feat(tradein/v2): #2899 — сами правки типа/маппера/ResultPanel (в первый коммит попал только тест: git checkout HEAD откатил рабочее дерево до коммита)

tradein-mvp/frontend/src/components/trade-in/v2/ResultPanel.tsx

@@ -37,6 +37,41 @@ const {
   font,
 } = tokens;
 
+// #2899 — одна и та же спокойная плашка для «−18% · к цене объявления» (карточка
+// 2) и «Верх рынка · 69-й перцентиль среди 16 аналогов» (карточка 1). Раньше JSX
+// плашки жил только в ветке без гистограммы, и delta карточки с барами терялся бы
+// молча.
+function DeltaPill({
+  delta,
+  deltaLabel,
+}: {
+  delta: string;
+  deltaLabel?: string;
+}) {
+  return (
+    <span
+      style={{
+        display: "inline-flex",
+        alignItems: "baseline",
+        gap: 5,
+        background: infoSoftBg,
+        border: `1px solid ${lineSoft}`,
+        borderRadius: 20,
+        padding: "3px 10px",
+        color: accentDeep,
+        fontFamily: font.sans,
+        fontVariantNumeric: "tabular-nums",
+        whiteSpace: "nowrap",
+      }}
+    >
+      <span style={{ fontFamily: font.mono, fontSize: 12, fontWeight: 600 }}>
+        {delta}
+      </span>
+      <span style={{ fontSize: 9.5, letterSpacing: 0.2 }}>{deltaLabel}</span>
+    </span>
+  );
+}
+
 interface ResultPanelProps {
   // Required on the app path (v2/page.tsx always supplies mapResultPanel
   // output) — an omitted prop must be a TS error, not a silent fallback to
@@ -255,7 +290,11 @@ export default function ResultPanel({
                     // even the AA "large text" floor (3:1). accentDeep is the same
                     // brand hue, darkened (existing token, not a one-off hex) — it
                     // clears ~4.2:1 here, so the label reads reliably too.
-                  color: isHeadline ? accentDeep : isRegistry ? muted2 : body2,
+                    color: isHeadline
+                      ? accentDeep
+                      : isRegistry
+                        ? muted2
+                        : body2,
                     fontWeight: isHeadline ? 600 : undefined,
                     lineHeight: 1.6,
                   }}
@@ -419,6 +458,7 @@ export default function ResultPanel({
                   Подробнее <span>→</span>
                 </button>
               ) : card.bars ? (
+                <>
                   <div
                     style={{
                       display: "flex",
@@ -472,6 +512,17 @@ export default function ResultPanel({
                       Подробнее <span>→</span>
                     </button>
                   </div>
+                  {/* #2899: позиция на рынке под гистограммой («Верх рынка · 69-й
+                  перцентиль среди 16 аналогов»); при когорте < 15 delta нет. */}
+                  {card.delta ? (
+                    <div style={{ marginTop: 8 }}>
+                      <DeltaPill
+                        delta={card.delta}
+                        deltaLabel={card.deltaLabel}
+                      />
+                    </div>
+                  ) : null}
+                </>
               ) : (
                 // M2 — calm delta pill (was a 51px circular gauge that read like a
                 // tech "занижение" indicator). Full text «−18% к цене объявления»,
@@ -487,34 +538,10 @@ export default function ResultPanel({
                     }}
                   >
                     {card.delta ? (
-                  <span
+                      <DeltaPill
-                    style={{
+                        delta={card.delta}
-                      display: "inline-flex",
+                        deltaLabel={card.deltaLabel}
-                      alignItems: "baseline",
+                      />
-                      gap: 5,
-                      background: infoSoftBg,
-                      border: `1px solid ${lineSoft}`,
-                      borderRadius: 20,
-                      padding: "3px 10px",
-                      color: accentDeep,
-                      fontFamily: font.sans,
-                      fontVariantNumeric: "tabular-nums",
-                      whiteSpace: "nowrap",
-                    }}
-                  >
-                    <span
-                      style={{
-                        fontFamily: font.mono,
-                        fontSize: 12,
-                        fontWeight: 600,
-                      }}
-                    >
-                      {card.delta}
-                    </span>
-                    <span style={{ fontSize: 9.5, letterSpacing: 0.2 }}>
-                      {card.deltaLabel}
-                    </span>
-                  </span>
                     ) : (
                       <span />
                     )}
@@ -583,8 +610,8 @@ export default function ResultPanel({
           marginTop: -6,
         }}
       >
-        {SHORT_ESTIMATE_DISCLAIMER} Диапазоны показывают разброс цен на рынке,
+        {SHORT_ESTIMATE_DISCLAIMER} Диапазоны показывают разброс цен на рынке, а
-        а не погрешность оценки.
+        не погрешность оценки.
       </div>
 
