diff --git a/tradein-mvp/backend/app/services/estimator.py b/tradein-mvp/backend/app/services/estimator.py
index 52824378..f4bedac8 100644
--- a/tradein-mvp/backend/app/services/estimator.py
+++ b/tradein-mvp/backend/app/services/estimator.py
@@ -1624,7 +1624,11 @@ async def estimate_quality(
 
         comps, anchor_tier = _fetch_anchor_comps(
             db,
-            address=geo.full_address,
+            # payload.address (сырой ввод) ПЕРВИЧЕН: на проде геокод часто
+            # возвращает None (lat/lon/canonical=None), и geo.full_address пуст —
+            # тогда same-building Tier A не находил дом и падал в радиус. Raw-адрес
+            # всегда есть и именно на нём валидирован нормализатор (#677/#679).
+            address=payload.address or geo.full_address,
             target_house_id=target_house_id,
             lat=geo.lat,
             lon=geo.lon,