display: "flex",
+          alignItems: "center",
+          gap: 8,
+          padding: "8px 12px",
+          background: "var(--bg-card-alt)",
+          border: "1px solid var(--border-card)",
+          borderRadius: 8,
+          fontSize: 12,
+          color: "var(--fg-secondary)",
+        }}
+      >
+        <Network
+          size={16}
+          strokeWidth={1.5}
+          style={{ color: "var(--viz-4)", flexShrink: 0 }}
+        />
+        <span>
+          Инж. сети (OSM):{" "}
+          <strong style={{ color: "var(--fg-primary)" }}>
+            {utilityCount.toLocaleString("ru")}
+          </strong>{" "}
+          объ. в радиусе {COVERAGE_RADIUS_KM} км
+        </span>
+      </div>
+
+      {/* Точки подключения (НСПД) — отдельная сущность, отдельный счётчик */}
+      <div
+        style={{
+          display: "flex",
+          alignItems: "center",
+          gap: 8,
+          padding: "8px 12px",
+          background: "var(--bg-card-alt)",
+          border: "1px solid var(--border-card)",
+          borderRadius: 8,
+          fontSize: 12,
+          color: "var(--fg-secondary)",
+        }}
+      >
+        <MapPin
+          size={16}
+          strokeWidth={1.5}
+          style={{ color: "var(--accent)", flexShrink: 0 }}
+        />
+        <span>
+          Точки подключения (НСПД):{" "}
+          <strong style={{ color: "var(--fg-primary)" }}>
+            {connectionPointCount.toLocaleString("ru")}
+          </strong>{" "}
+          по кадастровому кварталу
+        </span>
+      </div>
+    </div>
+  );
+}
+
 // ── Connection-points map block (#1746) ───────────────────────────────────────
 
 /**
@@ -599,23 +554,17 @@ function toCpMapData(data: ParcelAnalyzeResponse): ParcelAnalysis {
 
 interface ConnectionPointsMapProps {
   data: ParcelAnalyzeResponse;
+  connectionPoints: ConnectionPointsResponse | undefined;
+  utilityInfrastructure: UtilityInfrastructureResponse | undefined;
+  isLoading: boolean;
 }
 
-function ConnectionPointsMap({ data }: ConnectionPointsMapProps) {
-  // Точки подключения ресурсов (электро/газ/вода/тепло) по кварталу — тянем по
-  // cad_num и пробрасываем в SiteMap, который рисует ConnectionPointsLayer +
-  // CpLayerControlPanel при truthy prop `connectionPoints` (паттерн MiniMap.tsx).
-  const { data: connectionPoints, isLoading: cpLoading } = useConnectionPoints(
-    data.cad_num,
-  );
-
-  // #1746 — инж. инфраструктура OSM (ЛЭП-линии, подстанции, узлы). Те же
-  // доп. слои на ТОЙ ЖЕ карте (одна карта, больше слоёв — лучше UX).
-  const { data: utilityInfrastructure, isLoading: utilLoading } =
-    useUtilityInfrastructure(data.cad_num);
-
-  const isLoading = cpLoading || utilLoading;
-
+function ConnectionPointsMap({
+  data,
+  connectionPoints,
+  utilityInfrastructure,
+  isLoading,
+}: ConnectionPointsMapProps) {
   const hasPoints =
     !!connectionPoints &&
     connectionPoints.dump_available &&
@@ -659,10 +608,12 @@ function ConnectionPointsMap({ data }: ConnectionPointsMapProps) {
         }}
       >
         Те же инженерные сети, что в таблице выше, показаны на карте: трассы и
-        объекты из OpenStreetMap (ЛЭП, подстанции, трубопроводы) в радиусе 2 км
-        — как столбец «В 2 км», плюс точки подключения и охранные зоны из снимка
-        кадастрового квартала (НСПД). Карта показывает, где находятся эти точки
-        и трассы, а не только расстояние до них. Слои переключаются под картой.
+        объекты из OpenStreetMap (ЛЭП, подстанции, трубопроводы) в радиусе{" "}
+        {COVERAGE_RADIUS_KM} км — как столбец «В {COVERAGE_RADIUS_KM} км» в
+        таблице. Отдельным слоем — точки подключения и охранные зоны из снимка
+        кадастрового квартала (НСПД): это разные источники, поэтому их счётчики
+        не совпадают. Карта показывает, где находятся эти точки и трассы, а не
+        только расстояние до них. Слои переключаются под картой.
       </p>
 
       {isLoading ? (
@@ -720,6 +671,15 @@ interface Props {
 export function Section2NetworksUtilities({ cad }: Props) {
   const { isLoading, isError, error, data } = useParcelAnalyzeQuery(cad);
 