       {/* ranges + radar */}

tradein-mvp/frontend/src/components/trade-in/v2/mappers.ts

@@ -605,10 +605,16 @@ interface DealTier {
 }
 
 /** Свежайшая дата среди лотов + её точность (лоты не всегда отсортированы). */
-function newestLot(lots: AnalogLot[]): [string | null, "day" | "quarter" | null] {
+function newestLot(
+  lots: AnalogLot[],
+): [string | null, "day" | "quarter" | null] {
   let best: AnalogLot | null = null;
   for (const l of lots) {
-    if (l.listing_date && (!best?.listing_date || l.listing_date > best.listing_date)) best = l;
+    if (
+      l.listing_date &&
+      (!best?.listing_date || l.listing_date > best.listing_date)
+    )
+      best = l;
   }
   return [best?.listing_date ?? null, best?.date_precision ?? null];
 }
@@ -636,7 +642,9 @@ function resolveDealTier(
       // Fix #1/#8: guard the deal ₽/м² histogram against a high outlier the
       // same way the ads card does — otherwise a single mis-scraped lot bins
       // over [min,max] and crushes the real deals into the left buckets.
-      bars: bins8(guardPriceOutliers(sd.deals.map((d) => d.price_per_m2)).clean),
+      bars: bins8(
+        guardPriceOutliers(sd.deals.map((d) => d.price_per_m2)).clean,
+      ),
       // sd.deals — top-10 из ORDER BY deal_date DESC по всем sd.count сделкам,
       // так что максимум по ним = максимум по всей выборке, не по показанным.
       asOf: dealsAsOfLabel(...newestLot(sd.deals)),
@@ -825,11 +833,13 @@ export function mapReport(e: AggregatedEstimate): Report {
  *   - "out_of_coverage"     → "вне ЕКБ" (the index only covers Yekaterinburg)
  *   - "insufficient_data"   → "мало данных" (too few comparable listings)
  */
-function locationIndexBadge(
+function locationIndexBadge(li: LocationIndexResponse | null | undefined): {
-  li: LocationIndexResponse | null | undefined,
+  label: string;
-): { label: string; ok: boolean } {
+  ok: boolean;
+} {
   if (li == null) return { label: "нет данных", ok: false };
-  if (li.status === "ok") return { label: fmtPct(li.location_index_pct), ok: true };
+  if (li.status === "ok")
+    return { label: fmtPct(li.location_index_pct), ok: true };
   if (li.status === "out_of_coverage") return { label: "вне ЕКБ", ok: false };
   return { label: "мало данных", ok: false }; // status === "insufficient_data"
 }
@@ -1063,6 +1073,23 @@ export function mapMarkers(e: AggregatedEstimate | null): MapMarker[] {
 }
 
