From 12030c4e76931f017d4c5da7272f1427492a1437 Mon Sep 17 00:00:00 2001
From: lekss361 <alexey.kondratev@balance-pl.ru>
Date: Mon, 18 May 2026 07:29:26 +0300
Subject: [PATCH] =?UTF-8?q?fix(sf-legacy):=20=D1=84=D0=B8=D0=BB=D1=8C?=
 =?UTF-8?q?=D1=82=D1=80=20=D1=81=D1=82=D0=B5=D0=B9=D0=BB=20competitors=20(?=
 =?UTF-8?q?>1=20=D0=B3=D0=BE=D0=B4=D0=B0=20=D0=A1=D0=B4=D0=B0=D0=BD=D0=BD?=
 =?UTF-8?q?=D1=8B=D0=B5=20=E2=86=92=20=D0=BD=D0=B5=20=D0=BA=D0=BE=D0=BD?=
 =?UTF-8?q?=D0=BA=D1=83=D1=80=D0=B5=D0=BD=D1=82)?=
MIME-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=UTF-8
Content-Transfer-Encoding: 8bit

User: 'плюс проверь какие данн чтобы было то что хочет макс хотя бы похожи
что не старше года иначе жк не конкурент'.

Анализ /analyze для 66:41:0204016:10:
  Total competitors: 20
  Строящиеся: 6
  Сданные: 14 (12 из них ready_dt >1y → стейл)

Maxim spec: ЖК старше года не конкурент. Активные = строящиеся
ИЛИ ready_dt в будущем ИЛИ сданы ≤1 года назад.

MarketTab фильтрует data.competitors в relevantCompetitors:
  - site_status === 'Строящиеся' → активен
  - ready_dt в будущем → активен
  - ready_dt в пределах последнего года → активен
  - иначе скрыт

activeCount + CompetitorTable теперь используют отфильтрованный список.
Section label показывает 'N из M — фильтр' для прозрачности.

После deploy для тестового cad: activeCount упадёт с 20 → 9
(6 строящихся + 1 future ≤1y + 2 past ≤1y).
---
 .../src/components/site-finder/MarketTab.tsx  | 28 +++++++++++++++----
 1 file changed, 22 insertions(+), 6 deletions(-)

diff --git a/frontend/src/components/site-finder/MarketTab.tsx b/frontend/src/components/site-finder/MarketTab.tsx
index d44d4721..c6b4868e 100644
--- a/frontend/src/components/site-finder/MarketTab.tsx
+++ b/frontend/src/components/site-finder/MarketTab.tsx
@@ -56,9 +56,21 @@ export function MarketTab({ data }: Props) {
     data.competitors.length > 0;
 
   // ── Above-the-fold values ────────────────────────────────────────────────
-  // Note: site_status field pending fix #2/#3 (backend PR). Using total
-  // competitors count as proxy for active (строящихся) count for now.
-  const activeCount = data.competitors.length;
+  // Maxim's spec: «ЖК старше года → не конкурент». Filter active competitors:
+  //   - site_status === 'Строящиеся' → активен
+  //   - либо ready_dt в будущем → активен (готовность ещё не наступила)
+  //   - либо ready_dt в пределах последнего года → активен (свежие продажи)
+  //   - иначе (Сданные >1y назад) → не конкурент, скрыт
+  const REL_MS = 365 * 24 * 60 * 60 * 1000;
+  const yearAgoTs = Date.now() - REL_MS;
+  const relevantCompetitors = data.competitors.filter((c) => {
+    if (c.site_status === "Строящиеся") return true;
+    if (!c.ready_dt) return false;
+    const ts = new Date(c.ready_dt).getTime();
+    if (Number.isNaN(ts)) return false;
+    return ts >= yearAgoTs;
+  });
+  const activeCount = relevantCompetitors.length;
   const radiusKm = getRadiusKm(data);
   // Treat zero velocity as "no data" — backend returns 0 when competitors
   // are unmapped to Objective ground truth (OBJ-3). Showing "0.0 м²/мес"
@@ -241,11 +253,15 @@ export function MarketTab({ data }: Props) {
       {/* ── Main content blocks ───────────────────────────────────────────── */}
 
       {/* Competitors */}
-      {data.competitors.length > 0 && (
+      {relevantCompetitors.length > 0 && (
         <div>
-          <SectionLabel style={{ marginBottom: 12 }}>Конкуренты</SectionLabel>
+          <SectionLabel style={{ marginBottom: 12 }}>
+            Конкуренты ({relevantCompetitors.length} из{" "}
+            {data.competitors.length}
+            {" — фильтр: строящиеся или сданы ≤1 года)"}
+          </SectionLabel>
           <CompetitorTable
-            competitors={data.competitors}
+            competitors={relevantCompetitors}
             districtName={data.district?.district_name}
           />
         </div>