+  // #1953 — ЕДИНЫЙ ИСТОЧНИК для таблицы И карты. Оба хука keyed по cad → TanStack
+  // дедуплицирует запрос, а таблица/карта/счётчики строятся из ОДНОГО результата,
+  // поэтому числа сходятся by construction.
+  const { data: utilityInfrastructure, isLoading: utilLoading } =
+    useUtilityInfrastructure(data?.cad_num);
+  const { data: connectionPoints, isLoading: cpLoading } = useConnectionPoints(
+    data?.cad_num,
+  );
+
   if (isLoading) return <Section2Skeleton />;
 
   if (isError || !data) {
@@ -734,21 +694,37 @@ export function Section2NetworksUtilities({ cad }: Props) {
     );
   }
 
-  const utilities = data.utilities;
+  const networksLoading = utilLoading || cpLoading;
 
-  // No utilities data in response (NSPD snapshot absent)
-  if (!utilities || utilities.summary.length === 0) {
+  // Таблица «Сети» — из ТОГО ЖЕ источника, что карта (osm_utility_infrastructure).
+  const tableRows = utilityInfrastructure
+    ? buildUtilityTableRows(utilityInfrastructure.features)
+    : [];
+  const utilityMappableCount = tableRows.reduce((sum, r) => sum + r.count, 0);
+
+  // Точки подключения (НСПД) — ОТДЕЛЬНАЯ сущность, отдельный счётчик. Считаем
+  // только при наличии снимка (dump_available), иначе 0.
+  const connectionPointCount = connectionPoints?.dump_available
+    ? connectionPoints.engineering_structures.length
+    : 0;
+
+  // Охранная зона ЛЭП — отдельный safety-флаг из analyze (data.utilities), его нет
+  // в OSM-источнике; держим как есть (#1953 не трогает этот сигнал).
+  const powerLineZone = data.utilities?.power_line_охранная_зона_flag ?? false;
+  const note = data.utilities?.note ?? null;
+
+  // Нет ни одной инж. сети (OSM) и ни одной точки подключения (НСПД), и загрузка
+  // завершена → graceful empty-state.
+  if (
+    !networksLoading &&
+    utilityMappableCount === 0 &&
+    connectionPointCount === 0
+  ) {
     return <Section2NoData />;
   }
 
-  const {
-    summary,
-    power_line_охранная_зона_flag: powerLineZone,
-    note,
-  } = utilities;
-
-  // HeadlineBar subtitle: list distances for key utility types
-  const headlineSubtitle = buildSubtitle(summary);
+  // HeadlineBar subtitle: ближайшие расстояния по ключевым видам из таблицы.
+  const headlineSubtitle = buildSubtitle(tableRows);
 
   return (
     <section
@@ -824,11 +800,63 @@ export function Section2NetworksUtilities({ cad }: Props) {
         </div>
       )}
 
-      {/* Utilities table */}
-      <UtilitiesTable items={summary} />
+      {/* Счётчики источников — явно разделяем «инж.сети OSM» и «точки
+          подключения НСПД», чтобы числа не путались (#1953). */}
+      {!networksLoading && (
+        <SourceCounters
+          utilityCount={utilityMappableCount}
+          connectionPointCount={connectionPointCount}
+        />
+      )}
 
-      {/* Карта точек подключения + охранных зон сетей (#1746) */}
-      <ConnectionPointsMap data={data} />
+      {/* Utilities table — строки из osm_utility_infrastructure (= карта) */}
+      {networksLoading ? (
+        <div
+          style={{
+            height: 160,
+            background: "var(--bg-card-alt)",
+            borderRadius: 10,
+            border: "1px solid var(--border-card)",
+            display: "flex",
+            alignItems: "center",
+            justifyContent: "center",
+            color: "var(--fg-tertiary)",
+            fontSize: 13,
+          }}
+        >
+          Загрузка инженерных сетей...
+        </div>
+      ) : tableRows.length > 0 ? (
+        <UtilitiesTable rows={tableRows} />
+      ) : (
+        <div
+          style={{
+            display: "flex",
+            alignItems: "center",
+            gap: 8,
+            padding: "16px",
+            background: "var(--bg-card-alt)",
+            border: "1px dashed var(--border-strong)",
+            borderRadius: 10,
+            color: "var(--fg-tertiary)",
+            fontSize: 13,
+          }}
+        >
+          <Info size={16} strokeWidth={1.5} style={{ flexShrink: 0 }} />
+          Инженерные сети (OSM) не найдены в радиусе {COVERAGE_RADIUS_KM} км.
+          {connectionPointCount > 0
+            ? " Точки подключения (НСПД) показаны на карте ниже."
+            : ""}
+        </div>
+      )}
+
+      {/* Карта точек подключения + охранных зон сетей + инж.сети OSM (#1746) */}
+      <ConnectionPointsMap
+        data={data}
+        connectionPoints={connectionPoints}
+        utilityInfrastructure={utilityInfrastructure}
+        isLoading={networksLoading}
+      />
 
