feat(docs): /docs/b2b-channels (rendered) + /docs/b2b-channels.md (raw) for sharing

frontend/next.config.ts

@@ -33,6 +33,18 @@ const nextConfig: NextConfig = {
       },
     ];
   },
+  // Markdown в public/docs/ — отдаём с text/markdown + charset, чтобы
+  // браузер показывал inline (не download).
+  async headers() {
+    return [
+      {
+        source: "/docs/:path*.md",
+        headers: [
+          { key: "Content-Type", value: "text/markdown; charset=utf-8" },
+        ],
+      },
+    ];
+  },
 };
 
 export default nextConfig;

frontend/public/docs/b2b-channels.md

@@ -0,0 +1,84 @@
+# B2B-каналы для site-finder данных
+
+**Эшелон:** 🤝 B2B / коммерческий канал — для Макса
+
+## Контекст / проблема
+
+Текущий scoring строится на open-data (OSM, ДОМ.РФ public API, ФГИС ТП HTML, ДДУ из открытых выгрузок). Это покрывает ~70% сигналов, но **30% решающих факторов для МКД требуют B2B-договорённостей** с разными контрагентами.
+
+Этот документ — **реестр всех известных B2B-вопросов**, которые надо отдать Максу для проработки/договорённостей. По мере появления — комментарии.
+
+## Реестр B2B-направлений
+
+### 1. Инженерные сети (РСО) — высокий приоритет
+
+- **МРСК Урала (электроэнергия):** доступная мощность по подстанции, прогноз очерёдности подключения, тариф за кВт мощности
+  - Вопрос: есть ли API/выгрузка по нагрузке per substation? Иначе нужен подписанный договор обмена данными.
+- **МУП «Водоканал» Екатеринбурга:** наличие магистральных сетей в radius 200м, мощность, точки подключения
+  - Вопрос: предоставляют ли GIS-слой публичных сетей? Условия?
+- **Газпром межрегионгаз / ГРО** — газоснабжение
+- **СТК (Свердловская теплоснабжающая компания) / Т Плюс** — теплосеть, доступная нагрузка
+
+**Альтернатива:** покупка от одного агрегатора (есть провайдеры типа ТехУслуги/Атон) — узнать у Макса контакты.
+
+### 2. ЗОУИТ из ФГИС ТП — high priority для G3
+
+- **Минэкономразвития РФ / Росреестр** — ФГИС ТП (fgistp.economy.gov.ru) даёт shape ЗОУИТ, но через личный кабинет / HTML-парсинг. Возможен ли B2B-доступ к структурированным выгрузкам?
+- **Прокадастр / EGRN.reestr.net** — платные API ~10-30K ₽/мес выдают декодированные ЗОУИТ. Узнать у Макса какой провайдер удобнее.
+
+### 3. ПЗЗ — medium priority для G1
+
+- **Минстрой Свердл / Администрация ЕКБ** — официальный shape ПЗЗ с параметрами. data.midural.ru может не отдавать полноту.
+- Узнать у Макса контакт в Минстрое.
+
+### 4. Шахматки застройщиков — high priority для data moat
+
+- **Топ-7 застройщиков Екб** (Атомстрой, Брусника, ТЭН, Стройтек, Прогресс, УГМК, КОРТРОС) — публичные шахматки на сайтах
+- Web-scrape технически возможен, но **юр-партнёрство снижает риск исков**
+- Из SalesTracking_Strategy_Apr25: «партнёрство возамен аналитики» с топ-3
+- Узнать у Макса, кто открыт к диалогу
+
+### 5. Аналитика продаж конкурентов — medium priority для D5
+
+- **Объектив API** — уже используем (Антон), но ограниченный план
+  - Узнать про upgrade тариф и full Свердл coverage
+- **Сбер ДДФ** — есть `sber_ddf_metrics` в БД, но не полно
+  - Узнать про подписку
+
+### 6. Демография — medium priority для I1
+
+- **Росстат** — публично, но per-район ЕКБ грануляр­ность OKATO/OKTMO
+- Альтернатива: купить срез у Финама/Спарка/etc
+
+### 7. CRM данных других девелоперов — long-term для D5
+
+- Сейчас только PRINZIP (через Антона)
+- B2B-предложение «вы даёте свой CRM, мы аналитику соседей» — нужны 2-3 договорённости для значимой агрегации
+
+### 8. ОКН (объекты культурного наследия)
+
+- Свердл реестр не структурирован, нужен HTML-парсинг
+- Узнать про официальный shape от Управления ОКН Свердл
+
+## Что от Макса
+
+- ✅ Подтвердить приоритеты в реестре (что критично сейчас vs «можно подождать»)
+- ✅ Контакты в РСО, Минстрое, Минэкономразвития
+- ✅ Бюджет на платные API (Прокадастр ≈30K ₽/мес, Объектив upgrade — узнать прайс)
+- ✅ Аналог LOI или MOU с топ-3 застройщиками Екб
+- ✅ Кто готов давать данные за аналитику (partnership offer)
+
+## Acceptance
+
+- [ ] Этот документ — **постоянный реестр** (живёт до Раунда А)
+- [ ] Каждый new B2B-вопрос → добавление в раздел с тегом контрагента
+- [ ] Раз в 2 недели — sync с Максом, статусы переводятся (📞 contacted / ✅ agreed / ❌ declined)
+
+## Owner
+
+- **Coordinator:** main session ↔ Макс
+- Реализация после получения каналов: соответствующий worker-агент (database-expert для shapefile import, backend-engineer для API integration)
+
+## Effort
+
+multi-week (не technical, organizational)

