diff --git a/tradein-mvp/backend/data/sql/273_drop_listings_geom_idx.sql b/tradein-mvp/backend/data/sql/273_drop_listings_geom_idx.sql
new file mode 100644
index 00000000..fcad059b
--- /dev/null
+++ b/tradein-mvp/backend/data/sql/273_drop_listings_geom_idx.sql
@@ -0,0 +1,26 @@
+-- 273_drop_listings_geom_idx.sql
+-- #2997: снять дублирующий geometry-индекс listings — geography-двойник несёт всю работу.
+--
+-- Критерий дропа (размечен 21.08, датирован окном до 28.08) выполнен с запасом,
+-- окно склеено из двух половин (переезд 25.08 разорвал счётчики):
+--   * замороженная база Beget (вся история до 25.08 17:23):
+--       listings_geom_idx      4 116 сканов / 115 МБ
+--       listings_geom_geog_idx 217 712 сканов / 212 МБ (53×)
+--     прирост geom за последние 4 дня Beget (+164) — вырожденные планы
+--     `geom IS NOT NULL` (bitmap без пространственного условия), тот же паттерн,
+--     который у houses устранил geog-индекс #3020;
+--   * живая база Poincare (25.08→27.08): geom — 0 сканов, geog — работает;
+--   * EXPLAIN горячего запроса эстиматора (радиус через geography) — идёт по
+--     listings_geom_geog_idx, geom-индекс в плане не участвует;
+--   * свип кода: ни одного пространственного оператора по голому listings.geom
+--     (оба ST_DWithin в geometry-space бьют по cadastre_buildings.geom,
+--     listings там внешняя сторона).
+--
+-- Экономия: 115 МБ + минус одна индексная запись на каждый из 20.86 млн
+-- не-HOT апдейтов listings; на московском объёме — кратно больше (#2997).
+--
+-- CONCURRENTLY и без BEGIN — по образцу 270: раннер исполняет по операторам,
+-- CONCURRENTLY нельзя в транзакции, lock-гейт эту форму не требует прикрывать.
+-- Идемпотентно (IF EXISTS). Восстановление при неожиданном регрессе планов:
+-- CREATE INDEX CONCURRENTLY listings_geom_idx ON listings USING GIST (geom);
+DROP INDEX CONCURRENTLY IF EXISTS listings_geom_idx;