Аналитика спроса
/analytics«В каких районах и сегментах сделки опережают предложение?» Разбивка sold % по комнатности, классу, году ввода. Бенчмарк против топ-15 девелоперов области.
Цифры рынка перед тем, как заливать фундамент.
Что строят на рынке и что на самом деле продаётся — по 6,83 млн ДДУ Росреестра, портфелю ДОМ.РФ и активным новостройкам Яндекс.Недвижимости. Свердловская область, обновление еженедельно.
3 из 3 пилотных мест открыто · старт пилота — 2 недели · фикс-цена 30 000 ₽/мес
Объём строительства
5,8 млн м²
Свердловская обл., активная фаза
↑ 4,1% YoY
Sold % (медиана)
61,4 %
по объектам в продаже > 6 мес
↓ 3,2 пп QoQ
Средняя цена
186 тыс ₽
за м², первичка, март 2026
↑ 1,8% MoM
Активных новостроек
347
в Яндекс.Недв · в открытой продаже
+12 за месяц
Парадокс портфеля: что строят vs что продаётся
Доля каждого сегмента в активном портфеле ДОМ.РФ против доли в сделках Росреестра за 14 месяцев
Студии до 30 м²
−15 пп
1-комн. 30–45 м²
−7 пп
2-комн. 45–65 м²
+1 пп
3-комн. 65–85 м²
+11 пп
4+ комн. / 85+ м²
+9 пп
Иллюстративные данные пилотной выборки. В продуктовой версии — разрез по 17 районам области, классу жилья и году ввода. Источник: ДОМ.РФ (портфель в активной фазе строительства), Росреестр (сделки ДДУ за 14 мес).
Три рабочих модуля
Не «features», а конкретные вопросы, на которые финдиректор девелопера ищет ответ
Рекомендатор площадки
/recommend«Какую квартирографию закладывать на участке в Академическом, чтобы выйти за 22 месяца?» Mix по комнатности, прогноз срока 80 % продаж, расчёт выручки.
Топ-15 девелоперов
/developers«Кто продаёт быстрее в моём районе и за счёт чего?» Velocity-карта по площади и Δ sold %, фильтр по классу. Drill-down до объекта.
Пилот — 30 000 ₽ в месяц
Один тариф, без апсейлов. 3 из 3 пилотных мест открыто, ввод данных за 2 недели.
Пилот · 6 месяцев
gendsgn для одного девелопера
Полный доступ к трём модулям. Свердловская область как первый регион, остальные — по запросу.
30 000 ₽/ мес · фикс
- Аналитика спроса по 17 районам области
- Рекомендатор площадки с прогнозом срока продаж
- Бенчмарк против топ-15 девелоперов
- Еженедельный апдейт данных Росреестра
- Экспорт в Excel и CSV для финмодели
- Запрос новых разрезов от пилотного клиента — приоритет
После пилота
Региональная лицензия
Когда пилот закроется и продукт перейдёт к платным клиентам.
от 120 000 ₽/ мес · region-pack
- Подключение дополнительных регионов
- API для отдела финансового планирования
- Бенчмарк против выбранных конкурентов
- Кастомные разрезы и custom alerting
Честный дисклеймер: мы pre-revenue. Сайт показывает реальный продукт в работе на ваших данных. До первой ARR-метрики команда живёт за счёт основателей, и пилотных клиентов мы выбираем сами, а не наоборот.
Частые возражения
Что обычно спрашивают финдиректора прежде, чем согласиться на пилот
Если ваше возражение не разобрано — напишите на al@gendsgn.ru, ответим за 1 рабочий день.
Чем вы отличаетесь от собственной BI-команды?
Мы не делаем дашборд под отдел — мы продаём готовый рыночный разрез по 6,83 млн ДДУ и портфелю ДОМ.РФ, который ваша BI собирала бы сама 4–6 месяцев. Внутренняя команда нужна, чтобы интерпретировать наши цифры в контексте конкретного проекта.
Откуда у вас данные Росреестра и ДОМ.РФ?
ДОМ.РФ — открытый портфель новостроек. Росреестр — публичные ДДУ через выписки ЕГРН и партнёрские интеграции (без серых источников). Яндекс.Недвижимость — публичный листинг активных объектов в продаже.
Что входит в «обновление 7 дней»?
Раз в неделю — пересчёт sold %, добавление новых ДДУ, обновление цен по активным объектам. Раз в месяц — пересмотр квартирографии и портфеля ДОМ.РФ. Любое окно < 7 дней — кешируем предыдущий снимок и помечаем «stale».
Почему только Свердловская область?
Мы pre-revenue и заточили пайплайн под один регион, чтобы доказать ROI за 6 месяцев пилота. Добавление второго региона — около 6 недель работы на наш бэк. Если в пилот зайдёт девелопер другой области — мы её добавим в очередь.
Можно ли использовать данные в внутреннем финмоделировании?
Да. Все ключевые разрезы экспортируются в Excel и CSV (sold %, цены, mix). Лицензия пилота позволяет использовать выгрузки во внутреннем финмодуле без отдельного согласования.
Что будет после 6 месяцев пилота?
Совместный отчёт по конкретным cases (где наши рекомендации совпали со сделкой, где разошлись), и переход на регулярную лицензию либо корректное расставание. Никаких автоматических продлений с отдельным счётом.