frontend/src/app/docs/b2b-channels/page.tsx

@@ -0,0 +1,83 @@
+import fs from "node:fs";
+import path from "node:path";
+import Link from "next/link";
+
+import { renderMarkdown } from "./renderMarkdown";
+
+export const metadata = {
+  title: "B2B-каналы для site-finder · GenDesign",
+  description: "Реестр B2B-вопросов для координации с Максом",
+};
+
+export default function B2BChannelsPage() {
+  const mdPath = path.join(process.cwd(), "public", "docs", "b2b-channels.md");
+  const raw = fs.readFileSync(mdPath, "utf-8");
+
+  return (
+    <main
+      style={{
+        maxWidth: 880,
+        margin: "0 auto",
+        padding: "32px 24px",
+        fontFamily:
+          'system-ui, -apple-system, "Segoe UI", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif',
+        color: "#1f2937",
+        lineHeight: 1.6,
+      }}
+    >
+      <div
+        style={{
+          marginBottom: 24,
+          display: "flex",
+          justifyContent: "space-between",
+          alignItems: "center",
+          paddingBottom: 16,
+          borderBottom: "1px solid #e5e7eb",
+        }}
+      >
+        <Link
+          href="/"
+          style={{ fontSize: 13, color: "#6b7280", textDecoration: "none" }}
+        >
+          ← Главная
+        </Link>
+        <a
+          href="/docs/b2b-channels.md"
+          download
+          style={{
+            fontSize: 13,
+            color: "#1d4ed8",
+            textDecoration: "none",
+            padding: "6px 12px",
+            border: "1px solid #1d4ed8",
+            borderRadius: 6,
+          }}
+        >
+          ↓ Скачать .md
+        </a>
+      </div>
+
+      <div
+        // eslint-disable-next-line react/no-danger
+        dangerouslySetInnerHTML={{ __html: renderMarkdown(raw) }}
+        className="markdown-body"
+      />
+
+      <style
+        dangerouslySetInnerHTML={{
+          __html: `
+            .markdown-body h1 { font-size: 28px; font-weight: 700; margin: 24px 0 16px; line-height: 1.3; }
+            .markdown-body h2 { font-size: 22px; font-weight: 700; margin: 32px 0 12px; padding-bottom: 6px; border-bottom: 1px solid #e5e7eb; }
+            .markdown-body h3 { font-size: 17px; font-weight: 600; margin: 24px 0 8px; color: #1d4ed8; }
+            .markdown-body p { margin: 8px 0; }
+            .markdown-body ul { margin: 8px 0; padding-left: 24px; }
+            .markdown-body li { margin: 4px 0; }
+            .markdown-body code { background: #f3f4f6; padding: 2px 6px; border-radius: 4px; font-family: ui-monospace, monospace; font-size: 0.92em; color: #b91c1c; }
+            .markdown-body strong { font-weight: 600; }
+            .markdown-body a { color: #1d4ed8; text-decoration: underline; }
+          `,
+        }}
+      />
+    </main>
+  );
+}

