diff --git a/backend/app/api/v1/parcels.py b/backend/app/api/v1/parcels.py
index 74ae4a21..2dc3c141 100644
--- a/backend/app/api/v1/parcels.py
+++ b/backend/app/api/v1/parcels.py
@@ -3454,6 +3454,32 @@ async def get_parcel_best_layouts_pdf(
         raise HTTPException(status_code=500, detail="Internal server error") from exc
 
 
+def _filter_competitors_by_dev(
+    rows: list[dict[str, Any]], exclude_dev: str | None
+) -> list[dict[str, Any]]:
+    """Отфильтровать строки-конкуренты по имени застройщика (dev_name).
+
+    `exclude_dev` — CSV нормализованных (casefold) имён застройщиков, которых
+    нужно скрыть из блока «Конкуренты» PDF-снимка. Сравнение регистронезависимо.
+    Пустой/None `exclude_dev` → список возвращается без изменений. Строки с
+    пустым/None dev_name НЕ исключаются (исключаем только явные совпадения).
+    """
+    if not exclude_dev:
+        return rows
+    excluded = {s.strip().casefold() for s in exclude_dev.split(",") if s.strip()}
+    if not excluded:
+        return rows
+    kept = [r for r in rows if (r.get("dev_name") or "").strip().casefold() not in excluded]
+    dropped = len(rows) - len(kept)
+    if dropped:
+        logger.info(
+            "snapshot_pdf: excluded %d competitors by dev_name filter %s",
+            dropped,
+            sorted(excluded),
+        )
+    return kept
+
+
 @router.get(
     "/{cad_num}/snapshot.pdf",
     summary="1-page PDF snapshot участка (НСПД + POI + конкуренты)",
@@ -3461,6 +3487,15 @@ async def get_parcel_best_layouts_pdf(
 def parcel_snapshot_pdf(
     cad_num: str,
     db: Annotated[Session, Depends(get_db)],
+    exclude_dev: Annotated[
+        str | None,
+        Query(
+            description=(
+                "Скрыть конкурентов этих застройщиков (dev_name) из блока «Конкуренты». "
+                "Несколько — через запятую. Регистронезависимо. Пример: exclude_dev=Практика"
+            )
+        ),
+    ] = None,
 ) -> Response:
     """Генерирует одностраничный PDF-снимок участка (A4).
 
@@ -3596,6 +3631,11 @@ def parcel_snapshot_pdf(
             .all()
         ]
 
