# B2B-каналы для site-finder данных

**Эшелон:** 🤝 B2B / коммерческий канал — для Макса

## Контекст / проблема

Текущий scoring строится на open-data (OSM, ДОМ.РФ public API, ФГИС ТП HTML, ДДУ из открытых выгрузок). Это покрывает ~70% сигналов, но **30% решающих факторов для МКД требуют B2B-договорённостей** с разными контрагентами.

Этот документ — **реестр всех известных B2B-вопросов**, которые надо отдать Максу для проработки/договорённостей. По мере появления — комментарии.

## Реестр B2B-направлений

### 1. Инженерные сети (РСО) — высокий приоритет

- **МРСК Урала (электроэнергия):** доступная мощность по подстанции, прогноз очерёдности подключения, тариф за кВт мощности
  - Вопрос: есть ли API/выгрузка по нагрузке per substation? Иначе нужен подписанный договор обмена данными.
- **МУП «Водоканал» Екатеринбурга:** наличие магистральных сетей в radius 200м, мощность, точки подключения
  - Вопрос: предоставляют ли GIS-слой публичных сетей? Условия?
- **Газпром межрегионгаз / ГРО** — газоснабжение
- **СТК (Свердловская теплоснабжающая компания) / Т Плюс** — теплосеть, доступная нагрузка

**Альтернатива:** покупка от одного агрегатора (есть провайдеры типа ТехУслуги/Атон) — узнать у Макса контакты.

### 2. ЗОУИТ из ФГИС ТП — high priority для G3

- **Минэкономразвития РФ / Росреестр** — ФГИС ТП (fgistp.economy.gov.ru) даёт shape ЗОУИТ, но через личный кабинет / HTML-парсинг. Возможен ли B2B-доступ к структурированным выгрузкам?
- **Прокадастр / EGRN.reestr.net** — платные API ~10-30K ₽/мес выдают декодированные ЗОУИТ. Узнать у Макса какой провайдер удобнее.

### 3. ПЗЗ — medium priority для G1

- **Минстрой Свердл / Администрация ЕКБ** — официальный shape ПЗЗ с параметрами. data.midural.ru может не отдавать полноту.
- Узнать у Макса контакт в Минстрое.

### 4. Шахматки застройщиков — high priority для data moat

- **Топ-7 застройщиков Екб** (Атомстрой, Брусника, ТЭН, Стройтек, Прогресс, УГМК, КОРТРОС) — публичные шахматки на сайтах
- Web-scrape технически возможен, но **юр-партнёрство снижает риск исков**
- Из SalesTracking_Strategy_Apr25: «партнёрство возамен аналитики» с топ-3
- Узнать у Макса, кто открыт к диалогу

### 5. Аналитика продаж конкурентов — medium priority для D5

- **Объектив API** — уже используем (Антон), но ограниченный план
  - Узнать про upgrade тариф и full Свердл coverage
- **Сбер ДДФ** — есть `sber_ddf_metrics` в БД, но не полно
  - Узнать про подписку

### 6. Демография — medium priority для I1

- **Росстат** — публично, но per-район ЕКБ грануляр­ность OKATO/OKTMO
- Альтернатива: купить срез у Финама/Спарка/etc

### 7. CRM данных других девелоперов — long-term для D5

- Сейчас только PRINZIP (через Антона)
- B2B-предложение «вы даёте свой CRM, мы аналитику соседей» — нужны 2-3 договорённости для значимой агрегации

### 8. ОКН (объекты культурного наследия)

- Свердл реестр не структурирован, нужен HTML-парсинг
- Узнать про официальный shape от Управления ОКН Свердл

## Что от Макса

- ✅ Подтвердить приоритеты в реестре (что критично сейчас vs «можно подождать»)
- ✅ Контакты в РСО, Минстрое, Минэкономразвития
- ✅ Бюджет на платные API (Прокадастр ≈30K ₽/мес, Объектив upgrade — узнать прайс)
- ✅ Аналог LOI или MOU с топ-3 застройщиками Екб
- ✅ Кто готов давать данные за аналитику (partnership offer)

## Acceptance

- [ ] Этот документ — **постоянный реестр** (живёт до Раунда А)
- [ ] Каждый new B2B-вопрос → добавление в раздел с тегом контрагента
- [ ] Раз в 2 недели — sync с Максом, статусы переводятся (📞 contacted / ✅ agreed / ❌ declined)

## Owner

- **Coordinator:** main session ↔ Макс
- Реализация после получения каналов: соответствующий worker-агент (database-expert для shapefile import, backend-engineer для API integration)

## Effort

multi-week (не technical, organizational)