       {/* Caveat note */}
       {note && (

frontend/src/components/site-finder/analysis/__tests__/utility-table.test.ts

@@ -0,0 +1,146 @@
+/**
+ * #1953 — unit tests for buildUtilityTableRows (таблица §3 «Сети»).
+ *
+ * Ключевое свойство, которое проверяем: count в строке таблицы по каждому виду
+ * == число РИСУЕМЫХ объектов этого вида (тот же groupUtilityByKind, что у карты).
+ * Поэтому достаточно сравнить счётчики строк с прямой группировкой features —
+ * если они расходятся, счётчики таблица↔карта снова разъедутся (исходный баг).
+ *
+ * Также: nearest = минимум distance_m по рисуемым features вида; виды без
+ * рисуемых объектов опускаются; невалидная геометрия не считается.
+ */
+import type { UtilityInfrastructureFeature } from "@/hooks/useUtilityInfrastructure";
+import { groupUtilityByKind } from "../../UtilityInfrastructureLayer";
+import { buildUtilityTableRows } from "../utility-table";
+
+function feat(
+  partial: Partial<UtilityInfrastructureFeature>,
+): UtilityInfrastructureFeature {
+  return {
+    osm_id: 1,
+    osm_type: "way",
+    infrastructure_kind: "power",
+    name: null,
+    source_tag: null,
+    distance_m: 0,
+    geometry_geojson: { type: "Point", coordinates: [60.6, 56.83] },
+    ...partial,
+  };
+}
+
+const POINT = { type: "Point", coordinates: [60.6, 56.83] };
+const LINE = {
+  type: "LineString",
+  coordinates: [
+    [60.6, 56.83],
+    [60.61, 56.84],
+  ],
+};
+
+describe("buildUtilityTableRows", () => {
+  it("row count per kind == groupUtilityByKind count (счётчики == карта)", () => {
+    const features = [
+      feat({
+        infrastructure_kind: "power",
+        geometry_geojson: LINE,
+        distance_m: 120,
+      }),
+      feat({
+        infrastructure_kind: "power",
+        geometry_geojson: POINT,
+        distance_m: 40,
+      }),
+      feat({
+        infrastructure_kind: "gas",
+        geometry_geojson: LINE,
+        distance_m: 300,
+      }),
+      feat({
+        infrastructure_kind: "water",
+        geometry_geojson: POINT,
+        distance_m: 800,
+      }),
+    ];
+
+    const rows = buildUtilityTableRows(features);
+    const grouped = groupUtilityByKind(features);
+
+    for (const row of rows) {
+      expect(row.count).toBe(grouped.get(row.kind)!.length);
+    }
+    // Сумма строк = число рисуемых объектов на карте.
+    const total = rows.reduce((s, r) => s + r.count, 0);
+    const mapTotal = [...grouped.values()].reduce((s, v) => s + v.length, 0);
+    expect(total).toBe(mapTotal);
+  });
+
+  it("nearestM = минимум distance_m по рисуемым features вида", () => {
+    const rows = buildUtilityTableRows([
+      feat({
+        infrastructure_kind: "power",
+        geometry_geojson: LINE,
+        distance_m: 120,
+      }),
+      feat({
+        infrastructure_kind: "power",
+        geometry_geojson: POINT,
+        distance_m: 40,
+      }),
+    ]);
+    const power = rows.find((r) => r.kind === "power");
+    expect(power?.count).toBe(2);
+    expect(power?.nearestM).toBe(40);
+  });
+
+  it("опускает виды без рисуемых объектов; порядок — power первым", () => {
+    const rows = buildUtilityTableRows([
+      feat({
+        infrastructure_kind: "gas",
+        geometry_geojson: LINE,
+        distance_m: 10,
+      }),
+      feat({
+        infrastructure_kind: "power",
+        geometry_geojson: LINE,
+        distance_m: 10,
+      }),
+    ]);
+    expect(rows.map((r) => r.kind)).toEqual(["power", "gas"]);
+  });
+
+  it("не считает features с невалидной геометрией (не рисуются → не в счётчике)", () => {
+    const rows = buildUtilityTableRows([
+      feat({
+        infrastructure_kind: "power",
+        geometry_geojson: LINE,
+        distance_m: 50,
+      }),
+      feat({
+        infrastructure_kind: "power",
+        geometry_geojson: {},
+        distance_m: 5,
+      }),
+    ]);
+    const power = rows.find((r) => r.kind === "power");
+    expect(power?.count).toBe(1);
+    // nearest НЕ 5 (тот объект не рисуется), а 50.
+    expect(power?.nearestM).toBe(50);
+  });
+
+  it("неизвестный вид → строка 'other' с человеческой подписью", () => {
+    const rows = buildUtilityTableRows([
+      feat({
+        infrastructure_kind: "telecom",
+        geometry_geojson: POINT,
+        distance_m: 200,
+      }),
+    ]);
+    expect(rows).toHaveLength(1);
+    expect(rows[0].kind).toBe("other");
+    expect(rows[0].label).toBe("Прочее");
+  });
+
+  it("пустой ввод → пустой массив (graceful empty-state)", () => {
+    expect(buildUtilityTableRows([])).toEqual([]);
+  });
+});