+        # 4b) Опционально скрыть конкурентов конкретных застройщиков (client-кейс:
+        # убрать оффер девелопера X из отчёта для девелопера Y). Без exclude_dev —
+        # список идентичен прежнему (zero behavior change).
+        competitor_rows = _filter_competitors_by_dev(competitor_rows, exclude_dev)
+
         # 5) Получить district (через пересечение с ekb_districts)
         district: str | None = None
         district_row = (
diff --git a/backend/tests/api/v1/test_parcel_snapshot_exclude_dev.py b/backend/tests/api/v1/test_parcel_snapshot_exclude_dev.py
new file mode 100644
index 00000000..abfab3b0
--- /dev/null
+++ b/backend/tests/api/v1/test_parcel_snapshot_exclude_dev.py
@@ -0,0 +1,203 @@
+"""Тесты для query-параметра exclude_dev в GET /parcels/{cad}/snapshot.pdf.
+
+Скрывает конкурентов конкретных застройщиков (dev_name) из блока «Конкуренты»
+PDF-снимка. Client-кейс: убрать оффер девелопера X из отчёта для девелопера Y.
+
+Юнит-тесты — над чистой функцией `_filter_competitors_by_dev`.
+Плюс 1 endpoint smoke (mock DB + patched WeasyPrint-рендер).
+"""
+
+from __future__ import annotations
+
+from typing import Any
+from unittest.mock import MagicMock
+
+from fastapi.testclient import TestClient
+
+from app.api.v1.parcels import _filter_competitors_by_dev
+from app.main import app
+
+
+def _rows() -> list[dict[str, Any]]:
+    return [
+        {"dev_name": "Практика", "comm_name": "ЖК-А", "flat_count": 100, "distance_m": 200.0},
+        {"dev_name": "Брусника", "comm_name": "ЖК-Б", "flat_count": 200, "distance_m": 400.0},
+        {"dev_name": "Атлас", "comm_name": "ЖК-В", "flat_count": 50, "distance_m": 800.0},
+        {"dev_name": None, "comm_name": "ЖК-Г", "flat_count": 30, "distance_m": 900.0},
+    ]
+
+
+# ── Unit: _filter_competitors_by_dev ──────────────────────────────────────────
+
+
+def test_filter_none_is_noop() -> None:
+    """exclude_dev=None → список идентичен исходному (zero behavior change)."""
+    rows = _rows()
+    assert _filter_competitors_by_dev(rows, None) == rows
+
+
+def test_filter_empty_string_is_noop() -> None:
+    """Пустая строка / только запятые → ничего не исключаем."""
+    rows = _rows()
+    assert _filter_competitors_by_dev(rows, "") == rows
+    assert _filter_competitors_by_dev(rows, " , ,") == rows
+
+
+def test_filter_single_dev() -> None:
+    """exclude_dev=Практика → строки этого застройщика исключены, остальные есть."""
+    kept = _filter_competitors_by_dev(_rows(), "Практика")
+    names = [r["dev_name"] for r in kept]
+    assert "Практика" not in names
+    assert "Брусника" in names
+    assert "Атлас" in names
+
+
+def test_filter_case_insensitive() -> None:
+    """Регистронезависимо: 'практика' / 'ПРАКТИКА' исключают 'Практика'."""
+    for variant in ("практика", "ПРАКТИКА", "ПрАкТиКа"):
+        kept = _filter_competitors_by_dev(_rows(), variant)
+        assert "Практика" not in [r["dev_name"] for r in kept]
+
+
+def test_filter_multi_dev() -> None:
+    """exclude_dev=Практика,Брусника → обе исключены, прочие остаются."""
+    kept = _filter_competitors_by_dev(_rows(), "Практика,Брусника")
+    names = [r["dev_name"] for r in kept]
+    assert "Практика" not in names
+    assert "Брусника" not in names
+    assert "Атлас" in names
+    assert None in names  # dev_name=None не исключается
+
+
+def test_filter_none_dev_name_not_excluded() -> None:
+    """Строка с dev_name=None не падает и не исключается даже при фильтре."""
+    kept = _filter_competitors_by_dev(_rows(), "Практика")
+    assert any(r["dev_name"] is None for r in kept)
+
+
+def test_filter_whitespace_in_csv() -> None:
+    """Пробелы вокруг имён в CSV тримятся."""
+    kept = _filter_competitors_by_dev(_rows(), " Практика , Брусника ")
+    names = [r["dev_name"] for r in kept]
+    assert "Практика" not in names
+    assert "Брусника" not in names
+
+
+# ── Endpoint smoke: mock DB + patched render ──────────────────────────────────
+
+
+def _parcel_row() -> MagicMock:
+    r = MagicMock()
+    r.__getitem__ = lambda self, k: {
+        "address": "ул. Тестовая, 1",
+        "area_m2": 5000.0,
+        "land_category": "земли населённых пунктов",
+        "vri": "многоэтажная застройка",
+        "cadastral_cost": 10_000_000.0,
+        "last_update": None,
+    }[k]
+    return r
+
+
+def _geom_row() -> MagicMock:
+    r = MagicMock()
+    r.__getitem__ = lambda self, k: {"wkt": "POINT(60.605 56.838)"}[k]
+    return r
+
+
+def _comp_mapping(dev_name: str | None, obj_id: int) -> dict[str, Any]:
+    return {
+        "obj_id": obj_id,
+        "comm_name": f"ЖК-{obj_id}",
+        "dev_name": dev_name,
+        "obj_class": "comfort",
+        "flat_count": 100,
+        "distance_m": 100.0 * obj_id,
+    }
+
+
+def _make_snapshot_db() -> MagicMock:
+    """Порядок execute в parcel_snapshot_pdf:
+    1. parcel_row → .mappings().first()
+    2. geom       → .mappings().first()
+    3. poi        → .mappings().all()
+    4. competitors→ .mappings().all()
+    5. district   → .mappings().first()
+    """
+    db = MagicMock()
+
+    res_parcel = MagicMock()
+    res_parcel.mappings.return_value.first.return_value = _parcel_row()
+
+    res_geom = MagicMock()
+    res_geom.mappings.return_value.first.return_value = _geom_row()
+
+    res_poi = MagicMock()
+    res_poi.mappings.return_value.all.return_value = []
+
+    res_comp = MagicMock()
+    res_comp.mappings.return_value.all.return_value = [
+        _comp_mapping("Практика", 1),
+        _comp_mapping("Брусника", 2),
+    ]
+
+    res_district = MagicMock()
+    res_district.mappings.return_value.first.return_value = None
+
+    db.execute.side_effect = [res_parcel, res_geom, res_poi, res_comp, res_district]
+    return db
+
+
+def _override_db(db: MagicMock):
+    def _get_db_override():
+        yield db
+
+    return _get_db_override
+
+
+def test_snapshot_endpoint_exclude_dev_filters_render_input(monkeypatch) -> None:
+    """С exclude_dev=Практика конкурент с dev_name='Практика' не доходит до рендера."""
+    captured: dict[str, Any] = {}
+
+    def _fake_render(**kwargs: Any) -> bytes:
+        captured["competitor_rows"] = kwargs.get("competitor_rows")
+        return b"%PDF-1.4 fake"
+
+    monkeypatch.setattr("app.api.v1.parcels.generate_snapshot_pdf", _fake_render)
+
+    from app.core.db import get_db
+
+    app.dependency_overrides[get_db] = _override_db(_make_snapshot_db())
+    try:
+        client = TestClient(app)
+        resp = client.get("/api/v1/parcels/66:41:0303161:5/snapshot.pdf?exclude_dev=Практика")
+        assert resp.status_code == 200, resp.text
+        devs = [r["dev_name"] for r in captured["competitor_rows"]]
+        assert "Практика" not in devs
+        assert "Брусника" in devs
+    finally:
+        app.dependency_overrides.clear()
+
+
+def test_snapshot_endpoint_no_param_keeps_all(monkeypatch) -> None:
+    """Без exclude_dev все конкуренты доходят до рендера (baseline)."""
+    captured: dict[str, Any] = {}
+
+    def _fake_render(**kwargs: Any) -> bytes:
+        captured["competitor_rows"] = kwargs.get("competitor_rows")
+        return b"%PDF-1.4 fake"
+
+    monkeypatch.setattr("app.api.v1.parcels.generate_snapshot_pdf", _fake_render)
+
+    from app.core.db import get_db
+
+    app.dependency_overrides[get_db] = _override_db(_make_snapshot_db())
+    try:
+        client = TestClient(app)
+        resp = client.get("/api/v1/parcels/66:41:0303161:5/snapshot.pdf")
+        assert resp.status_code == 200, resp.text
+        devs = [r["dev_name"] for r in captured["competitor_rows"]]
+        assert "Практика" in devs
+        assert "Брусника" in devs
+    finally:
+        app.dependency_overrides.clear()