frontend/src/app/docs/b2b-channels/renderMarkdown.ts

@@ -0,0 +1,103 @@
+/**
+ * Минимальный markdown→HTML renderer без внешних зависимостей.
+ * Поддерживает: # / ## / ### headings, **bold**, `code`, ссылки [text](url),
+ * списки -/* / 1., чекбоксы [ ]/[x], абзацы.
+ * Не поддерживает: tables, blockquotes, code fences (для нашего docs хватает).
+ */
+function escapeHtml(s: string): string {
+  return s
+    .replace(/&/g, "&")
+    .replace(/</g, "&lt;")
+    .replace(/>/g, "&gt;")
+    .replace(/"/g, "&quot;")
+    .replace(/'/g, "&#39;");
+}
+
+function inlineMd(line: string): string {
+  // escape first, then re-introduce safe markup
+  let html = escapeHtml(line);
+  // code spans `...`
+  html = html.replace(/`([^`]+)`/g, "<code>$1</code>");
+  // bold **...**
+  html = html.replace(/\*\*([^*]+)\*\*/g, "<strong>$1</strong>");
+  // links [text](url)
+  html = html.replace(
+    /\[([^\]]+)\]\(([^)]+)\)/g,
+    '<a href="$2" target="_blank" rel="noopener noreferrer">$1</a>',
+  );
+  // checkboxes
+  html = html.replace(
+    /\[ \]/g,
+    '<input type="checkbox" disabled style="margin-right:6px;"/>',
+  );
+  html = html.replace(
+    /\[x\]/gi,
+    '<input type="checkbox" checked disabled style="margin-right:6px;"/>',
+  );
+  return html;
+}
+
+export function renderMarkdown(md: string): string {
+  const lines = md.split("\n");
+  const out: string[] = [];
+  let inList = false;
+
+  for (const rawLine of lines) {
+    const line = rawLine.replace(/\r$/, "");
+
+    if (line.trim() === "") {
+      if (inList) {
+        out.push("</ul>");
+        inList = false;
+      }
+      continue;
+    }
+
+    // Headings
+    if (line.startsWith("### ")) {
+      if (inList) {
+        out.push("</ul>");
+        inList = false;
+      }
+      out.push(`<h3>${inlineMd(line.slice(4))}</h3>`);
+      continue;
+    }
+    if (line.startsWith("## ")) {
+      if (inList) {
+        out.push("</ul>");
+        inList = false;
+      }
+      out.push(`<h2>${inlineMd(line.slice(3))}</h2>`);
+      continue;
+    }
+    if (line.startsWith("# ")) {
+      if (inList) {
+        out.push("</ul>");
+        inList = false;
+      }
+      out.push(`<h1>${inlineMd(line.slice(2))}</h1>`);
+      continue;
+    }
+
+    // List items (- or * at indent 0 or 2)
+    const listMatch = line.match(/^(\s*)[-*]\s+(.*)$/);
+    if (listMatch) {
+      if (!inList) {
+        out.push("<ul>");
+        inList = true;
+      }
+      out.push(`<li>${inlineMd(listMatch[2])}</li>`);
+      continue;
+    }
+
+    // Plain paragraph
+    if (inList) {
+      out.push("</ul>");
+      inList = false;
+    }
+    out.push(`<p>${inlineMd(line)}</p>`);
+  }
+
+  if (inList) out.push("</ul>");
+  return out.join("\n");
+}