frontend/src/components/site-finder/analysis/utility-table.ts

@@ -0,0 +1,74 @@
+/**
+ * utility-table — построение строк таблицы «Сети» §3 из ТОГО ЖЕ источника, что
+ * рисует карта (#1953 unify): osm_utility_infrastructure_ekb через
+ * useUtilityInfrastructure → groupUtilityByKind.
+ *
+ * Почему так: раньше таблица читала data.utilities (osm_noise_sources_ekb,
+ * агрегат by_subtype), а карта — osm_utility_infrastructure_ekb. Два разных
+ * источника → два разных счётчика («электричество 5 точек», а на карте 10+).
+ * Теперь строки таблицы выводятся из ровно тех же сгруппированных features, что
+ * рисует UtilityInfrastructureLayer, поэтому count в строке == число объектов
+ * этого вида на карте BY CONSTRUCTION (одна и та же Map<UtilityKind, …>).
+ *
+ * Расстояние per-kind считаем как минимум feature.distance_m среди РИСУЕМЫХ
+ * (валидная геометрия) features этого вида — не из summary.nearest_by_kind,
+ * который агрегирует по всем features (включая без геометрии), иначе строка
+ * могла бы показывать «ближайший 40 м», которого на карте нет.
+ *
+ * Поля напряжения / диаметра в OSM ОТСУТСТВУЮТ — здесь их нет и не выдумываем.
+ */
+
+import type { UtilityInfrastructureFeature } from "@/hooks/useUtilityInfrastructure";
+import {
+  UTILITY_ALL_KINDS,
+  UTILITY_KIND_STYLES,
+  groupUtilityByKind,
+  type UtilityKind,
+} from "@/components/site-finder/UtilityInfrastructureLayer";
+
+export interface UtilityTableRow {
+  kind: UtilityKind;
+  /** Человеческая подпись вида (электричество/газ/…) — из UTILITY_KIND_STYLES. */
+  label: string;
+  /** token-hex цвета вида (тот же, что dot на карте/в легенде). */
+  color: string;
+  /** Кол-во РИСУЕМЫХ объектов этого вида в радиусе — == счётчик карты. */
+  count: number;
+  /** Ближайшее расстояние, м (минимум по рисуемым features). null — нет объектов. */
+  nearestM: number | null;
+}
+
+/**
+ * Из ответа useUtilityInfrastructure строит строки таблицы «Сети» — по одной на
+ * каждый непустой UtilityKind, в порядке UTILITY_ALL_KINDS (power первым).
+ * Виды без рисуемых объектов опускаются (graceful — пустая таблица, если совсем
+ * ничего; вызывающий показывает empty-state).
+ */
+export function buildUtilityTableRows(
+  features: UtilityInfrastructureFeature[],
+): UtilityTableRow[] {
+  const grouped = groupUtilityByKind(features);
+  const rows: UtilityTableRow[] = [];
+
+  for (const kind of UTILITY_ALL_KINDS) {
+    const items = grouped.get(kind) ?? [];
+    if (items.length === 0) continue;
+
+    let nearestM: number | null = null;
+    for (const { feature } of items) {
+      const d = feature.distance_m;
+      if (typeof d !== "number" || Number.isNaN(d)) continue;
+      if (nearestM === null || d < nearestM) nearestM = d;
+    }
+
+    rows.push({
+      kind,
+      label: UTILITY_KIND_STYLES[kind].label,
+      color: UTILITY_KIND_STYLES[kind].color,
+      count: items.length,
+      nearestM,
+    });
+  }
+
+  return rows;
+}