 /** Full 02 РЕЗУЛЬТАТ block: 3 cards + meta + ranges + scatter + sources. */
+// #2899 — позиция квартиры внутри когорты аналогов: плашка на карточке
+// «РЕКОМЕНДОВАННАЯ ЦЕНА». Перцентиль считает бэкенд (1..99, «какая доля аналогов
+// дешевле»; null при когорте < 15 — тогда плашки нет, а не «В рынке» по умолчанию).
+// Лейбл — по терцилям: ≤33 «Низ рынка», ≥67 «Верх рынка», между — «В рынке»;
+// число рядом, чтобы лейбл не читался точнее, чем он есть. Это НЕ
+// location_index_pct (район против города) — тот живёт в HeroBar.
+export function marketPositionPill(
+  e: Pick<AggregatedEstimate, "market_percentile" | "n_analogs">,
+): { delta: string; deltaLabel: string } | undefined {
+  const pct = e.market_percentile;
+  if (pct == null || !Number.isFinite(pct)) return undefined;
+  const delta = pct <= 33 ? "Низ рынка" : pct >= 67 ? "Верх рынка" : "В рынке";
+  const n = e.n_analogs;
+  const deltaLabel = `${pct}-й перцентиль среди ${n} ${pluralRu(n, ["аналога", "аналогов", "аналогов"])}`;
+  return { delta, deltaLabel };
+}
+
 export function mapResultPanel(
   e: AggregatedEstimate,
   streetDeals?: StreetDealsResponse | null,
@@ -1108,7 +1135,12 @@ export function mapResultPanel(
       // 872k выброс this card already reports as "исключён", squashing the real
       // analogs into the left bins while the number says the outlier is dropped.
       // dealsOnlyPrice → e.analogs is empty → bins8([]) → [] (no bars drawn).
-      bars: bins8(guardPriceOutliers(e.analogs.map((a) => a.price_per_m2)).clean),
+      bars: bins8(
+        guardPriceOutliers(e.analogs.map((a) => a.price_per_m2)).clean,
+      ),
+      // #2899: «Верх рынка · 69-й перцентиль среди 16 аналогов» — та же спокойная
+      // плашка, что у карточки 2; undefined при когорте < 15 (бэкенд отдаёт null).
+      ...(marketPositionPill(e) ?? {}),
       nav: 2,
     },
     {
@@ -1121,7 +1153,9 @@ export function mapResultPanel(
             e.expected_sold_range_high_rub,
           )
         : "",
-      ppm: hasExpected ? `${fmtPpm(e.expected_sold_per_m2)} · с учётом торга` : "",
+      ppm: hasExpected
+        ? `${fmtPpm(e.expected_sold_per_m2)} · с учётом торга`
+        : "",
       delta:
         hasExpected && e.asking_to_sold_ratio != null
           ? fmtPct((e.asking_to_sold_ratio - 1) * 100)
@@ -2148,7 +2182,10 @@ export function mapSources(
       // sample still shown in the table right below this KPI tile) — a bare
       // "0" here would directly contradict visible rows. Fall back to the
       // actual displayed population (same fix as ListingsCard's count-strip).
-      count: e != null ? String(e.n_analogs > 0 ? e.n_analogs : e.analogs.length) : "—",
+      count:
+        e != null
+          ? String(e.n_analogs > 0 ? e.n_analogs : e.analogs.length)
+          : "—",
       median: e != null ? fmtMln(e.median_price_rub) : "—",
       ppm:
         e != null && Number.isFinite(e.median_price_per_m2)

tradein-mvp/frontend/src/types/trade-in.ts

@@ -10,11 +10,7 @@ export interface QuotaStatus {
 }
 
 export type HouseType =
-  | "panel"
+  "panel" | "brick" | "monolith" | "monolith_brick" | "other";
-  | "brick"
-  | "monolith"
-  | "monolith_brick"
-  | "other";
 
 export type RepairState = "needs_repair" | "standard" | "good" | "excellent";
 
@@ -33,11 +29,19 @@ export const REPAIR_STATES: readonly RepairState[] = [
   "good",
   "excellent",
 ];
-export function asHouseType(v: string | null | undefined): HouseType | undefined {
+export function asHouseType(
-  return v && (HOUSE_TYPES as readonly string[]).includes(v) ? (v as HouseType) : undefined;
+  v: string | null | undefined,
+): HouseType | undefined {
+  return v && (HOUSE_TYPES as readonly string[]).includes(v)
+    ? (v as HouseType)
+    : undefined;
 }
-export function asRepairState(v: string | null | undefined): RepairState | undefined {
+export function asRepairState(
-  return v && (REPAIR_STATES as readonly string[]).includes(v) ? (v as RepairState) : undefined;
+  v: string | null | undefined,
+): RepairState | undefined {
+  return v && (REPAIR_STATES as readonly string[]).includes(v)
+    ? (v as RepairState)
+    : undefined;
 }
 
 export type ConfidenceLevel = "low" | "medium" | "high";
@@ -133,7 +137,7 @@ export interface CianValuationSummary {
   rent_price_rub: number | null;
   chart: Array<{ date: string; price: number }>;
   chart_change_pct: number | null;
-  chart_change_direction: 'increase' | 'decrease' | 'neutral' | null;
+  chart_change_direction: "increase" | "decrease" | "neutral" | null;
 }
 
 // Базис коэффициента asking→sold (S3): по группе комнат либо городской fallback.
@@ -183,6 +187,10 @@ export interface AggregatedEstimate {
   confidence: ConfidenceLevel;
   confidence_explanation: string | null;
   n_analogs: number;
+  // #2899: позиция ЭТОЙ квартиры внутри когорты аналогов, 1..99 — «какая доля
+  // аналогов дешевле». null/отсутствует = когорта < 15 либо старая оценка;
+  // показывать только вместе с n_analogs. НЕ location_index_pct (тот про район).
+  market_percentile?: number | null;
   insufficient_data: boolean; // backend #697: true когда median_price_rub <= 0 (нет данных)
   // fix (never-block estimate) — оценка теперь показывается всегда, пока цена
   // посчитана (insufficient_data=false), даже при n_analogs=0 (фолбэк по